Acheter un bien immobilier à Neulise

# MAISON COUP DE CŒUR – RÉNOVATION COMPLÈTE ET SOIGNÉE – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 491 m² – TERRASSE PLEIN SUD DE 30 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Lucie Boblenz vous proposent de découvrir cette superbe maison entièrement rénovée, située dans un environnement campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Issu d'un ancien corps de ferme divisé et entièrement réhabilité, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie, sublimée par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. La maison développe 84 m² habitables sur une parcelle de 491 m² entièrement close et arborée. Elle se compose de : * Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour. * Une première chambre de 9 m² avec rangements. * Un dégagement desservant l'espace nuit comprenant : * Deux chambres de 12 m² et 9 m². * Une salle d'eau avec douche. * Un WC indépendant. ### Extérieurs Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, offre de nombreux espaces de détente et de loisirs : * Double carport. * Terrain de pétanque. * Piscine hors sol. * Cabanon de rangement. * Pièce annexe de stockage de 11 m². La terrasse de 30 m² exposée plein sud constitue un véritable espace de vie extérieur. Elle dispose d'un coin cuisine d'été ainsi que d'une cheminée extérieure, idéale pour profiter de belles soirées en toute saison. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique. Cette maison pleine de charme, rénovée avec goût et sans travaux à prévoir, conviendra parfaitement à un premier achat ou à une petite famille en quête d'un cadre de vie paisible et privilégié. ## Fiche technique * Construction en pisé. * VMC. * Charpente traditionnelle. * Menuiseries PVC double vitrage. * Volets roulants électriques. * Moustiquaires. * Électricité et plomberie en bon état. * Raccordement au tout-à-l'égout. * Ballon d'eau chaude de 200 litres. * Chauffage : * Poêle à granulés dans la pièce de vie. * Radiateurs électriques dans les chambres. * Sèche-serviettes dans la salle d'eau. * Système de filtration d'eau installé dans la cuisine. ## Informations complémentaires * Taxe foncière 2025 : 478 € / an. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Lucie Boblenz par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison d'environ 140 m² sur une parcelle de 375 m², idéalement située à moins de 10 minutes de Balbigny, à 20 minutes de Feurs et à 30 minutes de Roanne avec un accès rapide à l'A89 sur la commune de Saint-Georges-de-Baroille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine équipée ainsi qu'une buanderie. A l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un extérieur clos avec terrasse et jacuzzi, idéal pour les beaux jours. La maison dispose de prestations confortables : toiture en très bon état, menuiseries double vitrage, poêle à granulés, climatisation dans la pièce de vie et raccordement au tout-à-l'égout. Idéal famille. Aucun gros travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Florent RECHAGNEUX au 06 65 78 23 14. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SOUS OFFRE. SAINT JUST LA PENDUE. Maison de village individuelle élevée sur sous-sol offrant sur environ 115m² habitables vaste cuisine avec poêle à granules, salon, pièce à vivre, buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau et espace bureau, salle d'eau. Terrasses Ouest avec vue dégagée à chaque niveau. Grenier aménageable. Grand sous-sol sur terrain. Garage. Les espaces sont aisément redistribuables en fonction de vos besoins. Murs commerciaux attenants de 28m² loués 462? par trimestre, bail du 10 février 2023. Le tout sur un terrain clos de 423m². DPE E. 110 000?. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.5O.8O.41.78. EI RSAC Saint-Etienne n°832120869. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300? et 4520? indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Votre agence ChaltonDubanchet vous propose cette magnifique maison en pierres de 130 m² avec dépendances sur plus de 8 000 m² de terrain. Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au coeur de la nature ? Nichée dans un écrin de verdure où le murmure d'une rivière accompagne le quotidien, cette authentique maison en pierres apparentes vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et proximité des commodités. ? Située à seulement 6 km de Sainte-Colombe-sur-Gand et 3 km de Bussières (commerces, services, écoles), elle bénéficie d'un emplacement privilégié : 10 min de Balbigny, 15 min des autoroutes A89 et A72, 20 min de Tarare, 45 min de Saint-Étienne et 46 min des portes de Lyon. ? Vous serez séduits par : ?Une maison de 130 m², exposée plein sud, baignée de lumière. ?Un magnifique terrain de 8 096 m² avec jardin potager, terrasses et puits en fonctionnement. ?Un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la nature et des couchers de soleil inoubliables. Les nuits de pleine lune illuminent la maison dans une ambiance magique. ?Une salle à manger chaleureuse avec cheminée et poêle à bois. ?Une cuisine moderne indépendante. ?Deux WC, une salle de bains au rez-de-chaussée. ?A l'étage : deux belles chambres pleines de charme avec poutres apparentes, colombages et murs en pierre de 60 cm, ainsi qu'une seconde salle de bains. ?Une mezzanine idéale pour le télétravail, avec la fibre installée. ? Les plus : ?Sous-sol, cave et buanderie. ?Grand garage de 33 m² pour deux véhicules. ?Dépendance de 68 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités (atelier, gîte, stockage, projet familial...). ?Deux abris pour animaux avec eau et électricité. ? Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de l'authenticité, sans renoncer à l'accessibilité. Les chemins sont entretenus toute l'année par la commune, garantissant un accès facile en toute saison. ? Ici, on respire, on profite, on cultive son jardin, on écoute la rivière? et on savoure chaque instant. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose sur la commune de Sainte Colombe sur Gand cette maison de 150 m² répartis sur 2 niveaux avec terrain de 500m². Toiture récente. Venez profiter du calme de cette demeure pleine de charme située à moins de 20 minutes de Tarare. A visiter rapidement !!! Contactez votre agent Aurélien COMBE 06.63.11.25.00 Aurélien COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr