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Paris 3ème - Haut Marais - angle Archives / Bretagne - 2 pièces avec ascenseur Au 1er étage d'une copropriété entièrement réhabilitée avec ascenseur, deux pièces à rénover de 43,35 m2 carrez, au calme sur cour, agencé comme suit: une entrée, un séjour, une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour), une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Parties communes tout juste rénovées, ravalement façade cour ( avec isolation par l'extérieur ) et rue effectués. Calme et nombreuses fenêtres. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/33 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1010 € Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75.

Paris 16e, rue Saint-Didier (75116), venez découvrir ce rare et vaste studio de 33 m² entièrement meublé vendu clé en main, avec grande terrasse couverte, situé à 5 minutes à pied du Trocadéro. Il se situe au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing (intégralement refaite récemment), dans un quartier paisible et particulièrement recherché. Cet appartement s'agence comme suit : un beau séjour lumineux offrant de beaux volumes, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et un WC suspendu. Une grande et belle terrasse couverte de 8 m² prolonge le volume de l'appartement et offre un véritable espace de vie supplémentaire, à profiter en toute saison. Possibilité d'acquérir en sus un parking sécurisé de 13 m². Le bien se situe au coeur du quartier Victor Hugo / Saint-Didier, entre la place du Trocadéro et la place Victor Hugo. Côté écoles, l'école des Belles-Feuilles se trouve à environ 190 m, l'ecole EIB et le lycée Janson-de-Sailly, établissement très réputé du secteur, à environ 300 m. On trouve à proximité le marché couvert Saint-Didier ainsi que de nombreux commerces, restaurants et cafés rue de Longchamp et avenue Victor Hugo. Niveau transports, les stations de métro Victor Hugo (ligne 2), Boissière (ligne 6) et Trocadéro (lignes 6 et 9) se trouvent à quelques minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus. Cet appartement est à vendre pour la somme de 459 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les charges de copropriété mensuelles sont de 195 euros environ et comprennent le chauffage et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 500 €. DPE : D. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rue du Chemin Vert, au cœur du 11ème arrondissement, entre le square de la Roquette et le square Gardette, découvrez un appartement rare par sa situation et son extérieur. Situé au 5ème étage d'un immeuble de la fin du XIXème siècle, d'une surface de 38,7m2 carrez, il bénéficie d'une position privilégiée en hauteur. Son balcon d'angle d'environ 10 m², courant sur deux façades de l'immeuble, offre une vue dégagée et une très belle exposition, lui assurant une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le séjour et la chambre s'ouvrent tous deux sur le balcon, offrant une agréable sensation d'espace et de jolies perspectives sur les toits. Un vaste abri à vélos est à disposition dans la cour de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Les prestations assez uniques et le cachet de cet appartement en font un bien rare sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété 1/51 dont 49 lots à usage d'habitation Quote-part prévisionnelles des charges courantes : € / mois Pas de procédure en cours Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Blandine Grimard 06.99.90.26.13 ou Frédéric Coubronne 06.58.89.75.86, RSAC 820491058 PARIS.

Dans l'un des écrins les plus recherchés du 8ème arrondissement. au cœur d'un environnement résidentiel privilégié. cet élégant appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de très haut standing. Baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest et bénéficiant d'un calme absolu. cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes et son caractère authentique. Il se compose d'un salon. d'une salle à manger prolongée par une cuisine attenante. de trois chambres. d'une salle de bains. d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'appartement a conservé les attributs recherchés de l'architecture parisienne classique : parquet. moulures et cheminées. qui lui confèrent une atmosphère à la fois élégante. chaleureuse et intemporelle. Une adresse confidentielle et particulièrement prisée. dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Un bien rare. alliant le charme de l'ancien. une belle luminosité et un calme exceptionnel. au sein d'un immeuble de grande qualité.

Paris 1er Arrondissement rue de Rivoli à 30 m du métro Louvre -Rivoli dans un très bel immeuble haussmannien, sécurisé, charme et splendide vue pour ce 107,5 m2 comprenant 2 chambres, séjour double de 42 m2, cuisine aménagée équipée, salle de bains lumineuse, WC , dégagement, rangements, cave de 8 m2. ascenseur, double vitrage récent, clim réversible dans séjour et chambre parentale, chauffage gaz individuel, cheminée d'ornement, parquet et hauteur sous plafond de 2.60 m... Métro ligne 1 et à coté des grands magasins, parking à proximité. Charges de syndic de 2160EUR/an. Taxe foncière de 1565EUR/an. Pas de travaux de copro à prévoir.. DPE E prix 1580000EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3e étage par ascenseur d'un immeuble du XIXe siècle en plein cœur de Paris, dans le quartier Saint Vincent de Paul, découvrez ce grand 2 pièces de 78,53 m2 carrez en parfait état, modulable en 3 pièces. Il se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour lumineux, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un débarras attenant. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien avec sa cheminée, son parquet en point de Hongrie et ses moulures d'époque. Ses beaux volumes et son plan fonctionnel en font un lieu de vie confortable et élégant, au cœur du 10e arrondissement. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lot / 33 lots (dont 15 à usage d'habitation) Quote-part annuelle des charges : 3.871 €/an Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

Métro Vaugirard – Rue d'Alleray Au 9ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, sécurisé et avec gardien, ce bel appartement de 2 pièces de 52,11 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon de 10 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Une cave complète ce bien. Appartement calme, lumineux et en très bon état. Idéalement situé à proximité immédiate d'un parc, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quartier. DPE : D N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Paris 16ème Trocadéro - Appartement au calme sur jardin À seulement deux pas du métro Trocadéro, au sein d'un bel immeuble sécurisé, découvrez ce studio de 9,77m² Carrez, situé en rez-de-chaussée et donnant sur le jardin intérieur de la copropriété. Calme et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau. Très faibles charges : 33 € par mois, incluant le chauffage et l'eau collectifs. Taxe foncière : 411 € par an. DPE : F, avec possibilité d'amélioration en E grâce au remplacement des fenêtres. Un bien idéal pour un étudiant, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS V - VAL-DE-GRACE - APPARTEMENT FAMILIAL 5P - LUMINEUX - VUES DEGAGEES Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Val-de-Grace, à quelques minutes du Jardin du Luxembourg et de la rue Mouffetard, venez découvrir en exclusivité cet appartement familial traversant de 5 pièces, baigné de lumière et bénéficiant de vues dégagées. Niché au 4ème étage d'un bel immeuble ancien (sans ascenseur), cet appartement de 91m2 bénéficie d'un plan optimal. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux attenant à une cuisine séparée, de 4 chambres avec dressings dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatif, d'une seconde salle de bain comprenant elle aussi un WC et un espace lingerie. Ayant fait l'objet d'une rénovation récente, cet appartement confortable propose des prestations de qualité et le charme de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie. Très fonctionnel, il compte également de nombreux rangements. Il est complété par deux caves en sous-sol. La copropriété est soignée, bien entretenue et dotée d'un local poussettes. L'appartement est situé dans une voie à circulation apaisée dite "rue aux écoles", à proximité d'une crèche municipale, d'une école maternelle et primaire. Une adresse prisée au coeur du quartier Latin qui offre un environnement calme proche de tous commerces et qui bénéficie d'une sectorisation scolaire d'excellence (Lycée de secteur Lavoisier et à proximité Henri IV et Louis-Le-Grand). Rare à la vente. Charges de copropriété : 330 euros / mois Taxe foncière : 2107 euros DPE : D Transports : Métro Censier-Daubenton / RER Port-Royal Bus 21, 83, 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°382609725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce superbe appartement de 95 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Louis Blanc / Stalingrad. Niché au deuxième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet espace de vie lumineux et accueillant vous charmera par son agencement harmonieux et son confort exceptionnel. L'appartement se compose de quatre pièces bien agencées, comprenant trois chambres confortables, dont une pouvant être aménagée en bureau selon vos besoins. Une salle de bain élégante et une salle d'eau complètent cet intérieur soigneusement aménagé. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, garantissant un confort quotidien. En outre, une cave de 6 m² et une place de parking en sous-sol ajoutent une dimension pratique à ce bien. Situé rue de l'Aqueduc, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas des stations de métro Château-Landon (ligne 7) et Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7), facilitant vos déplacements à travers Paris. Le quartier, dynamique et animé, regorge de commerces et de restaurants, tandis que le Canal Saint-Martin, à proximité, offre un cadre enchanteur pour vos balades. Caractéristiques techniques - Surface : 95 m² - Étage : 2ème sur 6 - Charges de copropriété : 330€ - DPE : E - Année de construction : 1972 Mentions légales : Les renseignements présentés ci‑dessus sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient remplacer les documents officiels requis pour une vente ou un achat. Il appartient aux parties de procéder aux vérifications et contrôles nécessaires auprès des autorités compétentes et des professionnels concernés. Pour consulter les cartes et données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur du très recherché 5 arrondissement, dans une rue calme et prisée, ce charmant 2/3 pièces traversant de 51 m² Carrez se trouve au 4 étage avec ascenseur d'une belle copropriété de standing datant de 1902, parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée desservant un magnifique double séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres exposées sud-ouest. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre avec cheminée, donnant sur cour et bénéficiant d'un calme absolu, avec la possibilité de créer une seconde chambre, ainsi que d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Cet appartement a su conserver tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures, ses cheminées anciennes et sa belle hauteur sous plafond. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 5 arrondissement, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien rare conviendra aussi bien à un couple ou à une petite famille qu'à une clientèle à la recherche d'un élégant pied-à-terre parisien. Une cave complète ce bien.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T2 neuf de 47 m² avec un extérieur de 6 m² à Maisons-Laffitte, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La chambre permet de disposer d'un espace personnel confortable, avec la possibilité d'aménager un coin bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 6 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 47 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une personne seule qu'à un couple souhaitant disposer d'un logement confortable. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T2 neuf de 47 m² • Extérieur privatif de 6 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Une chambre indépendante • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Maisons-Laffitte Aux portes de Paris, Maisons-Laffitte séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les couples et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement confortable ou un investissement immobilier, ce T2 mérite toute votre attention. Sa chambre, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

PARIS 3 - MARAIS - APPARTEMENT D'ARCHITECTE CALME ET LUMINEUX - 2 CHAMBRES POSSIBLES Au cœur du Marais, à quelques pas de la place des Vosges, des galeries d'art, restaurants et commerces emblématiques du quartier, cet appartement de 77,48 m² se situe au troisième étage sur quatre d'un élégant immeuble édifié en 1650. Entièrement repensé par un architecte, il séduit par la qualité de sa rénovation, l'élégance de ses volumes et sa luminosité. Son orientation plein Ouest lui assure une belle lumière naturelle, particulièrement chaleureuse en fin de journée. Entièrement tourné sur cour, il bénéficie également d'un calme remarquable au regard de sa situation centrale. L'appartement offre aujourd'hui une généreuse pièce de réception d'une surface totale de 52m2 avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec dressing attenant et d'une salle d'eau avec WC. La configuration d'origine, avec deux chambres, peut être aisément rétablie grâce aux deux accès indépendants existants. Parquet, poutres apparentes et finitions soignées caractérisent les prestations de ce bien lumineux, paisible, au charme particulier. Une adresse recherchée du Marais, à proximité immédiate de la place des Vosges et du métro Saint-Sébastien–Froissart. Bien soumis au statut de la copropriété. 4 lots / 30 lots dont 22 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 790 €/an - Taxe foncière : 1 050 €/an - DPE : E. Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux au +33 (0)6 27 01 07 92 / fcremieux@fortisimmo.fr (RCS 833 153 794) ou Emma Delaigue au +33 (0)6 42 26 85 60 / edelaigue@fortisimmo.fr (RCS 981659345) pour toute information complémentaire et/ou organiser une visite.

1950000

Paris 7ème - EXCLUSIVITE - Rue du Bac - Quai Voltaire - Musée d'Orsay, l'agence RE/MAX SELECT vous propose au coeur du prestigieux Carré Rive Gauche un véritable appartement familial parisien de 156, 32 m2 loi carrez au premier étage par escalier d'un bel immeuble XIX ème. Traversant et bénéficiant d'une quadruple exposition cet appartement se compose: d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine dînatoire, une buanderie, un dégagement avec bibliothèque, quatre chambres 13 m2, 14 m2, 13m2, 16m2, un bureau, une salle de bains avec toilettes, une salle de douches, ainsi que des toilettes séparées. Une grande cave voutée complète ce bien. Une cour de charme permet également le stationnement de vélos. Plan modulable . Faibles charges . Cachet de l'ancien préservé. Beaux volumes. Lumineux. Appartement idéal pour une famille souhaitant habiter au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche pour son emplacement extrêmement central, proche de nombreux transports (rer, bus, métro) et de diverses écoles d'excellence. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PARIS 14e – PETIT-MONTROUGE – BALCON- VUE DÉGAGÉE- CALME ET LUMINOSITÉ- Au sein du Petit-Montrouge, à deux cents mètres de la place Victor et Hélène Basch, EffiCity vous présente ce studio de 24 m². Il est situé dans un quartier commerçant et familial qui retrouve un calme presque provincial le soir venu. La copropriété, édifiée en 1960, est bien entretenue, la façade côté rue et les parties communes ont été récemment rénovées. La copropriété offre les services d'un gardien et est pourvue d'un système de surveillance vidéo et d'un local vélo. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par le chauffage urbain. D'une surface de 23,4 m² loi Carrez, l'appartement est situé au quatrième étage avec ascenseur. Il ouvre sur une entrée avec placards qui dessert la pièce à vivre ainsi que la salle d'eau et ses toilettes. La pièce à vivre d'une surface de 16 m² comprend un kitchenette équipée. Elle ouvre, par une grande baie vitrée, sur un balcon de 3 m². La vue y est dégagée vers les arbres et les jardins de l'impasse du Moulin Vert. L'appartement est lumineux et vous profitez du calme à toute heure. Un parking et une cave sont proposés en supplément à la vente. Le secteur est desservi par le métro Alésia, à 200m, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Le carrefour d'Alésia propose également de nombreux commerces et restaurants ainsi qu'un cinéma. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À quelques pas du Champ de Mars, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 55,17 m² au sol (51,58 m² Carrez), situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing. Bénéficiant d'une vue remarquable sur la Tour Eiffel, l'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, offrant une atmosphère particulièrement agréable et privilégiée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et d'imaginer un intérieur élégant et personnalisé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate du Champ de Mars, de la Tour Eiffel, de la rue Cler et de ses commerces, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du 7ᵉ arrondissement. Dernier étage, vue Tour Eiffel, luminosité exceptionnelle et adresse prestigieuse : une opportunité rare à Paris.

Ce DUPLEX de 3 pièces et 67m2 Carrez, situé à Paris 19, séduit immédiatement par son charme et sa rénovation soignée. Niché aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble ancien de 1881 bien entretenu, il profite d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d'une exposition ouest qui apporte une belle luminosité en fin de journée. Le parquet massif, les volumes bien pensés et la rénovation récente de qualité en font un véritable appartement coup de cœur, prêt à être habité sans aucun travaux. L'espace de vie se développe sur deux niveaux, avec une pièce principale conviviale où se retrouvent le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Cet agencement favorise une circulation fluide et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie, créant un lieu idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Le duplex offre également une chambre principale, une seconde chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'un grand dressing qui renforce le confort au quotidien. La salle d'eau avec WC sanibroyeur complète l'ensemble. Les prestations soignées sont au rendez-vous : double vitrage, chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie pilotés par domotique, fibre optique pour un usage numérique confortable, et deux portes blindées 9 points contribuant à la sérénité des lieux. L'appartement dispose en outre d'une cave d'environ 5 m2, pratique pour le stockage. L'ensemble se situe dans une copropriété avec parties communes en bon état, dans une rue très calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Côté cadre de vie, l'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un environnement particulièrement agréable. La station de métro Laumière (ligne 5) se trouve à environ 100 m, offrant un accès rapide aux autres quartiers de Paris. Plusieurs arrêts de bus complètent cette accessibilité, notamment l'arrêt Jean Jaurès - Lorraine à environ 100 m et l'arrêt de bus Laumière à environ 150 m. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à proximité : l'École élémentaire publique Pierre Girard à environ 30 m, l'École polyvalente publique Tandou et l'École élémentaire publique Tandou à environ 50 m, ainsi que le Fonds pour les écoles du 19ème à environ 100 m. Un établissement préscolaire, la Mairie de Paris (équipement de petite enfance), est situé à environ 100 m, et le Collège Sonia Delaunay se trouve à environ 100 m également. L'appartement est par ailleurs idéalement placé entre le canal de la Villette et le parc des Buttes-Chaumont, deux lieux emblématiques du 19ème arrondissement, qui offrent promenades, espaces verts et loisirs à quelques minutes seulement. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 285 € / mois - DPE : F (consommation énergétique 356 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique à inertie - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles nécessaires à une transaction sereine). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée rue Léon Delhomme, dans un bel immeuble ancien au cœur du quartier très recherché de Vaugirard. Calme et lumineux, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté de magnifiques moulures, d'une chambre, d'une cuisine indépendante donnant sur cour, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement soigné, au sein d'une copropriété ayant récemment fait l'objet d'un ravalement et équipée de portes automatiques. Son agencement et sa situation en rez-de-chaussée offrent également un excellent potentiel pour l'exercice d'une profession libérale.

Au rez-de-chaussée, un appartement familial de quatre pièces de 80,37 m² loi Carrez comprenant un séjour convivial prolongé par une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux WC séparés. Une terrasse de 15 m² et une place de parking complètent ce bien. Situé en arrière-cour, l'appartement appartient à une copropriété construite en 2000, entièrement distincte et indépendante de l'immeuble visible en façade sur rue. Cet ensemble atypique, à l'architecture d'ateliers, bénéficie de nombreux espaces arborés qui lui confèrent une atmosphère paisible et singulière. À l'écart de l'animation de la rue, l'appartement offre un cadre de vie particulièrement calme. Le séjour et la cuisine composent un espace convivial pour les moments partagés, tandis que les trois chambres, les deux pièces d'eau et les deux WC séparés apportent un confort appréciable pour une famille. La terrasse prolonge les espaces de vie par un extérieur au calme. L'architecture atypique de la résidence, son environnement arboré et la présence d'un parking constituent des atouts supplémentaires. Un rafraîchissement permettra de personnaliser les lieux selon les envies. Situé rue du Père-Corentin, dans le quartier du Petit-Montrouge, le bien profite de la proximité des écoles, des commerces de bouche, des boutiques et des services du secteur de l'avenue du Général-Leclerc. Le parc Montsouris, accessible à pied, offre un cadre agréable pour les promenades et les sorties en famille. À proximité immédiate, la station Porte d'Orléans, sur la ligne 4, et le tramway T3a facilitent les déplacements dans Paris. Ce bien est situé dans le quartier du Petit-Montrouge, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ainsi que du Parc Montsouris.

75013 – PARIS – RUE DE PATAY – QUARTIER TOLBIAC STUDIO – 20 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE SUR COUR – EXPOSITION SUD-OUEST – VENDU LOUÉ Frédéric DUJOUR, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cet appartement de 20 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble au cœur du 13ᵉ arrondissement. L'APPARTEMENT Un séjour fonctionnel Un espace nuit amovible Une cuisine équipée Une salle d'eau avec toilettes Un espace donnant sur la cour intérieure de la résidence LES ATOUTS Une exposition sud-ouest Un appartement donnant sur cour Un agencement permettant d'optimiser les différents espaces Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Un emplacement recherché à proximité des transports et des commodités INFORMATIONS LOCATIVES ET CHARGES Loyer : 810 € par mois hors charges Charges de copropriété : 35 € par mois Abonnement fibre et Wi-Fi : 25 € par mois Électricité : environ 50 € par mois Taxe foncière : 650 € par an TRANSPORTS ET ENVIRONNEMENT Métro Olympiades – ligne 14 – à environ 3 minutes à pied Bibliothèque François-Mitterrand – métro ligne 14 et RER C – accessible en une dizaine de minutes Plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 27 et 132 Tramway T3a accessible rapidement Commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, restaurants et services dans la rue de Tolbiac et autour de la place Jeanne-d'Arc Square Héloïse-et-Abélard, jardins des Grands-Moulins et parc de Choisy accessibles à pied Bibliothèque François-Mitterrand et quartier Paris Rive Gauche à proximité Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique dans un secteur vivant du 13ᵉ arrondissement, bien desservi et disposant de nombreux commerces et équipements. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com https://efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Porte de Versailles, cet agréable appartement de 3 pièces de 46 m2 se trouve au 6ème étage sur cour d'un bel immeuble des années 1930, bien entretenu. Accessible par un petit ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable, idéal pour profiter d'un pied-à-terre parisien ou d'une résidence principale compacte et fonctionnelle. L'organisation des espaces met en valeur les volumes, avec deux belles chambres qui permettent de concilier aisément vie de couple, espace pour un enfant ou chambre d'ami, voire coin bureau. L'exposition sur cour garantit une atmosphère paisible, à l'abri de l'animation de la rue, créant une vraie bulle de calme en plein cœur de la ville. La pièce de vie s'intègre naturellement dans cet esprit convivial, avec une surface optimisée où chaque mètre carré est utilisé avec cohérence. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un atout appréciable au quotidien. L'ensemble se trouve dans une copropriété dont les parties communes ont été refaites, ce qui renforce l'agrément général des lieux et le sentiment de sérieux dans l'entretien de l'immeuble. En complément, une très grande cave vient prolonger le confort de l'appartement : de quoi stocker facilement vélos, affaires de saison, archives ou matériel de loisirs, et libérer ainsi au maximum la surface habitable. L'immeuble s'élève sur 7 étages, et le logement, situé au 6ème, profite d'une position dominante agréable. Côté environnement, la desserte en transports en commun est particulièrement riche. À environ 100 m, la station de métro Porte de Versailles permet de se déplacer facilement dans Paris. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à très courte distance, comme Firmin Gillot à 0 m, Porte de Versailles autour de 0 m, Porte de Versailles – Boulevard Lefebvre à environ 100 m, Boulevard Victor à près de 200 m ou encore Vaugirard – Croix-Nivert à environ 200 m. Le quartier comprend également des structures pour la petite enfance à moins de 200 m, comme Kids Paris et Côté Enfants, ce qui illustre un environnement pratique pour les familles au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau : collectif - Charges de copropriété : 290 €/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Passy, ce studio de 19,8 m2 situé au 2e étage d'un immeuble des années 1950 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Entièrement rénové au printemps 2026, il se distingue par son excellent niveau de finition et son ambiance lumineuse, renforcée par une exposition sud-est agréable au quotidien. L'appartement se compose : * d'une pièce de vie fonctionnelle permettant d'organiser facilement un espace séjour et nuit. * un coin cuisine, entièrement équipée et meublée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter d'un véritable coin repas malgré la surface optimisée. * une salle d'eau comprend douche, lave-linge et toilettes, le tout dans un esprit contemporain cohérent avec la rénovation récente. Situé dans une copropriété à taille humaine de quatre étages, sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme et recherché. Il est proposé vendu loué, ce qui en fait un produit particulièrement adapté à un projet d'investissement, avec un locataire déjà en place. À quelques pas, le quartier de Passy offre un cadre de vie pratique et tranquille : * le centre commercial Passy Plazza est à 100m. * la grande Epicerie (Le Bon marché) est environ à 200m. * la rue de l'annonciation (piétonne) et tous ses commerces est à 50m. * le marché couvert est environ à 200m. L'arrêt de bus Place de Passy (ligne 32) est situé à environ 100 m, tandis que l'arrêt Jean Bologne (ligne 32) se trouve à environ 200 m. L'arrêt de bus Lamballe (ligne 72 en bord de seine) est environ à 5 minutes à pied. Pour le métro, le logement est situé à mi chemin entre les stations La Muette (ligne 9) et Passy (ligne 6). La gare RER C Boulainvilliers est à environ 300 m. Mais vous trouverez aussi dans les rues adjacentes un théâtre, un cinéma, un fast food bien connu etc . bref ce quartier est presque un village ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 422 € - Charges de copropriété : 94 € - DPE : D - Chauffage : Radiateur électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Paris, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1980, ce studio de 29 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'appartement profite d'un plan parfaitement optimisé, sans perte de place, qui permet de distinguer clairement l'espace de vie, la cuisine et la salle d'eau. La pièce principale, de belle taille pour un studio, accueille aisément un coin nuit et un espace détente ou bureau, tout en conservant une circulation fluide. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, renforcée par la lumière naturelle filtrant par les larges fenêtres. La salle d'eau a été refaite à neuf, offrant des prestations contemporaines et confortables. La cuisine, indépendante, permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie, ce qui est appréciable pour un studio. Des rangements intégrés viennent compléter l'ensemble et facilitent l'aménagement. Le chauffage individuel électrique permet de gérer sa consommation selon ses besoins. L'immeuble, doté d'un ascenseur et d'un gardien, renforce le sentiment de praticité et de sécurité au quotidien. Une cave en sous-sol vient ajouter un espace de stockage précieux pour alléger l'appartement. À environ 150 m, vous trouverez l'arrêt de bus Goubet, également desservi à près de 200 m, qui facilite les déplacements de quartier. La station de métro Ourcq, à environ 200 m, permet de rejoindre rapidement le reste de la capitale. Pour les familles, le quartier offre un environnement scolaire diversifié avec l'école maternelle Georges Thill à environ 150 m, l'école élémentaire Jean Jaurès à environ 200 m, ainsi que l'école élémentaire publique Goubet à environ 200 m. Le collège public Georges Brassens se situe lui aussi à environ 200 m. Plusieurs écoles maternelles, dont l'École M – maternelle bilingue – Paris 19ᵉ à environ 300 m, complètent cette offre éducative de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 964 € par an - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : D (196 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93

Situé au 4ᵉ étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement familial bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée sur le Champ-de-Mars. L'appartement se compose d'une élégante galerie d'entrée, d'un séjour lumineux avec parquet, moulures et cheminée, de trois chambres, d'une cuisine indépendante avec coin repas et d'une salle de bains. Il offre une disposition optimale, typique des appartements haussmanniens, avec de beaux volumes et de nombreux éléments d'origine. À rénover, cet appartement présente un beau potentiel dans un emplacement recherché du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Champ-de-Mars. Vendu avec une chambre de service au dernier étage offrant une vue incroyable sur la Tour Eiffel.

Au 7ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée des années 90 avec deux ascenseurs et accès PMR, découvrez ce 2 pièces de 54 m² exposé plein Ouest, offrant une belle luminosité et une vue totalement dégagée. L'appartement comprend un séjour avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, une chambre, WC séparés, cuisine et salle de bains. Prestations appréciables : * Peinture refaite * Installation électrique mise aux normes * cave sécurisée avec porte blindée * Résidence entretenue et sécurisée Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro Ligne 12 Convention / Porte de Versailles, tramway et bus). Un bien lumineux avec un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARE DU NORD - 2 PIÈCES DE 56 M2 EN BON ÉTAT - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - TRÈS CALME Efficity vous propose cet appartement d'une surface de 55,69 M² carrez situé rue de Compiègne dans une copropriété sécurisée et bien entretenue par une gardienne. Il se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant de 1830. Ce bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Il se situe dans un quartier et un environnement agréable avec beaucoup de commerces et d'artisans à proximité. Une cave de 5m2 complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis Lindon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°835216706. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ - 75020 - PARIS 20 - MARAÎCHERS - DUPLEX - 6 Pièces - TRAVERSANT - LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous présentent ce bien familial idéalement situé dans une rue calme, rue des Maraîchers, au sein d'un quartier vivant à proximité immédiate de toutes les commodités dont le métro Maraîchers (L9) et le Tram T3. Dans un immeuble ancien de 3 étages, ce DUPLEX de 97,61 m2 loi carrez et environ 145 m2 au sol occupe l'ensemble de l'étage et des combles aménagés. Il est composé comme suit : au 1er niveau : une entrée desservant une CUISINE indépendante, et un VASTE SÉJOUR traversant en L (> 33m2), un dégagement, des WC indépendants, une salle d'eau refaite à neuf récemment, et 2 CHAMBRES au 2ème niveau : accessible par un escalier, un grand PALIER avec nombreux rangements, 3 CHAMBRES et une salle d'eau avec WC. Un CAGIBI dans l'escalier, et une GRANDE CAVE en sous-sol complètent ce bien. Les copropriétaires bénéficient d'une COUR COMMUNE aménagée dont ils peuvent tous profiter. Il est possible de stationner son VÉLO dans cette cour. Taxe foncière : 1382 euros Charges de copropriété mensuelles : 336 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 79m2 situé dans un immeuble ancien de bon standing avec gardien, au 10ème et dernier étage par ascenseur. Ce bien comprend : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à une loggia de 10m2, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Appartement au calme, lumineux et en très bon état. Une cave complète ce bien. Un box est proposé en supplément. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités, des transports en commun, commerces et écoles, cet appartement représente une opportunité rare dans le secteur.

Dans un bel immeuble en pierre de taille en très bon état, au 5e et 6e étage avec ascenseur, venez découvrir ce duplex lumineux de 87,55 m², sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour de belle taille, de deux chambres (dont une au 6e étage), d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dressing et de nombreux rangements. Parquets, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond : ce bien a conservé tout le charme de l'ancien, dans un état impeccable. Un balcon filant de 10,79 m² complète l'ensemble, en étage élevé. En annexe : une cave et une chambre de service. Métro Alésia à proximité immédiate. Immeuble de bon standing, charme de l'ancien, vue dégagée, lumineux.

975000

Rue des Martyrs. Bâtiment sur cou, au deuxième étage par escalier, appartement calme, lumineux et traversant, de 80,39 m2 Carrez, 4 pièces, 2 chambres, sur cour, sans vis-à-vis , vue arborée. Distribué en étoile, l'appartement bénéficie d'un vaste salon de plus de 41 m2 avec cuisine ouverte avec 4 grandes fenêtres orientées à l'Est. Des toilettes indépendantes se trouvent dès l'entrée, le couloir de gauche mène à la salle de bain avec une baignoire et une douche. Le couloir de droite dès l'entrée mène aux 2 chambres de 9,57 m2 et de 8,38 m2 en enfilade. Une cave de 4 m2 complète ce bien. Cette annonce référence 348335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 975 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1 904,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2502.00 € et 3386.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr