Acheter un maison à Neufchâtel-en-Saosnois

À VENDRE – PROPRIÉTÉ DE CHARME À COMMER­VEIL (72600) Secteur de Mamers – Propriété entièrement rénovée avec dépendances et terrain arboré Dans un environnement agréable, découvrez cette propriété entièrement rénovée, en excellent état, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain clos et arboré de 3 627 m². Un ensemble idéal pour profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant d'espaces fonctionnels et de multiples possibilités d'aménagement. Une maison familiale aux prestations confortables Couverte en tuiles anciennes avec pare-neige, la maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets. À l'arrière, un dégagement dessert une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC et une salle d'eau. En retour, deux chambres, une lingerie ainsi qu'un bûcher, un débarras et une cave complètent ce niveau. À l'étage : un bureau sur le palier distribue, d'un côté, une grande chambre et un vaste grenier aménageable avec fenêtre, offrant un beau potentiel supplémentaire. De l'autre côté, une seconde chambre avec rangements bénéficie de sa salle d'eau privative, avec WC indépendant. Des équipements appréciables Chauffage électrique par radiateurs à inertie avec programmateur Poêle à pellets dans le séjour Climatisation réversible à l'étage Chauffe-eau électrique VMC et extracteur Fibre optique installée Assainissement individuel par fosse toutes eaux avec pompe de relevage De belles dépendances et des espaces extérieurs soignés La propriété dispose de deux bâtiments annexes offrant de multiples possibilités : Un premier bâtiment comprenant un garage, un atelier et un grenier au-dessus Un second garage dans le prolongement, équipé d'une porte motorisée À l'avant de la maison, une terrasse pavée agrémentée d'un spa invite à la détente. La cour, empierrée et gravillonnée, est fermée par un portail motorisé. Le terrain d'agrément, arboré et bordé de haies et de clôtures, offre un cadre verdoyant et préservé sur une superficie totale de 3 627 m². Une propriété entretenue avec soin, aux prestations complètes, idéale pour une vie de famille, les amateurs de campagne ou ceux qui recherchent de beaux espaces annexes.

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Saosnes, dans le département de la Sarthe, code postal 72600. La maison, construite en 1998, développe une surface habitable de 143 m² répartie sur deux niveaux et se compose comme suit en rez-de-chaussée : - une entrée avec dressing, - un vaste salon / séjour avec poêle à bois et son accès à une grande terrasse de 90m2, - une cuisine aménagée très lumineuse avec un espace dînatoire, - une suite parentale, - un dégagement, - une buanderie, - des toilettes séparées et - un double garage La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et les baies vitrées donnant sur le jardin offre une belle luminosité. Un poêle à bois apporte un chauffage d'appoint. La cuisine semi indépendante aménagée et équipée offre une réelle fonctionnalité. À l'étage : - une vaste mezzanine, - deux chambres - une spacieuse salle de bains avec fenêtre et double vasque, - un WC indépendant et - un espace bureau / grenier. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage avec une accessibilité aux personnes à mobilité réduite et volets roulants manœuvre électrique. La maison est raccordée à la fibre optique. Les + du bien : - Maison de 143 m² - Jardin de 2 000 m² et terrasse de 90 m² - Maison en bon état idéal avec son emplacement au calme - Car scolaire à proximité - Localisation : à 40 minutes du Mans centre et 28 minutes d'Alençon centre - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 105 (B) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) À noter : - Taxe foncière : 948 € par an - Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois - Eau chaude individuelle par pompe à chaleur thermodynamique - Assainissement : Tout à l'égout Prix de vente : 278 250€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bariller, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LE MANS sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

72610 - BOURG-LE-ROI - MAISON 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 86 M² - CHARME DÉTENTE ET VOLUME SUR UN TERRAIN DE 488 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de caractère, située dans un cadre paisible et offrant un potentiel de vie agréable sur deux niveaux. Construite entre 1850 et 1919, elle dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une famille ou un projet de maison secondaire. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la répartition fonctionnelle des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement adaptée à la vie quotidienne, ainsi qu'un coin salon convivial et un bureau, qui peut s'adapter à vos besoins professionnels ou de loisirs. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau en toute praticité. À l'étage, deux chambres offrent un espace intime et reposant, tandis qu'un petit salon supplémentaire permet de créer un véritable cocon familial. La luminosité naturelle y est préservée, renforçant la sensation d'espace et de confort. La maison bénéficie d'un terrain clos de 488 m², orienté au sud, qui constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un garage spacieux de 36 m² et une cave viennent parfaire cet ensemble, apportant des solutions de rangement et de stationnement très appréciables. Si quelques travaux d'isolation et le remplacement de la porte d'entrée sont à prévoir, cette demeure vous offre une base solide et un cadre agréable à personnaliser selon vos envies. Située à seulement 10 minutes de l'entrée d'Alençon et à proximité immédiate d'un centre commercial, cette maison bénéficie d'un environnement pratique avec commerces et services à portée de main. Prix attractif à 89 250 €, une belle opportunité pour un premier achat, une famille monoparentale ou un investisseur en quête d'un bien au charme intemporel. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter : 07 60 53 69 20 contact@efficity.com Un bien à découvrir rapidement pour conjuguer authenticité, espace et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°532022274. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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SAINT-PATERNE-LE-CHEVAIN – Maison récente 144 m² – 4 chambres – Suite parentale Prix de départ : 339 000 € FAI – Vente interactive avec paliers progressifs de 2 500 € EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison familiale construite en 2023, développant environ 144 m² habitables, sur une parcelle de 481 m², aux portes d'Alençon. Récente, économe en énergie et habitable immédiatement, elle offre des volumes particulièrement confortables pour une famille, avec 4 chambres dont une suite parentale de plus de 23 m², un garage et une terrasse. Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste espace de vie composé d'un séjour d'environ 32 m² et d'une cuisine équipée d'environ 30,5 m², formant un ensemble généreux et convivial de plus de 60 m². À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres. La suite parentale de 23,28 m² bénéficie notamment d'un dressing et une salle de bains Une autre chambre dispose de son propre balcon. Une salle d'eau complètent ce niveau. Construite selon les standards récents, la maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE B et un GES A, pour une consommation de seulement 87 kWh/m²/an. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible avec climatisation, complétée par un chauffe-eau thermodynamique. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 180 € et 1 660 € selon le DPE. Les prestations comprennent également des volets roulants, la fibre, le tout-à-l'égout ainsi qu'un garage d'environ 18 m² avec porte motorisée. Deux stationnements extérieurs. À l'extérieur, la parcelle de 481 m² accueille une terrasse et offre un espace facile à entretenir, adapté à une vie familiale sans les contraintes d'un terrain trop important. La localisation permet de rejoindre rapidement Alençon et ses principaux établissements scolaires : groupe scolaire Charles Perrault à environ 1,5 km, lycée Marcel Mézen à environ 1,2 km, lycée Leclerc Navarre à environ 2,8 km, ainsi que plusieurs collèges à proximité. Aucun travaux à prévoir : une maison récente, spacieuse et performante énergétiquement, particulièrement adaptée à une famille recherchant confort et proximité d'Alençon. Prix de départ : 339 000 € FAI. Les offres seront formulées dans le cadre d'une vente interactive, par paliers progressifs de 2 500 €. Le prix affiché constitue un prix de départ et non un prix de vente garanti. Le vendeur reste libre de retenir ou non toute offre qui lui sera présentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans un village typique du département de la Sarthe (région Pays de la Loire), avec ses maisons très anciennes et ses fermes rurales, à proximité de Mamers et du Perche sarthois, à 20 km d'Alençon, entouré de paysages agricoles, de haies bocagères et de petits bois, caractéristiques du bocage percheron, un lieu calme et préservé. Située au cœur du village, cette maison d'habitation de 89 m² habitables offre un beau potentiel après rafraîchissement. Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée Salle à manger avec cheminée Cuisine Salon Dégagement et cage d'escalier Étage : Palier desservant trois chambres Équipements Chauffage central au fioul Chauffe-eau électrique Dépendances et extérieurs Un second bâtiment situé à l'arrière, dans le prolongement de la maison, couvert en tuiles anciennes, comprend : Débarras Garage / atelier Remise avec grenier au-dessus Sur le côté, une cour goudronnée avec puits, ainsi qu'un poulailler et des clapiers au fond du terrain. Superficie totale 1 100 m². Bien idéal pour résidence principale ou projet de rénovation à la campagne.

Maison à vendre au cœur du village de René Authentique maison en pierre à rénover avec ancien atelier de menuiserie et jardin Située dans le charmant village de René, cette maison bénéficie d'un cadre de vie authentique et paisible. Le village séduit par son patrimoine préservé, ses maisons anciennes de caractère et son ambiance conviviale. Les ruelles pittoresques, les bâtiments historiques et les commerces de proximité contribuent au charme unique de ce bourg rural. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par ce village à taille humaine, où il est agréable de profiter des services du quotidien tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant. Le patrimoine local, notamment les anciennes halles et l'église du village, témoigne de l'histoire riche de René et participe à son attractivité. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur un dégagement avec escalier desservant l'étage. Vous découvrirez à gauche un salon agrémenté d'une cheminée ouverte ainsi qu'une chambre. À droite se trouvent une salle à manger avec cheminée, une cuisine et un espace repas bénéficiant également d'une cheminée. À l'étage, entièrement pavé de tomettes anciennes, un palier distribue deux pièces mansardées ainsi que deux greniers offrant de belles possibilités d'aménagement. Une cave voûtée partielle, abritant un puits, complète l'ensemble. Attenant à la maison, un ancien atelier de menuiserie constitue un véritable atout pour un projet artisanal, de stockage ou de réhabilitation. Ce bâtiment est couvert en ardoises côté rue et en bac acier sur l'arrière, avec un accès direct au jardin. Un garage sous toiture terrasse est également présent. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant de la maison et d'un agréable terrain d'agrément à l'arrière. Celui-ci dispose d'un second puits et d'une petite dépendance en pierre couverte de tuiles anciennes, actuellement utilisée comme débarras. Les atouts : Maison de caractère en pierre Trois cheminées anciennes Tomettes d'origine dans les pièces et à l'étage Ancien atelier de menuiserie attenant Garage Deux puits Tout-à-l'égout Terrain de 500 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Un prix attractif Cette maison constitue une belle opportunité pour les personnes en quête d'authenticité, de tranquillité et d'un cadre de vie chaleureux au sein d'un village de caractère.

Saint-Paterne-le-Chevain – Maison en pierre 100 m² – 3 chambres À Saint-Paterne-le-Chevain, près d'Alençon, cette maison de 1840 séduit par le charme de la pierre. Elle offre environ 100 m² habitables sur deux niveaux et trois chambres. Son séjour de 28 m², avec poutres apparentes et poêle à bois, invite à partager des moments chaleureux. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée aménagée accompagne le séjour, une salle d'eau, des WC indépendants et une chaufferie. L'atelier d'environ 11,5 m² offre un espace appréciable pour bricoler et ranger son matériel. À l'étage se trouvent les chambres, une seconde salle d'eau et des WC. Au-dessus, un grenier complète la maison. Son éventuel aménagement reste à étudier. Mitoyenne des deux côtés, la maison ne dispose ni de jardin, ni d'extérieur attenant, ni de garage ou de stationnement privatif. Un patio à la place de l'atelier ou une division en deux logements sont des pistes à étudier. La maison dispose de fenêtres PVC à double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois et d'un ballon d'eau chaude électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et couverte en ardoise. Des travaux de rafraîchissement des peintures sont à prévoir. Commerces à proximité, arrêt de bus devant la maison et parc accessible à pied. DPE : E – GES : E. Diagnostic du 18/10/2024. Dépenses annuelles d'énergie estimées : 2 570 à 3 520 € (prix de référence : 2022). Taxe foncière : 857 € par an. Prix : 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir cette maison et ses possibilités, contactez Samuel BUDET, conseiller immobilier effiCity, et organisons une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Proche ALENCON(Forêt de Perseigne)au sein d'un petit village. A LA LUCARNE ALENCON vous propose ce superbe pavillon de construction traditionnel sur sous sol avec de beaux volumes à exploiter 230 M2 Habitable. Comprenant RdC: hall d'entrée donnant sur un grand séjour-salon avec sa cheminée, cuisine rustique aménagée-équipée, un bureau(9m2), trois chambres(10,80-10,20-10,00 m2) salle bain douche+baignoire 8m2, WC, rangements. Etage, mezzanine desservent quatre chambres dont une avec salle de douche-WC(17,00-17,60.12,30.9,50 m2) salle de douche, WC, débarras. Sous-sol sous la totalité de la construction, chaufferie Fuel, atelier, cave, salle de réception d'été avec cuisine. Terrain de 4060M2 clos, paysagé, beau verger. Ensemble immobilier avec un gros potentiel, prévoir travaux isolation menuiseries, chauffage? et décoration. Habitation pour une grande famille cherchant le calme et la verdure. A VISITER rapidement. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 203, soit E, GES: 54, soit E. Patrick LALLENEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 33914734000063 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85178

Situé dans un environnement rural paisible, à proximité de la forêt de Perseigne et des villages pittoresques du Perche, ce pavillon de construction traditionnelle (1972) offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Édifié en briques plâtrières avec isolation en laine et couverture en tuiles, il est entouré d'un vaste parc arboré et dispose de plusieurs dépendances. Surface habitable : 223 m² Terrain : 8604 m² entièrement clos et arboré Rez-de-chaussée Entrée indépendante Cuisine aménagée et équipée Salon avec cheminée ouvert sur salle à manger Dégagement avec rangements Salle de bains avec douche et baignoire WC indépendant Bureau Chambre Étage Couloir WC Salle d'eau Débarras Trois chambres Cabinet de toilette Sous-sol entièrement carrelé Dégagement Bureau avec entrée indépendante sur cour Buanderie Chaufferie Cave Garage double avec porte motorisée Salle de jeu Bureau supplémentaire Équipements et extérieurs Chauffage central au fuel avec production d'eau chaude Cour et allée goudronnées, fermées par un portail motorisé Terrain d'agrément clos et arboré Garage-remise et abri en bois couvert en bac acier au fond du jardin Verger Ce bien combine confort, espace et tranquillité, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie serein à la campagne, tout en restant proche des commodités locales.