Acheter un maison à Neuville-en-Avesnois

Dans un cadre paisible, cette charmante maison individuelle vous invite à profiter d'un quotidien serein et confortable. Nichée au cœur de la campagne du Quesnoy, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de calme et de bien-être. Ce pavillon de 1995, s'étend sur une surface habitable de 90 m². Implanté sur un terrain de 511 m², il bénéficie d'une allée privative qui mène à un double garage avec stockage en mezzanine, ainsi qu'à un parking privatif, facilitant le stationnement au quotidien. La maison, de type semi plain-pied, s'ouvre sur un extérieur accueillant avec une terrasse et un jardin, parfaits pour des moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, un hall d'entrée ouvert sur une pièce de vie chaleureuse est agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial où se retrouver lors des soirées plus fraîches. La cuisine, équipée, invite à la préparation de repas en toute simplicité. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent l'ensemble, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Une chambre en rez-de-chaussée complète le bas. A l'étage un palier avec dressing intégré dessert 2 chambres Les prestations proposées ajoutent au confort de cette maison : le chauffage électrique assure une température agréable, tandis que la terrasse et le jardin offrent un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir. Le double garage et le parking privatif garantissent une gestion aisée des véhicules, un atout précieux dans ce cadre campagnard. Cette maison, disponible à l'acte, est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un espace de vie fonctionnel et chaleureux. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu'elle offre. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

228900

HAUSSY – Charmante longère semi-individuelle en semi plain-pied – 180 m² habitables Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune de Haussy offre une école primaire, des commerces de proximité et se trouve à quelques minutes des grandes surfaces, collèges, lycées et principaux axes routiers, alliant ainsi tranquillité et praticité au quotidien. Venez découvrir cette belle longère familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux de 23 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m², une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace nuit à terminer avec sa propre salle d'eau, idéal pour profiter du confort d'un semi plain-pied. À l'étage, le bien dispose de trois chambres, dont une avec son dressing, d'une seconde salle de bains avec WC, d'un bureau et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant, de salle de jeux ou d'espace télétravail. Une cave et un garage complètent ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un passage latéral permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un jardin entièrement clôturé, sa terrasse en bois et sa pergola, pour profiter des beaux jours ! Les atouts : Poêle à pellets (2023) Pompe à chaleur (2024) Ballon d'eau chaude de 300 L Panneaux photovoltaïques (2025) Double vitrage PVC et volets électriques au rez-de-chaussée Menuiseries mixtes à l'étage Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 460 € Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'économies d'énergie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 228 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rentabilité cible potentiel : > 10 % brut | Centre-Ville | Stationnement Privé À proximité immédiate de la place du centre-ville, découvrez ce complexe immobilier de 173 m² habitables + potentiel d'extension, offrant une flexibilité rare pour investisseurs, entrepreneurs ou professions libérales. Bâtiment Principal (108 m²) – Le 'Clé en main' Rénové en 2016 par un architecte, ce plain-pied conforme aux normes PMR est une référence sur le secteur. Agencement pro : Espace d'accueil, salle d'attente, WC PMR et deux grandes pièces de consultation/bureaux de 22 m² chacune. Espace Privé : Environ 30 m² supplémentaires avec une seconde entrée indépendante. Équipements : Climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Potentiel locatif : 1 200 € / mois. Second Bâtiment (65 m²) – Plateau indépendant Un plateau de 65 m² (accès PMR) offrant un potentiel de création de valeur immédiat. État : Arrivées d'eau et d'électricité déjà présentes. Projets : Idéal pour un second local professionnel ou un appartement de standing. Potentiel locatif après aménagement : 650 € / mois. Le 'Plus' Développement : Partie Garage & Extension C'est ici que réside la marge de progression de votre investissement : Revenus Immédiats : 4 garages fermés (20 m², 46 m² et deux de 22 m²) loués 195 € / mois. Potentiel supplémentaire : Attenant aux garages, une partie du bâtiment reste à rénover entièrement. Ce volume offre une opportunité de créer une nouvelle unité locative après travaux de gros œuvre. Un levier idéal pour augmenter significativement votre rentabilité globale à terme. Stationnement & Confort Cour privée macadamisée : Stationnement dédié pour la clientèle (denrée rare en centre-ville). Carport attenant de 31 m² Venez vite visiter ce immeuble à fort potentiel ! Prix hors honoraires d'agence 230 000 €. Prix honoraires inclus 244 300 €. Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

"59530 - LOCQUIGNOL - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 148.09 M² - MAISON AVEC JARDIN ET COMBLES AMÉNAGEABLES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Locquignol. Édifiée entre 1850 et 1919, cette maison de 148.09 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Vous y découvrirez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres accueillantes. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace de vie supplémentaire à votre image. Construite en pierre et brique, avec un toit en ardoise et des sols en carrelage, cette maison bénéficie d'une façade en excellent état, témoignant du soin apporté à son entretien. Avec une surface de terrain de 800.0 m² et un jardin de 800.0 m², vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Implantée dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité. Les matériaux de qualité et l'excellent état général de la maison vous garantissent confort et sécurité au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez dès maintenant notre agent immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Jérémy POTEL vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle de 144 m² habitables avec 4 chambres à SOLESMES Proche de toutes commodités ( écoles, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, fleuriste, banque, centre commercial, activités sportives ...) Prix: 170 000 € (honoraires vendeurs inclus) Mandat: 7583 COUP DE COEUR assuré ! Vous y trouverez: Au Rez-de-chaussée : une entrée, un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, et une pièce annexe. Au 1er étage : un grand palier desservant 3chambres spacieuses. Au 2ème étage : Une troisième chambre avec un espace bureau ou dressing. Cave, grenier, jardin, garage. Un extérieur agréable et soigné - Un jardin paysagé et aménagé avec goût. - Une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. - Une grande dépendance, idéale pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de stockage. - Un chalet de jardin apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Caractéristiques complémentaires - Chauffage au gaz - Menuiseries changées en 2022 avec volets - Tableau électrique refait en 2024 - Aucun gros travaux à prévoir - Nombreuses possibilités d'aménagement - Taxe foncière : 965 € Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie confortable et chaleureux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy POTEL dès maintenant au 07.69.31.70.92

Jean-Marie RICHE vous propose ce bien : **ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR ÉTAIT À LOUVIGNIES-QUESNOY ?** **2 500 m² de terrain • Maison récente • 3 chambres • Éco-quartier • 286 000 €** Vous rêvez de **calme, d'espace et de verdure**, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités ? **Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez !** Imaginez vos enfants jouer dans le jardin… Vos matins face à une jolie vue… Vos repas d'été en extérieur… Et même une vraie pièce pour télétravailler confortablement ! ### CÔTÉ MAISON, ON AIME : **3 chambres** **Espace bureau / télétravail** **Grand terrain privatif de 2 500 m²** **Garage + stationnement visiteurs** **Climatisation** **Alarme** **Maison récente** **Située au cœur d'un éco-quartier** ### CÔTÉ EMPLACEMENT, TOUT EST À PORTÉE DE MAIN ! Gare Bus Sortie d'autoroute Écoles, collège, lycée et université Crèche Commerces & centre commercial Centre hospitalier Espaces verts & terrain de jeux Golf **Le petit plus ?** Profiter d'un environnement campagne et verdoyant tout en restant proche de la vie quotidienne. Le compromis idéal pour une famille ! **PRIX : 286 000 €** **Un bien complet, fonctionnel et rare par son environnement… alors pourquoi attendre pour venir le découvrir ?** **Une visite ? Contactez-nous !** Votre future maison vous attend peut-être ici… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN À VENDRE – ESCARMAIN Devenez propriétaire de ce magnifique terrain constructible de 13 100m² dans un secteur calme et recherché. Terrain libre de constructeur et viabilisé. Prix : 488 000 € FAI Faites vite !l'Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP n°3) du PLUi de la Communauté de Communes du Pays Solesmois, qui s'applique à ce secteur et qui me semble importante pour la commercialisation du bien. J'en résume ci-dessous les points clés : • Surface concernée : 1,31 Ha, à vocation dominante d'habitat, située en centre bourg. • Densité et logements : densité minimale imposée de 16 logements/ha, avec au moins 50 % de logements locatifs (privés et sociaux confondus). L'offre doit être diversifiée en typologies, formes urbaines et statuts d'occupation. • Aménagement d'ensemble : l'urbanisation du secteur nécessite une opération d'aménagement d'ensemble (pas de permis isolés), avec création d'un espace central récréatif, boisé et paysager. • Desserte : voirie principale structurante à sens unique prévue (entrée rue Neuve, sortie rue Croquante), chaussée de 4 m avec stationnement longitudinal planté et trottoirs des deux côtés. Cheminements piétonniers nord-sud également exigés, ainsi qu'une réserve incendie de 120 m³. • Paysagement et risques : traitement paysager homogène avec plantation d'arbres de haute tige, gestion des eaux pluviales limitant l'imperméabilisation. Point à noter: en raison d'un risque d'inondation par remontée de nappe, l'imperméabilisation des sols est limitée et une surélévation suffisante des constructions est exigée pour empêcher l'intrusion d'eau dans les bâtiments, caves et sous-sols. • Phasage : réalisation prévue à court terme. Terrain non soumis au DPE. Mandat N°8252 hésiter pas à me contacter Brice Amalia france

MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER ! Vous recherchez de l'espace, du confort et un excellent diagnostic énergétique ? Découvrez ce superbe lot comprenant 2 maisons, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif performant ! Les points forts du bien : Superficie & Terrain : Une surface habitable optimisée de 93 m² et 74 m² nichée sur une immense parcelle de 4 054 m² ! Un véritable havre de paix verdoyant avec un grand jardin pour vos moments de détente . En ce qui concerne la première maison: Côté nuit : 3 belles chambres lumineuses (9 m², 14 m² et 13,50 m²) pour accueillir toute la famille. Pièces de vie : Un beau séjour chaleureux de 29 m², un hall d'entrée accueillant (7,50 m²) et une cuisine semi-équipée fonctionnelle de 10,50 m². Confort au quotidien : Une salle de douche moderne de 6 m² et 2 WC séparés. Les fenêtres sont entièrement en double vitrage PVC avec volets pour un confort thermique et acoustique total . Énergie & Économies : Excellent classement avec un DPE en classe D (220 kWh/m²/an) et un GES en classe B (seulement 7) ! Chauffage individuel performant aux pellets (granulés) et ballon d'eau chaude électrique . Les petits + : Stationnement facile et sécurisé avec places de parking privatives à l'intérieur du terrain. En ce qui concerne la deuxième maison: Côté nuit : 1 belle chambre lumineuses (16m²). Pièces de vie : Un beau séjour chaleureux de 24 m², un hall d'entrée accueillant et une cuisine semi-équipée fonctionnelle de 12 m². Un grenier aménageable deja isolé de 46 m² pouvant servir à d'autre chambres. Confort au quotidien : Une salle de douche moderne de 10,5 m² et 1 WC séparés. Les fenêtres sont entièrement en double vitrage PVC avec volets életrique pour un confort thermique et acoustique total . Énergie & Économies : Excellent classement avec un DPE en classe E (259 kWh/m²/an) et un GES en classe B (seulement 8) ! Chauffage individuel performant électrique et ballon d'eau chaude électrique . Travaux de finition à faire pour cette deuxième maison. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché offrant un terrain d'une telle envergure ! Mandat N°8256 Intéressé(e) ? Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi directement en message privé ou par téléphone pour échanger sur votre projet ! Par Brice LECOUVEZ - Groupe Amalia France

Domaine de charme avec gîtes et prestations haut de gamme Aux portes de la Forêt de Mormal Au cœur d'un environnement naturel d'exception, à proximité immédiate de Le Quesnoy et du village emblématique de Maroilles, ce magnifique domaine de caractère déploie ses charmes sur plus de 1 hectare de nature préservée. À l'abri des regards, cette propriété rare conjugue élégance, sérénité et potentiel touristique, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus authentiques de l'Avesnois. Une maison de caractère élégante et chaleureuse (env 178m²) La maison principale, entretenue, développe de généreux volumes et une atmosphère bucolique. Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent une distribution harmonieuse : •un salon chaleureux •un séjour lumineux •une salle à manger conviviale •une cuisine •un bureau •une salle d'eau et wc indépendant •lingerie et nombreux rangements À l'étage, l'espace nuit propose : •cinq chambres confortables (11,12,17,23 et 28m²) •une salle de bains et wc indépendant •des espaces de rangement La propriété dispose également d'une cave et d'un garage avec mezzanine. À l'extérieur, une terrasse élégante et un jardin paysager prolongent naturellement les espaces de vie. Une activité touristique installée dans un cadre privilégié Le domaine accueille trois gîtes indépendants de charme (env 200m²), parfaitement intégrés dans l'environnement naturel et conçus pour accueillir 4 à 5 personnes chacun. Les Gîtes sont communicants et peuvent être loués pour des groupes ou grandes familles Chaque gîte comprend : •un séjour avec salon •une cuisine équipée •deux chambres •une salle de bains •toilettes indépendants Les équipements modernes (poêle à pellets, électroménager complet, wifi) garantissent confort et autonomie aux visiteurs. Le domaine propose également deux chambres d'hôtes de charme indépendantes (env 40m²), complètement équipées , conçus pour accueillir 2 personnes chacune. Chaque chambre comprend : •une chambre •une salle d'eau •toilettes indépendants Enfin une petite merveille pour les amoureux de la nature , une Cabane perchée en bois avec quatre couchages et complètement équipée La Cabane comprend : •une chambre •un coin séjour (canapé clic clac) et cuisine simple •une salle d'eau et toilettes •une vue magnifique •Loué à partir de 119€/nuit Des prestations de loisirs rares Pensé comme un véritable lieu de détente et d'évasion, le domaine offre des équipements particulièrement recherchés : •Parc et espace vert •Piscine couverte et chauffée •Bain nordique extérieur •Terrain de tennis •Trois boxes pour chevaux Ces infrastructures font de la propriété un lieu idéal pour développer une activité d'accueil touristique haut de gamme ou créer une résidence de campagne unique. Un environnement naturel exceptionnel À deux pas de la Forêt de Mormal, la plus grande forêt du Nord de la France, la propriété bénéficie d'un cadre naturel remarquable, prisé pour : •les séjours nature •les activités équestres •la randonnée et le tourisme vert •le calme et la qualité de vie Une propriété rare aux multiples possibilités Résidence familiale de caractère, domaine de réception ou projet touristique, ce lieu offre un potentiel remarquable dans un cadre naturel préservé. Aujourd'hui les gîtes et les chambres d'hôtes sont intégralement loués jusqu'en juillet 2027 (60000€ de revenu annuel charges comprises) La maison principale sera vendue libre de locataire ( les locataires actuels libèrent le domaine fin juin 2026) Chauffage bois et électrique/TAG Tarif: 825 000€ (Honoraires de commercialisation inclus) Informations et visites privés sur demande :Alexandre Amadori 07.78.93.88.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette maison à rafraîchir située dans un emplacement calme à Louvignies-Quesnoy - Potentiel Exceptionnel !! Points forts : • Emplacement calme et prisé à proximité immédiate du Quesnoy. • Beau potentiel de personnalisation. • Bonne rentabilité locative pour un investissement. • Toiture rénovée et combles isolées • Trois chambres à l'étage. Cette maison est une opportunité rare de créer un espace de vie à votre image ou de réaliser un investissement locatif intéressant dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette chance ! Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez votre conseillère immobilière. Prix : 84 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320€ et 3200€ par an. Logement à consommation énergétique excessive. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette maison à rafraîchir située dans un emplacement calme à Louvignies-Quesnoy - Potentiel Exceptionnel !! Points forts : • Emplacement calme et prisé à proximité immédiate du Quesnoy. • Beau potentiel de personnalisation. • Bonne rentabilité locative pour un investissement. • Toiture rénovée et combles isolées • Trois chambres à l'étage. Cette maison est une opportunité rare de créer un espace de vie à votre image ou de réaliser un investissement locatif intéressant dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette chance ! Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez votre conseillère immobilière. Prix : 84 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320€ et 3200€ par an. Logement à consommation énergétique excessive. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds