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02880 - CUFFIES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 77.0 M² - LUMINEUX AVEC VUE SUR LE SUD - JARDIN - GRANDE PIECE DE VIE AVEC CHEMINEE - DPE C effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé à Cuffies. Venez vite découvrir cet appartement de 77 m², situé dans un environnement calme et agréable, bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature. Offrant des atouts rares pour un appartement, vous serez séduits dès l'entrée par sa belle pièce de vie de 27 m² avec cheminée, offrant un espace généreux et convivial , idéal pour aménager un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante, actuellement aménagée dans un style traditionnel, pourra être modernisée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Un autre des principaux atouts de ce bien réside dans son jardin privatif de 150 m². Un espace extérieur rare et particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un agréable espace de détente. Le logement bénéficie également d'un DPE classé C, véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Il dispose également du double vitrage et d'un chauffage au gaz. Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Une simple mise au goût du jour permettra de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur correspondant à votre style. Caractéristiques principales : Surface : 77 m² Pièce de vie : 27 m² 2 chambres Cuisine indépendante Salle de bains Jardin privatif de 150 m² et cuisine d'étè à rénover Vue sur la nature Double vitrage Chauffage au gaz DPE : C Faibes harges de copropriété : 920 € / an Bon état général Une belle opportunité au cœur de Cuffies Avec sa pièce de vie généreuse, son jardin privatif de 150 m² et son DPE C, cet appartement réunit des qualités recherchées, tout en offrant la possibilité d'être personnalisé simplement. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

260000

Idéalement situé au centre de la charmante commune de Pommiers, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en pierres dorées, venez découvrir ce bel appartement de type 4 de 84,5 m² . Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 36 m2 avec cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que de trois chambres avec placards. Une cave en sous-sol complète le bien. Cet appartement a été entièrement rénové il y a moins de 10 ans. Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable, stationnements gratuits aux pieds de l'immeuble. Les + de ce bien : Séjour lumineux avec poutres apparentes Emplacement idéal : Calme, à proximité des commerces de Pommiers, à environ 5 min de la gare de Anse et à 15 min de l'entrée d'autoroute de Limas Faibles charges de copropriété Jolie vue dégagée Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 487 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

92220 BAGNEUX – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 58 M2 - BALCON - 10 MIN A PIED DU METRO LIGNE 4 LUCIE AUBRAC -- 10 MIN A PIED DES STATIONS RER B BAGNEUX ET ARCUEIL CACHAN - PROCHE COMMERCES ET ECOLES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, dans une copropriété entièrement sécurisée, bien entretenue, au 4ème étage, cet appartement de type 3 pièces, d'une superficie de 57,32 m² Carrez . Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec un balcon de 3m2, de deux chambres, une salle de bains, d'un dressing et de wc séparé . Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence, sur le parking sécurisé . Idéalement situé proche des commerces et écoles , plusieurs lignes de bus, à 10 min à pied du métro ligne 4 station Lucie Aubrac, 10 min station RER B Bagneux et station Arcueil-Cachan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Graindorge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°439755745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

225000

Au rez-de-chaussée d'une élégante bâtisse en pierres dorées, au centre du pittoresque village de Pommiers, découvrez cet appartement chaleureux de 60m², où authenticité et fonctionnalité s'accordent parfaitement. Actuellement loué 720 € par mois (fin de bail le 15/12/2026), ce bien représente également une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de 34m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte meublée. Celle-ci s'ouvre directement sur un beau balcon de 10m² orienté ouest, offrant une vue dégagée sur les vignes du Beaujolais — un panorama vivant et apaisant au fil des saisons. La partie nuit comprend 2 chambres confortables, l'une orientée est pour des réveils en douceur, l'autre à l'ouest pour profiter de la lumière de fin de journée, une salle d'eau moderne et un toilette séparé. Atout rare et précieux : un local indépendant de 13m² avec accès séparé. Idéal pour profession libérale, télétravail, atelier créatif ou espace de stockage supplémentaire. Les + : - Très faibles charges de copropriété - Grand local indépendant - Cave - À seulement 5 minutes de Villefranche Un appartement unique, alliant charme, confort et praticité, dans un environnement privilégié. Visites sur rendez-vous – J'attends votre appel avec plaisir. Cette annonce référence 311644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 464,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Pommiers — Village de charme aux pierres dorées, au cœur des vignes Au sein d'un environnement recherché, découvrez ce grand appartement traversant meublé de 84m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété. Alliant luminosité, volumes généreux et authenticité, cet appartement constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement immédiatement rentable. Un appartement spacieux et lumineux en dernier étage offrant calme et tranquillité. Il se compose d'une belle pièce de vie traversante de 37m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à la location familiale ou professionnelle, une grande salle de bain, WC séparés ainsi qu'une buanderie indépendante fonctionnelle. Cave en complément. Un investissement rentable et sécurisé : - Appartement actuellement loué 1 150 € / mois (bail annuel en cours jusqu'au 26/01/27). - Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. - Fort potentiel en location courte durée type Airbnb, secteur très recherché. - Vendu entièrement meublé : aucun investissement supplémentaire à prévoir. Un emplacement stratégique : - Accès immédiat à l'A7 - À seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Saône - Environ 40 km de Lyon et Mâcon Un cadre de vie prisé entre nature, patrimoine et dynamisme économique. Pommiers séduit par son authenticité, son environnement viticole et sa qualité de vie, assurant une attractivité locative durable. Visites uniquement sur rendez-vous. Une opportunité rare pour conjuguer rentabilité, sécurité locative et valorisation patrimoniale. Cette annonce référence 303009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Bagneux, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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449000

À vendre un appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé. Découvrez ce superbe 4 pièces de 83 m² situé au sein d'une résidence de 2016, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa distribution optimisée. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose de trois belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à l'exceptionnelle terrasse de 35 m² exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse aménagée constitue un atout rare et recherché, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Côté confort, vous profiterez d'une salle d'eau, d'une salle de bains, toutes deux équipées d'une vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Les nombreux rangements et la qualité des prestations rendent cet appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien. Au-delà de ses prestations, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au sein d'une copropriété familiale où règnent convivialité, respect et bonne entente entre les résidents. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, au sein d'une copropriété récente, calme et familiale. À noter que les charges de copropriété comprennent : - Le chauffage collectif - L'eau chaude - L'eau froide - L'entretien des parties communes (hall, couloirs, escaliers) - L'électricité des parties communes - L'ascenseur - L'entretien des espaces verts - Le ménage de la copropriété - Les frais de syndic - L'assurance de l'immeuble - L'entretien des portails, interphones et équipements communs - L'entretien du parking et des accès communs Un bien rare sur le secteur, réunissant de beaux volumes, une grande terrasse et une localisation de choix. À visiter sans tarder ! SARA RODRIGUES BSK IMMOBILIER 06 33 82 07 35 S.RODRIGUES@BSKIMMOBILIER.COM Cette annonce référence 338568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 234 Charges prévisionnelles annuelles : 3 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une superficie de 82 m², idéalement situé au cœur de Bagneux 92220 .Au 3e étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux , ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux autres chambres, une salle de bain indépendante, et des toilettes séparées complètent ce bien. Profitez d'un balcon exposé plein sud, parking en sous-sol . cave . gardien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Wesley Capelo Baubil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°480092089. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

535000

Aux portes de Paris, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé dans une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés ainsi que les volumes harmonieux de cet appartement pensé pour le confort quotidien. Le vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'articule autour d'une élégante cuisine Schmidt semi-ouverte, sublimée par une verrière contemporaine donnant sur l'espace salle à manger. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une loggia de 8,74 m², accessible également depuis la cuisine et l'une des chambres. Véritable espace de détente, elle bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et privilégié. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une confortable suite parentale équipée de placards et de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent parfaitement l'agencement. Les prestations sont particulièrement soignées : parquet massif, domotique permettant le pilotage à distance du chauffage, des volets roulants et de l'éclairage depuis un smartphone, finitions de qualité et excellent état général de l'appartement comme des parties communes. Situé à proximité immédiate des crèches, écoles et commerces, ce bien bénéficie également d'une excellente desserte en transports avec la ligne 4 du métro (Lucie Aubrac) accessible à environ 10 minutes à pied et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Un appartement clé en main, lumineux et moderne, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant aux portes de la capitale. Cette annonce référence 337931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

131500

Le cocon parfait en plein cœur du centre historique de Bagneux ! Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, cet appartement de 25,68 m² de surface utile séduit par son agencement optimisé et sans aucune perte d'espace. Ses atouts : - Emplacement recherché : À 2 minutes à pied de la prisée place Dampierre et à 20 minutes à pied du métro 4 (station Bagneux - Lucie Aubrac). - Calme & Sécurité : Au sein d'une copropriété privée, fermée et sécurisée (portail, digicode, VIGIK). - Cuisine dînatoire séparée (env. 7 m²) : Aménagée pour cuisiner et dîner confortablement. - Séjour lumineux : Espace optimisé avec coin nuit en mezzanine (3,5 m²), séparant idéalement l'espace de vie du couchage. - Salle d'eau indépendante : Entièrement carrelée, avec meuble vasque, douche, WC et machine à laver incluses. - Le + : Une cave complète ce bien. Informations complémentaires : DPE : Classe G (audit énergétique / devis de travaux réalisables sur demande si disponible). Un bien rare à ce prix sur le secteur. Charges de copropriété mensuelles : 106 euros (incluant le fond travaux). VIDEO DE PRESENTATION.mp4 ****************************** Cette annonce référence 330996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018. Prix du bien : 131 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 514 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309990

Emplacement privilégié – exposition plein sud Découvrez ce superbe appartement T4 de 83 m² situé au dernier étage d'une résidence calme. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 20 m² donnant accès à un grand balcon filant offrant une vue imprenable, également accessible depuis deux des trois chambres. Possibilité de créer un salon de 30 m2 en supprimant une chambre. En face du salon, une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée vous permettra de profiter pleinement de l'espace de vie. L'appartement dispose de trois belles chambres, d'une grande salle de bain, de WC séparés et de nombreux rangements pour un confort optimal. Les prestations sont au rendez-vous : • Double vitrage PVC de qualité • Grande cave de plus de 10 m² • Deux places de stationnement privatives et sécurisées Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité. Coup de cœur garanti pour son calme, sa luminosité et sa vue dégagée ! Cette annonce référence 334969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016. Prix du bien : 309 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 3 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 384 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Epagny Village situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme des années 90, ce T4 en duplex offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée Ouest. Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'appartement propose deux chambres mansardées, une salle de bains et un second WC. Les volumes sous pente apportent beaucoup de charme et parfaits pour des chambres d'enfants ou un bureau. En annexes: une cave, un parking de copropriété, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage simple au sous-sol en sus. Appartement à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Situé dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. Une belle opportunité à saisir!. DPE : 171 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cet appartement de 67 m², situé au premier étage d'une copropriété intimiste de six logements, au cœur du village pittoresque de Pommiers. Ce bien offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes, alliant harmonieusement confort moderne et quiétude. Dès l'entrée, vous découvrirez deux chambres douillettes et une salle de bains élégante. Le séjour spacieux, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse de 25 m² est un véritable havre de paix, idéale pour se relaxer, profiter du soleil ou cultiver quelques plantes. Pommiers est un village paisible et charmant, offrant un cadre de vie agréable avec ses écoles, crèches et parcs à proximité, propices à de belles promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 502 € - Charges de copropriété : 50 € - DPE : E (278 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Électrique individuel - Année de construction : 1949 - Garage : Oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les éléments fournis peuvent évoluer dans le temps ; Zefir met tout en œuvre pour les actualiser, néanmoins il appartient à chaque acquéreur de procéder aux contrôles et expertises qu'il juge nécessaires. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou faciliter les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Livraison 2028 À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 4 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service prévue début 2027), découvrez ce superbe 2 pièces neuf idéalement situé à Bagneux. Parfaitement agencé et lumineux, l'appartement offre : Un séjour confortable avec cuisine ouverte optimisant l'espace Une belle chambre spacieuse Une salle d'eau moderne avec prestations de qualité Rangements fonctionnels Normes RE2020 : isolation performante, faibles charges, excellent confort thermique et acoustique Localisation premium Métro ligne 4 à ~5 min à pied Future ligne 15 (Grand Paris Express) dès 2027 Accès rapide à Paris, Montrouge, Châtillon et aux grands pôles d'emplois Commerces, écoles, restaurants et équipements sportifs accessibles à pied Quartier dynamique, en plein développement et très recherché Idéal pour : Premier achat Jeune couple Résidence principale Investissement locatif (forte demande grâce aux deux lignes de métro) Les + du neuf : Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) Éligible à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) D'autres appartements disponibles dans la résidence. Contactez-nous et comparez tous les programmes neufs du secteur avec La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf. Profitez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, sans frais supplémentaires.

Studio neuf à Bagneux – À 5 min du métro, idéal premier achat ou investissement Découvrez ce superbe studio neuf idéalement situé à Bagneux, dans un quartier en pleine transformation, à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 4 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Une adresse stratégique qui vous permettra de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activités de la région, tout en profitant d'un cadre de vie agréable, moderne et dynamique. Pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, ce studio bénéficie d'un agencement intelligent qui optimise chaque mètre carré. Il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à une forte demande locative dans ce secteur particulièrement recherché. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Agencement optimisé sans perte d'espace Espace nuit fonctionnel Salle d'eau moderne avec prestations de qualité Rangements intégrés Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Résidence sécurisée répondant aux dernières normes de construction Excellentes performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020 Isolation thermique et acoustique renforcée Faibles consommations énergétiques et charges de copropriété maîtrisées Un emplacement privilégié Situé à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 4 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ce studio bénéficie d'une excellente desserte vers Paris, Montrouge, Châtillon, Issy-les-Moulineaux, La Défense et les principaux bassins d'emploi franciliens. Vous profitez également de tous les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, établissements scolaires, équipements sportifs, espaces verts et services accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Le secteur connaît une forte valorisation grâce aux nombreux projets d'aménagement urbain et aux nouvelles infrastructures de transport, faisant de ce bien une excellente opportunité patrimoniale. Pourquoi choisir un logement neuf ? Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garanties constructeur (garantie décennale, biennale et parfait achèvement) Confort moderne et matériaux de qualité Excellente performance énergétique Charges de copropriété limitées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation Possibilité de bénéficier de la TVA à 5,5 % sous conditions d'éligibilité Respect des dernières normes environnementales Un bien idéal pour : Un premier achat immobilier Un étudiant ou un jeune actif Un pied-à-terre aux portes de Paris Un investissement locatif sécurisé grâce à une demande soutenue et à un secteur en plein essor Plusieurs appartements sont également disponibles au sein de cette résidence, du studio au grand appartement familial. La Place du Neuf, cabinet spécialisé exclusivement en immobilier neuf, vous accompagne gratuitement dans votre projet. Nous comparons l'ensemble des programmes disponibles sur le secteur afin de vous proposer les meilleures opportunités correspondant à vos critères et à votre budget. Vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre acquisition : définition de votre projet, sélection des meilleurs biens, visites, étude de financement, réservation, suivi administratif, signature chez le notaire et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les disponibilités, les prix actualisés et découvrir l'ensemble des programmes neufs disponibles à Bagneux et dans les communes voisines. Notre accompagnement est entièrement gratuit et sans frais supplémentaires pour l'acquéreur.

RETOUR DE LOT Découvrez cet appartement spacieux de 105 m² situé à Bagneux. Offrant quatre chambres généreuses et un total de cinq pièces, ce bien est idéal pour une famille cherchant confort et modernité. Le double vitrage assure une excellente isolation acoustique, garantissant ainsi calme et tranquillité. Ce logement est entièrement adapté pour les personnes à mobilité réduite grâce à un accès handicapé et un ascenseur. Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés et les équipements modernes tels que la fibre optique et l'interphone. Chaque salle est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La localisation à Bagneux permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel qui combine confort, sécurité et élégance contemporaine. Parking en sus.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du nouveau quartier Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

Nouvelle résidence à Bagneux – Écoquartier des Mathurins Appartement 5 pièces de 100 m² avec terrasse de 10 m² et parking – Prix maîtrisé Découvrez ce superbe 5 pièces situé au 10e étage, au cœur du nouvel écoquartier des Mathurins à Bagneux. Cet appartement d'exception de 100 m² offre une belle terrasse de 10 m², une double exposition, un stationnement inclus, une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme. Livraison prévue fin 2028. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un grand appartement familial dans un quartier en plein essor, à un prix maîtrisé. Avantages : * Frais de notaire et charges réduits * Éligible au nouveau prêt à taux zéro (PTZ) * TVA à 5,5 % D'autres appartements disponibles dans la résidence. Contactez-nous et comparez tous les programmes neufs du secteur avec La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf. Profitez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, sans frais supplémentaires.

Livraison 2028 À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 4 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service prévue début 2027), découvrez ce superbe 5 pièces neuf idéalement situé à Bagneux. Rare sur le secteur, spacieux et parfaitement agencé, l'appartement offre : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir Quatre chambres confortables Une salle de bain + salle d'eau (selon configuration) Nombreux rangements optimisés Balcon de 25 mètres carrés Espaces bien pensés pour une vraie vie de famille Normes RE2020 : isolation performante, faibles charges, excellent confort thermique et acoustique Localisation premium Métro ligne 4 à ~5 min à pied Future ligne 15 (Grand Paris Express) dès 2027 Accès rapide à Paris, Montrouge, Châtillon et aux grands pôles d'emplois Commerces, écoles, crèches, restaurants et équipements sportifs accessibles à pied Quartier en plein développement, dynamique et recherché Idéal pour : Grande famille Résidence principale long terme Projet patrimonial sécurisé Évolution de vie (télétravail, chambre supplémentaire, bureau…) Les + du neuf : Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) Éligible à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) D'autres appartements disponibles dans la résidence. Contactez-nous et comparez tous les programmes neufs du secteur avec La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf. Profitez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, sans frais supplémentaires. Parking en sus.

RETOUR DE LOT Découvrez cet appartement spacieux de 82 m² situé dans la charmante ville de Bagneux. Il dispose de trois chambres confortables et de quatre pièces lumineuses. L'appartement est conçu avec des finitions modernes et bénéficie de double vitrage, assurant ainsi tranquillité et isolation thermique. Parfait pour tous, cet appartement offre un accès facilité pour personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un ascenseur pour un confort optimal. Les installations modernes incluent une connectivité via fibre optique, un interphone et un vidéophone pour garantir votre sécurité et connectivité. Profitez de moments de détente sur un balcon ensoleillé, idéal pour recevoir des amis ou savourer un café le matin. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet espace unique offrant calme et modernité au cœur de Bagneux. Parking en sus.

Livraison 2028 À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 4 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service prévue début 2027), découvrez ce superbe 4 pièces neuf idéalement situé à Bagneux. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, l'appartement offre : Un grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille Trois belles chambres confortables Une salle de bain moderne (et salle d'eau selon configuration) Nombreux rangements optimisés Terrasse de 25 mètres carrés Normes RE2020 : isolation performante, faibles charges, excellent confort thermique et acoustique Localisation premium Métro ligne 4 à ~5 min à pied Future ligne 15 (Grand Paris Express) dès 2027 Accès rapide à Paris, Montrouge, Châtillon et aux principaux pôles d'emplois Commerces, écoles, crèches, restaurants et équipements sportifs accessibles à pied Quartier dynamique, en plein développement et recherché Idéal pour : Famille Résidence principale Projet de vie long terme Investissement patrimonial sécurisé Les + du neuf : Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) Éligible à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) D'autres appartements disponibles dans la résidence. Contactez-nous et comparez tous les programmes neufs du secteur avec La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf. Profitez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, sans frais supplémentaires. Parking en sus.

RETOUR DE LOT - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez cet élégant appartement de 63 m² situé à Bagneux, idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Il dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou des jeunes professionnels. Les grandes fenêtres avec double vitrage offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et une isolation optimale. Bénéficiez d'un accès sécurisé grâce à l'interphone et au vidéophone. L'appartement est équipé d'une connexion à la fibre optique, assurant des vitesses de navigation inégalées. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il est également doté d'un ascenseur pour un confort supplémentaire. Les espaces communs sont bien entretenus et adaptés à tous les résidents. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un quartier en plein essor. Parking en sus.

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Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du nouveau quartier Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

RETOUR DE LOT Situé à Bagneux, cet appartement moderne de 40 m² propose un cadre de vie idéal grâce à ses équipements de qualité. Composé d'une chambre et de deux pièces, il offre un espace lumineux et bien agencé. La double vitrage garantit une isolation optimale pour un confort thermique accru. L'appartement est équipé pour assurer un accès facile aux personnes à mobilité réduite, avec une entrée desservie par un ascenseur. La présence de la fibre optique assure une connexion Internet rapide et efficace, idéale pour le télétravail ou le divertissement. Un interphone et un vidéophone sont présents pour assurer la sécurité des lieux. Le salon spacieux et la chambre invitante s'ouvrent sur un balcon avec une vue imprenable. La salle de bain moderne, conçue avec des matériaux haut de gamme, est à la fois élégante et fonctionnelle. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche un habitat confortable et sécurisé.