Acheter un appartement à Piégut

64000

Dans la résidence GARDEN & CITY ROUSSET, située à 20 minutes d'Aix en Provence, investissez dans ce T2 meublé de 43,61 m² avec une terrasse 8,4 m² situé au 2ème étage. Loyer annuel garanti : 4 863,88 € HT Rentabilité brute : 7,59 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 350254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (125 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 143 333 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 6 456 € Rentabilité : 4.91 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec une population vieillissante, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. On compte aujourd'hui 1,6 million de personnes de plus de 85 ans, et ce chiffre atteindra près de 5 millions en 2050. Investir dans un EHPAD, c'est répondre à un besoin croissant et durable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Découvrez cet appartement type 1 de 20 m² situé au rez-de-chaussée de l'EHPAD Le Mont Soleil à Espinasses, un cadre naturel exceptionnel des Hautes-Alpes. La résidence, achevée en 2010, offre des prestations haut de gamme avec des équipements modernes comme des salons, une salle de kinésithérapie, un restaurant, et un jardin sensoriel. Le Mont Soleil accueille 70 résidents dans des chambres individuelles avec sanitaires privatifs, offrant ainsi un confort optimal. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

PALATIUM IMMOBILIER GAP vous propose de découvrir ce bel appartement quatre pièces comptabilisant 95 m² habitables, idéalement situé au cœur de Tallard. Il se trouve dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, où commerces, services et commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. Ici, on peut laisser la voiture au garage et vivre au quotidien sans en avoir besoin. Situé au premier étage, l'appartement est desservi par un ascenseur et son accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Il convient aussi bien à une famille qu'à des personnes qui cherchent un logement pratique pour les années à venir. Dès l'entrée, un espace avec rangements vous accueille et dessert une spacieuse pièce à vivre. Elle réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte importée d'Italie, entièrement équipée. Les deux espaces ne forment qu'un seul volume. On cuisine sans perdre le fil de la conversation, et les repas se prolongent. Son design soigné en fait un vrai élément de décoration, qui s'intègre au séjour. Un cellier attenant complète l'ensemble : provisions, petit électroménager et vaisselle y trouvent leur place, et le plan de travail reste dégagé. L'ensemble se prolonge sur une terrasse de 50 m² exposée sud-est. Elle reçoit le soleil dès le matin. Sa surface en fait une véritable pièce supplémentaire : coin repas, salon extérieur, espace détente. On y reçoit toute la famille ou ses amis aux beaux jours, sans jamais être à l'étroit. La partie nuit offre trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. Elles peuvent devenir chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants complètent cet espace. Enfin, le stationnement, rarement simple en centre-ville, est ici une vraie force : deux places de stationnement privatives, un double garage de 38 m² et une cave. Vous disposez de l'espace pour les véhicules, le matériel de sport, les vélos et tout ce qu'on préfère ne pas garder dans l'appartement. Un appartement réunissant : un emplacement central, de beaux volumes, une vaste terrasse, un ascenseur et de généreuses possibilités de stationnement, dans le confort d'une résidence récente, peu de biens du secteur proposent tout cela à la fois.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 450 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 6 516 € Rentabilité : 5.77 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et une prévision de près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD ne cesse d'augmenter. Dans certaines zones, on compte jusqu'à 100 demandes pour une seule place. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au rez-de-chaussée, cette chambre de 19 m² comprend une salle d'eau et des WC. L'EHPAD Le Mont Soleil, achevé en 2010, est implanté à Espinasses, un village des Hautes-Alpes, au Chemin de la Barque. La résidence, moderne et lumineuse, propose des services tels que kinésithérapie, balnéothérapie, et un jardin sensoriel. Elle comprend une unité Alzheimer et a obtenu une note de 9.5/10 sur un site de référence. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 450 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 6 516 € Rentabilité : 5.77 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et une prévision de près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD ne cesse d'augmenter. Dans certaines zones, on compte jusqu'à 100 demandes pour une seule place. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au rez-de-chaussée, cette chambre de 19 m² comprend une salle d'eau et des WC. L'EHPAD Le Mont Soleil, achevé en 2010, est implanté à Espinasses, un village des Hautes-Alpes, au Chemin de la Barque. La résidence, moderne et lumineuse, propose des services tels que kinésithérapie, balnéothérapie, et un jardin sensoriel. Elle comprend une unité Alzheimer et a obtenu une note de 9.5/10 sur un site de référence. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

PALATIUM IMMOBILIER GAP vous propose de découvrir ce bel appartement duplex de type deux bis, développant 61 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence aux faibles charges. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie de 32 m². Baignée de lumière, elle accueille une cuisine ouverte aménagée et s'ouvre sur une terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard, d'un espace bureau avec placard pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de coin télétravail. Grâce à sa configuration en duplex, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son emplacement au dernier étage, son architecture atypique, ses faibles charges de copropriété et ses prestations en font un bien idéal. En complément, vous aurez la possibilité d'acquérir une parcelle au pied de l'immeuble pouvant être aménagée en espace de stationnement privatif ou en petit jardin, un véritable atout pour ce type de bien.

13790 ROUSSET - à 5min de Chateauneuf Le Rouge et 20 min d'Aix-en-Provence - Opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un joyau rare à Rousset, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence ! C'est un superbe loft moderne de 73m2 au sol, baigné de lumière, exposé plein sud, et situé dans une zone prisée. effiCity, l'agence qui estimer votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce loft rénové en 2012, offrant une expérience de vie unique. D'une surface de 72.90m2 Loi Carrez, ce véritable loft se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux au design moderne, accompagné d'une cave vitrée en sous-sol, une chambre spacieuse, un dressing (pouvant faire office de 2ème chambre si besoin), et une salle d'eau avec douche et WC. Idéalement situé à quelques pas du village, des commerces et des écoles, ce bien vous offre une qualité de vie incomparable. Les avantages ne s'arrêtent pas là. Vous avez la possibilité de personnaliser la cuisine selon vos goûts. Le loft est équipé de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude de 200 litres. Les charges sont minimes, couvrant uniquement l'assurance de l'immeuble (70€/an) etun demi abonnement à l'eau ainsi que la consommation d'eau personnelle. La taxe foncière est de 1078€. De plus, le loft est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, avec la fibre disponible pour répondre à tous vos besoins numériques. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite au 06 20 32 61 50. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder ce loft exceptionnel à Rousset ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 21 m2 à Espinasses, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 6650 € EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 21 m2 à Espinasses, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 6650 € EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Rousset - 13790 - Votre agence vous propose en exclusivité dans un immeuble en copropriété au 3e étage, un appartement type 2 de 42.25m² envrion. Lumineux. Actuellement loué jusqu'en aout 2026. Loyer 610€ HC. Copropriété de 7 lots sans procédures. charges : 300 €/an. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 4,6% | CLARIANE | Espinasses Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,83 m², situé au sein de la résidence Le Mont Soleil à Espinasses, géré et exploité par CLARIANE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 148 687,83 € - Renta brute : 4,6% - Renta nette : 4,36% - Loyers HT : 6 300,00€ pour le lot 38; - Exploitant : CLARIANE - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme Achevé en 2010, L'EHPAD LE MONT SOLEIL accueille 70 personnes âgées dépendantes ou semi-dépendantes dans des chambres individuelles, toutes pourvues de sanitaires privatifs et d'une télévision à écran plasma. Une unité Alzheimer de 14 places prend en charge les personnes désorientées. Cette structure lumineuse à 3 niveaux comporte tout l'équipement moderne pour garantir le plus grand confort à ses résidents : salons, salles de kinésithérapie, balnéothérapie, restaurant, espace beauté, salle de jeux pour les enfants, jardin sensoriel, Pôle d'Activités et de Soins Adaptés, jardins et terrasses aménagées… Ses prestations haut de gamme lui ont valu la note de 9.5/10 sur le site MAISON DE RETRAITE SÉLECTION. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.