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KW PARTNERS vous propose à la vente : Maison de ville à réinventer – Quartier Palais du Luxembourg Imaginez créer votre propre havre de paix dans un écrin historique parisien. À deux pas des jardins du Luxembourg, en arrière cour d'un immeuble haussmannien se cache une véritable opportunité à rénover : la partie gauche d'une maison de ville, développant 77 m², à usage mixte (bureaux possibles), répartie sur trois niveaux, prête à renaître sous votre impulsion. La maison est divisée en deux lots d'habitation, constituant une copropriété horizontale avec mitoyenneté. Elle est également rattachée à l'immeuble situé en façade, au sein d'une copropriété distincte, avec sa propre clé de répartition des charges et un accès par servitude, garantissant une organisation indépendante et lisible. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour sous verrière, une cuisine et un espace salle à manger ainsi que des WC invité. L'ensemble peut être entièrement repensé, décloisonné ou restructuré selon vos envies et votre projet. À l'étage, une chambre s'ouvre sur une terrasse à partager entre les deux maisons. Une autorisation est prévue pour matérialiser physiquement la séparation, permettant à chacun de conserver son intimité. La mezzanine offre un espace modulable, idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint. Au second et dernier étage, une seconde chambre avec salle de bains attenante complète l'ensemble. Cet espace sous les toits, à moderniser, peut devenir un cocon calme et chaleureux. Ce que vous offre ce bien : Une adresse exceptionnelle, entre patrimoine et vie de quartier - Un cadre de vie confidentiel, au calme absolu - Une maison en copropriété bien identifiée, avec organisation claire - Un fort potentiel de restructuration et de personnalisation - Une liberté d'aménagement rare à Paris Vous aimez imaginer, concevoir et façonner un lieu à votre image ? Cette maison est une véritable toile blanche. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement justifient pleinement le projet. Charges mensuelles : 220 € (copropriété de 42 lots) Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez votre agent Keller Williams : 07.81.33.51.31 adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial – EI – RSAC Paris n° 951 306 307 N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux : Instagram : kw_partners Facebook : Keller Williams Partners LinkedIn : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agent Sur Mesure vous présente ce superbe appartement de 160 m² au coeur du 5? arrondissement Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche, Agent Sur Mesure vous propose ce superbe appartement de près de 160 m², situé au 4eme étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1880. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond de 2,85 mètres et le charme intemporel de l'ancien. Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie aussi élégant que confortable. La vaste pièce de réception de plus de 50 m² constitue un véritable espace de vie, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée, complète harmonieusement l'ensemble. L'espace nuit se compose aujourd'hui de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, dont un indépendant. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, il est tout à fait envisageable de créer une cinquième chambre avec quelques aménagements, offrant ainsi une belle capacité d'évolution pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de résidence principale. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage, ascenseur et cave complètent ce bien situé dans une copropriété parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des transports et des lieux emblématiques du 5eme arrondissement, en fait une adresse particulièrement recherchée pour profiter pleinement de la vie parisienne. Un appartement de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de beaux volumes, de cachet et d'adresses d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez dès maintenant votre conseiller Agent Sur Mesure. Votre conseiller Agent sur Mesure : Jonathan SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement d'exception dans le 16e arrondissement - Rue Guy de Maupassant situé au coeur d'un quartier prestigieux du 16e arrondissement de Paris, environnement résidentiel haut de gamme, Une localisation idéale Commodités : À moins de 3 minutes à pied, large choix d'épiceries et supermarchés et restaurants À proximité immédiate des écoles internationales et des établissements français renommés. Transports : stations Rue de la Pompe (ligne 9), Avenue Henri-Martin (ligne 9 et RER C), et La Muette (ligne 9). Un immeuble de caractèreArchitecture : Édifié en 1920, cet immeuble de standing est parfaitement entretenu, espaces communs en excellent état. Services : Gardien sur place, interphone et digicode. Des prestations haut de gammeSurface : 153 m² au 4e étage avec ascenseur. Rénovation : Entièrement repensé en 2020 par un architecte d'intérieur, l'appartement offre des finitions d'une qualité exceptionnelle, mêlant matériaux nobles et design contemporain. Charme : Parquet impeccable, hauteur