Acheter un bien immobilier à Nanteuil-en-Vallée

Située dans un joli village entre Ruffec et Aigre, cette maison spacieuse, construite en 1856, offre 6 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et abrité. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et de deux salons chaleureux, chacun équipé d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Baignée de lumière, aérée, et avec de la pierre apparente dans certaines pièces, elle allie charme et confort. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Très bien entretenue, cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte, avec la possibilité de proposer une partie en location type Airbnb. …

Une perle rare en Charente, cette villa d'exception haut de gamme bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE) de classe A et se situe à quelques minutes en voiture de Ruffec et du célèbre village de Verteuil-sur-Charente. Construite en 2015, la propriété est parfaitement isolée, équipée de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques dans toutes les pièces et d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur qui assure également l'eau chaude sanitaire. Le système de chauffage est régulé par deux zones, ce qui le rend plus économe en énergie. Sur une propriété de 257 m² habitable, la facture d'électricité mensuelle s'élève, chose incroyable, à seulement 170 …

Fiche Id-UBW182478 : Ruffec, Maison d'environ 257 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 3400 m2 - Construction 2015 - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie A : 43 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie A : 43 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé au cœur du magnifique village médiéval très prisé de Verteuil-sur-Charente, ce vaste presbytère du XVIIIe siècle offre des espaces de vie d'une grande générosité. Cette demeure en pierre ancienne allie authenticité et confort moderne, notamment grâce au double vitrage, au raccordement au tout-à-l'égout et à un système de chauffage central très performant par pompe à chaleur. En empruntant le magnifique escalier d'origine menant à l'étage, la vue sur le château du XIe siècle rappelle sans cesse l'emplacement exceptionnel de la propriété. Le bien se trouve à quelques pas seulement du centre du village — avec ses commerces, bars et restaurants — ainsi que de la Charente. Rez-de-Cha…

Fiche Id-UBW182420 : Verteuil sur charente, Maison d'environ 241 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1248 m2 - Construction 18?m - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie C : 123 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 294700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 123 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXELIA vous propose, sur la commune de Villegats (27120), cette maison contemporaine construite en 2002, développant une surface habitable de 150 m² sur deux niveaux, édifiée sur une vaste parcelle close et arborée de 1 685 m², avec de nombreuses annexes et dépendances adaptées à de multiples usages. L'habitation principale s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin, offrant un espace salon salle à manger convivial agrémenté d'un poêle à bois pour le confort quotidien. La cuisine indépendante, bénéficiant d'un accès direct à l'une des deux terrasses , se distingue par sa fonctionnalité et ses possibilités d'aménagement. À l'étage, le palier dessert deux chambres, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau. Au second niveau, un palier desservant une salle d'eau, un WC, et trois chambres supplémentaires. Le bien se distingue par un double garage et une grande buanderie intégrés à la maison. Adaptée aux besoins spécifiques d'une activité équestre ou de stockage, la propriété dispose de deux box à chevaux ainsi que d'un box local sellerie avec point d'eau, facilement accessibles depuis la cour. L'espace extérieur, idéalement exposé, bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, formant un cadre verdoyant propice à la détente ou à des usages familiaux et récréatifs. L'accès et la circulation sur la parcelle sont facilités par de vastes espaces de stationnement et une allée gravillonnée. Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et des perspectives dégagées sur la campagne environnante. L'ensemble est équipé en double vitrage, chauffage individuel électrique , assurant un bon confort thermique en toute saison. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit. Classe énergétique : D. Située dans un environnement paisible à Villegats, cette maison est à proximité des principaux axes vers Pacy-sur-Eure et toutes commodités locales, tout en profitant du calme de la campagne. Référence du bien : KDCO6944. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182329 : Champagne mouton, Maison d'environ 302 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 20411 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie F : 348 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 348 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au cœur d'un environnement calme, découvrez cette magnifique propriété composée d'une maison principale pleine de charme, d'une maison d'amis indépendante, de nombreuses dépendances et d'une troisième maison offrant un beau potentiel de rénovation. La maison d'amis indépendante est idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Une troisième maison à rénover vient enrichir cet ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances, jardins, terrasses et un grand terrain qui vient compléter cet ensemble rare sur 20 411 m² de terrain. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, l…

