Acheter un bien immobilier à Neuvy-le-Roi

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194000

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** vous présente : Située au cœur du charmant village d'Épeigné-sur-Dême, à 3 minutes de CHEMILLE-SUR-DEME, 10 minutes de LA CHARTRE SUR LE LOIR ou encore 30 minutes de TOURS NORD, bénéficiant de transports scolaires et de transports en commun. Cette maison familiale va vous séduire dès l'entrée, une vaste pièce de vie salon séjour cuisine ouverte de plus de 60 m², chaleureuse et conviviale avec son espace bar. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie avec séjour/cuisine lumière traversante, cheminée insert - Une grande chambre particulièrement lumineuse - Salle de bain avec douche et baignoire - WC séparés À l'étage : - Un grand palier magnifique parquet massif - Deux chambres d'environ 19 m² chacune, parquet massif - Salle d'eau avec WC - Un espace à finir d'isoler de 40 m², à imaginer en suite parentale, en atelier professionnel, en salle de jeux ou en salle cinéma par exemple ainsi que son grenier attenant qui offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Les + Cette maison propose une rénovation moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Potentiel d'agrandissement. Chauffage électrique, radiateurs récents, cheminée insert. Assainissement collectif - Tout à l'égout. Pour compléter ce bien, vous trouverez : Une dépendance à réhabiliter de plus de 20 m² (utiliser en buanderie actuellement) une grange dont la toiture est à refaire, un puit, deux caves. Terrain clos de 478 m². + Terrain non attenant de 660 m² en bord de rivière qui pourra être revendu par exemple. Plus de photos et organisation de visite sur simple demande. . Cette annonce référence 341038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LONGERE A RÉNOVÉE 80 m²- GRAND JARDIN 2614 m² A 15 min de Neuillé Pont Pierre,35 min de Tours idéalement située dans un hameau calme sur la commune de St Paterne Racan,cette longère a rénovée offre trois grandes pièces et des combles amenageable. Un jardin arboré vient compléter l'ensemble DPE vierge - travaux assainissement,isolation et raccordement sont a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

88 m² - 750 m² TERRAIN -4 CHAMBRES - GARAGE 37370 Château la Vallière, Claire Hindie de l'agence Efficity vous propose cette maison de 88 m² au coeur de son terrain de 750 m² . Située à 37370 Château-la-Vallière, Claire Hindie de l'agence Efficity vous propose cette maison de 88 m², implantée au cœur d'un terrain clos de 750 m². Elle offre un sous-sol complet comprenant une buanderie, un garage et un atelier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine, un WC séparé, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et d'une terrasse intimiste, idéale pour les moments de détente. La maison est équipée d'un chauffage au fioul, de fenêtres en double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78 m²- PLAIN PIED -2 CHAMBRES -315 m² JARDIN-ENTIEREMENT RENOVÉE Idéalement située a 35 min de Tours,15 min de Neuillé Pont Pierre ,sur la commune de Saint Paterne Racan. Claire Hindié, de l'agence efficity, vous propose cette maison lumineuse de plain-pied, implantée au cœur d'un agréable jardin de 270 m², idéalement exposé. La maison se compose d'une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Entièrement rénovée, elle offre des prestations confortables avec des fenêtres en double vitrage, une isolation complète et un raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous profiterez d'un environnement calme et d'un extérieur agréable Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Offrez-vous une tranche de paradis dans la nature avec ce domaine exceptionnel situé à Bueil-en-Touraine. Sur un vaste terrain de 10 618 m², ce bien se distingue par son cadre boisé et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La première maison, d'une superficie de 120 m², vous accueille avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte bien agencée. Profitez de trois chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette maison est équipée de double vitrage pour un confort optimal. La seconde maison, de 102 m², propose une étonnante flexibilité avec ses deux cuisines et deux salles d'eau. Cela permet de multiples aménagements possibles sur ses trois chambres et deux niveaux, pouvant répondre à des besoins variés. Bien qu'elle soit en simple vitrage, elle offre un potentiel certain d'aménagement. En complément, une cave de 30 m² et un cabanon de jardin agrémentent cet ensemble harmonieux. Le grand jardin arboré, proche de 10 000 m², invite à des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 220 m² - Année de construction : 1958 - Classe énergétique : B - Mode de chauffage : Individuel - Présence de deux garages et jusqu'à 10 places de stationnement disponibles - Présence de terrasse et jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

479000

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** vous propose se bien d'exception. Situé à 400 mètres du centre du village de St Paterne Racan, à 12 minutes de l'autoroute, 30 minutes au nord de Tours, il offre toutes les commodités à pied. (Transport en commun et transports scolaires, écoles maternelle et primaire, pharmacie, boulangerie, épicerie, bar tabac, restaurant, banques, marché le jeudi …) Propriété de caractère alliant volumes généreux et prestations de qualité. Une maison principale de plus de 250 m² à laquelle s'ajoute une maison indépendante d'environ 30 m². Les amateurs de grande volume apprécieront dès l'entrée une belle hauteur sous plafond, Une pièce de vie de plus de 50 m², Sa véranda donnant sur une cour intimiste, Un véritable bar dans une partie semi - troglodyte, Un bureau, une cuisine aménagée et équipée (novembre 2025) et des WC complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage vous découvrirez quatre belles chambres, une buanderie avec accès grenier isolé, une salle de bain, une salle de douche et 2 WC indépendants. A suivre et menant directement vers une terrasse puis au jardin de plus de 1000 m², une suite parentale de 45 m² avec salle d'eau et WC. La maison indépendante se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une chambre et 1 salle d'eau avec WC. Son accès par le jardin permet une mise en location par exemple. Cette demeure en pierre de tuffeau à su évoluer et se moderniser au fil du temps. Les points forts ; - 5 chambres dans la maison principale + 1 dans la dépendance - Nombreux rangements ; dans chaque chambre un grand placard - Travaux récents (Isolation, sol, cuisine, salle de bain) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Aspirateur centralisé Les extérieurs ; - 2 caves dont 1 utilisée en garage (2 ou 3 véhicules) - Un atelier - Terrain de pétanque - Jardin clos et paysagé Tout à l'égout, chauffage fioul Plus de photos et organisation de visite sur simple demande. . Cette annonce référence 350973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6680.00 € et 9060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE MAÎTRE 220 M² CLÉ EN MAIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉE– 4 CHAMBRES – JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 1 020 M² – DÉPENDANCE – CAVE – PUISARD Située à seulement 12 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 35 minutes de Tours, cette maison de maître de 220 m² séduit par son caractère, ses volumes généreux et son agréable jardin clos et arboré de 1 020 m², préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, la demeure dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien et les matériaux nobles ont été préservés. Tomettes, parquets d'époque et cheminées témoignent de l'authenticité des lieux et soulignent avec élégance le caractère de cette maison de maître. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie de 38 m², sublimée par une cheminée avec insert, un salon indépendant doté de sa propre cheminée ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie comprenant un WC complètent cet espace. L'étage, consacré à l'espace nuit, propose une suite parentale disposant de son propre point d'eau, trois chambres supplémentaires, une pièce dédiée au dressing ainsi qu'une salle d'eau. Les parquets anciens et les éléments d'époque participent pleinement à l'élégance et à l'identité de la demeure. Au dernier étage, deux pièces supplémentaires offrent de belles possibilités d'aménagement selon les envies : chambres d'appoint, bureau, espace de loisirs ou pièces dédiées au télétravail. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré de 1 020 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Un appentis abritant une terrasse ouverte sur le jardin offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Les prestations se prolongent avec une grande cave, une dépendance faisant actuellement office d'atelier ainsi qu'un puisard permettant d'alimenter la maison et le jardin. Les fenêtres en double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur viennent compléter le confort de cette propriété. Une propriété de caractère idéale pour celles et ceux qui recherchent l'élégance de l'ancien, de beaux volumes et la tranquillité d'un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ MAISON ENVIRON 100 m² – MAISONNETTE ENVIRON 33 m² – HANGAR – PARC ARBORÉ DE 2 900 m² À seulement 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 35 minutes de Tours, venez découvrir cette charmante propriété située dans un petit hameau de Villebourg, au calme et sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement boisé. La maison principale, d'environ 100 m², se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois et d'un four à bois rénové, d'une grande chambre, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine avec atelier attenant, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace bureau. Les combles de la maison sont en partie aménageables et disposent déjà d'une ouverture avec fenêtre ainsi que d'un accès par un escalier en bois, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Une maisonnette indépendante d'environ 33 m², raccordée à l'électricité, complète l'ensemble.Elle se compose d'une pièce au rez de chaussé comprenant une ancienne cheminée et d'un étage sous comble accessible avec une échelle Vous bénéficierez également d'un grand hangar avec atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de 2 900 m², sans vis-à-vis, avec un espace boisé attenant propice à la détente. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'un système d'assainissement (assainissement non existant). La propriété dispose également d'un portail électrique, d'une véranda idéalement exposée et de la fibre optique. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

239000

**** Carole MARCHAND **** BSK Immobilier **** - Coup de cœur assuré pour cette atypique maison familiale au confort moderne - SITUÉE A SAINT PATERNE RACAN (37370) à 10 minutes de NEUILLE PONT PIERRE et 30 minutes au nord de TOURS. Commerces de proximité (Ecoles, pharmacie, médecin, boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur ainsi que La Poste et le CA) arrêt de bus et la gare TER desservant TOURS. Venez découvrir ce sentiment d'espace incroyable ; Au rez-de-chaussée vous trouvez, Une pièce de vie de plus de 68 m², lumineuse, avec accès direct sur la terrasse bois par sa baie vitrée à galandage. Une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central Une buanderie et une pièce indépendante avec un accès vers l'extérieur (à imaginer pour une profession libérale, télétravail, salle de jeux…). Une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau. WC indépendants A l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau, 3 chambres de belle taille Une salle de bain avec double vasque. WC indépendants Les + - Terrain clos et sans vis à vis - Pompe à chaleur Air/Air donc réversible pour la climatisation (2 splits) - Isolation permettant à la maison d'être classée en B - Tout à l'égout pour un confort optimal - Interphone . Cette annonce référence 290399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** Située sur la commune de Saint Christophe Sur Le Nais, entre NEUILLE-PONT-PIERRE ET MONTVAL à 30 minutes de TOURS-NORD en direction du MANS, cette maison bénéficie d'une vue incroyable. Solidement bâtie en 1963 par des artisans qualifiés, elle dispose d'un sous-sol total qui conviendra à toutes personnes ayant besoin d'un atelier ou cherchant un espace de stockage. Composée actuellement d'une cuisine fermée, d'un salon séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, elle peut entièrement être repensée et laisser place à vos projets ; 2 chambres avec une pièce de vie de plus de 35 m² ou bien encore 3 chambres avec un îlot dinatoire dans une cuisine ouverte sur l'espace à vivre par exemple. La terrasse côté Ouest et la magnifique véranda de 17 m² sont de vrais atouts pour vos moments de détente à l'abris des regards. Les + de ce bien ; - Magnifique vue dégagée - Véranda 17 m² en parfait état - Accès à la maison de plain-pied côté terrasse - Sous-sol environ 80 m², hauteur de plafond 2,00 m - Chauffage électrique - Tout à l'égout - Terrain de 1300 m² clos presque en totalité - Agencement adaptable à vos besoins et évolutif Les - de ce bien ; - Prévoir un rafraichissement pour mise au gout du jour - Menuiseries bois, survitrage . Cette annonce référence 349161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 114 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1367.00 € et 1849.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

***Richard BERNARDEAU BY BSK Immobilier*** Maison récente 109 m² – 4 chambres – DPE B – Beaumont-la-Ronce Vous recherchez une maison récente, familiale et économe en énergie, dans un environnement calme tout en restant proche de l'agglomération tourangelle ? À Beaumont-la-Ronce, découvrez cette maison construite en 2019, offrant environ 109 m² habitables sur une parcelle de 425 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 49 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, de volets roulants, d'un ballon thermodynamique, d'un chauffage électrique et de l'assainissement collectif. Autre atout important : sa très bonne performance énergétique, avec un DPE classé B et un GES classé A. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité du bourg de Beaumont-la-Ronce avec école primaire, boulangerie, épicerie multiservices, services périscolaires et professionnels de santé. La commune est également desservie par le réseau de transports Rémi, permettant notamment de rejoindre Tours. Un emplacement intéressant, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Loire et du secteur Auchan/SKF, permettant de rejoindre rapidement les commerces, services et principaux pôles d'activité du nord de l'agglomération tourangelle. Les + : construction 2019, 4 chambres, pièce de vie d'environ 49 m², 2 pièces d'eau, 2 WC, DPE B, fibre, assainissement collectif et environnement calme. Une maison familiale récente et fonctionnelle, offrant un excellent compromis entre tranquillité et proximité de l'agglomération tourangelle. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 346729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 908.00 € et 1228.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37360 - BEAUMONT LA RONCE 15 MIN de TOURS NORD - BELLE MAISON BOURGEOISE du XIXème 200 M2 - 6 CHAMBRES - 196 m2 HABITABLES + 160 m2 de DEPENDANCES Louis del Marmol vous propose cette charmante maison bourgeoise composée comme ci-dessous : Au RDC : - 1 salon séjour de 35 m2 - 1 cuisine de 13,24 m2 - 1 bureau / chambre 9,29 m2 - 1 dressing - 1 salle d'eau - Des toilettes séparées A l'étage : - 4 chambres (14,56 m2, 17,66 m2, 9m2, 12 m2) - 1 salle d'eau - Des toilettes séparées - 1 dressing - 1 grande double pièce : chambre d'enfants & salle télé de 41 m2 donnant accès sur une terrasse de 8 m2 avec vue sur le château Dépendances : - Garage / Hangar de 60 m2 - Grenier de 60 m2 - 2ème grenier au 2ème étage de 100 m2 au environ avec vasistas existants - Buanderie - Chaufferie de 22 m2 - Bucher - Réserve de bois de 19 m2 - Cave voutée & éclairée sous la maison Jardin de 100 m2 avec accès portail (350 de terrain avec 250 de surface au sol des bâtiments) Autres informations : - Chauffage au fioul - 2 ballons d'eau chaude pour l'ECS - Taxe foncière 2025 : 1035 euros - Maison à rénover très beau potentiel avec une base saine - Idéal pour une famille, un artisan avec les dépendances etc.. - 10 min proche de l'autoroute A10/A28 - Assainissement collectif au tout à l'égout Cadre calme et agréable, idéalement située place de l'Eglise à Beaumont-La-Ronce. À visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ –PROPRIETE ENVIRON 2 HECTARES MAISON DE CARACTÈRE 233 m² – SALON 54 m² – HANGAR À seulement 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 35 minutes de Tours, sur la commune de Saint-Paterne-Racan, Claire Hindié de l'agence Efficity vous présente cette superbe propriété de caractère d'environ 233 m², offrant charme, volumes et un fort potentiel, implantée sur un domaine de 19 525 m². Rez-de-chaussée Vous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste salon de 54 m² sublimé par une cheminée magistrale. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage propose une pièce palière, un salon mansardé de 23 m², idéal pour un espace détente ou un bureau, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Extérieurs : un environnement rare La propriété se compose de 6 372 m² de terrain entourant la maison, comprenant deux parcelles constructibles pouvant être détachées, ainsi que d'une prairie attenante de 13 153 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément un hangar bétonné d'environ 189 m², idéal pour un garage ou du stockage Fenêtres en bois double vitrage. Assainissement individuel non conforme avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CORPS DE FERME D'EXCEPTION – 4,35 HECTARES – LONGÈRE DE CHARME – DÉPENDANCES ET HANGARS À seulement 40 minutes de Tours et du Mans, à 5 minutes de l'autoroute A28, sur la commune de Montval-sur-Loir, cette remarquable propriété de caractère déploie tout son potentiel au cœur d'un domaine de plus de 4,35 hectares. La longère principale, d'environ 151 m², séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Dès l'entrée, une élégante pièce de vie de près de 60 m² accueille un espace salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine conviviale. Un vaste bureau baigné de lumière grâce à sa baie vitrée offre un accès direct aux dépendances, complété par un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une vaste cour et un magnifique jardin offrent un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement du cadre champêtre. La propriété bénéficie de prestations fonctionnelles : menuiseries en double vitrage, chauffage central au bois, chauffe-eau 300 litres neuf et combles aménageables permettant d'envisager un agrandissement ou un nouvel espace de vie. Assainissement individuel non conforme. Les amateurs de belles bâtisses apprécieront particulièrement la superbe dépendance en pierre, offrant un fort potentiel de valorisation pour la création d'un gîte de charme, d'espaces de réception ou d'un atelier d'exception. Les infrastructures comprennent :Un hangar à matériel de 216 m² ;Un hangar de stockage de 90 m² ;Trois hangars attenants de 114 m², 120 m² et 117 m². L'ensemble des parcelles est irrigable grâce à la présence de compteurs d'eau de ville. Les terres actuellement exploitées disposent déjà d'un système d'irrigation en quadrillage performant. Possibilité de reprise des serres actuellement installées sur la propriété. Une adresse rare réunissant authenticité, espace et potentiel, idéale pour un projet agricole haut de gamme, une activité équestre, un domaine de réception, une exploitation maraîchère ou encore une résidence de caractère au cœur de la campagne sarthoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

97000

Au cœur de Saint Paterne Racan, Carole Marchand vous propose un vaste espace adaptable. Bien sous offre d'achat . Cette annonce référence 274738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534.00 € et 534.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - 37370 SAINT-CHRISTOPHE-SUR-LE-NAIS - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 110 m² - MAISON - HANGAR TYPE AGRICOLE - DÉPENDANCE ET STOCKAGE - TERRAIN CLOS Jonathan GANDON, de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Située à Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette charmante maison de 110m², construite avant 1850 en pierre de taille, offre de nombreux atouts. Avec 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille, elle dispose également d'un grand nombre de stockage et d'un hangar de type agricole, idéale pour aménager un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 17m² sera à votre disposition en plus d'une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre, un W.C et une véranda. A l'étage l'espace nuit offre 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et 1 WC séparé. Le terrain de 5060m², est entièrement clos vous offrant ainsi intimité et tranquillité. Dans la cour nous trouverons un bureau en pièce annexe, 2 soues et un garage de 40m² fermé. Idéalement exposé vous profiterez d'un ensoleillement optimal toute la journée. La façade en pierre de taille ainsi que le toit en ardoise sont en bon état, témoignant du charme et de l'authenticité de cette demeure. Le terrain de 5000m², agrémenté d'un jardin, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'ancien souhaitant rénover et personnaliser cette maison pleine de potentiel. En complément, la maison dispose d'une cave de 30m², du double vitrage et du tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jonathan Gandon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°832729677. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À BÂTIR VIABILISÉ DE 390 m² A 35 min de Tours ,15 min de Tours , idéalement situé sur la commune de St Paterne Racan. Terrain a bâtir borné et viabilisé de 290 m² proche des commerces et toutes commodités,a deux pas de la gare . Prélèvement de sol réalisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1560m² ARBORÉ AVEC BOIS ATTENANT.800 m² CONSTRUCTIBLE 35 min de Tours ,15 min de Neuillé Pont Pierre idéalement située sur la commune de St Paterne Racan proche de la gare des commerces et toutes commodités Terrain a bâtir a viabilisé de 800 m² avec son terrain boisé pour un bel ensemble de 1560 m² Les arrivée pour la viabilisation sont en bordure de terrain,les prélèvements de sols ont été réalisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ MAISON DE CARACTÈRE 233 m² -SALON 54 m²-HANGAR- 5700 m² TERRAIN- UNE PARTIE DU TERRAIN PEUT ETRE DIVISER EN 2 PARCELLES CONSTRUCTIBLE- POSSIBILITÉ d'acquérir en supp 1413 m² de terrain agricole. À 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 35 minutes de Tours, idéalement située sur la commune de Saint-Paterne-Racan, Claire Hindié de l'agence Efficity vous présente cette superbe maison de caractère offrant environ 233 m² de charme et d'authenticité. Rez-de-chaussée : volumes et cachet Vous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine et son arrière-cuisine, ainsi qu'un grand salon sublimé par sa cheminée magistrale. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau. Étage : confort et espaces nuit L'étage propose une pièce palière, un salon mansardé de 23 m², idéal pour un espace détente ou bureaux, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Extérieur : un cadre rare et évolutif Vous profiterez d'un grand parc arboré, offrant de belles perspectives : possibilité de réaliser une division parcellaire pour créer deux terrains constructibles à l'avant, tout en conservant un vaste jardin pour la maison principale. En option, deux parcelles agricole attenantes peuvent être vendues en supplément une de 458 m² et une seconde de 955 m² Possibilité d'annexer également 2 parcelles constructibles attenantes de 600 m² . En complément : Un hangar bétonné d'environ 189 m², idéal pour un garage, du stockage ou un projet professionnel Des fenêtres en bois double vitrage,une fosse septique non conforme,travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ TERRAIN ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE – NON VIABILISÉ – 2517 M² – AVEC MAISONNETTE À 15 min de Neuillé-Pont-Pierre, 35 min de Tours, idéalement situé sur la commune de St Christophe sur le Nais, Claire Hindie de l'agence Efficity vous propose un ensemble de parcelles entièrement constructibles, pouvant être redivisé, actuellement non borné. Une des parcelles bénéficie d'une maisonnette non raccordée à l'eau et l'électricité. Les réseaux arrivent en bordure de terrain. Prélèvement de sol en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Etes-vous en quête de tranquillité, de nature et d'authenticité ? Nous vous proposons cette adorable maison ancienne et son jardin enchanteur. A 23 km du centre de Tours, son terrain d'environ 1100 m² au calme comprend une partie verger-potager en complément de ses espaces d'agrément. La maison en pierres de taille et moellons a gardé sa disposition à l'ancienne : au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire avec cheminée-insert Godin, un salon intimiste, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous accéderez à l'étage par l'un des deux escaliers à chaque extrémité de la maison et découvrirez trois chambres (dont une plus petite) et une deuxième salle de bains, avec wc. La surface habitable est de 77 m² Carrez pour environ 97 m² au sol. Des pièces annexes, buanderie, cellier, chaufferie, rendent la maison très fontionnelle. De même, à l'extérieur, une terrasse couverte par un auvent, un carport et une authentique cave voutée. La maison a été régulièrement entretenue : isolation, toiture, assainissement, système de chauffage par pompe à chaleur. Demandez la visite virtuelle ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 168, soit C, GES: 13, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 82850169200010 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84453

175900

Un Projet à Votre Image Offrez-vous l'opportunité unique de façonner votre futur chez-vous Cette maison de PLAIN PIED à terminer est le terrain parfait pour laisser libre cours à votre créativité et à vos envies Caractéristiques principales Disposition prévue 3 chambres dont une suite parentale pour votre confort Une pièce de vie spacieuse de 54 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée avec vue imprenable sur les bois et équipée de volets roulants pour un confort moderne Une cuisine ouverte pour des moments conviviaux Une salle d'eau moderne et un toilette indépendant Construction Murs porteurs en brique, assurant robustesse, durabilité et une excellente isolation thermique et phonique, Électricité passée. Maison sous garantie décennale pour une sérénité totale Travaux restants Laissez libre cours à votre imagination finition des espaces choix des matériaux aménagement intérieur Personnalisez chaque détail Praticité Garage attenant pour un accès direct et sécurisé Plancher chauffant déjà prévu pour un confort optimal Points forts Un cadre paisible et verdoyant pour un quotidien ressourçant Une maison offrant un potentiel énorme idéale pour un premier achat ou un projet sur-mesure Une base solide et moderne à finaliser à votre rythme Des murs porteurs en brique pour allier solidité et isolation performante Pourquoi choisir cette maison Parce qu'elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Cette annonce référence 265688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85188925300015. Prix du bien : 175 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr