Acheter un bien immobilier à Paussac-et-Saint-Vivien

Cette maison individuelle de 123 m2 environ, répartie sur 2 niveaux, offre un bel espace de vie familial avec 8 pièces dont 4 chambres. Située à Lisle, elle profite d'un environnement dégagé sans vis-à-vis, avec un vaste terrain d'environ 9 600 m2 qui séduira autant les amoureux de nature que les projets nécessitant de grands extérieurs. La pièce de vie bénéficie d'un parquet chaleureux, d'une salle à manger et d'un salon distincts, tandis que la cuisine équipée permet une utilisation immédiate et confortable au quotidien. La maison s'organise de manière fonctionnelle avec une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, dont un au moins indépendant, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités. Les 4 chambres, chacunes avec leur dressing permettent à chacun de bénéficier de son propre espace. Les rangements sont facilités par un cellier et un espace de stockage, tandis que les combles ont été aménagés, offrant une surface supplémentaire modulable selon les besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, etc.). Le confort a été soigné avec un chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage et une production d'eau chaude par ballon d'eau chaude thermodynamique. L'ensemble de la maison est bien entretenu, avec une qualité standard qui permet d'emménager sereinement. La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Les extérieurs sont l'un des grands atouts de cette propriété. Sur environ 9 600 m2 de terrain arboré, on profite d'un grand jardin, agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, permettant de multiplier les espaces de détente en extérieur. L'orientation sud et ouest offre de belles expositions au soleil tout au long de la journée. Un garage attenant vient compléter les emplacements de stationnement, ce qui facilite le quotidien et l'accueil de plusieurs véhicules. La présence d'une ancienne ferme de plus de 100 m2 et d'un ancien four à pain ouvre des perspectives intéressantes pour qui souhaite valoriser ces espaces supplémentaires, qu'il s'agisse de stockage, d'atelier ou d'un projet plus structuré. À environ 14 400 m, le lycée La Peyrouse : Lycée - CFA - CFPPA permet de rejoindre un établissement d'enseignement secondaire et de formation professionnelle, offrant un cadre pratique pour les familles avec adolescents ou projets d'études spécifiques. Vous vous situerez également à 17min de la zone commerciale d'Auchan à Marsac sur l'Isle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1091 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en pleine campagne non isolée, proche de Verteillac, cet ensemble immobilier à vendre offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 5 200 m². Implanté dans un environnement calme avec une vue dégagée orientée plein sud, ce bien est idéal pour un projet de rénovation et d'aménagement. La propriété se compose d'une maison principale construite en 1950, d'une surface habitable de 140 m², nécessitant des travaux de rafraîchissement. Cette maison de cinq pièces comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une cheminée. Elle bénéficie d'un jardin privatif et d'un terrain partiellement clôturé de 1 000 m², avec un puits situé en partie centrale. En continuité de la maison principale, une grange offre une surface supplémentaire de 140 m², permettant d'agrandir l'espace habitable. Par ailleurs, une grange indépendante d'une surface de 260 m² est également présente sur la propriété, offrant la possibilité d'aménager un volume habitable conséquent. Une maison indépendante à réhabiliter complète cet ensemble, avec une surface habitable de 240 m². L'ensemble immobilier représente ainsi près de 800 m² habitables potentiels, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. La propriété est disponible immédiatement, à l'acte. Cette offre s'adresse à des acquéreurs souhaitant investir dans un projet de rénovation au calme, à seulement 13 kilomètres de Brantôme, 30 kilomètres de Périgueux et 50 kilomètres d'Angoulême avec accès au TGV. Nous vous invitons à découvrir ce bien rare et à envisager son potentiel unique. Annonce publiée par Jean-Pierre Fitting (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Coutures, 24320 immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n°803 503 937 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.