Fiche Id-UBW182331 : Ruffec, Maison d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2090 m2 - Construction 1880 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 271250 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Rénovée par des artisans, cette magnifique et élégante maison de campagne de 4 chambres, avec son toit traditionnel en ardoise, bénéficie d'un emplacement idéal dans un village paisible situé entre Ruffec et le célèbre village de Verteuil-sur-Charente. Pour les personnes à mobilité réduite, la propriété dispose d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau à aménager selon vos goûts, l'alimentation en eau et l'évacuation étant déjà installées. Profitez des belles soirées d'hiver dans le salon grâce au poêle à granulés, et descendez simplement à la cave pour choisir le vin idéal qui accompagnera votre repas. …

EXELIA vous propose, sur la commune de Villegats, cette remarquable propriété de prestige du début du XXe siècle développant une surface habitable d'environ 638 m², nichée au cœur d'un parc paysager de 14 497 m² et bénéficiant d'un environnement naturel unique, sans vis-à-vis. L'ensemble se compose d'une vaste bâtisse principale en pierres apparentes, où authenticité et volumes généreux se conjuguent harmonieusement avec le confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception, un salon cathédrale aux poutres apparentes magnifiant la cheminée en pierre, ainsi qu'une salle à manger indépendante. La cuisine familiale, ouverte, aménagée et équipée, accompagne l'organisation conviviale des lieux. Ce niveau dispose également de pièces complémentaires à agencer selon vos projets (bureau, bibliothèque…). La partie nuit, répartie à l'étage, comprend quatre chambres et trois salles d'eau modernes permettant d'offrir à chacun des espaces distincts. Quatre WC viennent compléter les installations sanitaires. Accès direct à l'espace détente, piscine couverte de 13 x 5,70 m, un jacuzzi, un vestiaire indépendant équipé de douche et WC, et une cuisine d'été aménagée et équipée, barbecue, font de cet ensemble un lieu privilégié pour recevoir et en profiter en toutes saisons. Une cave à vin, une buanderie et une chambre froide complètent cette somptueuse demeure. Chauffage fioul & électrique, production d'eau chaude fuel et électrique, double vitrage. Les dépendances rehaussent le caractère rare de la propriété : Six box à chevaux avec local vestiaire et sellerie, deux garages fermés. L'espace extérieur réserve quant à lui de superbes agréments . Le parc, arboré et sans vis-à-vis, propose perspectives dégagées et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour les loisirs qu'équestres. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à la campagne, tout en restant à proximité des axes principaux assurant la liaison vers l'Eure et les Yvelines. Classe énergétique : D. Référence du bien : NSVD4949. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Très belle propriété pour une surface habitable d'environ 370 m², comprenant entre autres dix chambres avec une activité Chambres D'Hôtes. Cette propriété offre bien des surprises, notamment une cave de 90 m² anciennement aménagée en boîte de nuit. De ce fait, la pièce est insonorisée et a été décorée dans le style des années 70. Le tout sur un grand terrain clos de plus de 4000 m² comprenant une piscine hors-sol, une basse-cour, un puits, le chauffage central à pompe à chaleur vient d'être installée ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et bien d'autres choses. Cette propriété, bien qu'isolée, est accessible à pieds du centre de Verteuil et se trouve à 100 m de la Charente. Les propri…

Fiche Id-UBW182007 : Ruffec, Maison d'environ 179 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 2401 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie C : 116 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 116 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Charmante maison de village à 6 km de Ruffec, en retrait de la route, offrant calme et intimité. Vaste espace de vie comprenant 5 chambres et 4 pièces de réception. La toiture a été revu en 2018, l'assainissement en 2021 et un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur a été installé en 2022. Le rez-de-chaussée pourrait facilement être aménagé en studio d'ami pour offrir un espace de vie modulable. À l'extérieur, une grange attenante permet de garer deux voitures et le jardin arboré est magnifique, sur un terrain de 2401 m². RDC : Entrée 12m² LinoWC 1m² LinoSalle de bains 4m² Lino, baignoire avec douche, lavaboSalon 16m² Parquet flottantBureau 10m² Parquet flottantCuisine aménagé…

Fiche Id-UBW181951 : Ruffec, Maison d'environ 237 m2 comprenant 11 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 631 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie C : 147 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 191480 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 147 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Exclusivité TIC IMMOBILIER ! Magnifique maison ancienne de caractère, avec de nombreuses pierres apparentes, un évier en pierre d'origine, 2 poêles à granulés et un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains privative. Idéale pour une grande famille ou même pour créer une activité de chambres d'hôtes grâce aux deux accès aux chambres à l'étage. La propriété est équipée d'un système d'assainissement Eco-Flo et bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE) de classe C. Située dans un village à quelques minutes en voiture de Ruffec, où vous trouverez toutes les commodités : supermarchés, restaurants e…

Située à quelques minutes de Ruffec, cette jolie maison pleine de charme offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles pièces de réception, idéales pour recevoir famille et amis. À l'étage, quatre chambres confortables accueillent toute la famille. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec plusieurs dépendances, un garage, et un vaste terrain arboré d'environ 4 255 m², parfait pour profiter des beaux jours ou développer un projet de jardin. Côté technique, l'installation électrique a été entièrement refaite en 2012 et l'assainissement mis aux normes en 2013, garantissant confort et tranquillité. REZ DE CHAUSSEE : Entrée 15m² …

Fiche Id-UBW181694 : Ruffec, Maison d'environ 182 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 19115 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 324 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 186000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 324 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Superbe ancien corps de ferme situé sur un terrain de 1,9 hectare. La maison principale offre trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée avec son dressing / bureau. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul et bénéficie en partie du double vitrage.Très lumineuse, cette propriété avec ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement correspondrait à des personnes cherchant de larges piéces. Elle dispose également de deux greniers ainsi que de nombreuses dépendances. La toiture de la maison a été revue en 2025.Son grand terrain attenant et plat, conviendrait parfaitement aux propriétaires de chevaux. Possibilité d'acheter moins de terrain. Près de Ruffec avec accès rap…

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Profitez d'un cadre de vie privilégié, en plein cœur de la ville tout en étant au calme. Cette maison aux volumes généreux et à la distribution intelligente offre une luminosité remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage principal, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour de 27 m², chaleureux et baigné de lumière, prolongé par un balcon filant sur trois façades (devant la maison, côté salon et cuisine). La cuisine indépendante de 15 m² permet de partager de vrais moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 14 et 15 m² sur sol stratifié (dont une avec placard), ainsi qu'une salle d'eau moderne de 9 m² avec double vasque et une buanderie. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout différenciant : deux chambres supplémentaires de 11 m², une pièce de 16 m² à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre…), une seconde cuisine de 10 m² et un garage de 27 m² avec évier et branchements. Un potentiel rare : possibilité de créer un logement indépendant (espace professionnel, logement pour un proche...). À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos de 646 m², de deux accès véhicules indépendants et d'un chalet bois. Prestations : Jusqu'à 5 chambres Double vitrage PVC, volets roulants électriques Chauffage gaz de ville Tout-à-l'égout Double accès, idéal projet locatif ou familial Emplacement stratégique : commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien évolutif, idéal pour une famille ou un investissement avec rendement. Cette annonce référence 297387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 149 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16240 - LA MAGDELEINE - À 10 MINUTES DE RUFFEC - MAISON EN PIERRES - 184 M² - 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN CLOS ET ARBORÉ- TERRASSE - GARAGE - AUVENT - DÉPENDANCES - ACCÈS N10 RAPIDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère de 184 m²habitable ainsi que ses dépendances situées dans un coin calme et paisible à seulement 10 minutes de Ruffec et de ses commodités. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Salon d'environ 35 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger d'environ 36 m² avec insert, arrière cuisine, une pièce d'environ 18 m² et une partie cave non enterrée (possibilité d'aménager la pièce de 18 m² en chambre ou en bureau avec l'arrière cuisine en salle d'eau facon suite parentale), salle d'eau avec toilette, chaufferie/buanderie. A l'étage : Palier, deux chambres d'environ 13 m², une salle de bain avec w.c et une troisième chambre d'environ 22 m² + 6 m² d'espace dressing. Informations complémentaires : - Jardin d'environ 1600 m² entièrement clos avec arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, prunier, pêcher, mirabellier) et possibilité d'avoir environ 4000m² de terrain supplémentaire le tout non attenant à la maison - Terrasse (25 m²). - Garage d'environ 30 m² en face de la maison. - Auvent/préau d'environ 25 m² + un espace "atelier" de 12 m² et une mezzanine de 15 m². - Une dépendance couverte non fermée d'environ 60 m². - Deux accès à la maison. - Fenêtres en pvc double vitrage changées en 2022. - Chaudière fioul plus insert et poêle à bois. - Assainissement individuel. - Exposition Sud. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181447 : Ruffec, Maison d'environ 207 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1385 m2 - Construction 1836 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 254 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 254 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nichée dans un environnement paisible, cette authentique longère en pierre datant de 1836 allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Rénovée avec soin, elle a su préserver ses éléments d'origine : poutres apparentes, cheminées et murs en pierre. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage installées en 2023, d'un chauffage central au fioul et d'une toiture refaite en plusieurs étapes au cours des 30 dernières années. La fibre optique est également disponible. Avec ses beaux volumes et ses 8 pièces, dont 4 chambres, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de caractère. …

