Acheter un bien immobilier à Myennes

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Immeuble avec beau potentiel – Cœur de Cosne-sur-Loire Je vous propose cet immeuble idéalement situé en plein centre de Cosne-sur-Loire, combinant un espace commercial et un grand appartement avec extérieur. Un atout majeur : chaque partie dispose de son propre accès , permettant ainsi de les louer séparément. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Une première pièce de 17 m² Une seconde de 47 m², toutes deux dotées de vitrines et de deux entrées indépendantes, parfaites pour une activité commerciale ou professionnelle Premier étage : Un vaste appartement de 90 m² accessible par une entrée séparée Grand salon-séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte Une chambre spacieuse Une salle de bains Deuxième étage : Une superbe mezzanine de 24 m², offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires Une salle de bains de 7 m² à terminer Extérieurs : Une terrasse de 11 m² agréable pour les beaux jours Une cour intérieure de 40 m² sans vis-à-vis Une dépendance de 25 m² avec cheminée, pouvant être aménagée en F1 indépendant pour générer un revenu locatif supplémentaire Informations techniques : Menuiseries en double vitrage PVC Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Travaux à prévoir suite à un dégât des eaux (plancher du 1er étage, cuisine, plomberie, etc.) En résumé : Un immeuble au fort potentiel locatif grâce à ses deux accès indépendants, permettant de louer séparément le local commercial et l'appartement. La dépendance de 25 m² offre en plus la possibilité de créer un logement supplémentaire type F1 . Sa situation en plein centre-ville, ses beaux volumes et son extérieur rare en font une opportunité idéale pour les investisseurs. Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. David Hueso (EI) Agent RE/MAX Platinium RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PHOTOS NON CONTRACTUELLES Découvrez ce beau plain-pied individuel de 75 m², sur la commune d'Annay Sous Lens. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres agréables, salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel. Le tout sur un beau jardin bien exposé, idéal pour la vie de famille. Maison équipée d'un chauffage conforme à la réglementation RE 2020, garantissant confort et performance énergétique. Pour tout renseignement dans le cadre du projet d'accession à la propriété, contactez Sandra au 03 21 71 62 62 Merci de ne pas répondre par mail.

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J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité au sein de votre agence REMAX Platinium , cette charmante maison des années 70 , construite sur sous-sol complet, implantée sur une parcelle de plus de 2000 m² de terrain , dont une partie constructible , et accompagnée de plusieurs dépendances. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie depuis sa terrasse d'une vue dégagée sur Cosne-sur-Loire et jusqu'aux collines du Sancerrois . Un cadre paisible, verdoyant, propice à un quotidien serein ou à un beau projet de vie. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante , suivie d'une cuisine aménagée , puis d'un grand séjour lumineux , bordé de baies vitrées et ouvert sur la terrasse idéalement exposée. On retrouve également deux chambres confortables , une salle de bains , un WC indépendant , ainsi qu'un espace dressing . À l'étage, un palier dessert une troisième chambre , et un grand grenier déjà isolé , partiellement aménagé, laissant la place à toutes les envies : suite parentale, coin bureau, salle de jeux… Le sous-sol est spacieux et parfaitement exploitable, avec : – Un grand garage , – Un espace bureau , – Une cuisine d'été/buanderie , – Une chaufferie équipée d'une chaudière fioul récente , – Une cave à vin . Côté extérieurs, vous bénéficierez de deux garages supplémentaires de plus de 50 m² chacun, ainsi que d'une longue dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement secondaire…). Le terrain est arboré, fleuri , et sa partie constructible offre une belle opportunité à qui souhaite développer un projet complémentaire. Quelques informations utiles : – Assainissement collectif – Chauffage central fioul avec chaudière récente – Menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois avec survitrage Ce bien vous séduira par sa polyvalence , ses volumes, sa situation dominante et les possibilités qu'il offre. Il s'adaptera facilement à vos besoins, que vous soyez en quête de calme, d'espace ou de potentiel à exploiter. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous : Régis RIBAUD – REMAX PLATINIUM Agent commercial EI – 06 50 57 49 95 EI – RSAC 394 874 226 Dimitri PEYRE – REMAX PLATINIUM Agent commercial EI – 07 83 63 38 77 EI – RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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INVESTISSEURS, OPPORTUNITÉ À SAISIR À ANNAY ! Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. L'immeuble se compose de 5 lots : 2 appartements T3 2 appartements T2 1 studio Tous les logements sont loués avec 32100€ de revenu locatif annuel Les appartements ont été rénovés avec soin, offrant des prestations attractives et une forte demande locative. Chauffage électrique avec pompe à chaleur Compteurs d'eau et d'électricité séparés DPE classés C et D Revenus locatifs sécurisés Immeuble entretenu Secteur recherché Placement idéal pour développer votre patrimoine Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et sans gros travaux. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou programmer une visite ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.