Acheter un bien immobilier à Moussan

299900

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE – KORNER'S BURGER NARBONNE À saisir ! Fonds de commerce de restauration rapide spécialisé burgers, sous l'enseigne Korner's Burger, situé à Narbonne, dans un secteur dynamique et fréquenté. L'établissement bénéficie : d'une excellente visibilité d'une clientèle fidèle d'une réputation locale solide d'un concept moderne et tendance Le local est entièrement équipé et opérationnel, permettant une reprise immédiate sans travaux : cuisine équipée (matériel récent et entretenu) salle accueillante / vente à emporter conformité aux normes en vigueur Activité idéale pour : entrepreneur couple investisseur souhaitant développer la restauration rapide sur place et à emporter (livraison possible). Surface : 266 m² Loyer : 1800€ HT / mois Chiffre d'affaires: environ 400 000 € Prix de vente du fonds : 350 000€ Accompagnement possible lors de la reprise pour assurer une transition en toute sérénité. Renseignements et visites sur demande Dossier sérieux – Curieux s'abstenir. Cette annonce référence 314783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY CHEVALLEREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99340152000016. Prix du bien : 299 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 279 900,00 € Honoraires TTC : 7,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW154733 : Ginestas, secteur Prox c village, Terrain livr? d'environ 135 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 86000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW163668 : Ginestas, secteur Prox c village, Terrain constructible d'environ 135 m2 de 433 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 84000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir sur un immeuble en coeur de ville de Narbonne ? Alors ce bien est fait pour vous ! Situé à 2 pas de la Rue Droite et de la Place de la Mairie, l'immeuble comprend 4 lots actuellement tous loués, avec une rentabilité locative de 20 342 € par an, il est composé comme suit : - Au RDC, un studio de 19 m² (avec cave), loué 317.58 € HC depuis mars 2016 - Au 1er étage, un T1 bis de 29 m² loué 420 € HC depuis le mois d'avril 2025 - Au 2ème étage, un T1 bis de 29 m² loué 410,97 € HC depuis le mois d'avril 2023 - Au dernier étage, en duplex, un T2 bis de 41 m² avec terrasse loué 546.66 € depuis novembre 2016 Pour encore plus d'informations, contactez-nous au 04.68.41.30.91 - Réf. de l'annonce : 4206

385000

EXCLUSIVITÉ - IMMOINOV présente OFF MARKET : Vente d'un ensemble immobilier à fort potentiel à Narbonne centre, proche canal Robine – Opportunité rare pour investisseur, marchand de biens ou petit promoteur Vous recherchez un bien à rénover à Narbonne pour un projet de division, de rénovation ou de promotion immobilière ? Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à deux pas du centre-ville et du canal de la Robine, une zone recherchée et en pleine demande. Ce bien rare se compose de plusieurs lots sur deux niveaux, totalisant environ 280 m² d'emprise au sol sur une parcelle de 360 m² : - Un appartement T3 de 103 m², traversant et lumineux, avec terrasse plein sud et vue dégagée. Le logement dispose d'une pièce de vie spacieuse, cuisine équipée, bureau, deux chambres, salle de bain, WC indépendant et d'un grenier aménageable permettant de doubler la surface habitable. - Une maison de ville T4 d'environ 120 m² à réhabiliter, avec entrée indépendante, séjour, cuisine, trois chambres et salle d'eau. Idéale pour un projet d'architecte ou une division en plusieurs lots. - Un immense garage/remise de 200 m², accessible par porte sectionnelle motorisée, pouvant accueillir 6 véhicules ou être transformé selon vos besoins (atelier, stockage, création de logements). - Un jardin privatif de 70 m² au rez-de-chaussée, rare en centre-ville. L'ensemble immobilier est divisible : chaque lot peut être rendu indépendant, idéal pour un marchand de biens ou un petit promoteur souhaitant créer plusieurs logements ou un projet sur mesure. Raccordements séparés pour l'électricité, divisionnaire pour l'eau, toiture rénovée partiellement et entièrement révisée, chauffage central gaz récent. Points forts pour investisseurs et professionnels de l'immobilier : - Emplacement stratégique à Narbonne centre, proche canal Robine - Gros potentiel de transformation (division, extension, création de lots) - Garage de grande surface très recherché - Bien rare pour projet d'architecte ou promotion immobilière Vous êtes marchand de biens, promoteur ou porteur d'un projet immobilier à Narbonne ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier dynamique et porteur. Contactez-nous dès maintenant pour nous présenter votre profil acquéreur (financement, échéance, projet,..) et organiser en fonction une visite pour découvrir ce bien unique, à quelques pas de toutes les commodités essentielles ! Visite virtuelle disponible !

135000

EXCLUSIVITÉ - IMMOINOV présente OFF MARKET - Situé dans le quartier Brossolette/Saint Salvayre à l'ouest de Narbonne, cet appartement lumineux de 3 pièces offre une surface habitable de 59 m² et séduit par son agencement moderne et fonctionnel. Proposé à la vente par Didier et son épouse, ce bien rare se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2006, à proximité immédiate des commodités : pharmacie, écoles, commerces et transports. Une Pièce de Vie Spacieuse et Lumineuse La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un vaste séjour de 27 m², créant un espace convivial baigné de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 11 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et d'une vue dégagée. Espace Nuit Fonctionnel et Confortable Un couloir distinct permet d'accéder à l'espace nuit, composé de deux chambres de 11 m² chacune, équipées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Une salle de bain moderne et des WC séparés assurent confort et intimité à toute la famille. L'appartement dispose également d'un hall d'entrée pratique au quotidien. Atouts Rares et Prestations de Qualité Dernier étage sans ascenseur : charges de copropriété maîtrisées. Deux places de parking sécurisées incluses, un atout majeur dans le secteur. Connexion à la fibre optique Orange pour un accès Internet haut débit. Résidence calme et bien entretenue. Un Bien Rare sur le Marché Locatif et Résidentiel Cet appartement, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Sa terrasse ensoleillée, ses espaces optimisés et ses prestations de qualité en font une adresse appréciée sur l'ouest de Narbonne (quartier Brossolette/Saint Salvayre). Contactez-nous dès maintenant pour nous présenter votre profil acquéreur (financement, échéance, projet,..) et organiser en fonction une visite pour découvrir ce bien unique, à quelques pas de toutes les commodités essentielles ! VISITE VIRTUELLE disponible Libre au 30/11/25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW171920 : Ginestas, secteur Prox c village, Terrain constructible d'environ 135 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 86500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au coeur de Sallèles-d'Aude, cet immeuble de rapport entièrement refait à neuf constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Élevé sur deux étages et développant environ 295 m², il se compose de : - Rez-de-chaussée : 1 studio, 1 T2 avec cour, 1 garage/local (idéal vélos ou stockage) - 1er étage : 1 T1 bis et 2 T2 dont un avec terrasse - 2ème étage : 3 appartements T2 Chaque logement bénéficie de prestations modernes, avec climatisation réversible et un DPE classé C, gage de confort et d'économies d'énergie. Ce bien est idéal pour un investissement locatif serein, avec des revenus annuels de 46 500 € (soit 3 875 € mensuels). Un immeuble clé en main, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, à ne pas manquer ! Et si vous aussi vous avez le projet de vendre, contactez nous pour une estimation sous 48h !

Exclusivité – Narbonne, Cœur Historique Maison de ville à rénover – Cour + Cave + Garage – Projet clé en main ! Localisation premium : En plein centre historique de Narbonne, à 2 minutes des Halles, du Canal de la Robine et des rues commerçantes, cette maison de ville est une rareté sur le marché. Un emplacement idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial d'exception. Surface totale : ~66 m² au sol + 2 niveaux à aménager (possibilité d'agrandissement). -Atouts rares en hypercentre : - Cour privative (espace extérieur en plein cœur de ville) - Garage fermé (un must dans ce secteur) - Cave (idéal pour stockage ou aménagement) Projet sécurisé : - Étude structure béton validée (pas de mauvaise surprise) - Arrêté de mise en sécurité déjà intégré - Permis de réhabilitation accordé + subventions obtenues (gain de temps et d'argent !) Résidence principale : Créez un loft ou une maison de caractère. Investissement locatif : Colocation, Airbnb ou location classique (demande forte dans le secteur). Immeuble de rapport : Divisez en plusieurs studios (rentabilité optimisée). Quartier en pleine valorisation : Dynamisme touristique et résidentiel. Projet turnkey : Tous les documents administratifs sont prêts (économisez des mois de démarches). Rareté du bien : Peu de maisons avec cour + garage disponibles en centre historique. Ce bien est prêt à être transformé selon vos ambitions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter et visiter.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 12.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84281

Rue Rouget de Lisle, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, grand T3 d'environ 81 m² avec place de parking privatif. Il dispose d'un grand séjour avec cuisine équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et hotte), de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé et d'une buanderie. Actuellement loué 750 € hors charges.

NARBONNE, proche centre ville dans quartier tous commerces, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, A La Lucarne de l'Immobilier vous propose cet appartement de 51 M2 avec sa place de parking et son balcon de 10 M2. Idéal investissement locatif, il est actuellement loué 582€/mois CC (bail 3 ans). Il se compose d'un hall avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. Climatisation, local à vélo, charges de copropriété 706€/an Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 19 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 706 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 159, soit C, GES: 4, soit A. Patricia GOIXART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 84890035300014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84236

Narbonne, dans quartier résidentiel, proche lycée , école et commerce, je vous propose cette jolie villa d'une surface habitable d'env. 145 M2 + son garage de 28 M2 et son extension de 16 M2, édifiée sur un terrain clos et arboré de + de 500 M2. De plain-pied, elle offre 1 hall d'entrée, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 grand séjour de 44 M2 ouvert sur la terrasse. Le coin nuit dispose de 4 chambres dont 3 avec placard, 1 pouvant servir de bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. Le jardin se compose d'une grande terrasse, d'une piscine, d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des soirées estivales. Climatisation, volets roulants solaires élec., alarme... à voir très vite!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.41% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 90, soit B, GES: 2, soit A. Patricia GOIXART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 84890035300014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84227

Narbonne Hypercentre – Immeuble à haut rendement – 318 m² avec exploitation touristique clé en main. Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier emblématique des Quatre Fontaines, au cœur de Narbonne. Cet immeuble R+2 offre une rentabilité immédiate et pérenne, avec un revenu locatif annuel dépassant 100 000 € et une rentabilité nette potentielle supérieure à 10 %. Descriptif du bien Surface totale : 318 m² Rez-de-chaussée (147 m²) : Local commercial libre d'aménagement, idéal pour une activité complémentaire (boutique, café, espace coworking…). Cave et réserve sécurisées. Étages (171 m²) : 7 chambres haut de gamme, chacune équipée d'une salle de bain privative. 3 chambres avec terrasses privatives (95 m² d'espaces extérieurs au total). Climatisation individuelle dans chaque chambre. Technologie moderne : Serrures connectées pour un accès sécurisé et sans clé. Vidéosurveillance des parties communes. Exploitation optimisée : Système de check-in automatisé pour une gestion fluide. Clientèle fidélisée et notoriété établie en chambres d'hôtes. Double potentiel d'investissement Poursuite de l'exploitation actuelle : Modèle éprouvé avec une rentabilité immédiate et une demande touristique forte (proximité des Halles, du Canal de la Robine et du centre historique). Possibilité de développer des services additionnels (petit-déjeuner, conciergerie, partenariats locaux). Diversification des revenus : Location saisonnière (type Airbnb) pour maximiser les revenus en haute saison. Résidence de tourisme ou logements meublés pour une clientèle longue durée. Activité mixte : Combiner espace commercial au RDC et hébergement à l'étage. Localisation stratégique : Hypercentre de Narbonne, dans un quartier animé et recherché, à proximité des commerces, restaurants et sites touristiques. Bien rare sur le marché : Immeuble entièrement rénové et équipé, prêt à générer des revenus sans délai. Flexibilité d'exploitation : Adapté aux investisseurs recherchant un rendement immédiat ou un projet évolutif. Gestion simplifiée : Infrastructure technologique et organisationnelle déjà en place pour une prise en main sans contrainte. Narbonne connaît une croissance touristique et résidentielle soutenue, avec une demande constante en hébergements de qualité. Cet immeuble représente une opportunité unique d'acquérir un actif rentable, sécurisé et évolutif, dans un secteur où l'offre est limitée.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.41% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 46, soit A, GES: 1, soit A. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84158

465000

NARBONNE – SECTEUR ROCHE GRISE - VILLA 4 FACES – 183 m² + APPARTEMENT 70 m² À TERMINER – 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES – PARCELLE 2 200 m² – PISCINE Située dans le quartier recherché de Roche Grise, au calme et au cœur des pins, cette villa 4 faces offre une surface habitable d'environ 183 m², complétée par un appartement indépendant de 70 m² à terminer. Le tout est implanté sur une parcelle close de 2 200 m². Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 85 m², très lumineuse, avec accès direct terrasse et piscine Cuisine équipée avec îlot central + arrière-cuisine Deux chambres de 16 m² et 10 m² Salle de bains de 9 m² (douche + baignoire d'angle) WC indépendant Niveau inférieur : Deux suites parentales de 19 m² et 17 m² Buanderie de 22 m² Appartement indépendant de 70 m² (à terminer), idéal pour accueillir famille, locatif ou bureau professionnel Extérieurs : Terrain clos et arboré de 2 200 m² Piscine au chlore 7,5 x 3,5 m Grande terrasse Cuisine d'été Nombreux stationnements possibles (voitures + camping-car) Prestations et équipements : Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Quartier calme et prisé Informations complémentaires : Villa offrant de très beaux volumes, un environnement privilégié et un fort potentiel grâce à l'appartement indépendant à finaliser. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception à Narbonne ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 275925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172495 : Narbonne, T1 d'environ 25 m2 comprenant 1 piece(s) - - Equipements annexes : cellier - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119565 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Rare opportunité au cœur d'un environnement privilégié, (massif des Corbieres), proche du littoral : ce superbe domaine viticole de 110 hectares allie potentiel de production, infrastructures de qualité et cadre de vie remarquable. Le vignoble comprend environ 47 hectares plantés ainsi que 28 hectares bénéficiant de droits de plantation. Situé en appellation Corbières, le domaine offre également des parcelles en vins de pays et vins de cépages, permettant une belle diversité de production et de commercialisation. La propriété dispose d'une maison d'habitation ainsi que d'un gîte entièrement rénové, apportant confort et charme à l'ensemble. Les dépendances comprennent un chai performant d'environ 8 000 hl, réparti en deux espaces : une cave traditionnelle de 1 000 m² en béton, parfaitement équipée, ainsi qu'une cave récente en bardage double peau avec cuverie inox. L'ensemble permet de vinifier, stocker et élever les vins dans des conditions optimales. La production actuelle est d'environ 3 000 hl/an avec un fort potentiel de développement pouvant atteindre près de 6 000 hl grâce à l'extension du vignoble. Commercialisation équilibrée : 1/3 en bouteilles 2/3 en vrac Le matériel de culture et de traitement est complet, varié et parfaitement entretenu. Tous les équipements nécessaires à l'exploitation et à la gestion du domaine sont inclus et en excellent état, permettant une reprise immédiate de l'activité dans les meilleures conditions. Un domaine clé en main, idéal pour un projet viticole ambitieux, un investissement de prestige ou le développement d'une activité œnotouristique. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

EN EXCLUSIVITÉ ! Situé dans le quartier recherché de la Révolution à Narbonne, cet ensemble immobilier sans copropriété offre une opportunité rare pour un investissement rentable et pérenne. Composition actuelle du bien : o Un grand local commercial de 300 m² idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Libre de tout locataire à ce jour. o 8 studios, très prisés par les étudiants et les jeunes actifs. o 2 appartements de type T3, spacieux et lumineux. Projet de réhabilitation (éventuel) : Un permis de construire a été obtenu pour transformer le local commercial en : o Un studio PMR, pensé pour répondre aux normes d'accessibilité. o Un appartement T2, confortable et fonctionnel. o Un appartement T3, idéal pour une famille. o Un local commercial de 63 m², permettant de conserver un espace pour une activité professionnelle. Points forts : o Très beau bâtiment, alliant charme et potentiel. o Localisation idéale : proche des commodités et de la Gare o Facilité de location : une demande locative constante dans ce secteur. o Aucun frais de copropriété. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de l'immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Narbonne. Irrésistible. Emplacement idéal, proche du centre historique et à proximité des commerces, appartement de Type II composé d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour agrémenté d'une belle terrasse et d'un jardin de 20m², 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc. Des prestations de qualité. Climatisation réversible. Place de parking. Frais de notaire réduits. Résidence de 66 logements en 3 bâtiments à l'architecture moderne et élégante, avec des lieux et des jardins parsemés de végétation. Du studio au T5. Proche axe autoroute A9. Dernières opportunités à saisir ! Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. A découvrir rapidement ! Prix : 139 350 euros TTC rémunération incluse à charge vendeur. Contact et visite : 06 28 04 12 84A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme DEHON Sophie 0628041284 - s.dehon@power-immo.com POWERIMMO Aude - Agent commercial EI immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 501114680