16700 - RUFFEC - MAISON MITOYENNE- 4 CHAMBRES - PROCHE DE TOUTES COMMODITES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison idéalement située à RUFFEC . Vous cherchez une maison fonctionnelle, bien placée et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus !! Située à Ruffec, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison mitoyenne de 102 m² coche toutes les cases. Dès l'arrivée, le ton est donné : deux grands portails, dont un électrique, vous permettent de stationner facilement deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Un garage de 25 m² complète l'ensemble pour garder votre voiture à l'abri ou créer un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, dès l'entrée vous découvrez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon / salle à manger convivial avec son bel insert prolongé par une grande véranda de 18 m². Véritable atout charme de la maison, elle offre un espace de vie supplémentaire et un accès direct au jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une cave. À l'étage, un bel escalier en bois mène à un palier qui dessert trois grandes chambres , une salle de bain et un deuxième WC indépendant . L'agencement est idéal pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité. Le tout sur un terrain de 396 m², facile d'entretien et agréable à vivre. Emplacement stratégique + volumes généreux + stationnement pratique = opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose ! Je vous attends pour venir découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Contactez moï au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison récente de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son superbe terrain paysager. D'une surface habitable d'environ 257 m², elle se compose de 8 pièces, dont : - D'une entrée d'environ 7M² desservant un bureau et un WC - Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon / séjour, de 63M² avec une ouverture de 4M avec baies à galandage donnant sur la terrasse et la piscine - Une cuisine moderne aménagée et équipée de 25M² avec ilot central ayant également son accès à la terrasse - Un cellier équipé d'une cuisine aménagée et de placards - Une buanderie d'environ 14M² L'espace nuit se présente en deux parties: - D'un coté l'espace parental avec un Bureau d'environ 15M², une Chambre de 15M², un Dressing aménagé de 12M² et sa Salle d'eau privée d'environ de 9M² - Dans l'autre espace vous trouverez un dégagement donnant accès à trois chambres (15M², 15M² et 12.50M²) - une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3 456 m², soigneusement aménagé, avec : une piscine creusée 8X4M et son espace détente, une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille, un garage attenant, un carport et plusieurs places de stationnement, un jardin arboré offrant une vue dégagée, avec deux abris de jardin et un coin potager Cuve à récupération d'eau de pluie présente ainsi que le robot tondeuse de Marque Husqvarna Les + : Maison récente (2015) en excellent état DPE A GES A Plain-pied très fonctionnel Chauffage par pompe à chaleur Environnement calme, sans vis-à-vis Exposition est / ouest pour une luminosité optimale Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Cette annonce référence 329375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle maison ancienne en pierres charentaises avec de belles grandes pièces lumineuses, beaucoup de cachet et beaux potentiels. Certaines pièces sont à finir de rénover, mais l'essentiel est fait. Le bien se trouve au coeur d'un petit village à quelques minutes de Ruffec. Les toits de la maison ET des dépendances ont été refait récemment (le toit de la maison est isolé), le chauffage central à la pompe à chaleur a été installé en 2022 et il y a du double vitrage à toutes les huisseries. Un grand terrain (pour une maison en coeur de village ancien) attenant permet de profiter des beaux jours. Les dépendances sont idéales pour le stockage, un projet artisanal ou des logements suppléme…

Découvrez l'élégance intemporelle de cet hôtel particulier de 374 m², un joyau architectural du XIXe siècle situé en plein centre de Ruffec. Construit en 1820, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité et le caractère de cette demeure, où chaque détail a été soigneusement préservé pour refléter l'époque. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, comprenant six chambres, dont deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Les deux salles de bains et trois salles d'eau, équipées de commodités modernes, assurent un bien-être quotidien. Le double vitrage, le chauffage central au fioul, la cheminée, le poêle à pellets et la pompe à chaleur garantissent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, une cour fermée vous invite à la détente avec ses installations de bien-être comprenant un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium, transformant chaque moment en une véritable parenthèse de relaxation. Un second logement, idéal pour une location saisonnière ou un Airbnb, complète ce bien d'exception. Le quartier environnant est idéalement situé avec l'école élémentaire Edmond Méningaud à proximité immédiate et le lycée Roc Fleuri accessible à pied. La gare de Ruffec, à moins de 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul - Surface habitable : 350 m² - Surface de terrain : 611 m² - Nombre de salles de bains : 5 Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis uniquement à titre informatif par le mandataire et correspondent aux éléments disponibles lors de la mise en ligne, sous réserve de mise à jour régulière et des sources consultées. Ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques, aux vérifications administratives ni aux consultations des règles locales d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux qui restent indispensables. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques, utilisez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Belle charentaise en pierres – 195 m² habitables, jardin arboré et dépendances À seulement 5 km de Ruffec et à 3 minutes de la N10, cette authentique maison charentaise en pierres vous séduira par son charme, ses volumes et ses nombreux éléments anciens préservés. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités, avec Angoulême accessible en environ 35 minutes. D'une superficie d'environ 195 m² habitables, la maison offre de beaux espaces de vie, lumineux et chaleureux. Une maison pleine de caractère Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, chaleureux et authentique, bénéficie d'une belle cheminée et d'un superbe sol traditionnel en « cœurs de demoiselles » véritable signature du charme charentais. À l'étage, l'espace nuit comprend **trois chambres de 11, 11 et 12 m², ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde partie de la maison offre un espace particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Il peut être aménagé selon vos envies en salon, bureau, espace de réception ou salle de loisirs. Une mezzanine composée de deux espaces, dont une chambre de 16 m² avec point d'eau, vient compléter cet ensemble et offre encore de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une arrière-cuisine avec espace buanderie ainsi que d'une chaufferie, ou il sera très facile d'aménager un espace salle d'eau supplémentaire si besoin Un extérieur qui invite à profiter de la nature Implantée sur une agréable parcelle de 1 433 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré et fleuri agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Vous profiterez également d'un four à pain traditionnel fonctionnel, d'une grange et d'un atelier, autant d'espaces qui pourront répondre aux besoins d'une famille, d'un artisan ou d'un projet personnel. Un puits vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Les atouts Environ 195 m² habitables * Terrain arboré de 1 433 m² * Maison charentaise en pierres pleine de charme * Beaux éléments anciens conservés * Cheminée et sol traditionnel en « cœurs de demoiselles » * Chauffage central au bois avec chaudière performante et ballon d'eau chaude * Double vitrage * 4 chambres possibles * Grange et atelier * Four à pain traditionnel fonctionnel * Puits * Jardin avec arbres fruitiers * À 5 km de Ruffec * À 3 minutes de la N10 * Angoulême à environ 35 minutes -Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de l'authenticité et de la douceur de vivre charentaise. Vous apprécierez également la proximité de la Charente, accessible à pied en quelques minutes, idéale pour les promenades et les baignades. Une maison familiale pleine de charme, offrant espace, luminosité, authenticité et potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 324859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ 16700 RUFFEC (centre-ville / 30 mm Angoulême) - PROPRIÉTÉ DE CARACTERE - 7 CHAMBRES - 2 GARAGES - ATELIER - CAVE - PARC CLOS ET ARBORÉ de 3400 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison avec toutes les commodités à pied composée de : RDC : entrée, cuisine équipée et aménagée, salle à manger, salon, séjour, chambre, salle d'eau, WC indépendant. 1er étage : 6 chambres, dressing, buanderie, salle d'eau, salle de bains avec douche, 2 WC indépendant. Caves voutées. Dépendance de 60 m². Garage pour 2 voitures + carport pour 4 véhicules. Très joli parc clos et arboré de 3400 m². Assainissement tout à l'égout, fibre optique, chaudière à condensation, 2 ballons eau chaude, cheminée, insert : rénovation complète dans les 4 dernières années (plomberie, électricité, salles d'eau, cuisine...). Quelques travaux de finition sont à prévoir (quelques fenêtres à changer en double vitrage et de la peinture dans certaines pièces). Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle propriété de caractère en pierre, de style maison de campagne, située à proximité de Ruffec. Elle offre de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes et des planchers en bois à l'étage, qui lui confèrent beaucoup de charme et d'authenticité. La maison dispose d'une cour à l'avant, d'un jardin à l'arrière, ainsi que d'un terrain séparé idéal pour cultiver un potager. Une grange / garage se situe en face de la propriété, offrant de nombreuses possibilités. Au cœur de la maison se trouve une spacieuse cuisine / salle à manger. Vous apprécierez également un vaste salon de 58 m², équipé d'un bar intégré, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.…