sous plafond de 3,6 m, cheminée décorative, grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante. Une disposition idéaleEspace de vie spacieux et lumineux :Un hall d'entrée accueillant. Un double séjour orienté Sud/Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres. Cheminée décorative Une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée Vue dégagée côté cour, offrant un cadre verdoyant et paisible. Suite parentale :Une chambre principale spacieuse et calme, équipée de fenêtres à double vitrage. Salle de bain attenante luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Grand dressing indépendant pour un confort optimal. Deux chambres supplémentaires :Deux chambres côté cour, offrant une tranquillité absolue. Rangements intégrés Espaces complémentaires :Une deuxième salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque. Un espace buanderie fonctionnel avec lave-linge et sèche-linge. WC séparé. Confort moderne et détails soignésChauffage au gaz par radiateurs et chauffe-eau électriques pour l'eau chaude. Nombreux rangements intégrés dans les chambres et le couloir 2 chambres de services sont comprises dans le prix ,l'une loué en bail non meublé, l'autre en meublé 1 an Ce bien unique conjugue le charme classique parisien (parquet, cheminée, hauteur sous plafond) à un design contemporain épuré et chaleureux. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.. Proche des stations de métro Rue de la Pompe (ligne 9) et Avenue Henri-Martin (ligne 9 et RER C). La Muette (ligne 9). appartementactuellement loué bail un an jusque mai 2027 Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 680 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement d'exception dans le 16e arrondissement - Rue Guy de Maupassant situé au coeur d'un quartier prestigieux du 16e arrondissement de Paris, environnement résidentiel haut de gamme, Une localisation idéale Commodités : À moins de 3 minutes à pied, large choix d'épiceries et supermarchés et restaurants À proximité immédiate des écoles internationales et des établissements français renommés. Transports : stations Rue de la Pompe (ligne 9), Avenue Henri-Martin (ligne 9 et RER C), et La Muette (ligne 9). Un immeuble de caractèreArchitecture : Édifié en 1920, cet immeuble de standing est parfaitement entretenu, espaces communs en excellent état. Services : Gardien sur place, interphone et digicode. Des prestations haut de gammeSurface : 153 m² au 4e étage avec ascenseur. Rénovation : Entièrement repensé en 2020 par un architecte d'intérieur, l'appartement offre des finitions d'une qualité exceptionnelle, mêlant matériaux nobles et design contemporain. Charme : Parquet impeccable, hauteur sous plafond de 3,6 m, cheminée décorative, grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante. Une disposition idéaleEspace de vie spacieux et lumineux :Un hall d'entrée accueillant. Un double séjour orienté Sud/Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres. Cheminée décorative Une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée Vue dégagée côté cour, offrant un cadre verdoyant et paisible. Suite parentale :Une chambre principale spacieuse et calme, équipée de fenêtres à double vitrage. Salle de bain attenante luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Grand dressing indépendant pour un confort optimal. Deux chambres supplémentaires :Deux chambres côté cour, offrant une tranquillité absolue. Rangements intégrés Espaces complémentaires :Une deuxième salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque. Un espace buanderie fonctionnel avec lave-linge et sèche-linge. WC séparé. Confort moderne et détails soignésChauffage au gaz par radiateurs et chauffe-eau électriques pour l'eau chaude. Nombreux rangements intégrés dans les chambres et le couloir 2 chambres de services sont comprises dans le prix ,l'une loué en bail non meublé, l'autre en meublé 1 an Ce bien unique conjugue le charme classique parisien (parquet, cheminée, hauteur sous plafond) à un design contemporain épuré et chaleureux. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.. Proche des stations de métro Rue de la Pompe (ligne 9) et Avenue Henri-Martin (ligne 9 et RER C). La Muette (ligne 9). appartementactuellement loué bail un an jusque mai 2027 Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 680 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur du prestigieux quartier Monnaie, dans le très recherché 6ème arrondissement de Paris, ce superbe appartement de 114 m² prend place au sein d'un immeuble classé à l'architecture remarquable. Derrière une élégante cour pavée et arborée, ce bien rare séduit immédiatement par le charme intemporel de ses éléments d'époque, ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle offerte par de grandes fenêtres en double vitrage. Réparti sur deux plateaux, en rez-de-chaussée et premier étage, ce bien se compose actuellement de cinq pièces à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre d'exception. Le magnifique escalier ancien, les parties communes pleines de caractère ainsi que l'atmosphère authentique des lieux confèrent à cette adresse un cachet unique et une véritable âme parisienne. Actuellement à usage de profession libérale, ce bien ne bénéficie pas de commercialité. Il conviendra parfaitement à un cabinet médical, cabinet d'avocats, architectes, showroom privé ou toute autre activité libérale souhaitant s'installer dans une adresse prestigieuse au cœur de Saint-Germain-des-Prés. Un bien rare, au sein d'un environnement sécurisé et privilégié, à proximité immédiate des quais de Seine, des galeries, des cafés emblématiques et de toutes les commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur du prestigieux quartier Monnaie, dans le très recherché 6ème arrondissement de Paris, ce superbe appartement de 114 m² prend place au sein d'un immeuble classé à l'architecture remarquable. Derrière une élégante cour pavée et arborée, ce bien rare séduit immédiatement par le charme intemporel de ses éléments d'époque, ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle offerte par de grandes fenêtres en double vitrage. Réparti sur deux plateaux, en rez-de-chaussée et premier étage, ce bien se compose actuellement de cinq pièces à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre d'exception. Le magnifique escalier ancien, les parties communes pleines de caractère ainsi que l'atmosphère authentique des lieux confèrent à cette adresse un cachet unique et une véritable âme parisienne. Actuellement à usage de profession libérale, ce bien ne bénéficie pas de commercialité. Il conviendra parfaitement à un cabinet médical, cabinet d'avocats, architectes, showroom privé ou toute autre activité libérale souhaitant s'installer dans une adresse prestigieuse au cœur de Saint-Germain-des-Prés. Un bien rare, au sein d'un environnement sécurisé et privilégié, à proximité immédiate des quais de Seine, des galeries, des cafés emblématiques et de toutes les commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur l'avenue Victor Hugo, face au square Lamartine, cet appartement de 240 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement recherché du 16ᵉ arrondissement. Il s'ouvre sur une belle galerie d'entrée qui mène à un séjour d'angle lumineux, offrant une vue dégagée et verdoyante sur le square. La cuisine, de belle taille, est aménagée en espace dinatoire et permet de recevoir confortablement. L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes généreux ainsi que deux salles de bains. Un petit patio complète ce bien et apporte une touche agréable et intimiste. L'ensemble séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et une distribution équilibrée, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une chambre de service et une cave complètent ce bien.

Au sein d'une élégante copropriété de standing édifiée en 2000, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement en duplex situé aux derniers étages, desservi par ascenseur. D'une surface Loi Carrez de 140,72 m², ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels, offrant un cadre de vie au calme absolu avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel et le parc. Au 3ᵉ étage : Une entrée avec rangements distribue un espace nuit composé de trois chambres lumineuses : • Une chambre de 17,6 m² ouvrant sur un balcon • Une chambre de 16,25 m² avec dressing • Une suite de 19,8 m² avec salle de bains Une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Au 4ᵉ étage (accessible par escalier intérieur) : Un vaste séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une spectaculaire terrasse. Une salle à manger d'angle, entourée de baies vitrées, prolonge harmonieusement l'espace de réception. Une cuisine indépendante de 14 m² avec accès à un balcon, une buanderie, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage. Extérieurs : • Une terrasse exceptionnelle de 160 m², exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie • Des balcons totalisant 12,7 m², accessibles depuis les chambres Annexes : • Une cave • Deux places de parking directement dans l'immeuble Prestations : • Chauffage collectif inclus dans les charges • Copropriété avec gardien • DPE : C • Charges : 690 €/mois Un bien rare, alliant volumes généreux, lumière omniprésente et extérieurs remarquables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une élégante copropriété de standing édifiée en 2000, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement en duplex situé aux derniers étages, desservi par ascenseur. D'une surface Loi Carrez de 140,72 m², ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels, offrant un cadre de vie au calme absolu avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel et le parc. Au 3ᵉ étage : Une entrée avec rangements distribue un espace nuit composé de trois chambres lumineuses : • Une chambre de 17,6 m² ouvrant sur un balcon • Une chambre de 16,25 m² avec dressing • Une suite de 19,8 m² avec salle de bains Une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Au 4ᵉ étage (accessible par escalier intérieur) : Un vaste séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une spectaculaire terrasse. Une salle à manger d'angle, entourée de baies vitrées, prolonge harmonieusement l'espace de réception. Une cuisine indépendante de 14 m² avec accès à un balcon, une buanderie, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage. Extérieurs : • Une terrasse exceptionnelle de 160 m², exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie • Des balcons totalisant 12,7 m², accessibles depuis les chambres Annexes : • Une cave • Deux places de parking directement dans l'immeuble Prestations : • Chauffage collectif inclus dans les charges • Copropriété avec gardien • DPE : C • Charges : 690 €/mois Un bien rare, alliant volumes généreux, lumière omniprésente et extérieurs remarquables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur du prestigieux quartier Monnaie, dans le très recherché 6ème arrondissement de Paris, ce superbe appartement de 114 m² prend place au sein d'un immeuble classé à l'architecture remarquable. Derrière une élégante cour pavée et arborée, ce bien rare séduit immédiatement par le charme intemporel de ses éléments d'époque, ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle offerte par de grandes fenêtres en double vitrage. Réparti sur deux plateaux, en rez-de-chaussée et premier étage, ce bien se compose actuellement de cinq pièces à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre d'exception. Le magnifique escalier ancien, les parties communes pleines de caractère ainsi que l'atmosphère authentique des lieux confèrent à cette adresse un cachet unique et une véritable âme parisienne. Actuellement à usage de profession libérale, ce bien ne bénéficie pas de commercialité. Il conviendra parfaitement à un cabinet médical, cabinet d'avocats, architectes, showroom privé ou toute autre activité libérale souhaitant s'installer dans une adresse prestigieuse au cœur de Saint-Germain-des-Prés. Un bien rare, au sein d'un environnement sécurisé et privilégié, à proximité immédiate des quais de Seine, des galeries, des cafés emblématiques et de toutes les commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur du prestigieux quartier Monnaie, dans le très recherché 6ème arrondissement de Paris, ce superbe appartement de 114 m² prend place au sein d'un immeuble classé à l'architecture remarquable. Derrière une élégante cour pavée et arborée, ce bien rare séduit immédiatement par le charme intemporel de ses éléments d'époque, ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle offerte par de grandes fenêtres en double vitrage. Réparti sur deux plateaux, en rez-de-chaussée et premier étage, ce bien se compose actuellement de cinq pièces à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre d'exception. Le magnifique escalier ancien, les parties communes pleines de caractère ainsi que l'atmosphère authentique des lieux confèrent à cette adresse un cachet unique et une véritable âme parisienne. Actuellement à usage de profession libérale, ce bien ne bénéficie pas de commercialité. Il conviendra parfaitement à un cabinet médical, cabinet d'avocats, architectes, showroom privé ou toute autre activité libérale souhaitant s'installer dans une adresse prestigieuse au cœur de Saint-Germain-des-Prés. Un bien rare, au sein d'un environnement sécurisé et privilégié, à proximité immédiate des quais de Seine, des galeries, des cafés emblématiques et de toutes les commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'un élégant hôtel particulier, découvrez ce superbe appartement atypique entièrement restructuré avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie rare, paisible et plein de caractère. Très calme et baigné d'une atmosphère chaleureuse, ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son agréable jardin privatif de 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose : • D'une vaste double réception lumineuse ouvrant sur une élégante véranda • D'une cuisine moderne entièrement équipée • D'une salle d'eau avec WC au niveau principal • D'un accès direct au jardin à usage exclusif En rez de jardin : • Deux espaces nuit confortables, dont une grande chambre avec dressing • Une spacieuse salle d'eau • Un WC indépendant • De nombreux espaces de rangement ainsi qu'un espace technique discret (ballon d'eau chaude et machines) L'ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Une adresse recherchée, au cœur de la très prisée rue de Longchamp, pour un bien unique alliant charme, calme et prestations de qualité.

Au cœur d'une adresse prisée du 8ème arrondissement, sur la très recherchée rue Tronchet, découvrez ce somptueux appartement en duplex de 165 m², niché aux 7ème et 8ème étages d'un immeuble de standing. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le niveau principal s'ouvre sur un magnifique espace de vie de 56 m², composé d'un séjour élégant et d'une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée et équipée — un lieu idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. L'appartement offre quatre chambres spacieuses, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi que trois salles de bains aux finitions soignées, alliant confort et design. Entièrement climatisé, ce duplex garantit un confort optimal en toute saison. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences les plus élevées, dans un état irréprochable. Un bien d'exception, alliant emplacement prestigieux, calme en hauteur et prestations luxueuses — une opportunité rare sur le marché parisien.

À quelques minutes à pied de la Rue d'Auteuil et de ses commerces, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur de l'un des quartiers les plus confidentiels du 16ᵉ arrondissement de Paris. Déployé en duplex entre le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, cet appartement singulier développe environ 230 m² habitables, prolongés par près de 200 m² de jardins privatifs, lui conférant un véritable esprit de maison. Entièrement tourné vers le jardin et à l'abri des regards, il offre une atmosphère rare, intime et lumineuse, portée par une architecture remarquable. Pensé à l'origine comme un appartement de réception, ce lieu se distingue par ses volumes spectaculaires, structurés autour d'un escalier magistral en fer forgé et sublimés par une hauteur sous plafond exceptionnelle, véritables signatures du bien. Le niveau principal s'organise autour d'une élégante suite parentale comprenant un salon privé, une chambre d'angle ouverte sur son jardin privatif, une vaste salle de bain, un dressing avec espace buanderie, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle à manger attenante à l'escalier central, créant un espace de vie à la fois raffiné et parfaitement structuré. En rez-de-jardin, un salon de réception ouvert sur le jardin, un salon TV intimiste voûté, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain composent un espace plus confidentiel, pensé dans un esprit de réception et de confort. Un bien rare, à l'esprit maison, conjuguant volumes, lumière, jardins privatifs et élégance, dans un cadre de vie exceptionnel au cœur d'Auteuil. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques minutes à pied de la Rue d'Auteuil et de ses commerces, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur de l'un des quartiers les plus confidentiels du 16ᵉ arrondissement de Paris. Déployé en duplex entre le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, cet appartement singulier développe environ 230 m² habitables, prolongés par près de 200 m² de jardins privatifs, lui conférant un véritable esprit de maison. Entièrement tourné vers le jardin et à l'abri des regards, il offre une atmosphère rare, intime et lumineuse, portée par une architecture remarquable. Pensé à l'origine comme un appartement de réception, ce lieu se distingue par ses volumes spectaculaires, structurés autour d'un escalier magistral en fer forgé et sublimés par une hauteur sous plafond exceptionnelle, véritables signatures du bien. Le niveau principal s'organise autour d'une élégante suite parentale comprenant un salon privé, une chambre d'angle ouverte sur son jardin privatif, une vaste salle de bain, un dressing avec espace buanderie, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle à manger attenante à l'escalier central, créant un espace de vie à la fois raffiné et parfaitement structuré. En rez-de-jardin, un salon de réception ouvert sur le jardin, un salon TV intimiste voûté, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain composent un espace plus confidentiel, pensé dans un esprit de réception et de confort. Un bien rare, à l'esprit maison, conjuguant volumes, lumière, jardins privatifs et élégance, dans un cadre de vie exceptionnel au cœur d'Auteuil. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS XIIIème, limitrophe Vème - Rue des Tanneries Duplex familial en dernier étage avec terrasses. Niché aux derniers étages (5ème et 6ème) d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, un appartement familial 5 pièces de 127,74m2 (+35m2 de terrasses) il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), une salle à manger, un double séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse ensoleillée de 12,90m2 bénéficiant d'une vue dégagée et un WC indépendant. L'étage se compose de 3 chambres au calme dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains et un WC séparé. Une 2ème terrasse de 22,03m2 exposée Est complète ce niveau. Appartement fonctionnel, lumineux et traversant, disposant de 2 belles terrasses aux vues dégagées. Nombreux rangements intégrés. Fort potentiel après travaux ! En complément, une cave complète ce bien. Local à vélos dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un double BOX en enfilade en sus.

Au cœur du dynamique 15e arrondissement de Paris, découvrez cet appartement exceptionnel de 91,53 m² Carrez, situé au 17e étage d'une tour de 29 étage soigneusement entretenue de 1969. Offrant une vue imprenable sur le sud de Paris (pas vue Tour Eiffel) , ce bien baigné de lumière séduira les amateurs de beaux espaces et de volumes généreux. L'agencement de cet appartement est parfaitement optimisé pour le confort moderne : une entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour-salle à manger et une cuisine semi-ouverte toute équipée. Trois chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé avec espace buanderie complètent cet intérieur où chaque détail a été pensé pour répondre à vos besoins. Profitez d'un balcon filant de 11 m², réparti en deux espaces de 5,5 m² chacun, végétalisé et équipé d'un arrosage automatique, idéal pour des moments de détente en plein air. La présence d'une cave de 5 m² et d'une place de parking souterrain augmente encore le confort et la praticité de ce bien unique. L'appartement est situé dans une copropriété bien gérée, bénéficiant de récents travaux d'amélioration, tels que le ravalement, l'installation de double vitrage, le remplacement des ascenseurs et la modernisation du système de chauffage. Le chauffage urbain collectif au gaz et la connexion à la fibre ajoutent au confort quotidien. La résidence s'accompagne de prestations rares, telles qu'une piscine chauffée réservée aux occupants, et un cadre de vie sécurisé avec gardien et local vélos. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité, notamment des écoles et des espaces verts pour profiter pleinement de la vie parisienne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 451 € - Charges de copropriété : 750 € - DPE : D - Mode de chauffage : Collectif gaz - Mode de distribution de l'eau : Collectif gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

En 1er ligne du Champ-de-Mars, Appartement familial de 172 m², situé au 4ᵉ étage d'un magnifique immeuble haussmannien sécurisé avec ascenseur, offrant une vue directe et imprenable sur la Tour Eiffel. L'appartement s'ouvre sur une vaste réception de 54 m², baignée de lumière, prolongée par une salle à manger et une grande cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que de WC invités, d'une buanderie et de nombreux rangements. Volumes, luminosité, adresse prestigieuse et vue exceptionnelle confèrent à ce bien un caractère unique sur le marché. Deux caves viennent compléter ce bien unique. Proximité immédiate des écoles de renom, commerces et transports.

Dans un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, idéalement situé à deux pas du George V et de l'avenue Montaigne, cet appartement en étage élevé a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Il allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminée d'époque subliment les volumes. La réception se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux finitions premium. Un balcon prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée, rare dans le secteur. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi qu'un dressing sur mesure. À l'étage, une chambre, une buanderie et la mezzanine accueille une chambre supplémentaire, offrant un agencement familial et fonctionnel tout en conservant une esthétique épurée et raffinée. Un bien rare dans l'un des emplacements les plus recherchés du Triangle d'Or.

PARIS XVI - SUCHET - Appartement familial et de réception rénové - 3 chambres/ 3 salles d'eau Dans une résidence de standing des années 60, sécurisée et bien entretenue, appartement traversant Est-Ouest de plus de 162 m², entièrement rénové. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant un espace de réception de 67 m² avec séjour et cuisine intégrée équipée. L'appartement comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau. L'une d'elles dispose d'un accès indépendant, permettant un usage en studio séparé si souhaité. Une salle de bain en marbre complète l'espace nuit. Le plan est optimisé, sans perte d'espace, avec une belle hauteur sous plafond. L'ensemble offre une belle luminosité grâce à la double exposition et à l'absence de vis-à-vis. Prestations complémentaires : entièrement climatisé, fenêtres double vitrage, portes blindées, système d'alarme, cuisine équipée avec électroménager sous garantie. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour une vie familiale confortable comme pour recevoir avec élégance, dans un environnement recherché du Boulevard Suchet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olga FARGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°909218752. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

avant dernier étage – 114 m2. Idéalement situé à proximité des métros lignes 2, 4 et 12 (entre 400 et 750 m), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier emblématique à l'esprit village, à seulement 5 minutes de la butte Montmartre. Vous profitez ainsi d'une mobilité optimale, avec un accès rapide aux grands quartiers parisiens, tout en savourant le calme d'un environnement résidentiel. L'appartement offre des prestations de qualité : • Parquet et menuiseries en bois • Carrelage 60x60 cm • Volets roulants motorisés et centralisés • Stores électriques • WC suspendus • Receveur de douche extra-plat ou baignoire avec robinetterie thermostatique • Porte palière anti-effraction avec serrure 5 points latéraux A2P* • Local à vélos Avantages financiers : Profitez des frais de notaire réduits et de la possibilité d'un prêt à taux zéro (PTZ). D'autres appartements sont également disponibles dans cette résidence neuve. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir et comparer les meilleurs programmes immobiliers neufs du secteur La Place du Neuf. Un expert en immobilier neuf vous accompagne de A à Z, sans frais supplémentaires, jusqu'à la livraison de votre bien.

1510000

/ RUE VANEAU UNE 'JOLIE' ADRESSE POUR CET ÉLÉGANT IMMEUBLE ACCUEILLANT CE TRÉS BEL APPARTEMENT PARISIEN TRAVERSANT DE 123 M2 SITUÉ AU REZ DE CHAUSSÉE. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ IL OFFRE UN SPACIEUX HALL D'ENTRÉE (12M2) AVEC PENDERIE, UN AGRÉABLE SÉJOUR DE 40M2 AVEC CHEMINÉE, BELLE CUISINE ÉQUIPÉE, 3 CHAMBRES, DRESSING, SALLE DE BAINS, SALLE D'EAU, WC. UNE CAVE. SA RÉNOVATION A SU GARDER LES CARACTÉRISTIQUES AUTHENTIQUES DE CET APPARTEMENT (HAUTEUR SOUS PLAFOND : 3,40M, PARQUET, MOULURES, CHEMINÉE, FENÊTRES EN CHÊNE DOUBLE VITRAGE). IMMEUBLE PARFAITEMENT ENTRETENU AVEC GARDIEN. SON EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ VOUS PERMET DE BÉNÉFICIER DES LIGNES DE MÉTRO 10, 12 ET 13 À MOINS DE 5MN À PIED, A 20 MÉTRES LE REMARQUABLE JARDIN CATHERINE LABOURÉ CACHÉ DERRIÈRE SES HAUT MURS OFFRE L'EXCEPTION À CETTE ADRESSE PARISIENNE. AFIN DE CONSERVER LE CALME DE CET IMMEUBLE BOURGEOIS L'USAGE PROFESSIONNELLE N'EST PAS AUTORISÉ. Cette annonce référence 329581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 1 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

690000

QUARTIER SIMPLON Situé au 1er étage avec ascenseur, sur jardin d'une jolie copropriété, bel appartement familial 68,50 m², entièrement refait à neuf comprenant double séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, 2 chambres, 1 bureau, une très belle et grande salle de bains avec baignoire et WC. Appartement traversant, clair, agréable, refait avec de très beaux matériaux. Copropriété bien entretenue, 2 gardiens. Cave. Chauffage, eau chaude, eau froide compris dans les charges. TRAVAUX ISOLATION THERMIQUE PAR L'EXTERIEUR VOTE/PAYE. Quartier Populaire et Familial ! APPARTEMENT RARE DANS CE QUARTIER ! Cette annonce référence 326672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PINTO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 75275305300038. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 532,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au 6ème et 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un duplex cinq pièces de 133,55 m2 loi Carrez. Ce bien se compose au 6ème étage d'une entrée, d'un vaste séjour de 35 m2 ouvrant sur un balcon-terrasse de 9 m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au 7ème et dernier étage : Une vaste suite parentale avec coin séjour et salle de bains ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest enfin un deuxième espace de vie de près de 20 m2. Appartement calme et baigné de lumière, avec de grandes verrières pour éclairer les différentes pièces. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale

Au cœur du vibrant quartier des Métallos, dans la rue Jean-Pierre Timbaud, découvrez ce spacieux local d'activité de 207 m² offrant un cadre de travail unique et inspirant. Situé dans un immeuble ancien, ce bien se déploie sur trois niveaux accessibles par la cour de la copropriété, dévoilant un environnement paisible et discret, parfait pour des activités nécessitant concentration et créativité. L'organisation du lieu est pensée pour accueillir divers types d'activités, avec des espaces de travail / open-space, des salles de production ou de réunion, des zones de stockage, une cuisine et des sanitaires. La luminosité, véritable atout de cet espace, est assurée par un patio intérieur et une verrière zénithale, inondant les locaux d'une lumière naturelle appréciable et motivante. L'agencement flexible de ce local permet une personnalisation selon vos besoins : des bureaux cloisonnés, un showroom, ou même une conversion potentielle en habitation grâce à l'autorisation de changement de destination par la copropriété. Cette transformation séduira ceux qui envisagent une réinterprétation audacieuse des lieux, bien que soumise aux autorisations administratives nécessaires. Idéal pour les agences de communication, architecture ou design, les sociétés de production, les studios de création, les professions libérales, ou comme espace de travail pour artistes, ce bien est une pépite pour qui recherche un lieu de travail fonctionnel et atypique dans un quartier dynamique de Paris. Caractéristiques techniques - Type : Appartement - Surface : 207 m² - Étages dans l'immeuble : 6 - Étage : Rez-de-chaussée - Construction : 1930 - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Consommation énergétique : G - Charges de copropriété : 289 € - Taxe foncière : 3522 € - Chauffage : Électrique - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À quelques pas de l'avenue Montaigne, au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, cet appartement d'exception de 200 m² prend place au sein d'un ancien hôtel particulier et occupe son étage noble. Entièrement repensé et rénové en 2025 par architecte, il offre une alliance remarquable entre le charme intemporel de l'architecture parisienne et l'élégance d'un aménagement contemporain aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baigné de lumière, l'espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une parfaite harmonie. La hauteur sous plafond de 3,80 mètres sublime les perspectives et confère à l'ensemble une atmosphère rare et majestueuse. L'espace nuit accueille deux suites raffinées avec dressings sur mesure, pensées pour offrir confort, intimité et sérénité. Un salon télévision, une salle d'eau ainsi qu'un toilette invités complètent ce lieu de vie exclusif. Une cave accompagne ce bien. Possibilité d'acquisition d'une place de parking en sus. Entre patrimoine, discrétion et modernité, cette propriété incarne l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus recherché. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'exclusivité, au cœur du Triangle d'Or et à proximité immédiate de l'avenue Montaigne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques pas de l'avenue Montaigne, au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, cet appartement d'exception de 200 m² prend place au sein d'un ancien hôtel particulier et occupe son étage noble. Entièrement repensé et rénové en 2025 par architecte, il offre une alliance remarquable entre le charme intemporel de l'architecture parisienne et l'élégance d'un aménagement contemporain aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baigné de lumière, l'espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une parfaite harmonie. La hauteur sous plafond de 3,80 mètres sublime les perspectives et confère à l'ensemble une atmosphère rare et majestueuse. L'espace nuit accueille deux suites raffinées avec dressings sur mesure, pensées pour offrir confort, intimité et sérénité. Un salon télévision, une salle d'eau ainsi qu'un toilette invités complètent ce lieu de vie exclusif. Une cave accompagne ce bien. Possibilité d'acquisition d'une place de parking en sus. Entre patrimoine, discrétion et modernité, cette propriété incarne l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus recherché. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'exclusivité, au cœur du Triangle d'Or et à proximité immédiate de l'avenue Montaigne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ternes Dans un immeuble ancien d'excellent standing, l'Agence de Ferla vous propose un magnifique appartement familial bénéficiant du charme de l'ancien (parquet-moulures-cheminées) de 123m2, seul au 2ème étage, desservi par ascenseur. Il se compose d'une entrée, un vaste double séjour, une belle cuisine aménagée et équipée, 3 chambres,une salle de bains, une salle d'eau. Une cave Mise en copropriété de l'immeuble en cours. DPE en cours de réalisation.

Votre agence immobilier vous propose à la vente dans le quartier CHARLES-MICHELS / CONVENTION, les murs de ce local commercial d'environ 90 m². Ce local est composé de : Un espace d'accueil, quatre pièces, une cuisine indépendante aménagée, deux pièces d'eau avec WC. Le local est en très bon état général. Possibilité d'exercer une profession libérale ou activité de bureau. Espaces entièrement modulables A visiter sans plus tarder. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5150 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilier vous propose à la vente dans le quartier CHARLES-MICHELS / CONVENTION, les murs de ce local commercial d'environ 90 m². Ce local est composé de : Un espace d'accueil, quatre pièces, une cuisine indépendante aménagée, deux pièces d'eau avec WC. Le local est en très bon état général. Possibilité d'exercer une profession libérale ou activité de bureau. Espaces entièrement modulables A visiter sans plus tarder. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5150 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds