Acheter un bien immobilier à Naujac-sur-Mer

En exclusivité, au calme, découvrez cette maison contemporaine de 2012, de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, offrant environ 110 m² habitables sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1 900 m². Économe en énergie, elle bénéficie d'un DPE classé C. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine aménagée ouverte prolongée par une terrasse couverte équipée d'un poêle à bois, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Avec son environnement calme, son terrain généreux et sa situation, cette maison peut convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une demande locative à l'année comme en période estivale. Un emplacement privilégié pour profiter du Médoc : Lesparre-Médoc à environ 10-12 minutes : clinique, gare avec liaison vers Bordeaux, supermarchés, collège, lycée, services administratifs et commerces. Lac d'Hourtin-Carcans à proximité : baignade, voile, paddle, kayak et autres activités nautiques, notamment lorsque les conditions en mer sont moins favorables. Océan et plage du Pin Sec à environ 14 km : une plage sauvage et préservée de la côte Atlantique, au cœur d'un environnement naturel. DPE établi le 14/11/2025, actualisé le 01/01/2026. Consommation énergétique : 158 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € par an, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix honoraires inclus : 184 080 € Prix hors honoraires : 177 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 080 €, soit 4 % du prix hors honoraires. ​ @CabinetCyrilPareau L'expérience au Service de Vos Projets Immobiliers. Agent immobilier indépendant, je privilégie le Qualitatif au Quantitatif.

Exclusivité ; Terrain viabilisé de 1800 m² à Lesparre-Médoc. Calme absolu, environnement boisé de chênes. Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 1800 m², situé à Lesparre-Médoc, dans un quartier résidentiel calme et recherché, entouré de belles maisons. Le terrain est plat, borné, viabilisé et bénéficie d'un calme absolu. Il est boisé de magnifiques chênes, ajoutant un cachet indéniable et offrant la possibilité de préserver tout ou partie de la végétation pour un cadre de vie ombragé et intimiste. Classé en zone UD du PLU, il est constructible immédiatement pour votre projet de maison individuelle. Terrain libre de constructeur, vous laissant la liberté de concevoir la maison qui vous ressemble. À seulement 1 km env. du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, services...), vous profiterez d'un environnement paisible sans être isolé. Coup de cœur assuré pour ce cadre verdoyant et paisible ! À visiter sans tarder. Certificat d'urbanisme valide Etude de sol G1 déjà réalisée (disponible sur demande pour votre constructeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix honoraires inclus : 99 840 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 840 € soit 4% TTC Prix hors honoraires : 96 000 €