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PARIS 16 ** Charmant 4 PIÈCES de 85m² - EN ÉTAGE - LOGGIA - - RETOUR A LA VENTE - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 85m² au 5ème étage. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'une loggia de 34m². Livraison: 4eme trimestre 2028. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - VATRIUM Anthony LÉON 07 43 39 85 59 [26]

Découvrez cet appartement de 75 m² au cœur du quartier Vercingétorix, dans le 14e arrondissement de Paris. Niché en rez-de-chaussée, cet appartement offre un véritable confort en toutes saisons grâce à sa bonne fraîcheur en été. Son emplacement au bord d'une voie piétonne et cyclable garantit également un environnement agréable. Autre atout non négligeable : les faibles charges de copropriété, qui contribuent à maîtriser le coût de votre futur logement. Vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour lumineux, idéal pour des moments de détente. La cuisine, actuellement fermée, peut être transformée en un espace ouvert, parfait pour optimiser la convivialité et la lumière. Côté nuit, trois chambres vous offrent confort et espace pour chaque membre de la famille. Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'intérieur de cet appartement familial. De nombreux atouts viennent agrémenter ce bien, dont une cave pratique pour le stockage et une place de parking en sous-sol proposée en supplément. La proximité immédiate d'établissements scolaires, tels que l'École Sainte Elisabeth de Plaisance, ainsi que des espaces verts luxuriants comme le square du Cardinal Wyszynski, ravira familles et amateurs de nature. Les stations de métro Pernety et Plaisance, à quelques pas, facilitent vos déplacements vers toutes les attractions parisiennes et vous garantissent une connexion rapide à la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 132 €/mois - DPE : E - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - Année de construction : 1988 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Paris IV – Saint-Merri / Les Halles – Découvrez ce loft atypique de 87 m² niché dans une cour intérieure calme au cœur du centre historique. Ce bien, situé rue des Lombards, conserve une affectation commerciale tout en offrant un espace de vie à l'esprit atelier. L'agencement astucieux de ce loft offre une configuration ouverte avec de beaux volumes. Admirablement éclairé par sa hauteur sous plafond, il se distingue par ses poutres centenaires et ses murs en pierre, ajoutant une touche de charme et d'authenticité. La pièce principale se prolonge vers une cuisine ouverte qui est à la fois fonctionnelle et conviviale. Vous y trouverez également un accès au WC, à une buanderie et à l'espace de vie principal. La chambre lumineuse, équipée d'un bureau intégré, s'ouvre sur un petit extérieur privatif, parfait pour savourer des moments paisibles. Un dressing attenant, avec fenêtre, offre la possibilité de créer un espace bébé ou une petite chambre enfant. Une grande salle de bains avec une baignoire d'angle complète cet aménagement soigné. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, ce loft allie charme et prestations modernes et se trouve à proximité immédiate du Centre Pompidou, du métro Châtelet, des commerces, ainsi que des restaurants et lieux culturels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1765 € - Charges de copropriété : 126 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer à une expertise complète, un diagnostic réglementaire ou un avis juridique. Il est conseillé, avant toute décision d'achat ou d'investissement, de vérifier les données et de demander une estimation ou un contrôle réalisé par des professionnels habilités (notaire, diagnostiqueur, géomètre). Pour consulter la cartographie officielle des aléas (inondations, mouvements de terrain, risques industriels, sismicité), consultez www.georisques.gouv.fr. Le diffuseur décline toute responsabilité en cas de divergences constatées sans vérifications indépendantes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1088000

Situé rue Notre-Dame-des-Champs, à 2 pas de l'École Alsacienne et de Stanislas, cet appartement de 72,53 m² se trouve au 2ᵉ étage par escalier d'un bel immeuble ancien avec gardien, au sein d'une copropriété arborée particulièrement calme. Donnant entièrement sur une agréable cour intérieure arborée, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, verdoyant et sécurisé, très recherché par les familles. Il profite également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, des commerces de quartier et de nombreux établissements scolaires parmi les plus réputés de Paris, tels que le lycée Montaigne, le collège et lycée Stanislas, l'École Alsacienne, ainsi que les prestigieux lycées Henri-IV, Louis-le-Grand, Fénelon et Saint-Louis, tous accessibles facilement depuis l'appartement. Rénové avec soin en 2021, l'appartement se présente aujourd'hui en excellent état et offre un plan fonctionnel et optimisé, idéal pour la vie quotidienne. Il comprend une agréable pièce de vie lumineuse orientée ouest / sud-ouest, avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit propose trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ou selon les besoins deux chambres et un bureau pour le télétravail. L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Calme, lumineux et facile à vivre, ce bien constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans le 6ᵉ arrondissement, à proximité des écoles et des espaces verts. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un gardien. DPE : D – GES : C Transport publique: Notre-Dame-des-Champs (ligne 12) , Vavin (ligne 4), Luxembourg (RER B) Un appartement particulièrement agréable à vivre dans un secteur recherché de la rive gauche. Cette annonce référence 332091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI HO THU NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94979954800027. Prix du bien : 1 088 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du très recherché du 8? arrondissement de Paris, à deux pas du Parc Monceau, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois prestigieux,et calme, au sein d'une rue peu circulante particulièrement appréciée des professions libérales. Installé en rez-de-chaussée d'un superbe immeuble en pierre de taille, cet appartement (ancien cabinet médical) offre une configuration idéale pour l'exercice d'une activité libérale (médecin, avocat, architecte, consultant...). Son agencement rationnel et fonctionnel permet d'accueillir une clientèle dans des conditions optimales, alliant confort et discrétion. Le bien se compose d'une entrée desservant trois grands bureaux, dont deux sur rue et un donnant sur une agréable cour, garantissant luminosité et tranquillité. Une vaste salle d'attente renforce son caractère professionnel donnant sur un patio privatif .un office/débarras, une kitchenette ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien.Une entrée/sortie du grand bureau situé sur cour est accessible .Adresse de premier ordre, cachet de l'ancien, distribution parfaitement adaptée et cadre élégant font de ce lieu une opportunité idéale pour une installation professionnelle haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 985 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au coeur du très recherché du 8? arrondissement de Paris, à deux pas du Parc Monceau, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois prestigieux,et calme, au sein d'une rue peu circulante particulièrement appréciée des professions libérales. Installé en rez-de-chaussée d'un superbe immeuble en pierre de taille, cet appartement (ancien cabinet médical) offre une configuration idéale pour l'exercice d'une activité libérale (médecin, avocat, architecte, consultant...). Son agencement rationnel et fonctionnel permet d'accueillir une clientèle dans des conditions optimales, alliant confort et discrétion. Le bien se compose d'une entrée desservant trois grands bureaux, dont deux sur rue et un donnant sur une agréable cour, garantissant luminosité et tranquillité. Une vaste salle d'attente renforce son caractère professionnel donnant sur un patio privatif .un office/débarras, une kitchenette ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien.Une entrée/sortie du grand bureau situé sur cour est accessible .Adresse de premier ordre, cachet de l'ancien, distribution parfaitement adaptée et cadre élégant font de ce lieu une opportunité idéale pour une installation professionnelle haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 985 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A deux pas de l'avenue Foch, au sein d'un immeuble ancien de 1935 de très bon standing ce 4 pièces de 84,23m2 carrez situé au 2ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée avec rangement, d'un double séjour avec cuisine ouverte, coin nuit vous avez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Appartement refait à neuf, au calme complet.

Avenue Foch un Appartement traversant avec balcon filant Dans un immeuble récent de l'avenue Foch, parfaitement entretenu, gardienné et sécurisé 24h/24, cet appartement en étage élevé offre luminosité, volumes et confort. Traversant et doté d'un plan optimisé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvert sur un balcon filant, d'une grande cuisine moderne, lumineuse et dinatoire, également prolongée par le balcon, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains. Toutes les pièces principales profitent d'un accès direct aux extérieurs, renforçant la sensation d'espace et de fluidité. L'appartement bénéficie de la climatisation et reste à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien. Un box au sein de l'immeuble est proposé en sus. AI-generated staging for illustrative purposes only. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Avenue Foch un Appartement traversant avec balcon filant Dans un immeuble récent de l'avenue Foch, parfaitement entretenu, gardienné et sécurisé 24h/24, cet appartement en étage élevé offre luminosité, volumes et confort. Traversant et doté d'un plan optimisé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvert sur un balcon filant, d'une grande cuisine moderne, lumineuse et dinatoire, également prolongée par le balcon, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains. Toutes les pièces principales profitent d'un accès direct aux extérieurs, renforçant la sensation d'espace et de fluidité. L'appartement bénéficie de la climatisation et reste à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien. Un box au sein de l'immeuble est proposé en sus. AI-generated staging for illustrative purposes only. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

425000

Découvrez ce bel appartement traversant de 85,90 m² qui séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et recherché, à proximité des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie. Une cave ainsi qu'un parking viennent compléter ce bien, un véritable atout à Paris. Agréable à vivre, il bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et d'une distribution idéale pour une famille, un couple avec espace de télétravail ou un projet patrimonial. Quelques rafraîchissements pourront le sublimer et en révéler tout le potentiel. Les atouts : - 85,90 m² Carrez - 3 chambres - Séjour spacieux et lumineux - Appartement traversant - Vue dégagée Appartement complété par une cave et un parking Cette annonce référence 331034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, parfaitement entretenu et sécurisé avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces principales, entièrement rénové avec goût en 2023. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité et son plan traversant optimisé. Il se compose d'un séjour / salon avec parquet au sol, d'une chambre parentale au calme sur cour avec WC indépendant, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire, d'un espace buanderie/dressing, ainsi que d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une seconde chambre sur rue avec rangements intégrés complète cet ensemble harmonieux. Vous serez séduit par ses nombreux rangements, sa belle luminosité et son emplacement recherché à proximité immédiate de la place de la Nation.

1199000

Paris 16 - Etoile - Rue Lauriston - 4 pièces avec balcon Idéalement situé à deux pas de l'Étoile, dans l'un des quartiers les plus prisés du 16e arrondissement, découvrez cet appartement de 94,2 m² niché au 4e étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Ce bien lumineux se compose d'un double séjour avec cheminées, de deux chambres sur cour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC .Travaux à prévoir dans l'appartement. Les parties communes et la cour bien entretenue en bon état (ravalées il y'a 3 ans). Proche de toutes commodités. Ascenseur, digicode, interphone, gardienne. Cave.. Visite sur RDV

Situé au 18ème étage de la Tour Super-Italie, icône architecturale de 1974 par Maurice Novarina, découvrez cet appartement 4 pièces de 94,5m² en très bon état. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie baignée de lumière de 20m2 avec une vue plongeante sur Paris, d'une cuisine indépendante et dinatoire, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un grand dressing. Possibilité de créer une 3ème chambre. Une cave complète le bien. Énormément de confort : piscine privée couverte + solarium sur le toit, 5 ascenseurs rapides (4 résidents +1 parking), gardiennage sécurisé 24h/24 (présence permanente, rondes, caméras), copro de standing propre et conviviale, idéal pour une vie sereine et haut de gamme. Possibilité d'acquérir deux places de parking en sus ainsi qu'une cave supplémentaire. 10m du métro Maison Blanche (ligne 14 et 7) qui rejoint Orly et le centre de Paris en 15 minutes

Nichée au pied du Sacré-Cœur, la résidence allie élégance contemporaine et charme intemporel du quartier. Située au 6 rue Feutrier, elle profite d'une adresse exceptionnelle, à deux pas des lignes 2 et 4, offrant à la fois tranquillité et accès rapide aux grands quartiers parisiens. Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient d'espaces lumineux aux agencements optimisés, sublimés par des matériaux haut de gamme : parquets, carrelage grand format, menuiseries bois, volets et stores motorisés. Balcons et terrasses offrent des vues imprenables sur les toits de Paris et le Sacré-Cœur. Avec ses prestations soignées (cuisines ouvertes, suites parentales, équipements modernes, locaux à vélos), « Esprit Montmartre » séduit familles, actifs et investisseurs à la recherche d'un cadre de vie unique, entre esprit village et effervescence parisienne.

Rare à Paris 20ᵉ, duplex de 85 m² au sein d'une résidence intimiste, avec terrasse exceptionnelle de 30 m², à l'abri des regards, Prestation haut-de-gamme à trois minutes des commerces Proche du métro ligne 3 Charges allégées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite Autres appartements disponibles dans cette résidence neuve !Contactez nous vite pour comparer les meilleurs programmes neufs du secteur ! À saisir sans tarder !

PARIS IIᵉ – MONTORGUEIL / RUE BACHAUMONT Idéalement situé rue Bachaumont, au cœur du très recherché quartier Montorgueil, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille de 1880 avec ascenseur, élégant appartement de 84,24 m² loi Carrez, entièrement repensé par architecte. L'appartement offre un séjour lumineux sur rue avec de larges baies vitrées, intégrant un espace bureau discret parfaitement aménagé. Les volumes ont été optimisés avec soin et les perspectives subtilement travaillées pour un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel. La cuisine semi-ouverte, sublimée par un plan de travail en marbre noir, est entièrement équipée. L'ensemble du mobilier sur mesure réalisé par architecte s'intègre avec harmonie et reste en place. Côté nuit, trois chambres au calme sur cour, dont deux chambres d'enfants modulables grâce à une porte coulissante. Le bien dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que de toilettes séparées et d'un dressing. Prestations de qualité : — Mobilier sur mesure — Parquet massif — Double vitrage thermique et phonique (fenêtres remplacées en 2020) — Chaudière gaz à condensation — Baies vitrées DPE C Une double cave complète ce bien. Un bien rare alliant emplacement prisé et rénovation de qualité. Possibilité d'acquérir un studio mitoyen de 27.40m2 CARREZ ( DPE D) Bien soumis au statut de la copropriété -2 Lots Quote part: 40/1000 Pour plus d'informations : Samuel BRAMLI au 06-99-61-08-75/sbramli@fortisimmo.fr

La résidence Passage Saint-Mandé est située entre la rue du Niger et l'avenue de Saint-Mandé, en plein cœur du XIIème arrondissement. L'environnement verdoyant de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Composée d'un nombre très limité de logements, elle a été réfléchie pour préserver l'intimité de ses résidents. Sobre et élégante, la résidence présente une architecture de style classique parisien, réinterprétée par des codes résolument modernes. Elle dispose de fenêtres plus larges que les bâtiments haussmanniens et de garde-corps entièrement faits sur-mesure. Elle s'intègre ainsi parfaitement à l'esprit cossu du XIIème arrondissement de Paris et des immeubles environnants. L'édifice est habillé d'une pierre calcaire de teinte claire qui vient dessiner la grille de la façade. Celle-ci permet à la fois une mise en place rigoureuse et répétitive des éléments tout en offrant un jeu de pleins et de vides. L'enjeu environnemental est particulièrement présent dans le projet, que ce soit dans le choix de matériaux naturels et leur provenance pour limiter l'empreinte carbone, ou par l'installation d'une toiture écologique. Cette « 5ème façade » végétalisé participe au développement de la biodiversité en ville tout en valorisant la résidence. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. L'idée était que le ‘'Passage'' fasse comme une liaison entre Paris intra-muros et le bois de Vincennes. Il y a une véritable qualité paysagère dans le choix des plantations de massifs et de la palette des variétés de fleurs. La nature semble rentrer dans l'immeuble pour vous accompagner jusqu'à chez vous ! Les prestations incluses dans les logements neufs de la résidence Chaque appartement de la résidence Passage Saint-Mandé est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours qui présentent de grands volumes. Tous les logements profitent d'une luminosité remarquable grâce aux multiples ouvertures de la façade. Celle-ci propose en effet de généreuses baies vitrées et même des loggias pour certains appartements, offrant une qualité de vue exceptionnelle, grâce aux arbres tout proches. De grandes fenêtres coulissantes permettent une totale continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les appartements sont livrés avec de vrais espaces dédiés à la cuisine en communication avec la partie salon, avec des salles de bains équipées haut de gamme et offrent également la possibilité d'être modulés en fonction des envies de chacun. Pour un plus grand confort de vie, ils sont tous connectés. La résidence : L'entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité. Ascenseur. Cave. Box permettant de piloter à distance les équipements connectés. Platine visiophone au portillon sur rue et dans le hall d'entrée du bâtiment. Combiné individuel permettant de déverrouiller l'accès dans tous les logements. Détecteurs de fumée. Les appartements : Salles de bains aménagées. Carrelage grés émaillé 60x60 avec plinthes assorties dans toutes les pièces humides. Peinture lisse mate veloutée. Baie de brassage informatique dans chaque logement. Placards équipés de penderies ou étagères. Chauffage collectif par pompe à chaleur collective et plancher chauffant. Volets roulants motorisés connectés. Revêtement parquet massif avec plinthes blanches dans toutes les autres pièces. Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un appartement quatre pièces de 94,55m2 loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et WC séparé. Appartement calme et baigné de lumière. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale

VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un appartement quatre pièces de 96,30 m2 loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et WC séparé. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale

VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un appartement quatre pièces de 100m2 loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et WC séparé. Appartement calme et baigné de lumière. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale

VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un appartement quatre pièces de 89,95m2 loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et WC séparé. Appartement calme et baigné de lumière. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale

VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un appartement quatre pièces de 87,45m2 loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et WC séparé. Appartement calme et baigné de lumière. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale

Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, cet appartement de 129 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, en plein cœur du très recherché 16ᵉ arrondissement de Paris, à seulement quelques mètres de la place du Trocadéro. Donnant sur les toits de Paris, ce bien rare allie charme, luminosité et confort. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour de 70 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte idéal pour recevoir, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports. Le bien dispose de la climatisation dans les chambres. En annexe : Cave

Situé au cœur du quartier de la Madeleine, au sein d'un immeuble historique classé, cet appartement de 110 m² a bénéficié d'une rénovation complète. L'entrée ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et un agencement fonctionnel. L'immeuble dispose d'un concierge, d'une maison de gardien, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par digicode. Le bien est équipé d'une porte blindée, d'un interphone, d'un système d'alarme incendie et de la fibre optique. Les parties communes sont régulièrement entretenues. L'adresse permet un accès immédiat aux commerces, aux restaurants, aux théâtres et aux transports. Un bien adapté à une résidence principale ou à un pied-à-terre à Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 560€ et 2 140€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur du quartier de la Madeleine, au sein d'un immeuble historique classé, cet appartement de 110 m² a bénéficié d'une rénovation complète. L'entrée ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et un agencement fonctionnel. L'immeuble dispose d'un concierge, d'une maison de gardien, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par digicode. Le bien est équipé d'une porte blindée, d'un interphone, d'un système d'alarme incendie et de la fibre optique. Les parties communes sont régulièrement entretenues. L'adresse permet un accès immédiat aux commerces, aux restaurants, aux théâtres et aux transports. Un bien adapté à une résidence principale ou à un pied-à-terre à Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 560€ et 2 140€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet élégant appartement familial de 82 m² situé au 4ᵉ étage d'un immeuble haussmannien typique avec ascenseur. Traversant et en angle, il bénéficie d'un magnifique bow-window qui inonde de lumière un intérieur empreint du charme de l'ancien, avec ses parquets de qualité, moulures raffinées et cheminées d'époque. La disposition actuelle offre un salon, trois chambres confortables, une cuisine aménagée, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol vient idéalement compléter ce bien. Le quartier est un véritable atout avec ses nombreuses écoles à deux pas, comme l'école bilingue Galilée à moins de 200 m, ainsi que quatre autres établissements scolaires dans un rayon de 300 m. Pour le plaisir des balades vertes, le parc Sainte-Périne est à moins de 500 m. Côté transports, la station de métro Chardon Lagache et la gare de Pont du Garigliano, situées aux alentours de 400 à 500 m, assurent une excellente connexion avec le reste de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 742 € par an - Charges de copropriété : 243 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans l'élégance parisienne avec cet appartement T4 de 103 m², idéalement situé dans le 10e arrondissement de Paris, sur la charmante Rue des Petites Écuries. Niché au deuxième étage d'un immeuble ancien, ce bien a été soigneusement rénové pour marier le charme intemporel de l'ancien avec des touches modernes et raffinées. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, sublimée par un parquet en bois massif et des moulures d'époque qui insufflent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, intelligemment intégrée à l'espace salle à manger, offre un cadre à la fois pratique et accueillant. Deux chambres généreuses, équipées de rangements sur mesure, assurent un confort optimal, tandis que trois salles d'eau aux finitions impeccables viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Les prestations de cet appartement se distinguent par des menuiseries en bois avec double vitrage, des agencements sur mesure et des finitions soignées. Une cave et une place de parking dans la cour de l'immeuble ajoutent à la praticité de ce bien rare et recherché. Ce quartier dynamique et central vous place à moins de 100 m des Grands Boulevards et du célèbre Grand Rex, tout en étant à proximité d'une multitude de commerces et de lieux emblématiques du 10e arrondissement. Vous pourrez également profiter de l'accès facile à des parcs et jardins pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 103 m² - Nombre de pièces : 4 - Étage : 2e sur 5 - Année de construction : 1953 - Chauffage : Non spécifié - Parking : 1 place - Ascenseur : Oui - DPE : D Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques environnementaux et territoriaux sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations apportent un repère général sur l'exposition du logement, à titre indicatif ; elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les expertises techniques réalisées par des intervenants qualifiés. Il est conseillé de compléter ces éléments par des contrôles spécifiques avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeubles et Patrimoine vous présente un bien rare situé au cœur de la très recherchée Cité Trévise, à proximité immédiate des Grands Boulevards, dans le 9e arrondissement de Paris. Développant environ 130 m², cet appartement en rez-de-chaussée avec souplex offre une configuration atypique et un fort potentiel de réinterprétation. Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces, d''une cuisine, de deux salles d''eau ainsi que d''un superbe volume en sous-sol avec cave voûtée, apportant un cachet unique. Anciennement exploité en location courte durée, ce bien nécessite aujourd''hui un repositionnement, ouvrant la voie à différents usages : pied-à-terre, espace professionnel, ou projet sur mesure. Situé dans un environnement calme et confidentiel, au sein d''une adresse prisée, il bénéficie d''un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels. Nous aimons : L''adresse rare et confidentielle de la Cité Trévise Le potentiel de valorisation après restructuration Le cachet unique de la cave voûtée La centralité du quartier Ce bien s''adresse à une clientèle avertie, en recherche d''un actif atypique à fort potentiel dans un emplacement premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stratégiquement situé à quelques pas du Forum des Halles et des boutiques de la rue Etienne Marcel, proche du Louvre et du Centre Pompidou, cet appartement d'une surface totale de 108m2 avec ses chambres et 3 salles de bains répond parfaitement aux attentes de la clientèle internationale pour un pied à terre ou une clientèle parisienne à la recherche d'un investissement patrimonial ou d'une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACMA Real Estate vous présente cet appartement de 4 pièces entièrement rénové - Parquet pointe de Hongrie (chape isophonique) - Fenêtres neuves en bois, double vitrage - Electricité au norme - Cuisine équipée (électroménagère inclus) - Salle d'eau / salle de bain de plus de 8m2 - 3 vraies chambres - Placards sur mesure - Cheminée en état de marche - Cave - Gardienne Visite possible à partir du 16 Mai.. Idéalement situé au cœur du quartier Saint Georges/ Martyrs, rue Notre Dame-de-Lorette. Au 1er étage d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant de 71 m² loi Carrez offre une entrée, un grand salon lumineux, un coin salle à manger, 3 chambres, ainsi qu'une cuisine équipée. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Mobilier des photos réalisé en IA.