Acheter un bien immobilier à Nouaillé-Maupertuis

Situé au coeur du Plateau de Poitiers dans un immeuble de standing entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement T3 de 50,6 m2, niché au premier étage d'une résidence calme et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère épurée des lieux. La pièce de vie à la fois sobre et élégante s'ouvre harmonieusement sur une cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Côté nuit, deux chambres donnent sur cour, offrant un environnement paisible et propice au repos. Une salle d'eau moderne avec douche complète l'ensemble avec fonctionnalité et confort. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un local à vélos réservé aux copropriétaires. Un bien rare, alliant charme, calme et emplacement privilégié, parfait pour se projeter aussi bien en résidence principale qu'en investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 20 minutes de Poitiers, cette magnifique maison de 1875 avec son charmant jardin de 1270m2 en bord de ruisseau et piscine. La belle demeure d'une superficie de 262,5m2 répartis sur 3 niveaux de la manière suivante : Charmante entrée desservant cuisine à gauche et salon/salle à manger avec cheminée d'époque à droite. Salle de beau et water-closet. Un bel escalier en bois mène au premier étage ouvrant sur 4 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage vous trouverez une salle de jeux ou un espace bureau avec 2 chambres et une salle d'eau. Système de chauffage avec chaudière au bois de 2012. Des panneaux solaires servent pour alimenter les systèmes de production d'eau chaude. Toiture démoussée été 2024. L'ensemble de la maison est à raffraîchir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 20 minutes de Poitiers, cette magnifique maison de 1875 avec son charmant jardin de 1270m2 en bord de ruisseau et piscine. La belle demeure d'une superficie de 262,5m2 répartis sur 3 niveaux de la manière suivante : Charmante entrée desservant cuisine à gauche et salon/salle à manger avec cheminée d'époque à droite. Salle de beau et water-closet. Un bel escalier en bois mène au premier étage ouvrant sur 4 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage vous trouverez une salle de jeux ou un espace bureau avec 2 chambres et une salle d'eau. Système de chauffage avec chaudière au bois de 2012. Des panneaux solaires servent pour alimenter les systèmes de production d'eau chaude. Toiture démoussée été 2024. L'ensemble de la maison est à raffraîchir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

154500

A vendre, maison individuelle de plain-pied idéalement située à Poitiers, proche des commerces, des écoles et des lignes de bus . Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 228 m2 cloturé , idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Maison bien isolée , équipée d'un poêle à granulés et de radiateurs éléctriques. Garage et stationnement devant la maison. Actuellement loué , libre fin Juin 2026 Idéal investissement ou premier achat . Bien à saisir rapidement !! N'hésitez pas à me contacter au 06 98 44 02 76 pour plus de renseignements ou une éventuelle visite. Melle GUILLARD Sabrina Agent commercial en immobilier, mandataire indépendant, 3%.COM Mails : guillardsabrina86@gmail.com NoSIRET : 940 013 287 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

114900

Magnifique appartement 63 m² – Emplacement idéal entre centre-ville et gare de Poitiers Idéalement situé dans le centre-ville, entre le plateau et la gare, découvrez cet appartement de 63 m², alliant praticité, luminosité et cadre agréable. Laissez-vous guider : Vous êtes accueilli par une entrée spacieuse, distribuant harmonieusement les différents espaces. Sur votre droite, découvrez une chambre paisible avec vue sur un parc arboré, un véritable havre de tranquillité en pleine ville. Poursuivons… L'entrée vous mène également vers une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche confortable. Avançons encore… Vous arrivez dans un beau salon-séjour de 18m2 lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de détente ou de réception, avec un accès à un long balcon de 8 m². Enfin, une seconde chambre confortable complète le bien, avec une grand placard aménagé, offrant un espace de rangement appréciable. Les + qui font la différence : - Deux accès à l'appartement : côté gare ou directement depuis le centre-ville - Cave privative pour plus de stockage - Calme et arboré - Emplacement prisé Côté équipements : - Chauffage collectif avec chauffage au sol - Tableau électrique récent (moins de 3 ans) - Résidence avec ascenseur - Taxe foncière : 1 050 € Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, parfait pour vivre ou investir. Une opportunité rare au cœur de Poitiers! Contactez-moi du lundi au samedi de 8h à 20h pour organiser une visite ! Cette annonce référence 326431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017. Prix du bien : 114 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 405 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement de 2 pièces, niché au cœur du quartier dynamique de Poitiers. Avec une surface de 34 m² Carrez, complétée par 13 m² supplémentaires hors Carrez, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et accueillant, idéal pour séduire les locataires. Situé sur le boulevard Pont Achard, cet appartement se distingue par son rendement locatif impressionnant, générant des revenus mensuels moyens de 1 300 € via Airbnb, soit une rentabilité brute de 13 %. Sans travaux à prévoir, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 m de la gare SNCF, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus, tels que Porte de la Madeleine, Soleil Levant et Pont Achard. Les commodités locales, y compris les écoles, les commerces et le Parc Blossac, sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin collectif au sein de la copropriété offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Parmi les nombreux atouts, on note une rénovation complète de l'appartement et de l'immeuble, des équipements modernes tels que le chauffage à inertie sèche, un chauffe-eau plat et une VMC hydrostatique. Les charges sont réduites, avec une taxe foncière de seulement 500 €. Une option de stationnement est disponible à 500 m, avec une place de parking proposée à 15 000 € du côté de la mairie. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 34 m² Carrez (+13 m² hors Carrez) - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1986 - Étage : 1er - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les renseignements présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité de l'annonceur. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer toutes vérifications nécessaires et de consulter les documents officiels auprès des professionnels compétents (syndic, notaire, diagnostiqueur) ainsi que des services d'urbanisme pour confirmer les éléments, les charges et les éventuelles servitudes. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison T4 meublée de 54 m², un véritable écrin de sérénité niché au cœur d'une nature verdoyante. Située dans une résidence sécurisée, elle offre un cadre de vie où la tranquillité et la beauté naturelle se conjuguent pour créer une atmosphère unique et apaisante. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de cette maison. Elle comprend trois chambres confortables, une salle de bain moderne et une salle d'eau supplémentaire, idéales pour accueillir famille et amis. La décoration soignée et le mobilier de qualité supérieure confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et accueillante. Une place de stationnement est également à votre disposition pour plus de commodité. Chaque matin, profitez d'une vue imprenable sur le golf verdoyant, tout en respirant les doux parfums de la forêt environnante et de l'air marin. Les chambres, véritables cocons de tranquillité, vous garantissent des nuits reposantes dans un cadre apaisant. La résidence, véritable oasis de calme, propose des services et équipements de qualité. Profitez de la sécurité renforcée grâce à un portail sécurisé et détendez-vous dans les piscines réservées aux résidents. Le restaurant Greenhouse vous invite à savourer des repas sans contraintes, et l'accès privilégié au port séduira les amateurs de nautisme. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à adopter un style de vie unique, alliant sérénité, sport et élégance. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu d'exception et de ressentir son atmosphère incomparable. Caractéristiques techniques : - Type : Maison T4 meublée - Surface : 54 m² - Terrain : 69 m² - Étage : 2 - Année de construction : 1999 - Chauffage : Électrique, individuel - DPE : 273 (D) - GES : 8 (B) - Impôts fonciers : 584 € - Piscine et jardin privé - Résidence sécurisée et connectée à la fibre optique Mentions légales : Les renseignements fournis ci-dessus sont communiqués à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être confirmés par les documents officiels et par des vérifications techniques et administratives appropriées avant toute prise de décision. Il appartient à l'acquéreur de procéder aux contrôles nécessaires (titres, diagnostics, servitudes, permis et autres pièces). Pour consulter les cartes et données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

POITIERS SUD : UN BIEN FONCTIONNEL ET BIEN SITUÉ, IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Venez découvrir cet appartement, situé au R+1 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de : - Une ENTRÉE => 1,90 m2, - Un petit espace BUANDERIE avec l'arrivée d'eau prévue à cet effet (et la vmc) => 2 m2, - Une PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE équipée (plaque induction - four - hotte - lave vaisselle - vmc), d'un peu plus de 30 m2, - Un espace nuit comprenant UN DÉGAGEMENT avec placard (3,90 m2) DEUX CHAMBRES dont une avec placard (10,27 m2 et 11,04 m2), - Une SALLE DE BAIN avec baignoire, vasque, miroir et vmc => 3,18 m2, - Un WC indépendant avec vmc => 1,29 m2, EXTERIEURS ET DÉPENDANCES : Vous disposerez d'une place de parking extérieure sécurisée. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie appartement : 63.05 m2 (R+1 sur 3 étages) - Nombre de lots : 30 (14 biens et 16 places de parking) - Ascenseur - Local à vélos - Locataire en place (fin de bail : 23 novembre 2026 (congé envoyé)) - Loyer actuel : 600 euros + 150 euros de charges (les locataires ne paient que l'électricité) - Appel de fonds 1er trimestre 2026 : 698 euros (fonds travaux - eau - chauffage - électricité et entretien parties communes) - Pas de procédure en cours - DPE : D (validité : 2023 - 2033) - Taxe foncière 2025 : 1 126 euros - Chauffage + production d'eau chaude : gaz - Huisseries en double vitrage avec volets manuels - Détecteur de fumée - Fibre optique - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie GUIDOUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du centre-ville de Poitiers, cette maison de caractère entièrement rénovée dévoile une atmosphère rare, où le charme de l'ancien s'allie avec élégance à une rénovation soignée. Chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et inviter à une projection immédiate. Les pièces de vie, situées à l'étage, séduisent par leur belle luminosité naturelle et leur ambiance chaleureuse. Le parquet ancien, patiné par le temps, confère une élégance intemporelle à l'ensemble.Le salon, à l'atmosphère douce et feutrée, est mis en valeur par de magnifiques poutres apparentes et des cheminées décoratives. Une séparation en bois ajouré, à la fois esthétique et authentique, structure l'espace avec subtilité. Dans le prolongement naturel du salon, la salle à manger offre un espace convivial et accueillant, idéal pour recevoir.La cuisine, accessible directement depuis la pièce de vie, constitue un véritable coup de coeur. Elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain : boiseries d'époque et placards anciens conservés, cheminée ancienne devenue un élément décoratif fort, cuisine fonctionnelle et moderne parfaitement intégrée, belle luminosité et accès direct à un jardin d'environ 50 m2, créant un lien privilégié entre intérieur et extérieur. Les espaces nuit ont été pensés comme de véritables cocons, propices au calme et à l'intimité, tout en préservant l'âme authentique de la maison.Au rez-de-chaussée, deux chambres offrent des volumes confortables et une atmosphère paisible, idéales pour une suite parentale, des chambres d'amis ou un espace bureau selon les besoins. Leur implantation à ce niveau permet une réelle indépendance et un confort de vie appréciable au quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, une salle d'eau entièrement rénovée séduit par ses lignes sobres et contemporaines. Les matériaux choisis et la qualité de la rénovation en font un espace à la fois pratique et élégant, parfaitement intégré au cachet de la maison. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambres d'amis ou espace de travail. Chacune bénéficie de volumes agréables et d'une atmosphère chaleureuse, renforcée par les éléments anciens. À l'extérieur, le jardin d'environ 50 m2 accueille également une buanderie indépendante, pratique au quotidien.La maison dispose également d'une cave voûtée et ventilée de 33 m2, idéale pour les amateurs de vin ou les besoins de stockage. Pour le stationnement, une place peut être louée à seulement 150 mètres, pour un montant de 50 EUR par mois, un confort appréciable en coeur de ville. Entièrement rénovée, cette maison séduit par son cachet, son élégance et son authenticité. Les éléments anciens ont été conservés avec exigence, faisant de ce bien une véritable maison coup de coeur, rare sur le marché poitevin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du centre-ville de Poitiers, cette maison de caractère entièrement rénovée dévoile une atmosphère rare, où le charme de l'ancien s'allie avec élégance à une rénovation soignée. Chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et inviter à une projection immédiate. Les pièces de vie, situées à l'étage, séduisent par leur belle luminosité naturelle et leur ambiance chaleureuse. Le parquet ancien, patiné par le temps, confère une élégance intemporelle à l'ensemble.Le salon, à l'atmosphère douce et feutrée, est mis en valeur par de magnifiques poutres apparentes et des cheminées décoratives. Une séparation en bois ajouré, à la fois esthétique et authentique, structure l'espace avec subtilité. Dans le prolongement naturel du salon, la salle à manger offre un espace convivial et accueillant, idéal pour recevoir.La cuisine, accessible directement depuis la pièce de vie, constitue un véritable coup de coeur. Elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain : boiseries d'époque et placards anciens conservés, cheminée ancienne devenue un élément décoratif fort, cuisine fonctionnelle et moderne parfaitement intégrée, belle luminosité et accès direct à un jardin d'environ 50 m2, créant un lien privilégié entre intérieur et extérieur. Les espaces nuit ont été pensés comme de véritables cocons, propices au calme et à l'intimité, tout en préservant l'âme authentique de la maison.Au rez-de-chaussée, deux chambres offrent des volumes confortables et une atmosphère paisible, idéales pour une suite parentale, des chambres d'amis ou un espace bureau selon les besoins. Leur implantation à ce niveau permet une réelle indépendance et un confort de vie appréciable au quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, une salle d'eau entièrement rénovée séduit par ses lignes sobres et contemporaines. Les matériaux choisis et la qualité de la rénovation en font un espace à la fois pratique et élégant, parfaitement intégré au cachet de la maison. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambres d'amis ou espace de travail. Chacune bénéficie de volumes agréables et d'une atmosphère chaleureuse, renforcée par les éléments anciens. À l'extérieur, le jardin d'environ 50 m2 accueille également une buanderie indépendante, pratique au quotidien.La maison dispose également d'une cave voûtée et ventilée de 33 m2, idéale pour les amateurs de vin ou les besoins de stockage. Pour le stationnement, une place peut être louée à seulement 150 mètres, pour un montant de 50 EUR par mois, un confort appréciable en coeur de ville. Entièrement rénovée, cette maison séduit par son cachet, son élégance et son authenticité. Les éléments anciens ont été conservés avec exigence, faisant de ce bien une véritable maison coup de coeur, rare sur le marché poitevin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

137500

Situé au cœur de Poitiers, cet appartement spacieux de 98.25 m², rénové à neuf, combine charme des années 70 et confort moderne. Idéalement positionné, il offre une vie urbaine animée tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Avec ses 5 pièces fonctionnelles, 3 chambres lumineuses, cet espace de vie dispose d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et salle d'eau, et de 2 WC séparés . L'agencement intérieur est optimisé avec des matériaux de qualité, assurant une isolation performante. Bien orienté (Sud, Nord, Est), l'appartement est baigné de lumière naturelle. De plus, il est meublé avec goût et comprend une cave, ainsi que la climatisation pour un confort ultime. Situé à proximité de toutes les lignes de transport, commerces et écoles, cet appartement est parfait pour profiter de la vie citadine dynamique. Charges annuelles de 3600€, taxe foncière de 1276€. Contactez TOMAS CALLE pour plus d'informations. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 320285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMAS CALLE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 98098797800015. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469000

EXCLUSIVITÉ, POITIERS, Rue Cornet, dans un secteur calme, prisé, à deux pas du bus et de l'axe Centre Ville - Facultés. Découvrez ce bel immeuble de rapport, composé de 5 appartements. Par un premier accès, il desserre 2 appartements T3. Le premier sur la gauche est un duplex de 49,09m², entièrement rénové, loué en colocation, meublé, 815€ + 85€ de charges. Le second sur la droite est un duplex de 51,34m², entièrement rénové avec pierres apparentes, semi meublé, loué 800€ + 100€ de charges. Par un second accès, vous trouverez un local à vélo commun ainsi qu'un studio et un T2. Le studio en partie basse de 20,13m² est totalement rénové et il est loué 450€ + 45€ de charges. Au-dessus, un T2 de 30,56m², entièrement rénové, il est actuellement loué en longue durée 650€ + 50€ de charges (loué auparavant en format courte durée pour un rapport d'environ 800€/mois). Enfin, en contrebas, par un accès indépendant, se trouve un T2 habité mais à rénover. Idéal pour un déficit foncier à prévoir. Ce dernier, d'une surface de 40,60m² + 12,58m² de véranda, est chauffé par des radiateurs indépendants et donc n'est pas inclus dans le DPE Immeuble global. Un devis de rénovation pourra être transmis. Idéalement situé, la rue Cornet a été intégralement rénovée, à 50m de la rue du Faubourg du Pont Neuf récemment refaite également, avec accès au bus pour les facultés directement à pied. Toutes les commodités sont en proximités immédiates. Taxe foncière 3544€ Idéal investisseur, avec une rentabilité immédiate, un potentiel de déficit foncier pour un seul appartement, ne passez pas à côté de cette très belle opportunité. Contactez-moi pour un dossier plus complet de renseignements, avec photos et vidéos des appartements. Cette annonce référence 318203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Savigny-Lévescault, nous vous proposons un projet de construction de maison individuelle en collaboration avec Mikit, constructeur reconnu pour ses solutions d'accession à la propriété. Cette maison sera réalisée conformément à la Réglementation Environnementale RE 2020, vous offrant confort, performance énergétique et économies au quotidien. Surface habitable : ≈ 89 m² 2 chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte Salle de bain + WC séparés Chauffage performant conforme RE 2020 Jardin privatif Garage Les plans sont personnalisables selon vos besoins et votre budget. Localisation : Savigny-Lévescault Le projet est réalisable sur un terrain proposé par l'un de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité à la date de votre demande. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Budget indicatif À partir de 166 240 € pour le projet maison + terrain, hors frais annexes (frais de notaire, raccordements, VRD, taxes, aménagements intérieurs et extérieurs, cuisine, peintures, etc.). Le prix pourra évoluer selon la surface, le modèle et les options retenues. Garanties & accompagnement Contrat de construction encadré par la loi Garanties légales Conformité RE 2020 Accompagnement tout au long du projet Mentions importantes Photos non contractuelles – à titre d'illustration uniquement. Annonce non contractuelle et susceptible de modifications. Terrain proposé par nos partenaires, sous réserve de disponibilité. Sous réserve d'éligibilité et d'acceptation de votre dossier. Contact Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet sur Savigny-Lévescault, contactez nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'accession à la propriété.

POSEZ VOS VALISES ... Laissez-vous séduire par cette maison récente (2021) à étage, inondée de lumière, où chaque espace a été pensé pour le confort et la fluidité de vie. Les volumes et la clarté omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un emplacement privilégié permet de rejoindre le CHU en seulement 10 minutes à vélo, conjuguant qualité de vie et praticité au quotidien. La maison se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSEE: - Une ENTRÉE avec placard, - Une CUISINE entièrement équipée (réfrigérateur - four pyrolyse - lave vaisselle - plaque induction - hotte) ouverte sur la PIÈCE DE VIE, - Une BUANDERIE, - Une CHAMBRE avec placard, - Une SALLE D'EAU comprenant une douche, une grande vasque, un miroir, un sèche serviettes, - Un WC indépendant, A L'ÉTAGE : - Un PALIER offrant un espace polyvalent qui peut aisément faire office de petite salle de jeux pour enfants ou d'espace bureau, - trois CHAMBRES avec placards intégrés, - un WC indépendant, - Une SALLE D'EAU composée d'une double vasque, miroir, sèche serviettes électriques. DEPENDANCES / EXTÉRIEURS : La maison dispose également d'une dépendance extérieure de type garage de stockage de presque 10 m2, attenant à la maison (idéal vélos, bricolage, rangement), d'un jardin clos, délimité par une haie végétale, ainsi que d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil. Un potentiel d'agrandissement vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de créer un garage, une extension ou un carport sur le côté de la maison. CARACTERISTIQUES : - Superficie maison (2021) : 120 m2 - Superficie terrain : 435 m2 - DPE : A GES : A - Taxe foncière 2025 : 1 546 euros - Huisseries double vitrage en aluminium avec volets roulants motorisés - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau (plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage) => entretien annuel réalisé - Production d'eau chaude par pompe à chaleur - VMC simple flux - Vide sanitaire non accessible - Raccordement au tout à l'égout - Garanties Décennales en cours (maison 2021) - Terrain piscinable - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES POINTS FORTS : - Proximité immédiate du CHU (10 minutes à vélo) - DPE A - Maison récente, lumineuse avec garanties décénnales valides - Jardin clos et arboré - Une salle d'eau, un wc à chaque niveau - une chambre au rez de chaussée N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Poitiers, nous vous proposons un projet de construction de maison individuelle en collaboration avec Mikit, constructeur reconnu pour ses solutions d'accession à la propriété. Cette maison sera réalisée conformément à la Réglementation Environnementale RE 2020, vous offrant confort, performance énergétique et économies au quotidien. Surface habitable : ≈ 51 m² 1 chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte Salle de bain + WC séparés Chauffage performant conforme RE 2020 Jardin privatif Garage en option Les plans sont personnalisables selon vos besoins et votre budget. Localisation : Poitiers (86000) Le projet est réalisable sur un terrain proposé par l'un de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité à la date de votre demande. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Budget indicatif À partir de 130 300 € pour le projet maison + terrain, hors frais annexes (frais de notaire, raccordements, VRD, taxes, aménagements intérieurs et extérieurs, cuisine, peintures, etc.). Le prix pourra évoluer selon la surface, le modèle et les options retenues. Garanties & accompagnement Contrat de construction encadré par la loi Garanties légales Conformité RE 2020 Accompagnement tout au long du projet Mentions importantes Photos non contractuelles – à titre d'illustration uniquement. Annonce non contractuelle et susceptible de modifications. Terrain proposé par nos partenaires, sous réserve de disponibilité. Sous réserve d'éligibilité et d'acceptation de votre dossier. Contact Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet sur Poitiers, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'accession à la propriété.

À Poitiers, nous vous proposons un projet de construction de maison individuelle en collaboration avec Mikit, constructeur reconnu pour ses solutions d'accession à la propriété. Cette maison sera réalisée conformément à la Réglementation Environnementale RE 2020, vous offrant confort, performance énergétique et économies au quotidien. Surface habitable : ≈ 81 m² 3 chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte Salle de bain + WC séparés Chauffage performant conforme RE 2020 Jardin privatif Garage en option Les plans sont personnalisables selon vos besoins et votre budget. Localisation : Poitiers (86000) Le projet est réalisable sur un terrain proposé par l'un de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité à la date de votre demande. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Budget indicatif À partir de 170 200 € pour le projet maison + terrain, hors frais annexes (frais de notaire, raccordements, VRD, taxes, aménagements intérieurs et extérieurs, cuisine, peintures, etc.). Le prix pourra évoluer selon la surface, le modèle et les options retenues. Garanties & accompagnement Contrat de construction encadré par la loi Garanties légales Conformité RE 2020 Accompagnement tout au long du projet Mentions importantes Photos non contractuelles – à titre d'illustration uniquement. Annonce non contractuelle et susceptible de modifications. Terrain proposé par nos partenaires, sous réserve de disponibilité. Sous réserve d'éligibilité et d'acceptation de votre dossier. Contact Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet sur Poitiers, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'accession à la propriété.

À Ligugé, nous vous proposons un projet de construction de maison individuelle en collaboration avec Mikit, constructeur reconnu pour ses solutions d'accession à la propriété. Cette maison sera réalisée conformément à la Réglementation Environnementale RE 2020, vous offrant confort, performance énergétique et économies au quotidien. Surface habitable : ≈ 92 m² 3 chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte Salle de bain + WC séparés Chauffage performant conforme RE 2020 Jardin privatif Garage en option Les plans sont personnalisables selon vos besoins et votre budget. Localisation : Ligugé (86) Le projet est réalisable sur un terrain proposé par l'un de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité à la date de votre demande. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Budget indicatif À partir de 189 300 € pour le projet maison + terrain, hors frais annexes (frais de notaire, raccordements, VRD, taxes, aménagements intérieurs et extérieurs, cuisine, peintures, etc.). Le prix pourra évoluer selon la surface, le modèle et les options retenues. Garanties & accompagnement Contrat de construction encadré par la loi Garanties légales Conformité RE 2020 Accompagnement tout au long du projet Mentions importantes Photos non contractuelles – à titre d'illustration uniquement. Annonce non contractuelle et susceptible de modifications. Terrain proposé par nos partenaires, sous réserve de disponibilité. Sous réserve d'éligibilité et d'acceptation de votre dossier. Contact Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet sur Ligugé, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'accession à la propriété.

À seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute de Poitiers Sud, découvrez cette maison familiale des années 70 qui allie charme d'époque et fort potentiel d'aménagement. Implantée au coeur d'un lotissement calme et recherché, elle développe environ 120 m2 habitables et repose sur une belle parcelle arborée de 753 m2, entièrement clôturée. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant ainsi que deux chambres confortables complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau à rénover, un WC séparé, ainsi que deux espaces grenier aménageables, laissant la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un bureau selon vos besoins. Le sous-sol total constitue un véritable atout, vous y trouverez un atelier, une cave et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison dispose de nombreuses ouvertures, offrant une belle luminosité dans chaque pièce et est déjà équipée d'un système d'alarme. Toutefois, l'intégralité de l'intérieur est à rafraîchir, la maison étant encore dans son jus des années 60. Cette maison est une opportunité rare : spacieuse, lumineuse, entourée de verdure et située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Avec un projet de rénovation, elle peut devenir un véritable havre de paix familial, chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute de Poitiers Sud, découvrez cette maison familiale des années 70 qui allie charme d'époque et fort potentiel d'aménagement. Implantée au coeur d'un lotissement calme et recherché, elle développe environ 120 m2 habitables et repose sur une belle parcelle arborée de 753 m2, entièrement clôturée. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant ainsi que deux chambres confortables complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau à rénover, un WC séparé, ainsi que deux espaces grenier aménageables, laissant la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un bureau selon vos besoins. Le sous-sol total constitue un véritable atout, vous y trouverez un atelier, une cave et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison dispose de nombreuses ouvertures, offrant une belle luminosité dans chaque pièce et est déjà équipée d'un système d'alarme. Toutefois, l'intégralité de l'intérieur est à rafraîchir, la maison étant encore dans son jus des années 60. Cette maison est une opportunité rare : spacieuse, lumineuse, entourée de verdure et située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Avec un projet de rénovation, elle peut devenir un véritable havre de paix familial, chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du quartier des Feuillants, en plein centre-ville de Poitiers, découvrez cette demeure pleine de charme dont les origines remontent au Moyen Âge. L'ensemble se compose d'une bâtisse principale de plus de 100 m2 répartis sur trois niveaux, avec cave et grotte, ainsi que d'un jardin arboré de 336 m2 accueillant une maison annexe de type T3 d'environ 50 m2 à rafraîchir. La rue qui donne accès à la maison se situe en surplomb du jardin, offrant une vue en légère contre-plongée sur la propriété. Dès l'entrée, le charme opère : la porte principale s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, sublimée par de beaux volumes, un parquet d'origine médiévale et de majestueuses cheminées anciennes. Un escalier à vis mène à l'étage supérieur, où l'on retrouve deux chambres pleines de caractère ainsi qu'une salle d'eau et dressing. En contrebas de la cuisine, un salon intimiste avec coin bibliothèque et buanderie offre un espace de vie supplémentaire, cosy et fonctionnel. L'ensemble de la propriété se prête parfaitement à une division en plusieurs unités pour de la location saisonnière, grâce à la présence d'un seul compteur électrique. La configuration actuelle permettrait ainsi de créer un studio d'environ 30 m2, un T2 à l'étage (R+1), un autre T2 au niveau inférieur (R-1), ainsi qu'une charmante dépendance en T3. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux authentiques, désireux d'allier vie de caractère et projet à fort potentiel locatif, au sein d'un quartier historique et recherché de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du quartier des Feuillants, en plein centre-ville de Poitiers, découvrez cette demeure pleine de charme dont les origines remontent au Moyen Âge. L'ensemble se compose d'une bâtisse principale de plus de 100 m2 répartis sur trois niveaux, avec cave et grotte, ainsi que d'un jardin arboré de 336 m2 accueillant une maison annexe de type T3 d'environ 50 m2 à rafraîchir. La rue qui donne accès à la maison se situe en surplomb du jardin, offrant une vue en légère contre-plongée sur la propriété. Dès l'entrée, le charme opère : la porte principale s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, sublimée par de beaux volumes, un parquet d'origine médiévale et de majestueuses cheminées anciennes. Un escalier à vis mène à l'étage supérieur, où l'on retrouve deux chambres pleines de caractère ainsi qu'une salle d'eau et dressing. En contrebas de la cuisine, un salon intimiste avec coin bibliothèque et buanderie offre un espace de vie supplémentaire, cosy et fonctionnel. L'ensemble de la propriété se prête parfaitement à une division en plusieurs unités pour de la location saisonnière, grâce à la présence d'un seul compteur électrique. La configuration actuelle permettrait ainsi de créer un studio d'environ 30 m2, un T2 à l'étage (R+1), un autre T2 au niveau inférieur (R-1), ainsi qu'une charmante dépendance en T3. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux authentiques, désireux d'allier vie de caractère et projet à fort potentiel locatif, au sein d'un quartier historique et recherché de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AVIS AUX PASSIONNÉS DE RÉNOVATION : CETTE MAISON N'ATTEND QUE VOUS POUR SE REFAIRE UNE BEAUTÉ ! Edifiée sur sous sol, cette maison des années 60' développe une belle surface habitable de 119 m2 + 34 m2 de combles aménageables (52 m2 au sol). Elle se compose comme suit : AU RDC : - Une ENTRÉE + COULOIR desservant l'ensemble des pièces (13.5 m2) - Une PIÈCE DE VIE de 33 m2 lumineuse - Une CUISINE de plus de 8 m2 - Deux CHAMBRES avec placard (10.5 m2 et 13 m2) - Une SALLE D'EAU moderne, entièrement refaite avec goût (douche - grande vasque avec miroir tactile - sèche serviettes extra plat - vmc) => 4.60 m2 - Un WC indépendant de 2 m2 A L'ÉTAGE : - un PALIER avec placard => 7.5 m2 - Deux CHAMBRES (10 m2 et 9.5 m2) - Une SALLE D'EAU à créer entièrement, dans le même esprit moderne que celle du rez de chaussée => 5 m2 - Un WC indépendant => 2 m2 - Des COMBLES aménageables, parfaites pour agrandir la surface habitable ou créer rangement, bureau, suite parentale => 34 m2 (loi carrez) et 52 m2 au sol (équitablement réparties de chaque côté) => Cette maison offre une configuration idéale pour une profession libérale, avec un rez de chaussée pouvant être entièrement dédié à la vie privée et un étage indépendant facilement aménageable en espace de travail ou en bureaux OU tout simplement pour une famille en quête d'espace sur le secteur prisé de Poitiers sud! AU SOUS SOL: - Un espace CHAUFFERIE avec une porte d'accès directe sur l'extérieur (9 m2) - Un ATELIER (19 m2) - Une CAVE (9 m2) - Un GARAGE (52 m2) avec porte motorisée EXTERIEURS : Un jardin entièrement clos et arboré. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - superficie maison (annéé 60') : 119 m2 - Superficie terrain : 753 m2 - Taxe foncière 2025 : 1 547 euros - Lotissement oui : 1967 - Chauffage : chaudière fioul à condensation (2018) + pompe à chaleur - Production d'eau chaude : chaudière fioul (ballon) - Travaux à prévoir : Cuisine - salle d'eau étage - électricité - plomberie - sols - peintures / tapisseries - huisseries (certaines sont déjà en double vitrage) - isolation - aménagement des combles - Travaux déjà réalisés : la salle d'eau contemporaine du rez de chaussée - Sécurité : alarme - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Poitiers, dans un quartier très recherché, ensemble immobilier à fort potentiel d'environ 280 m2 exploitables. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de rénovation. Permis de construire déjà accepté pour la création de 4 logements : Une maison indépendante d'environ 85 m2 avec cave et jardinet Trois appartements d'environ 50 m2 chacun : 2 appartements type 2 1 appartement type 3 Trois garages privatifs Bâtiment de caractère avec cachet. À 5 minutes à pieds des commerces et de la Mairie. Opportunité rare. On vous attend pour les visites... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

650000

3%. COM IMMOBILIER VOUS PROPOSE À POITIERS PROCHE DU CENTRE VILLE, UNE MAISON D'ARCHITECTE DE 282 M2, DANS UN ÉCRIN DE VERDURE DE 3000 M2 AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE. ELLE SE COMPOSE : D'UNE VASTE ENTRÉE - UNE SALLE À MANGER DE 25 M2 - UN SÉJOUR CATHÉDRALE DE 37 M2 AVEC UNE MAGNIFIQUE CHEMINÉE - UNE CUISINE DE 24 M2 ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE - UNE ARRIÈRE-CUISINE - UN WC AVEC UN ESPACE LAVABO - UNE CHAMBRE DE 25 M2. À L'ÉTAGE : PALIER OUVERT SUR LE SALON - 4 CHAMBRE (10-20-21-25 M2) - UNE S-D-B AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE BALNÉO - UNE S-D-E - UN WC. PLUSIEURS TERRASSES, DONT UNE TRÈS GRANDE CÔTÉ SÉJOUR. UN GARAGE COMPLET SOUS LA MAISON POUVANT ACCUEILLIR 4 VOITURES - CAVE . CHAUFFAGE : POMPE À CHALEUR - TOITURE REMANIÉE - DPE : C - TOUT À L'ÉGOUT. TAXE FONCIÈRE : 4920 EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU : 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité H&I Patrimoine À deux pas du campus, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2019 aux normes RT 2012 et encore couverte par la garantie décennale. Un bien qui conjugue confort moderne, luminosité et performance énergétique. Dès l?entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le séjour, spacieux et convivial, s?ouvre sur une cuisine aménagée discrètement située dans un angle, permettant de conserver une belle fluidité dans l?espace. Cet ensemble donne directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter d?un extérieur agréable sans contrainte d?entretien. Une chambre de plain-pied, une salle d?eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l?étage, un palier dessert trois chambres confortables. Une seconde salle d?eau et des toilettes séparées apportent confort et praticité au quotidien. Un garage attenant complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison est équipée d?une pompe à chaleur et d?un ballon d?eau chaude thermodynamique, gages d?économies d?énergie et de confort tout au long de l?année. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 849 ? et 1 149 ? / an. Prix : 241 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 11 500 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 230 000 ? hors honoraires --

Exclusivité H&I Patrimoine ! Découvrez ce magnifique appartement de Type 2 idéalement situé au centre-ville de Poitiers, dans l?hôtel d?Estissac, vous profiterez d?un bâtiment entièrement rénové et classé Patrimoine remarquable ! Alliant cachet de l?ancien et confort moderne, cet appartement offre une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque, four, frigo encastré), une chambre avec placard et une salle d?eau avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien. BAIL EN COURS - LOUÉ DEPUIS LE 03.10.2023 - LOYER MENSUEL DE 620 ? dont 60 ? de provision sur charges. Les charges courantes sont de ? dont ? récupérable (exercice 2024) Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 500 ? et 730 ? / an. Prix : 169 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 9 000 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 160 000 ? hors honoraires --

ILOT DES CORDELIERS - HYPER-CENTRE - PLATEAU Emplacement exceptionnel, appartement de type III. Au deuxième étage avec ascenseur, découvrez sans tarder cet appartement avec entrée, pièce de vie, cuisine indépendante, deux chambres avec chacune un placard, salle de bains avec placard, WC indépendant, cellier. Une belle terrasse de +30 m², sans les nuisances des rues piétonnes. Un parking en sous-sol Les charges courantes sont de 2 274 ? (exercice 2004) incluant le parking Nombre de lot : 83 Taxe foncière : 1 802 ? Pas de procédure en cours. Prix : 314 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 14 500 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 300 000 ? hors honoraires. --

Situé à Poitiers sur le secteur de la demi-lune proche des commerces, à 10 minutes du centre ville, vous découvrirez cet agréable appartement de Type 2. D'une superficie de 44m2 habitables, en rez-de-chaussée d'une résidence édifiée en 2011, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un couloir, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Il dispose également d'une terrasse, d'une cave ainsi qu'une place de parking privative. Vendu libre de toute location. Taxe foncière 2024 : 829 ? dont taxe ordures ménagères à 102 ? Nombre de lot : 80 Charges courantes annuelles 2024 : 686,16 ? donc 395,56 ? récupérable auprès du locataire Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 630 ? et 890 ? / an. Prix : 107 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 7 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 100 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Exclusivité H&I Patrimoine Située dans un quartier résidentiel paisible, à 15 minutes du CHU de Poitiers, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L?entrée, dotée d?un placard de rangement, s?ouvre sur une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande ouverture mène à une véranda baignée de lumière, invitant à profiter du jardin quelle que soit la saison. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle d?eau avec WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, une seconde salle d?eau et un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. À l?extérieur, la véranda donne accès à un jardin arboré, entièrement clos et exposé sud-ouest, offrant un bel espace de détente. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Atout supplémentaire et non négligeable : la maison est équipée de panneaux solaires dont la production est revendue Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 420 ? et 1 970 ? / an. Prix : 251 500 ? frais d'agence inclus (dont 11 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 240 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Situé boulevard du Grand-Cerf, en face de la gare et à proximité directe du centre-ville, appartement de type 2 se trouve au premier étage. D'une surface de 28,96 m², il est en bon état et fonctionnel. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur un agréable séjour sur parquet avec cuisine semi-ouverte aménagée et partiellement équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur top, hotte, branchement pour lave-linge). L'espace nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vendu libre de toute location. Taxe foncière 2024 : 604 ? dont taxe ordures ménagères à 74 ? Nombre de lot : 8 Charges courantes annuelles 2024 : 780,94 ? donc 421,40 ? récupérable auprès du locataire Pas de procédure en cours. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 620 ? et 890 ? / an. Prix : 86 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 6 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 80 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques --