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Découvrez cette maison datant de 1870 a rénover, située dans un village paisible de Haute Saône, à la frontière avec la Haute Marne. Cette propriété offre une occasion unique de rénover et de personnaliser votre futur chez-vous, selon vos goûts et vos besoins. Raccordée à l'eau et à l'électricité. maison 84 m2 habitable sur un terrain arboré de 1033 m2 distances : Vesoul à seulement 40 min et Langres à 30 min en voiture. Elle est également à proximité de grandes villes européennes telles que Rotterdam en 6h00, Bruxelles, Maastricht en 4h30, Luxembourg en 3h00 et Bâle en 2h10. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Fabien OUZELET au 06.73.46.67.02 ou par email à l'adresse ouzelet@idlr.fr. Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme agricole d'environ 350 m2 au sol sur un terrain de 2576 m2 raccordé a l'eau et a l'électricité. si vous avez un projet pour créer une habitation, il vous faudra faire une demande de permis de construire. une partie de toiture sur l'arrière est constitué de plaques de fibrociment amiantés. le bien est située dans un périmètre classé ABF. la zone n'est pas inondable. La commune de Guyonvelle offre un cadre de vie agréable avec : Une école primaire Un bar restaurant convivial Divers commerçants ambulants Terrains de pétanque, aire de jeux pour les enfants et court de tennis, forêts a proximité. De plus, la commune organise diverses manifestations tout au long de l'année telles que la brocante, des repas à thèmes et un feu d'artifice. Proche de Bourbonne les Bains: Ville Thermale avec Casino, Cinéma, Guinguette, Collège, équipements sportifs et commerces, maison de santé 12 kms Fayl Billot: Capitale de la Vannerie avec Maison de santé, Collège, Lycée horticole 14 kms Langres: Magnifique ville fortifiée avec ses 4 lacs et ses musées 35 kms Paris, Lyon, Strasbourg, Luxembourg, Fribourg : 3h. Pour tous renseignements contacter Fabien OUZELET tél :06.73.46.67.02 mail : ouzelet@idlr.fr Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Laferté-sur-Amance, rejoignez un village dynamique de 121 habitants bénéficiant d'une véritable mixité européenne (résidents néerlandais, allemands, belges et suisses). Cette maison offre un point de chute idéal, à la croisée des grands axes européens : à moins de 3h du Luxembourg ou de Bâle, et facilement accessible depuis Bruxelles (470 km) ou Amsterdam (660 km). Les points forts de la propriété : À l'étage, l'espace de vie (cuisine et séjour) se prolonge sur une immense terrasse. Depuis les 3 chambres, vous profiterez d'une vue imprenable sur la vallée. Le rez-de-chaussée est entièrement pensé pour la praticité avec un double garage, une chaufferie, un cellier et un second séjour modulable. De vastes combles aménageables permettent d'imaginer des couchages supplémentaires. Le tout complété par un jardin clos. Le village dispose de commodités de proximité (école, relais poste, dépôt de pain) et d'installations de loisirs (pétanque, cynodrome). Gare SNCF à 25 km et autoroute A31 à 30 km. Contact : Fabien OUZELET - 06 73 46 67 02 - ouzelet@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 125 m2 avec grange et terrain aménagé pour animaux Cette maison offre une base solide de 125 m2 habitables et une véritable autonomie de plain-pied, mais s'adresse avant tout à des acquéreurs prêts à réaliser des travaux pour la mettre à leur goût et aux normes actuelles. L'espace de vie actuel : Le rez-de-chaussée est pensé pour un usage pratique au quotidien. Il comprend une cuisine s'ouvrant directement sur une terrasse couverte, un séjour équipé d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une chambre. Sur ce même niveau, vous disposez d'une salle de bain complète (équipée d'une douche et d'une baignoire), d'un WC séparé et d'un cellier. Le potentiel d'agrandissement : L'étage distribue une seconde chambre déjà existante. Le reste du niveau est occupé par un grand grenier à aménager, offrant le volume nécessaire pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite selon vos besoins. Les extérieurs et dépendances : Le terrain de 1 296 m2 est déjà arboré et présente la particularité d'être équipé d'enclos prêts à l'emploi pour accueillir des animaux. La propriété inclut également une grange attenante, indispensable pour le stockage, l'hivernage de véhicules ou la création d'un atelier. Ce qu'il faut savoir sur les travaux : Le bien nécessite une enveloppe travaux pour la remise en état intérieure, incluant notamment la création d'un système de ventilation, le renforcement de l'isolation, ainsi que la reprise globale des revêtements (papiers peints et peintures). L'absence de système de chauffage central rend le DPE non applicable en l'état. Rayonnement géographique : La maison bénéficie d'un emplacement stratégique aux carrefours de plusieurs bassins de vie et axes de transport : Fayl-Billot : 8 km Gare de Culmont-Chalindrey : 22 km Bourbonne-les-Bains : 28 km Langres : 35 km Gray : 43 km Vesoul : 48 km Dijon : 75 km EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg : 180 km Tilbourg : 579 km Bréda : 568 km Luxembourg : 298 km Bruxelles : 482 km Contact et visites : OUZELET Fabien Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Bourbonne-les-Bains et Fayl-Billot, l'Agence IDLR vous fait découvrir cette ancienne bâtisse agricole pleine de charme, ancien silo à grains réhabilité en habitation, offrant 149 m2 habitables de plain-pied sur un magnifique terrain arboré de 2 820 m2. La maison séduit par son authenticité avec ses murs en pierre apparente, sa cheminée et son bel espace de vie ouvert sur la cuisine. Elle comprend également deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement. Le bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement grâce à son grenier, son garage et ses nombreuses dépendances, idéals pour un projet de gîtes, une activité professionnelle ou une maison familiale de caractère. À l'extérieur, le terrain arboré et le terrain de pétanque offrent un cadre paisible et convivial. Un bien rare mêlant cachet, volumes et possibilités d'évolution. Pour toutes visites appeler Anne Pernin Agence IDLR Bourbonne-les-Bains - 07 84 34 67 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un pied-à-terre à la campagne pour vos week-ends et vos vacances ? Découvrez cette charmante maison de 54 m2 habitables à rafraîchir, offrant de belles possibilités d'aménagement sur un terrain de 838 m2. L'espace de vie s'organise ainsi : Une cuisine de 8,80 m2 Un séjour agrémenté d'une cheminée ouverte. Une chambre spacieuse de 11,93 m2. Une seconde pièce de 8,63 m2, idéale pour une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau. Une salle d'eau avec douche et WC. Côté extérieurs et annexes, la maison dispose de sérieux atouts : Un vaste garage de 52 m2, parfait pour stationner, bricoler ou créer un espace de stockage. Un grand balcon couvert par un store, véritable invitation à la détente et aux barbecues estivaux. Un beau terrain de 838 m2 pour profiter des beaux jours. Confort et prestations : réseau d'eau communal récent. Logement éligible à la fibre optique (idéal pour le télétravail !) Un environnement villageois dynamique et convivial : Située à Guyonvelle, la maison profite d'un cadre de vie très agréable. Le village propose une école primaire, un bar-restaurant convivial et le passage régulier de commerçants ambulants. Côté loisirs, vous profiterez de terrains de pétanque, d'une aire de jeux pour enfants, d'un court de tennis et des forêts environnantes pour vos belles balades. La commune est également vivante tout au long de l'année (brocante, repas à thèmes, feu d'artifice). Une situation géographique stratégique : À 12 km de Bourbonne-les-Bains : Ville thermale avec casino, cinéma, guinguette, collège, équipements sportifs, maison de santé et tous commerces. À 14 km de Fayl-Billot : Capitale de la vannerie (maison de santé, collège, lycée horticole). À 35 km de Langres : Magnifique ville fortifiée réputée pour ses remparts, ses musées et ses 4 lacs. Accessibilité idéale : À environ 3h de route de Paris, Lyon, Strasbourg, du Luxembourg ou de Fribourg. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :À la recherche d'un pied-à-terre à la campagne pour vos week-ends et vos vacances ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Fabien OUZELET au 06.73.46.67.02 Par e-mail : ouzelet@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sur une surface de 100 M2 sur une surface 1500 M arbres fruitiers Composé de - 1 gargage 1 cuisine à développé 1 piéce de vie 3 chambres et un grenier Une visite s'impose pour cette résidence secondaire ou primo accédant bricoleur. Contactez Nicolas David rcs de Besancon 859017938 au 06 45 54 96 80. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique maison de 258 m2 habitables a rafraichir avec 200 m2 de garages, nichée sur un terrain clos et arboré de 1664 m2. franshuis Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 18 m2, un séjour de 22 m2, une salle à manger de 41 m2, deux pièces de 15 et 21 m2 ainsi qu'une salle de bains de 8 m2. À l'étage, un grand palier dessert cinq chambres, deux avec balcon, d'une surface de 11, 12, 14, 14 et 23 m2, ainsi qu'une salle de bains de 6,44 m2. À l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une grande salle de réception de 30 m2 avec une cuisine d'été donnant sur une belle pelouse. Cette propriété dispose également de grands garages, d'une surface au sol de plus de 200 m2, idéal pour les collectionneurs, ainsi que de nombreux greniers pouvant être aménagés et de deux grandes caves. La commune de Laferté sur Amance compte 121 habitants, dont des Néerlandais, Allemands, Belges et Suisses, et offre une école maternelle, un dépôt de pain et poste, un terrain de pétanque et un cynodrome à l'extérieur du village. Située à 25 km de la gare SNCF et à 30 km de l'autoroute A31, cette maison se trouve également à une distance de 54 km de Vesoul, Gray et Vittel, à 200 km de l'aéroport de Bâle, à 220 km de Fribourg, à 290 km de Luxembourg et Lyon, à 470 km de Bruxelles et à 660 km d'Amsterdam. . Pour tous renseignements, veuillez contacter Fabien OUZELET au 06.73.46.67.02 ou par e-mail à ouzelet@idlr.fr. Prachtig huis met 258 m2 woonoppervlak dat gerenoveerd moet worden, met 200 m2 garages, op een omheind terrein van 1664 m2 met bomen. franshuis Op de begane grond vindt u een keuken van 18 m2, een woonkamer van 22 m2, een eetkamer van 41 m2, twee kamers van 15 en 21 m2 en een badkamer van 8 m2. Boven leidt een grote overloop naar vijf slaapkamers, waarvan twee met balkon, van 11, 12, 14, 14 en 23 m2, plus een badkamer van 6,44 m2. Aan de achterkant van het huis is er een grote ontvangstruimte van 30 m2 met een zomerkeuken die uitkijkt op een prachtig gazon. Dit object heeft ook grote garages met een vloeroppervlak van meer dan 200 m2, ideaal voor verzamelaars, evenals talloze zolders die verbouwd kunnen worden en twee grote kelders. De gemeente Laferté sur Amance telt 121 inwoners, waaronder Nederlanders, Duitsers, Belgen en Zwitsers, en biedt een kleuterschool, een brood- en postkantoor, een petanquebaan en een hondenren buiten het dorp. Dit huis ligt op 25 km van het SNCF treinstation en 30 km van de snelweg A31. Het ligt ook op 54 km van Vesoul, Gray en Vittel, 200 km van de luchthaven van Basel, 220 km van Fribourg, 290 km van Luxemburg en Lyon, 470 km van Brussel en 660 km van Amsterdam. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fabien OUZELET op 06.73.46.67.02 of per e-mail op ouzelet@idlr.fr. Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ancienne ferme à rénover, offrant une surface habitable 123 m2 un terrain généreux de 1168 m2. Parfaite pour les amateurs de rénovation ! Informations principales : - Surface habitable : 123 m2 - Terrain : 1168 m2 - Grenier aménageable : 309 m2 Description des espaces : Rez-de-chaussée : - Cuisine - Séjour chaleureux - Salle d'eau - Deux grandes chambres - WC séparé À l'étage : - Une grande chambre avec un vaste potentiel d'aménagement dans les greniers Dépendances incluses : La propriété dispose également d'anciennes écuries et de garages, offrant encore davantage de possibilités pour vos projets. Travaux nécessaires : - Réfection complète de l'électricité - Réparations de toiture et démoussage à prévoir Localisation : Située à seulement 5 minutes de Jussey, une ville calme offrant tous les commerces et services médicaux nécessaire. Pour toute visite, contactez votre conseiller de l'agence immobilière idlr : Fabien Ouzelet Téléphone : 06.73.46.67.02 Email : ouzelet@idlr.fr Ontdek deze oude boerderij voor renovatie, die 123 m2 woonruimte biedt op een ruim perceel van 1168 m2. Ideaal voor renovatie liefhebbers.Belangrijke informatie : Woonoppervlak: 123 m2 Perceel: 1168 m2 Verdieping met in te richten zolder: 309 m2 Beschrijving van de kamers Begane grond: Keuken Gezellige woonkamer Doucheruimte Twee grote slaapkamers Aparte WC Eerste verdieping: Grote slaapkamer met zolder om te bouwen Bijgebouwen inbegrepen Het pand bevat ook voormalige stallen en garages, wat nog meer opties biedt voor je projecten. Vereiste werkzaamheden Elektriciteit volledig opnieuw aanleggen Dakreparaties en mosverwijdering nodig Locatie Op slechts 5 minuten van Jussey, een rustig stadje met alle winkels en artsen. Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne cherchez plus, cette maison de village entièrement meublée est prête à vous accueillir ! Le rez-de-chaussée offre un salon/séjour spacieux, idéal pour des moments de partage, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. vous avez la possibilité d'aménager le grenier selon vos besoins. Profitez également d'un terrain de 740m2, avec une cour fermée à l'avant et un jardin clos à l'arrière, parfait pour vos moments de détente en plein air. Distance : Bâle : 179 km Fribourg : 204 km Bréda : 562 km Rotterdam : 606 km Tilbourg : 541 km Paris : 325 km Lyon : 282 km Pour tout renseignement supplémentaire, veuillez contacter Fabien OUZELET au 06.73.46.67.02 ou par e-mail à ouzelet@idlr.fr. Cette annonce a été rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Look no further than this fully furnished village house! The ground floor features a spacious living room, ideal for socialising, and a functional kitchen. Upstairs, you'll find two comfortable bedrooms, a modern shower room and separate toilet. You have the option of converting the attic to suit your needs. Also enjoy a 740m2 plot, with an enclosed courtyard to the front and a walled garden to the rear, perfect for your relaxing outdoor moments. Distance from : Basel: 179 km Freiburg: 204 km Breda: 562 km Rotterdam: 606 km Tilburg: 541 km Paris: 325 km Lyon: 282 km For further information, please contact Fabien OUZELET on 06.73.46.67.02 or by e-mail at ouzelet@idlr.fr. This ad was written and published by an Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

cette maison de 144 m2 habitable avec 2 chambres sur un terrain clos de 1911 m2 possède une très grande terrasse permettant de profiter de la vue panoramique sur la nature vallonnée et du levé de soleil. Le séjour lumineux de 52 m2 avec son poêle a bois permet d'accueillir des amis ou la famille pour des repas. sa cuisine équipée vous permettra de préparer de bons plats. point positif : Toiture neuve ( 2019 ) bonne isolation Double vitrage oscilo battant grande terrasse exposée Sud Est avec vue interieur lumineux cave voûtée de 24 m2 Localisation : située a mi chemin entre Fayl Billot et Bourbonne les Bains 11 kms et 18 kms. Langres 36 kms. Vesoul 54 kms Commodités à proximité : Commerces, restaurants et cafés Sentiers de randonnée et zones naturelles Sites historiques et attractions culturelles. Distances dans le secteur: Langres: 36 km - Vesoul: 54 km - Besançon: 90 km - Dijon: 86 km - Nancy: 141 km Plage du Lac de la Liez: 33 km - Plage du Lac de Charmes: 34 km - Plage du Lac de Villegusien: 38 km - Plage d'Autet: 45 km - Plage du Lac de Vaivre: 54 km Ski Vosges: 123 km - Ski Jura: 177 km - Ski Alpes: 292 km Distances de voyage: Paris: 336 km - Lyon: 291 km - Bâle: 197 km - Freiburg im Breisgau: 220 km - Calais: 548 km - Bruxelles: 471 km - Luxembourg: 290 km Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : OUZELET Fabien 06 73 46 67 02 ou par mail ouzelet@idlr.fr Dit 144 m2 grote huis met 2 slaapkamers, gelegen op een omheind terrein van 1911 m2, heeft een zeer groot terras met panoramisch uitzicht over het glooiende landschap en de zonsopgang. De lichte woonkamer van 52 m2 met houtkachel is perfect om vrienden en familie te ontvangen. De volledig uitgeruste keuken is perfect voor het bereiden van smakelijke gerechten. positief punt : Nieuw dak (2019) goede isolatie Dubbele beglazing, draai-kiepramen groot terras op het zuidoosten met uitzicht licht interieur gewelfde kelder van 24 m2 Ligging: halverwege Fayl Billot en Bourbonne les Bains 11 km en 18 km. Langres 36 km. Vesoul 54 km Nabijgelegen voorzieningen: Winkels, restaurants en cafés Wandelpaden en natuurgebieden Historische plaatsen en culturele bezienswaardigheden. Afstanden in de omgeving: Langres: 36 km - Vesoul: 54 km - Besançon: 90 km - Dijon: 86 km - Nancy: 141 km Strand van Lac de la Liez: 33 km - Strand van Lac de Charmes: 34 km - Strand van Lac de Villegusien: 38 km - Strand van Autet: 45 km - Strand van Lac de Vaivre: 54 km Ski Vogezen: 123 km - Ski Jura: 177 km - Ski Alpen: 292 km Reisafstanden: Parijs: 336 km - Lyon: 291 km - Bazel: 197 km - Freiburg im Breisgau: 220 km - Calais: 548 km - Brussel: 471 km - Luxemburg: 290 km Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact met ons opnemen: OUZELET Fabien 06 73 46 67 02 of per e-mail ouzelet@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr