Maison de village

Laferté-sur-Amance

Prix de vente99000811.4754098360655 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

661 m²Terrain

1Étage

1967Construction

Description

À Laferté-sur-Amance, rejoignez un village dynamique de 121 habitants bénéficiant d'une véritable mixité européenne (résidents néerlandais, allemands, belges et suisses).

Cette maison offre un point de chute idéal, à la croisée des grands axes européens : à moins de 3h du Luxembourg ou de Bâle, et facilement accessible depuis Bruxelles (470 km) ou Amsterdam (660 km).

Les points forts de la propriété :

À l'étage, l'espace de vie (cuisine et séjour) se prolonge sur une immense terrasse. Depuis les 3 chambres, vous profiterez d'une vue imprenable sur la vallée.

Le rez-de-chaussée est entièrement pensé pour la praticité avec un double garage, une chaufferie, un cellier et un second séjour modulable.

De vastes combles aménageables permettent d'imaginer des couchages supplémentaires. Le tout complété par un jardin clos.

Le village dispose de commodités de proximité (école, relais poste, dépôt de pain) et d'installations de loisirs (pétanque, cynodrome). Gare SNCF à 25 km et autoroute A31 à 30 km.

Contact : Fabien OUZELET - 06 73 46 67 02 - ouzelet@idlr.fr

Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Laferté-sur-Amance

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

293 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

92 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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ZAP TERRASSEMENTGros oeuvre

SARL BAUDOIN-CARREYElectricite

AU LOGIS NETPeinture

SARL MOUGIN FRERESMenuiserie

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3ch.