Acheter un bien immobilier à Nouvelle-Église

Réf 2610 : PROCHE ARDRES ET NORDAUSQUES - PROCHE DE L ECHANGEUR A26 - ENTRE SAINT OMER ET CALAIS - Pour ce bien, merci de contacter Linda COUVREUR o6 27 74 52 o5 Superbe gîte de groupe avec salle de réception Elle comprend: salon séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, vestiaires et WC. A l'étage: mezzanine, deux chambres. Chauffage poêle à pellets, Menuiseries Alu, DBV Idéale pour une salle de réception ou gîte Parking. Tables extérieurs en bois. La salle peut recevoir 72 personnes assises. Tables, chaises et matériels pour fonctionnement sont inclus. Joli jardin, possibilité de structures légères (roulotte, bulle, tiny house) Véritable coup de coeur! - Contacter COUVREUR LINDA au 06 27 74 52 05 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186000

C'est à Marck que 3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous propose de découvrir cette maison mitoyenne semi-plain-pied, située à proximité des commerces, des écoles, du collège, de la maison médicale et des services du quotidien. Avec environ 104 m2 habitables, cette maison vous accueille par un couloir desservant le séjour-salon, une chambre, un WC indépendant ainsi que l'accès au garage. Vous découvrirez ensuite la cuisine, puis une grande salle d'eau. Depuis le salon, un escalier mène à l'étage, où se trouvent deux chambres traversantes, ainsi qu'un grenier à aménager offrant la possibilité d'envisager de nouveaux espaces, sous réserve de faisabilité. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE : JARDIN PRIVATIF DE 544 m2 Implantée sur une parcelle de 704 m2, la propriété bénéficie d'un jardin d'environ 544 m2, avec deux dépendances, un coin barbecue et des plantations préservant l'intimité côté mitoyenneté, propice aux beaux jours et aux moments de convivialité. DES ÉQUIPEMENTS À PRENDRE EN COMPTE La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes avec volets roulants électriques, apportant un confort d'utilisation au quotidien. Elle dispose également d'un garage équipé d'une porte sectionnelle, pratique pour le stationnement et le rangement. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs envies. UN CADRE DE VIE PRATIQUE, À PROXIMITÉ DES GRANDS AXES L'emplacement de cette maison constitue un véritable atout, tant pour la vie quotidienne que pour les déplacements professionnels ou personnels. Grâce à la proximité des grands axes routiers, notamment l'A16 et l'A26, Marck permet de rejoindre facilement les principales villes du secteur. Calais à environ 10 minutes, la gare TGV de Calais-Fréthun à 15 minutes et Gravelines à 15 à 20 minutes en voiture. Vous pourrez également rejoindre Dunkerque en environ 25 à 30 minutes, Boulogne-sur-Mer en environ 30 minutes et Saint-Omer en environ 35 minutes. Et pour vos déplacements vers la métropole lilloise, comptez en environ 1 h à 1 h 10. Une situation géographique intéressante pour profiter de la proximité de Calais et du littoral tout en conservant un accès pratique aux principaux pôles économiques des Hauts-de-France. UNE MAISON À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES ! Avec ses trois chambres, sa chambre au rez-de-chaussée, son jardin, ses dépendances et son grenier offrant un potentiel d'aménagement, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet familial à personnaliser. UNE VISITE S'IMPOSE ! PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 186 000 EUR. Prix hors honoraires : 180 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par BIENVENUE Guillaume - - NoRSAC: 902 359 447, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Boulogne sur Mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GRAVELINES – PETIT-FORT-PHILIPPE – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 90 M² – 3 CHAMBRES – DRESSING – TERRASSE SANS VIS-À-VIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entièrement rénovée située dans le secteur recherché de Petit-Fort-Philippe à Gravelines, à proximité de la plage, du port de plaisance et des commodités. Cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de l'atmosphère du bord de mer tout en bénéficiant de toutes les facilités du quotidien. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose de : • Un double séjour traversant lumineux exposé Sud-Est. • Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. • Trois chambres confortables à l'étage, toutes équipées de placards intégrés. • Une chambre disposant d'un espace dressing. • Une salle de bains avec baignoire et douche. • Un espace supplémentaire sur le palier de l'étage pouvant être aménagé selon vos besoins en coin bureau, espace détente ou lecture. • Une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts du bien : Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Secteur recherché de Petit-Fort-Philippe À quelques minutes de la plage et du front de mer Belle luminosité 3 chambres avec rangements intégrés Dressing Espace bureau ou détente à l'étage Terrasse sans vis-à-vis Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Informations complémentaires : • Taxe foncière : 886 € • DPE : D • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 € et 1 780 € par an • Terrain: 183 m2 Une maison clé en main idéale pour une famille, un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi dès maintenant au 07 44 70 00 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Réf 2547 - NOUVEAUTE A L AGENCE - AUDRUICQ Grand plain-pied individuel avec local pro de 40m² sur 2200m² de terrain clos. Il comprend: hall d'entrée, wc, cellier, salon séjour de 47m² ouvert sur cuisine aménagée et équipée, bureau, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains. Local professionnel avec eau, wc et cheminée. Jardin clos au calme sans vis à vis, grand garage 2 voitures. Menuiseries pvc dbv, chauffage central et cheminée avec insert. Rare dans le secteur!! Contactez Linda COUVREUR O6277452O5 - Contacter COUVREUR LINDA au 06 27 74 52 05 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr