Acheter un appartement dans le département Paris

Paris 13°, un superbe appartement familial de 4 pièces de 80 m2 environ au 20éme étage avec ascenseur proche des métros Olympiades (14), Tolbiac (7) et T3 porte d'Ivry. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour ouvrant par de grandes baies vitrées sur une jolie vue panoramique, d'une cuisine aménagée spacieuse (US possible), de 3 vraies chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de nombreux rangements, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Appartement calme et lumineux, avec une double orientation, bien distribué, idéalement situé dans un quartier commerçant très recherché, en bon état et habitable de suite, A voir rapidement. 480.000 E TEL. 06 08 89 46 20.

Votre agence immobilière vous propose un studio lumineux et parfaitement agencé de 23,33 m² dans le 15ème arrondissement. A deux pas du métro Félix Faure, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu des années 60. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une entrée. Vous serez séduit par la clarté naturelle offerte par les nombreuses fenêtres, le bon état général du bien, et le cadre de vie calme et sécurisé. A visiter sans plus tarder ! Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence ERA Saint Charles, 75015, vous propose ce duplex avec vue imprenable sur la Tour Eiffel et la Seine. Situé au coeur du 15ème arrondissement de Paris, au 33ème étage d'une résidence de standing construite en 1977, ce magnifique appartement en duplex vous séduira par ses volumes impressionnants et ses vues. D'une surface de 118,5 m² (loi Carrez) et 135 m² au sol, ce bien se compose de 5 pièces, dont un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une spectaculaire hauteur sous plafond de 5,30 mètres. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que deux WC indépendants. Le bien est en bon état général et bénéficie d'un chauffage collectif. Deux emplacements de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence, sécurisée 24h/24 avec des gardiens et des vidéosurveillance, dispose également d'un ascenseur et offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 727 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé Rue Saint-Didier dans le 16ème arrondissement de Paris, quartier Chaillot, l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. L'appartement est au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Construit en 2019, l'immeuble a conservé sa façade d'origine de 1896, alliant charme de l'ancien et confort du neuf. L'immeuble est sécurisé avec gardien, digicode et interphone. Cet appartement de 43m2 avec un balcon de 5m2 surplombant un jardin intérieur est au calme absolu. Il se compose d'une entrée desservant un séjour exposé sud-ouest avec cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau avec WC. Il se trouve à proximité des métros Victor Hugo (ligne 2), Boissière (ligne 6) et Trocadéro (ligne 6 et 9) ainsi que le centre commercial Les Belles Feuilles et l'établissement scolaire Janson de Sailly. Paris 16e – Chaillot – Turnkey apartment with Balcony in a Quiet Setting Located on Rue Saint-Didier, in close proximity to Trocadéro, 16th arrondissement of Paris. This refined apartment is nestled on the 4th floor of a well-maintained building with elevator. The residence, built in 2019, preserves its original 1896 façade, offering a rare blend of historical charm and contemporary comfort. The building is secured with a caretaker, digital code and intercom. The 43 m² apartment features a 5 m² balcony overlooking a peaceful inner garden, offering complete tranquility. It includes an entrance hall leading to a southwest-facing living room with an open kitchen, one bedroom, and a bathroom with a toilet. Ideally located close to the metro stations Victor Hugo (Line 2), Boissière (Line 6), and Trocadéro (Lines 6 & 9). The apartment also enjoys immediate proximity to the Les Belles Feuilles shopping center and the renowned Janson de Sailly school. A rare opportunity to enjoy elegant living in one most coveted neighborhoods of Paris. Bien soumis au statut de la copropriété, 38 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 370 €. Annonce publiée par Fanny Thomas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Paris, 75008 immatriculé au RSAC de PARIS sous le n°901 638 502 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE MONTEIRO vous propose en EXCLUSIVITÉ un charmant studio de au dernier étage, idéalement situé en plein cœur de Paris, à deux pas de la station Nation. Situé dans la grande rue du Faubourg Saint-Antoine, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de commerces, transports (métros, RER, bus) et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Lumineux et fonctionnel, ce studio est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez également la présence d'une cave, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. Pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A Vendre- Appartement d'Exception avec vue imprenable sur la Tour Eiffel Magnifique appartement de 109 m2 au 4ème étage dans un immeuble récent, entièrement refait a neuf, offrant une vue sur la Tour Eiffel. Surface: 109m2 Etat: Rénovation haut de gamme, prestations de qualité Vue: Tour Eiffel Disposition: Espaces lumineux, séjour spacieux, cuisine américaine équipée, 3 chambres élégantes Emplacement: Quartier recherché, proche commerces et transports Profitez d'un cadre de vie unique alliant confort, élégance et une vue à couper le souffle. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence vous propose cet appartement de type T4 situé au 3e étage d'un immeuble construit en 1900. D'une surface d'environ de 110m², il se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau/WC privative, de deux chambres avec leur salle de bains et leur WC, d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'appartement peut être vendu meublé. Il bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité. La copropriété, en bon état, dispose d'un ascenseur et d'une gardienne. Un débarras de 5m² complète ce bien. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, l'appartement profite d'une excellente sectorisation pour les établissements scolaires. L'environnement calme est agrémenté d'espaces verts, rendant ce bien attrayant pour les familles. Pas de perte d'espace et confort de vie assuré. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 145 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 4ème étage d'un somptueux immeuble en pierre de taille, cet appartement de 220 m2 allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Salon et salle à manger séparés, parfaits pour recevoir, grande cuisine aménageable selon vos besoins, salle de bains + salle d'eau et WC indépendants, 3 chambres spacieuses offrant un confort optimal. Ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une famille ou comme projet d'investissement. Profitez de ses magnifiques cheminées d'époque, de son parquet d'origine et de ses moulures, véritables témoins du charme de l'ancien. Volumes généreux et belle luminosité grâce à une exposition idéale, cave, emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Parfaitement situé rue Campagne-Première, dans le très prisé 14e arrondissement de Paris, ce studio entièrement rénové de 10,09 m² loi Carrez, en rez-de-chaussée d'un immeuble historique datant de 1860, offre un cadre de vie à la fois calme, fonctionnel et plein de charme. Idéal pour un pied-à-terre, un étudiant ou un investissement locatif, il se compose de : Une pièce à vivre avec lit en mezzanine, Un dressing intégré, Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, Une salle d'eau avec WC, Des fenêtres en double vitrage récentes, Une vue sur cour assurant calme et tranquillité. Emplacement privilégié à deux pas des transports (métro, bus), commerces, restaurants et lieux culturels. Les Charges mensuelles sont de 52 €, la Taxe foncière de 629 € et il n'y a aucuns travaux à prévoir. Le Prix de vente est fixé à 142 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (honoraires: 6 500 €, soit 4,79 % TTC). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Meet Immobilier vous propose en avant première ce superbe duplex 5 pièces de 122 m² (104,52 m² carrez) avec terrasses d'environ 65 m². Au premier niveau : - entrée avec WC et lave-mains, un monte personne pour accéder au deuxième niveau - un superbe espace de vie très lumineux (salon / séjour / cuisine US d'environ 53m² donnant accès sur une terrasse de 10m²) - une salle d'eau et un deuxième WC séparé avec lave-mains - deux chambres qui donnent accès à une autre terrasse d'environs 7m² (l'une des deux chambres possède sa propre salle d'eau) Au deuxième niveau : - une troisième chambre avec salle d'eau et wc. - une superbe terrasse d'environ 48 m² avec vue dégagée et une pergola avec store électrique pour vous offrir la possibilité de manger en terrasse même en jours de forte chaleur. Magnifique vue dégagée sur la Bibliothèque François Mitterrand et les tours Duo, exposition sud, aperçu Tour Eiffel, prestations haut de gamme. Un monte personnes fait partie des prestations de ce bien. Deux places de stationnement en sous-sol (dont une PMR). À moins de 5 min à pied de la ligne 14 Bibliothèque François Miterrand. Charges annuelles : 3860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce superbe appartement familial de 6 pièces à rénover, au RDC d'une maison de seulement 3 appartements, située face au lac Daumesnil (Bois de Vincennes). Ce bien exceptionnel de 165m² se compose d'un grand séjour, d'une salle à manger, de 3 chambres (possibilité 5), d'un bureau avec balcon sur le jardin, de 2 salles de bains et d'une cuisine.

 Il bénéficie d'un sublime jardin arboré à l'anglaise de 1000m², à cheval sur Saint-Mandé et Paris 12, et partagé par les 3 familles habitant la propriété. L'appartement à vendre bénéficie d'une ravissante courette à l'usage des propriétaires du RDC avec son four en pierre et sa table à manger, pour déjeuner comme à la campagne. Enfin, 2 caves et un cellier au sous-sol, ainsi que 2 places de parking (boxes) dans le jardin complètent ce bien. Les + du bien : - Magnifique jardin - Aucun vis-à-vis - Jolie courette à usage privatif et isolée pour déjeuner - Beaucoup de charme - Balcon avec vue sur le bois de Vincennes - 2 parkings (boxes) - 2 caves + 1 cellier À noter :

 - Charges courantes : 6568€ / an - Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique
 - Etat du bien : à rénover
 - Le bien est soumis au statut de copropriété
 - 10 lots (dont 3 d'habitation)
 - Lots n°10 et 11 (réunis)
 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 402 kWhEP/m2.an (F)
Estimation des émissions : 79 kg CO2/m2.an (F)
 Prix de vente : 1 679 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 50 000 € représentant un total de 1 729 000 € (honoraires d'agence inclus). VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous présente cet appartement de charme, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble soigneusement entretenu, dans le 10ème arrondissement de Paris. Baigné de lumière et d'une tranquillité rare, cet appartement est exclusivement orienté sur cour. Ce bien de 76 m², traversant et bénéficiant d'une triple exposition Nord-Sud-Ouest, allie élégance et fonctionnalité avec ses quatre pièces aux volumes généreux : Une cuisine ouverte, pratique, desservant directement la salle à manger qui juxtapose le vaste salon, idéal pour des moments conviviaux. Deux chambres, offrant des vues apaisantes. Une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre. Des WC séparés pour plus de confort. Les atouts supplémentaires : Un magnifique parquet en point de Hongrie, ajoutant une touche d'élégance intemporelle. Des moulures sous un plafond à 2,64 m de hauteur, soulignant le caractère unique de cet appartement. Immeuble avec ascenseur. Une cave saine de 8 m². Proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Parce que la localisation compte aussi : Gare et arrêt de métro Gare du Nord à seulement 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1380 €. Charges de copropriété : 217 € par mois. DPE : E. Mode de chauffage : Électricité. Distribution d'eau chaude : Électricité.

Idéalement situé dans le 14ème arrondissement de Paris, ce studio de 15,39 m² loi carrez en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une pièce à vivre avec lit équipé de tiroirs de rangement, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec douche et wc, des fenêtres à double vitrage récentes assurant calme et isolation et une vue sur cour apportant tranquillité. Situé rue Campagne-Première, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 14ème arrondissement de Paris dans un immeuble historique datant de 1860, à proximité des transports en commun, des commerces et des lieux culturels. Les charges sont de 75 € mensuels et la taxe foncière de 679 €. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de valoriser tout le potentiel de ce bien. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 195 000 € honoraires inclus à charges acquéreur d'un montant de 8500 € soit 4.55%. ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Passy Trocadéro - Appartement familial Avenue Paul Doumer - Trocadéro Dans un immeuble d'angle récent de très bon standing, avec deux ascenseurs et un gardien à demeure, nous vous proposons un appartement familial situé seul au quatrième étage avec accès privatif par ascenseur. Seul à l'étage; D'une surface de 149 m² (loi Carrez, hors balcons), cet appartement très lumineux et bien agencé se compose de : Une galerie d'entrée Un très grand double séjour de plus de 55 m2 Une cuisine équipée Une suite parentale indépendante avec dressing et salle de bain Deux chambres dont une avec vue Tour Eiffel Une salle de douche Deux toilettes beaucoup de rangements très bon plan sans aucune perte de place Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour tous. L'agencement en angle offre une luminosité optimale et un cadre de vie agréable. L'espace nuit est bien séparé des pièces de réception, qui bénéficient de balcons. Très belles parties communes; Une 4 éme chambre est possible. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité des commerces et du cinéma de la rue de Passy. À seulement quelques minutes à pied, des écoles et des transports en commun. ?? Possibilité d'acquérir une place de parking en sus dans l'immeuble au prix de 60 000€ une cave complète ce bien. Métro : L6_9 Bus: 22-32 Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2992.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au 8ème étage, découvrez cet appartement 5 pièces, d'une surface de 107m², isolé des bruits et des nuisances par une grande terrasse bordée d'une jardinière végétalisée. L'espace de vie principal, vaste et lumineux (plus de 37m²) donnant sur la terrasse avec vue dégagée. Espace parental indépendant et totalement séparé du reste de l'appartement pour plus d'intimité, avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres sont dotées de rangements intégrés, et communiquent directement avec la terrasse. Cuisine séparée, aménagée, avec des équipements de qualité. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : prestations de qualité, agencement intelligent, luminosité grâce à ces nombreuses fenêtres. Idéalement situé à quelques minutes à pied des métros ligne 7 - 14 et du tramway T3A, cet appartement de 107 m² carrez offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Grande terrasse de 50 m² (valorisation du prix au m² hors terrasse = 10 772€/m²). Réglementation énergétique RT2012. Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM À PARIS – RENTABILITÉ NETTE DE 5,20 % Placement rare à Paris dans une résidence de services – idéal LMNP Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et sans contrainte de gestion ? Ce bien est fait pour vous. Situé au sein de la résidence de services Adagio La Villette, ce T2 meublé de 42,02 m² vous garantit un revenu locatif net de 5,20 %, soit plus de 10 % brut selon votre tranche marginale d'imposition. Une opportunité idéale pour les investisseurs soucieux de performance et de stabilité. Les atouts de cet investissement - Loyer sécurisé : 12 388 € HT par an, versé par le gestionnaire dans le cadre d'un bail commercial ferme jusqu'en décembre 2029 - Gestion totalement déléguée : aucun souci au quotidien, le gestionnaire s'occupe de tout - Charges courantes prises en charge par le gestionnaire (hors charges non récupérables type syndic, assurance, fonds de travaux ALUR) - Fiscalité optimisée en LMNP : amortissements permettant de générer des revenus peu ou pas imposés Emplacement stratégique – Paris 19e, La Villette - À 5 minutes à pied du métro Porte de la Villette (ligne 7) – accès rapide au centre de Paris - Gare du Nord à 15 minutes en métro - Aéroport Charles-de-Gaulle accessible en 25 à 30 minutes en voiture ou transports en commun Résidence Adagio – prestations hôtelières de qualité - Accueil, petit-déjeuner, salles de réunion - Terrasse rooftop - Activités pour les enfants Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif (Non éligible à une résidence principale ou secondaire) Ne ratez pas cette opportunité d'investissement sécurisé et performant. Contactez Julien au 06 62 40 31 25 ou rendez-vous sur notre site : www.pierresens-developpement.com Photos non contractuelles – Bien soumis à la loi du 10/07/1965 sur la copropriété

Paris 14eme / limite 6eme quartier Mouton Duvernet-Daguerre. Dans bel immeuble années 30, parties communes rénovées, avec jolie cour privée (local vélo...) au 6eme et dernier étage sans asc, joli studio parfaitement aménagée pour sa surface, 17.53m² au sol 15.01m² carrez avec une entrée par porte blindée très sécurisée, une salle d'eau avec wc et une fenêtre, vrai cuisine indépendante avec lucarne, belle pièce avec cheminée et fenêtre avec vue dégagée, une belle hauteur sous plafond, parfait pour un pied à terre ou loger un enfant étudiant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose de découvrir un appartement de 101 m² (loi Carrez), idéalement situé à proximité immédiate de la station de Métro Porte de choisy (ligne 7). Situé au dernier étage d'une tour emblématique du 13e arrondissement, à Porte de Choisy, cet appartement offre une vue imprenable sur les monuments les plus emblématiques de Paris, dont la Tour Eiffel, Montmartre et Notre-Dame. Vivez au cœur d'un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces verts. Cet appartement se compose : - d'une entrée, - d'une cuisine séparée, - d'un salon spacieux, - une salle de bain - un WC séparé - de deux chambres - Parking Les charges de copropriété s'élèvent à 645 € par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM16764. Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Appart T1 avec mezzanine - Paris 19e – Secteur Rosa Parks À proximité immédiate du RER E Rosa Parks (3 minutes) et du métro Crimée (6 minutes), ce studio de 34,23 m² situé en rez-de-chaussée sur cour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine optimisant l'espace. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace mezzanine idéal pour un couchage ou du rangement. Une cave complète le bien. Copropriété sécurisée, bien entretenue. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement recherché, proche des commerces et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 234 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,196.36 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 623€ ~ 844€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449