Acheter un bien immobilier à Noyen-sur-Sarthe

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Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à l'immeuble. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. Immeuble de rapport – 2 appartements – Centre-bourg de Noyen-sur-Sarthe Situé en plein cœur du bourg de Noyen-sur-Sarthe, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement. Aucun frais de copropriété. L'immeuble est vendu libre de tout occupant (aucun bail en cours) et entièrement meublé. Caractéristiques générales : Monopropriété Extérieur Cave DPE : D Chauffage électrique Très lumineux Compteurs électriques individuels pour chaque appartement Compteur séparé et sécurisé pour les parties communes Composition : Rez-de-chaussée – Appartement de 63 m² Trois chambres Grande pièce de vie Cuisine Salle d'eau / WC + une chambre avec sa propre salle de bain et WC. Étage – Appartement de 70 m² Trois chambres Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine Salle d'eau / WC Les deux logements disposent de beaux volumes et d'une configuration idéale pour de la location meublée, de la colocation ou de la location courte durée. Produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable avec fort potentiel locatif. Cette annonce référence 322107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 237 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr