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COUP DE CŒUR – Maison contemporaine 2023 à PANCE (35) – 135 m² – 4 chambres Vous recherchez une maison récente, lumineuse et sans travaux ? Cette maison de 2023 pourrait bien vous séduire ! Située au calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'axe Rennes–Nantes, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié. Son véritable atout : une pièce de vie de 65 m², baignée de lumière par de grandes baies vitrées, exposée plein sud , avec accès direct à une belle terrasse de 43 m² et au jardin. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale de 18 m² au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. Les 5 points forts : Maison récente de 2023, aucun travaux à prévoir Pièce de vie de 65 m² plein sud et sans vis-à-vis Plancher chauffant sur les 2 niveaux par pompe à chaleur 4 chambres dont suite parentale au RDC Garage 18 m² + stationnement pour 3 véhicules Et pour encore plus de confort : cuisine IXINA équipée, grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, domotique TaHoma, nombreux rangements et possibilité d'installer un poêle (conduits prêts) 135 m² habitables (161 m2 de surface utile) sur 385 m² de terrain. Une maison récente, lumineuse et très confortable, prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des grands axes.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 34, soit A, GES: 1, soit A. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85437

Authentique longère en pierre rénovée à PANCE (35320) – 129 m² habitables – Dépendances – Terrain de 3 000 m² – Environnement sauvegardé À seulement 20 minutes de Rennes et 15 minutes de Bain-de-Bretagne, Janzé et Guichen, découvrez cette superbe longère en pierre datant des environs de 1850, nichée au calme d'une impasse, au cœur d'un environnement naturel préservé. Édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 3 000 m² - en 2 parties-, cette propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, entourée de champs et de prairies. Aucun traitement chimique n'a été appliqué depuis plus de 20 ans, favorisant une biodiversité remarquable. La maison principale développe 129 m² habitables répartis sur deux niveaux. Entièrement rénovée, elle bénéficie de murs en pierre de 90 cm d'épaisseur, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation des murs et plafonds, d'une électricité, plomberie et réseau de chauffage refaits à neuf, ainsi que d'une VMC récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, un vaste salon avec conduit de cheminée ainsi qu'une agréable pièce de vie comprenant cuisine et salle à manger, également équipée d'un conduit de cheminée. L'étage dessert 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau), une salle de bains et un accès au grenier. Dans la continuité de la longère, plusieurs dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement : extension de l'habitation, atelier, cellier ou création d'un gîte selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un garage double, d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un jardin paysager avec arbres fruitiers et d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 6 m³. L'assainissement est conforme. Située à seulement 4 km de la voie rapide Rennes/Nantes et des aires de covoiturage, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, tout en restant proche des commodités. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou une activité de gîte.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 126, soit D, GES: 32, soit D. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85349

IDEALEMENT PLACE A BAIN DE BRETAGNE 35470, VIABILISE DANS LOTISSEMENT, 400 M2Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85241

IDEALEMENT PLACE A BAIN DE BRETAGNE 35470, VIABILISE DANS LOTISSEMENT, 456 M2Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85240