Acheter un bien immobilier à Plémet

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Située au coeur du bourg de PLEMET (22210 - France), cette maison de 143 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. La maison bénéficie d'une vue sur l'environnement urbain depuis ses pièces de vie, avec une ouverture sur le parking public situé en face de la propriété, pratique pour stationner. PLÉMET, commune dynamique des Côtes d'Armor, se situe au coeur de la Bretagne, entre Loudéac et Merdrignac, à proximité des grands axes permettant de rejoindre facilement Rennes, Saint-Brieuc ou Pontivy. Elle offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, services, écoles et équiepments de proximité, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible, typique du Centre-Bretagne. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Ancien local commercial aménagé en salon, - Cuisine - salle à manger donnant sur une véranda et son WC; - Accès à une cour et à un espace jardin; A premier étage : - Trois chambres lumineuses; - Une salle d'eau; - Un débarras pouvant servir d'atelier avec accès au jardin surélevé (car il n'y a pas de réseau d'eau) Au deuxième étage : - Deux chambres; - Un point d'eau; - Accès au grenier. Travaux à prévoir. La maison nécessite une rénovation complète : - Réfection de la toiture; - Isolation; - Électricité; - Chauffage; - VMC. Le budget travaux est estimé à environ 140 000 €, dont environ 25 000 € pour la toiture. Informations complémentaires - DPE : F - Réseau d'eau de ville disponible à proximité immédiate : raccordement à prévoir - Tout à l'égout présent. - Stationnement facile à proximité. - Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation d'envergure. Une belle opportunité pour redonner vie à cette maison familiale aux beaux volumes et créer un logement à votre image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 339759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 57 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 53 000,00 € Honoraires TTC : 9,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (370 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, avec un grand terrain et un accès pratique aux bassins d'emploi ? Cette maison située à Laurenan pourrait bien vous séduire ! Un cadre de vie privilégié : Implantée dans un environnement rural agréable, sans être en bord de route et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne. Avec son terrain de 4 840 m², vous profiterez d'espace, de tranquillité et d'un extérieur propice à de nombreux projets, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Une localisation pratique au quotidien : 5 à 8 minutes de Plémet et Gomené où se trouve : magasins alimentaires, pharmacie, médecins, kinés, maison de santé, boulangeries, banques, coiffeurs, restaurants, stations services, écoles primaires et deux collèges. La proximité de la RN164 facilite les trajets vers les principaux bassins d'emploi de Bretagne comme Loudéac, Le Mené, Merdrignac, St Méen entre 10 et 25 minutes et Rennes à 50 minutes. Avec ses 133 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un agencement pensé pour la vie de famille. Vous découvrirez : Une vaste pièce de vie de plus de 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et espace prévu pour une future salle d'eau. Une salle de bains dont les finitions restent à terminer. Un garage de 27 m² pratique pour stationner, bricoler ou stocker. La maison est moderne et déjà confortable. Il vous restera à apporter votre touche personnelle, notamment en réalisant la salle d'eau de la suite parentale, en terminant la salle de bains et décorer les chambres selon vos envies. Des équipements appréciables Cuisine équipée et aménagée Poêle à granulés côté salle à manger Assainissement individuel conforme. Les atouts qui font la différence 133 m² habitables. Terrain de 4 840 m². 4 chambres. Pièce de vie de plus de 50 m². Garage de 27 m². Aucun vis-à-vis. Vue sur la campagne. Terrain piscinable. Environnement calme et accès pratique aux commodités et aux axes routiers. Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter de l'espace et de la tranquillité de la campagne, sans renoncer à la praticité du quotidien. Cette annonce référence 351551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 241 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (78 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr