Acheter un bien immobilier à Mignaloux-Beauvoir

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Le projet d'aménagement urbain du Quartier des MAGNALS, qui portera à termes sur 51 hectares, est un nouveau quartier résidentiel et économique dans le prolongement de l'urbanisation existante, initié par la Ville de Mignaloux-Beauvoir. Cette nouvelle centralité permettra de relier les commerces et équipements publics de proximité au pôle commercial de Beaubâton. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

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Une belle opportunité aux portes de Poitiers ! Situé au sein de la résidence Le Parc à Mignaloux-Beauvoir, découvrez cet appartement T3 de 64,39 m² Carrez, fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall avec placard coulissant desservant une pièce de vie conviviale et une cuisine équipée, rénovée en partie, en 2021. Son véritable atout : un balcon carrelé de 5 m² exposé sud-ouest, accessible directement depuis le séjour et la cuisine. Deux accès distincts qui offrent un vrai confort au quotidien et permettent de profiter pleinement de cet espace extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard et d'une salle d'eau rénovée en partie, en 2021. Côté confort, plusieurs améliorations ont été réalisées : sols remplacés en 2026, ballon d'eau chaude changé en 2026, double vitrage, volets roulants manuels et fibre optique. La résidence dispose d'un interphone et les façades ont été nettoyées récemment. Autre avantage appréciable : de nombreuses places de stationnement sont disponibles autour de la résidence, accessible par deux entrées distinctes. Les atouts du bien : Balcon de 5 m² exposé sud-est, avec deux accès Deux chambres avec rangement Sols et ballon d'eau chaude remplacés en 2026 Nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate Deux accès pour rejoindre la résidence Charges annuelles de copropriété (2025): 1 206,41 €/an, dont 677,92 €/an de charges récupérables Que vous recherchiez votre premier appartement ou un bien à mettre en location, ce T3 offre de nombreux atouts dans un secteur recherché, à proximité des facultés de médecine et du CHU de Poitiers. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Cette annonce référence 349108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 457,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire HÊTRE_3CH_91_V2 | INVEST_PMR ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Le projet d'aménagement urbain du Quartier des MAGNALS, qui portera à termes sur 51 hectares, est un nouveau quartier résidentiel et économique dans le prolongement de l'urbanisation existante, initié par la Ville de Mignaloux-Beauvoir. Cette nouvelle centralité permettra de relier les commerces et équipements publics de proximité au pôle commercial de Beaubâton. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 91 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement de 2 pièces, niché au cœur du quartier dynamique de Poitiers. Avec une surface de 34 m² Carrez, complétée par 13 m² supplémentaires hors Carrez, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et accueillant, idéal pour séduire les locataires. Situé sur le boulevard Pont Achard, cet appartement se distingue par son rendement locatif impressionnant, générant des revenus mensuels moyens de 1 300 € via Airbnb, soit une rentabilité brute de 13 %. Sans travaux à prévoir, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 m de la gare SNCF, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus, tels que Porte de la Madeleine, Soleil Levant et Pont Achard. Les commodités locales, y compris les écoles, les commerces et le Parc Blossac, sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin collectif au sein de la copropriété offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Parmi les nombreux atouts, on note une rénovation complète de l'appartement et de l'immeuble, des équipements modernes tels que le chauffage à inertie sèche, un chauffe-eau plat et une VMC hydrostatique. Les charges sont réduites, avec une taxe foncière de seulement 500 €. Une option de stationnement est disponible à 500 m, avec une place de parking proposée à 15 000 € du côté de la mairie. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 34 m² Carrez (+13 m² hors Carrez) - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1986 - Étage : 1er - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les renseignements présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité de l'annonceur. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer toutes vérifications nécessaires et de consulter les documents officiels auprès des professionnels compétents (syndic, notaire, diagnostiqueur) ainsi que des services d'urbanisme pour confirmer les éléments, les charges et les éventuelles servitudes. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

POITIERS : LE CALME D'UNE IMPASSE, LA PROXIMITÉ DES COMMERCES, LE CONFORT D'UNE MAISON LUMINEUSE RÉNOVÉE ! Une maison à étage où il ne reste plus qu'à poser ses valises ... et profiter ! Située dans un secteur recherché à proximité du Leclerc, des facultés et du CHU, découvrez cette maison rénovée de 72 m2 nichée au calme d'une impasse et bénéficiant d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et du centre ville. Elle se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une ENTRÉE donnant sur une agréable PIÈCE DE VIE lumineuse, suffisamment spacieuse pour aménager un coin salon et un espace salle à manger, - Une CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE , pleine de charme avec son mur en pierre et son sol en travertin (lave vaisselle - four - plaque induction - hotte - évier), - Une SUITE PARENTALE composée d'un WC indépendant, d'une SALLE DE BAIN et d'un coin CHAMBRE (la salle de bain sera vendue faïencée) À L'ÉTAGE : - 2 CHAMBRES , - Une SALLE D'EAU avec douche - lavabo - miroir - wc - vmc AU R-1 : - Une BUANDERIE pour y placer la machine à laver et le sèche linge, - Une CAVE offrant un appréciable volume de rangement, EXTERIEURS ET DÉPENDANCES: Vous profiterez d'une COUR déjà arborée, sans vis à vis et entièrement close, agréable pour prendre un café, déjeuner aux beaux jours ou profiter d'un peu de verdure. Et parce que le stationnement est un véritable plus dans POITIERS, vous bénéficiez de DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES juste à côté de la maison. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 72 m2 - Superficie terrain : 200 m2 - DPE : C : GES : A - Chauffage : pompe à chaleur avec climatisation réversible (splits) - Production d'eau chaude : ballon 200 L de la marque THERMOR - Volets roulants solaires - Huisseries double vitrage - Détecteurs de fumée - Toiture neuve - Isolation refaite - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir Pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie GUIDOUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86000 POITIERS - FACE AU LECLERC DE POITIERS - RUE PAUL VERLAINE - MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 92 M² - 4 CHAMBRES - COUR INTERIEURE - GARAGE - JARDIN - TERRAIN 346 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité face au Leclerc de Poitiers, Rue Paul Verlaine, cette maison d'habitation d'une surface habitable de 92 m². Elle possède 4 chambres, une cour intérieure, un garage et un jardin. La surface de parcelle est de 346 m². Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - 2021 : Toilettes. - 2024 : Installation radiateurs électriques. - 2025 : Réfection toiture à l'identique. - 2025 : Etanchéité toiture. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (2,9 m²). - Une cuisine (7,6 m²) aménagée et avec accès sur la cour intérieure. - Un séjour (20,7 m²) avec accès sur la cour intérieure. - Un couloir dessert l'espace nuit. Vous y trouverez des espaces de rangements. - Des WC indépendants. - Un point d'eau type cabinet toilette. - Une première chambre (12,2 m²) avec accès sur le jardin. - Une seconde chambre (10,8 m²) avec accès sur le jardin. - Une troisième chambre (13 m²) avec accès sur le jardin. - Un bureau (9 m²) pouvant être aménagé en chambre 4. - Un garage (20,3 m²) avec un espace buanderie. Informations complémentaires : - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Chaudière Gaz de ville. - Menuiseries : Double vitrage. Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

86000 POITIERS – SECTEUR PONT-NEUF / GANTERIE – APPARTEMENT T3 DE 72,48 M² – VENDU LOUÉ – BALCON – CELLIER – PARKING PRIVATIF – DPE C effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et David CHEBASSIER vous proposent cet appartement T3 traversant de 72,48 m² loi Carrez, situé au premier étage de la résidence L'Égrégor, rue du Petit Tour à Poitiers. Avec ses deux chambres, son agréable pièce de vie, son balcon, son cellier et sa place de stationnement privative, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif avec un bail en cours et un diagnostic de performance énergétique classé C. INFORMATIONS SUR L'APPARTEMENT D'une surface de 72,48 m² loi Carrez, cet appartement dispose d'une distribution fonctionnelle comprenant : - Une entrée avec rangements. - Un séjour / salle à manger de 26,80 m². - Une cuisine de 7,04 m². - Une première chambre de 10,44 m² avec placard. - Une seconde chambre de 14,02 m² avec placard. - Une salle de bains de 4,20 m². - Un WC indépendant. - Un dégagement avec espace de rangement. LES ANNEXES Trois prestations complémentaires renforcent l'intérêt de ce bien : - Un balcon de 5,74 m². - Un cellier privatif situé au rez-de-chaussée. - Une place de stationnement extérieure privative. SITUATION LOCATIVE – INVESTISSEMENT L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation en cours. - Loyer mensuel hors charges : 610 €. - Provisions mensuelles pour charges : 90 €. - Loyer mensuel charges comprises : 700 €. - Revenus locatifs annuels hors charges : 7 320 €. - Rentabilité locative brute indicative : 5,23 % sur la base du prix de vente affiché, hors frais d'acquisition et charges de propriété. Cette configuration permet à l'acquéreur de reprendre un investissement locatif existant, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire. LOCALISATION Situé au 17 rue du Petit Tour, dans le secteur Pont-Neuf / Ganterie à Poitiers, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel offrant un accès au centre-ville, aux commerces, aux transports et aux différents pôles d'activité de Poitiers. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Appartement T3 situé au premier étage. - Surface loi Carrez : 72,48 m². - Résidence construite dans les années 2000. - Chauffage individuel électrique. - Production d'eau chaude individuelle électrique. - DPE : C – 147 kWh/m²/an. - GES : A – 5 kg CO₂/m²/an. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : de 1 020 € à 1 430 €, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023. COPROPRIÉTÉ ET CHARGES L'appartement se situe dans une copropriété de 45 lots, dont 14 lots à usage d'habitation. La vente comprend trois lots : l'appartement, le cellier et le stationnement. - Provisions de charges courantes de copropriété : environ 1 800 € par an, hors fonds travaux, montant estimé d'après le dernier appel de fonds. - Taxe foncière 2026 : 1 201 €, dont 135 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères, en principe récupérable auprès du locataire. POUR PLUS D'INFORMATIONS Vous recherchez un investissement locatif à Poitiers, avec un locataire en place, un DPE C et des prestations appréciables comme un balcon, un cellier et un stationnement privatif ? Contactez David CHEBASSIER, consultant immobilier effiCity, au 07 67 11 49 20 pour obtenir les informations complémentaires, étudier les éléments locatifs et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le lotissement se situe dans un quartier résidentiel calme, entouré d'espaces verts et à quelques minutes seulement des plages et du littoral vendéen. Vous profiterez d'un environnement apaisant, idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine. Tout est accessible à vélo ou à pied : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs, et même le marché local. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Le lotissement se situe dans un quartier résidentiel calme, entouré d'espaces verts et à quelques minutes seulement des plages et du littoral vendéen. Vous profiterez d'un environnement apaisant, idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine. Tout est accessible à vélo ou à pied : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs, et même le marché local. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 61 48 21.

86000 POITIERS – QUARTIER GIBAUDERIE – RUE MONTAIGNE – RÉSIDENCE ENTRE LES FACS ET LE CHU – APPARTEMENT T2 DE 58,8 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – GARAGE PRIVATIF – 1ᵉ ÉTAGE. ****** Cet appartement est libre de toute occupation. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement situé dans le quartier de la Gibauderie et plus précisément situé Rue Montaigne. Cet appartement d'une surface de 58,8 m² se situe dans une résidence située entre les facs et le CHU de Poitiers. Cet appartement se situe au premier étage de cette résidence. Cet appartement de deux chambres est actuellement libre de toute occupation. Vous trouverez un garage privatif en sous-sol. Informations sur l'appartement : - Surface de 50,80 m² - Appartement T2 avec balcon - 1ᵉ étage - Chauffage + eau chaude chaudière gaz de ville individuelle. - Fibre optique L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée. - Une salle de bain. - Une cuisine - Ue pièce de vie avec son balcon - Une première chambre. - Un couloir. - Des toilettes indépendantes. - Une seconde chambre. Concernant les communs : - Garage en sous-sol privatif. Informations sur la copropriété : - Charges annuelles de copropriété (comprenant l'entretien des parties communes et des extérieurs, du chauffage et de la consommation d'eau) : XXXX €/an (dont XXX € à la charge du locataire). - Taxe foncière : XXX €. Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86000 POITIERS – 7 RUE DE PROVENCE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – APPARTEMENT T4 DE 88,59 M² – 3 CHAMBRES – 5ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON – 1 GARAGE EN SOUTERRAIN – RÉSIDENCE AVEC GARDIEN. ****** Cet appartement est libre de toute occupation. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement situé au 7 Rue de Provence à Poitiers proche de l'IRSS de Poitiers. Cet appartement d'une surface de 88,59 m² se situe dans une résidence sécurisée avec un gardien. Cet appartement se situe au cinquième étage de cette résidence. Cet appartement de trois chambres est actuellement libre de toute occupation. Vous y trouverez un box de garage en souterrain. Informations sur l'appartement : - Surface de 86,98 m² - Appartement T4 avec balcon - 5ᵉ étage - Chauffage + eau chaude gaz de ville - Fibre optique L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée. - Un séjour avec balcon. - Une cuisine. - Un dégagement qui dessert l'espace nuit.Vous y trouverez des espaces de rangements. - Une première chambre. - Une seconde chambre. - Une troisième chambre. - Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque. - Une salle de bains comprenant une baignoire, un meuble vasque et un espace buanderie. - Des toilettes indépendantes. Concernant les communs : - Entrée dans la résidence sécurisée avec digicode - Garage privatif en souterraine. - Résidence avec un gardien. Informations sur la copropriété : Charges annuelles de copropriété (comprenant l'entretien des parties communes, du gardien, du chauffage et de la consommation d'eau) : 3 315,34 €/an (dont 2 616,87 € à la charge du locataire). - Taxe foncière : 1 708 €. Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Poitiers, cet appartement de 112,66 m2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur offre un volume rare et un agencement parfaitement adapté à la colocation. Organisé en 5 chambres, toutes louées, il constitue un bien prêt à l'emploi pour un projet d'investissement locatif, tout en bénéficiant d'un environnement pratique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. L'appartement se distingue par une pièce de vie conviviale prolongée par un balcon d'environ 10 m2, agréable pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine équipée a été refaite, tout comme les sols et les peintures, ce qui permet d'accueillir les occupants dans un cadre déjà rafraîchi et fonctionnel. Deux salles d'eau ont été rénovées, assurant un bon confort d'usage au quotidien. Chaque chambre profite d'espaces de rangement avec placards intégrés ou dressing, et la distribution des pièces favorise la vie en colocation tout en préservant l'intimité de chacun. Deux WC séparés complètent l'ensemble. Le bien bénéficie également de plusieurs atouts pratiques : une cave d'environ 5 m2 pour le stockage, un local de rangement, ainsi qu'un stationnement en sous-sol dans un parking collectif couvert, très appréciable dans ce secteur proche de la gare. Le chauffage collectif au gaz, la distribution d'eau chaude au gaz et le double vitrage contribuent au confort thermique. La copropriété, des années 1950, est bien entretenue et l'appartement se situe dans un immeuble de cinq étages. La fibre optique est présente, facilitant le télétravail ou les usages numériques des occupants. L'ensemble forme un produit clé en main, particulièrement adapté à un investissement locatif en colocation. L'arrêt de bus Pont Achard et Gare se trouve à quelques mètres offrant de nombreuses possibilités de bus. La gare de Poitiers est à environ 100 m, ce qui facilite nettement les déplacements quotidiens ou étudiants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2020 € - Charges de copropriété : 1500€/Trimestre - DPE : D - Mode de chauffage : gaz collectif - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : A Montamisé (86360): Un terrain constructible de 550m² environ. Ce dernier est situé dans un petit village résidentiel, vous garantissant une tranquillité et qualité de vie. La parcelle n'est pas viabilisée, les raccordement sont à prévoir. Réseaux situés juste devant le terrain. Absence d'assainissement collectif. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Situé à Poitiers, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m2 se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue des années 1975. Il offre un cadre de vie agréable dans le quartier très calme de la promenade des Cours, avec une organisation idéale pour une famille ou pour qui recherche de beaux volumes et une séparation claire des espaces jour et nuit. L'appartement se compose d'un séjour convivial, facilement aménageable en coin salon et espace repas, et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec de nombreux rangements, qui permet de cuisiner confortablement tout en gardant la pièce de vie dégagée. La partie nuit réunit trois chambres, offrant des configurations possibles pour accueillir enfants, télétravail ou chambre d'amis. Une salle de bains et un wc séparé complètent l'ensemble pour plus de confort au quotidien. L'ambiance intérieure reste pratique et fonctionnelle, avec un agencement simple à adapter à vos besoins. Les commodités de l'immeuble et de l'appartement renforcent le confort de vie : une cave permet de stocker facilement vos affaires ainsi que la présence d'un parking extérieur, avec une place de stationnement, . La résidence dispose également d'un jardin commun au bord du Clain, accessible à quelques pas à pied, qui offre un agréable espace de verdure pour se détendre, lire ou laisser les enfants profiter d'un extérieur. L'accès au bus pour rejoindre le centre-ville se fait facilement, ce qui rend ce secteur attractif pour combiner tranquillité du quartier et proximité des services. Le centre ville se trouve à 20 minutes à pieds également, très pratique pour une belle promenade la campagne à la ville ou la ville à la campagne. À proximité, le cadre de vie est particulièrement agréable, avec plusieurs parcs et espaces verts. L'Îlot Tison se situe à environ 200 m, tandis que le parc de Blossac et le théâtre de verdure du parc de Blossac se trouvent à environ 400 m, offrant de beaux espaces pour les promenades et les activités de plein air. La promenade des cours complète ce cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1158 € - DPE : G - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau : gaz collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Atouts du secteur • Commune attractive des Vallées du Clain • Proximité immédiate des services : écoles, équipements sportifs, commerces et marché hebdomadaire • Offre complète de soins : médecins, infirmiers, dentiste, ostéopathe, kinés • À 10 min du C.H.U de Poitiers et 20 min du centre-ville • Desserte par les bus de la Région Nouvelle-Aquitaine Atouts pour les prospects • Parcelles plates et faciles à viabiliser • Environnement résidentiel recherché • Cadre calme et familial, idéal pour primo accédants et familles Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 61 48 21.

RARE - MAISON DE 2024 - DPE A - GARAGE Cette maison de plain-pied de 109 m2, construite en 2024, se situe à Saint-Julien-l'Ars, entre Poitiers et Chauvigny. Pensée pour offrir un confort moderne, elle propose 5 pièces dont une agréable pièce de vie d'environ 45 m2 avec cuisine ouverte, ainsi que 4 chambres, dont une suite avec dressing. L'ensemble est complété par une terrasse et un vaste terrain d'environ 706 m2, offrant un bel espace extérieur facilement aménageable, notamment pour un projet de piscine. La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel, adapté à la vie quotidienne comme au télétravail grâce à la présence d'un espace bureau. La cuisine Schmidt ouverte sur le séjour renforce la convivialité de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la lumière et de la terrasse. Le plain-pied facilite les circulations, tandis que les rangements intégrés et le dressing optimisent l'organisation intérieure. Un espace buanderie avec adoucisseur d'eau ainsi qu'un garage, complété par des stationnements extérieurs, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Construite en 2024, cette maison s'inscrit dans une démarche de performance énergétique avec un DPE A et un système de chauffage par pompe à chaleur. L'isolation récente, les volets roulants électriques et la présence de la fibre optique participent à un cadre de vie à la fois moderne et agréable. Le terrain d'environ 706 m2, piscinable, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. L'ensemble est bien entretenu et offre un niveau de prestations de qualité, prêt à accueillir ses prochains occupants. Maison sous garantie décennale jusqu'en 2034. Toutes commodités essentielles à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € / an - DPE : A (36 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière (documents d'urbanisme, situation cadastrale, servitudes, etc.). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous permettre de prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 5 pièces et 160.29 m2, cette propriété offre un vaste potentiel de vie familiale grâce à ses beaux volumes intérieurs et à son grand jardin de plus de 2 000 m2, situé à Savigny-Lévescault. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose au rez de chaussée (accessible via quelques marches) d'une entrée avec rangements, d'un salon / salle à manger avec insert bois avec accès à une terrasse d'environ 22m2, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, une salle de bain, wc séparé. Le plan de la maison permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. Au rez de jardin, on trouve un espace d'environ 100 m2 au total, offrant une buanderie, un espace bureau, une grande pièce aménageable suivant vos envies : salon d'été, chambre parentale etc ainsi des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire selon les besoins avec notamment un grand garage, une cave, un cellier. La maison est non mitoyenne et se situe dans un environnement calme, avec un grand jardin à l'arrière. Le terrain, d'une superficie d'environ 2 035 m2, laisse imaginer de nombreux aménagements extérieurs et est décrit comme normalement piscinable, sous réserve des autorisations et vérifications d'usage. L'orientation sud et ouest participe à une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable dans les pièces de vie. La maison bénéficie par ailleurs d'une situation appréciable, à environ 15 minutes du centre-ville et à 8 minutes du CHU et des facultés, ce qui en fait un emplacement intéressant pour concilier vie au calme et proximité des grands équipements de Poitiers. Travaux à prévoir : - Changement des fenêtres - Électricité - Mise en conformité assainissement Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 196 € - DPE : C (consommation énergétique 134) / GES : A (émissions 4) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner le secteur, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Au cœur de Poitiers, à proximité directe du parc de Blossac et de la gare, cet ensemble immobilier d'environ 130 m2 offre un véritable potentiel d'investissement. Il s'agit d'un immeuble de rapport composé de deux appartements de type T2 et d'un appartement de type T3. L'agencement permet de profiter de plusieurs espaces de vie confortables, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, et l'un des atouts de cet ensemble réside dans la présence d'un terrasse d'environ 12 m2 pour un des appartements, idéal pour profiter de l'extérieur. L'immeuble, construit en 1958, bénéficie d'un état global récent Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, tandis que le chauffage est assuré en grande partie par un poêle à granulés pour les appartements à l'étage, et par un chauffage électrique pour l'appartement en rez-de-chaussée. L'eau chaude est distribuée par un système de stockage électrique. L'ensemble dispose également de solutions de stationnement appréciables en centre-ville, avec la présence de deux garages. Les combles sont aménageables, offrant une réserve de surface supplémentaire pour qui souhaite valoriser davantage le bien. Le cadre vert est particulièrement appréciable avec le Parc de Blossac et son théâtre de verdure à environ 100 m, ainsi que l'Îlot Tison à environ 500 m, autant d'espaces propices aux promenades, aux activités en plein air et aux moments de détente en ville. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1995 € - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à granulés et électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de ville de 110 m², idéalement située au cœur de Poitiers. À quelques pas seulement du Parc de Blossac et à proximité immédiate de la gare, ce bien est un parfait équilibre entre praticité et charme urbain. Que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement, cette maison saura vous séduire par son aménagement intelligent et son fort potentiel. Dès l'entrée, plongez dans un espace de vie convivial où un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine/buanderie. Ce rez-de-chaussée vous réserve également la surprise d'une cour intérieure paisible, un véritable havre de tranquillité à l'abri des regards indiscrets, ainsi qu'une chambre pratique et des toilettes séparées. En montant au premier étage, découvrez deux belles chambres baignées de lumière, une salle de bain avec WC, et un dressing spacieux pour tous vos besoins de rangement. Au deuxième niveau, une chambre supplémentaire offre des possibilités variées, que vous souhaitiez y aménager un espace de travail ou une chambre d'amis accueillante. Complétant cette maison, deux caves spacieuses de plus de 20 m² chacune sont à votre disposition pour optimiser vos besoins de stockage. L'environnement immédiat de la maison est un véritable atout, avec la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, allant de la crèche au lycée, et de nombreux espaces verts invitant à la détente, comme le Parc de Blossac. Caractéristiques techniques : - Maison de ville sur trois niveaux - Surface : 110 m² - Surface terrain : 98 m² avec jardin de 125 m² - Année de construction : 1958 - Chauffage : individuel, gaz - Eau chaude : distribution au gaz - Double vitrage - DPE : D (207 kWh/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 195 m², située dans un quartier recherché de Poitiers, entre le quartier des Dunes et du Dolmen. Parfaitement adaptée aux familles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité de n'acheter qu'une partie du terrain avec la maison, ou de revendre une partie ! (division parcellaire réalisée). Dès votre arrivée, le salon-séjour de 52 m² vous séduira par sa luminosité et son espace, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 14 m², facilement personnalisable, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre pratique et une salle de bains avec WC. À l'étage, la suite principale de 35 m² au sol propose un espace généreux, parfait pour une suite parentale ou un espace multifonction. Deux autres chambres de 22 m² et 15 m² sont à disposition, ainsi qu'une salle de loisirs modulable, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol complet est un véritable atout, avec un double garage, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou atelier, ainsi qu'une chaufferie et une cave. À l'extérieur, le terrain de 1600 m², avec son jardin piscinable, vous invite à profiter des beaux jours et à aménager un espace extérieur selon vos envies. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 195 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1954 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 673 m² - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir

Découvrez cette maison individuelle de 98 m² nichée dans le quartier Est de Poitiers, au bout d'une impasse paisible. Conçue pour accueillir une famille, elle offre une atmosphère chaleureuse et une disposition astucieuse, parfaite pour un cadre de vie harmonieux. Dès votre arrivée, la pièce de vie baignée de lumière naturelle vous séduira par son ambiance conviviale. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour exprimer votre créativité culinaire. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre polyvalente, pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, assurant confort et intimité. À l'extérieur, un jardin clos de 250 m² vous offre un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une spacieuse terrasse à l'arrière. Cet espace est parfait pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue en famille ou une soirée entre amis. Un garage et deux places de stationnement devant la maison simplifient votre quotidien. Le quartier est particulièrement bien desservi en matière d'éducation, avec le lycée Saint Jacques de Compostelle et l'école secondaire Kyoto à moins de 200 m. Les écoles Pablo Neruda, maternelle et élémentaire, ainsi que l'école élémentaire Micromégas sont à moins de 500 m, offrant un large choix pour l'éducation de vos enfants. Les parcs environnants ajoutent une touche de verdure à ce cadre de vie déjà enchanteur. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Terrain : 298 m² - Chauffage : individuel au gaz de ville - DPE : C (143 kWh/m²/an) - Menuiseries : PVC double vitrage - Année de construction : 2010 - Taxe foncière : 189 €/an Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Il appartient aux acquéreurs de vérifier les éléments administratifs et techniques (urbanisme, cadastre, diagnostics) et, si nécessaire, de faire appel à un expert ou aux services compétents pour des vérifications complémentaires. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Une opportunité rare en plein coeur de Poitiers ! Idéalement situé rue Carnot, à deux pas de la place du Maréchal-Leclerc, ce stationnement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare et des rues piétonnes. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, il offre un accès facile et un stationnement en toute tranquillité au coeur du centre-ville. Les atouts du bien : Emplacement recherché en hyper-centre de Poitiers Résidence sécurisée avec portail électrique Accès pratique et facile Grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire Idéal pour un résident du centre-ville, un professionnel ou un investisseur Une opportunité d'investissement intéressante : le bien est actuellement loué 90 EUR par mois, soit 1 080 EUR de revenus locatifs annuels. Il peut également être acquis libre de toute occupation, selon votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -