Acheter un bien immobilier à Plounévez-Quintin

Vous recherchez une maison où vous installer et profiter d'un cadre de vie agréable ? Découvrez cette charmante maison familiale de 87 m², située à Rostrenen, sur une parcelle de 234 m². Dès la découverte des lieux, vous apprécierez ses espaces de vie fonctionnels. La maison dispose d'une cuisine, d'un séjour convivial et de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos loisirs. La véranda constitue un véritable atout : lumineuse et agréable, elle offre un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Une salle de bains, deux WC et un garage fermé viennent compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, la terrasse vous invite à imaginer de beaux moments en famille ou entre amis, autour d'un repas ou simplement pour profiter des beaux jours. La parcelle offre également la possibilité d'aménager un espace extérieur à votre goût. Côté pratique, la maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité de la voie verte, idéale pour les promenades, le vélo ou la course à pied. Les commerces et services sont accessibles à pied en une dizaine à une quinzaine de minutes, facilitant ainsi le quotidien. Une fenêtre a été remplacée et la maison est équipée d'un système d'alarme, avec un abonnement d'environ 39 € par mois. Cet abonnement pourra être conservé ou résilié selon vos préférences. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'une maison pour accueillir votre famille, ce bien offre de belles possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Taxe foncière : 899 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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22110 - BRETAGNE - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 156 m² - 20 HECTARES - DÉPENDANCES avec CHANGEMENT de DESTINATION POSSIBLE - 10 minutes de l'axe RENNES/QUIMPER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE CHARME, un véritable havre de paix avec une VUE EXCEPTIONNELLE à l'écart de tous regards et sans voisins! Nichée au cœur d'un terrain de 20 ha de PRAIRIES, cette DEMEURE ancestrale sur trois NIVEAUX offre un cadre de vie idyllique. Elle bénéficie d'une EXPOSITION SUD côté jardin, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un SALON - SÉJOUR, une CUISINE équipée baignée de LUMIÈRE avec une MEZZANINE, une CHAMBRE, une SALLE d' EAU avec WC et une TERRASSE de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours. AU 1er étage, vous disposerez d'une CHAMBRE, un BUREAU, une SALLE de BAINS et un SALON TV / BIBLIOTHÈQUE. Au second, une CHAMBRE avec DRESSING offre tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. La propriété dispose à l'extérieur, d'un PUITS, de plusieurs BÂTIMENTS en PIERRE et HANGARS ( avec ÉCURIE, BOXES, STABULATIONS, SELLERIE, STOCKAGE) afin d'y accueillir votre ÉLEVAGE, CHEVAUX ou tous autres animaux dans les meilleures conditions. Les 20 hectares ATTENANTS et GROUPÉS sont en nature de TERRES AGRICOLES dont 16 ha de prairies sont déjà clôturées. Un BOIS d'un peu plus d'1 ha complète ce beau parcellaire. Le CALME environnant (FORÊT à proximité), l' AUTHENTICITÉ de la propriété sauront vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce magnifique HARAS, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Ce site est idéal pour toute activité d' ÉLEVAGE de CHEVAUX, CHIENS, PENSIONS d' ÉQUIDÉS, CANINE, HARAS, ÉCURIE de COMPÉTITIONS, CENTRE ÉQUESTRE, PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE, FERME PÉDAGOGIQUE, GITES, LOCATIONS SAISONNIÈRES, CHENIL... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Authentique corps de ferme breton aux portes de Rostrenen : Havre rural spacieux et serein à saisir ! Amoureux des vieilles pierres, des grands volumes et d'un vrai cadre nature sans compromis sur la tranquillité ? Cette ferme authentique, pleine de cachet et soigneusement entretenue, est faite pour vous.Située au bout d'une impasse privée ultra-calme, à cheval sur Rostrenen et Kergrist-Moëlou, elle offre le meilleur des deux mondes : immersion champêtre totale + accès ultra-rapide (5 min de Rostrenen pour écoles, commerces, services, pharmacie, etc.). vVa N164 4 voies, Carhaix à 20 min, Rennes à 1 h 30. Dès l'entrée, le charme opère : menhir gardien du jardin, bassin à poissons, four à pain traditionnel en pierre, et un ensemble bâti en granit breton préservé avec goût.La maison principale en L – volumes généreux et agencements malins Rdc : - grande pièce de vie 64 m² avec insert performant → ambiance chaleureuse immédiate pouvant être séparé de la maison et dont l'étage sur dalle béton avec velux dé à posés ferait une éventuelle seconde maison indépendante. - Cuisine dinatoire équipée 21 m² avec poêle à bois performant (four, plaques, frigo fournis) + arrière-cuisine / local technique - Bibliothèque / bureau - WC séparés, entrée - Grenier aménageable au dessus du grand salon, 50 m² sur dalle béton (trémie escalier déjà en place) → suite parentale, bureau pro, chambre d'appoint ou gîte indépendant très facilement réalisable Étages : - 5 chambres cosy (11,7 m² – 12,3 m²- 9 m² – 14 m² - 14,5 m²) dont une décloisonnable (anciennement grande chambre), dressing 6 m², palier, salle de bains complète (baignoire + douche + double vasque) Second étage entièrement rénové style contemporain chic - Fenêtres double vitrage bois/alu, ballon eau chaude 2017, chauffage mixte fuel + bois (poêle + insert) + électrique d'appoint dans le salon.Chauffage écologique & économique - 2 hectares de bois inclus dans la vente → autonomie quasi-totale en combustible. Économies estimées ~1 200 €/an sur le chauffage par rapport à un tout fuel/électrique classique.Terrain de 4,06 ha – un vrai luxe rural ~8 881 m² autour des bâtiments compris dans la surface (jardin arboré, prés 5 000 m² exploitables, potager + serres permaculture déjà en place, enclos chèvres/moutons/poulailler) ~31 810 m² bois + taillis (randonnées privées, tranquillité absolue, coupe de bois durable) - Source + rivière dans la partie boisée Dépendances – potentiel énorme - Bâtisse pierre non mitoyenne : 96 m² Rdc + 71 m² étage (escalier extérieur) - Grange 46 m² - Étable parpaing / atelier 66 m² (dalle béton) - Hangar 220 m² (électricité et tableau électrique refaits récemment) - Garage indépendant - Dépendance mitoyenne arrière-cuisine 49 m² Idéal pour gîtes, atelier d'artiste, stockage matériel agricole, projet professionnel, élevage d'agrément, etc. Point technique important – tranquillité sonore confirmée: Des éoliennes sont implantées à environ 500 m au nord de la propriété. Conformément à la réglementation française (distance minimale légale de 500 m entre éolienne et habitation + norme acoustique stricte), le niveau sonore mesuré à cette distance est généralement inférieur à 35 dB(A) – soit moins qu'une conversation à voix basse, un réfrigérateur ou le bruit ambiant d'une campagne calme. - Résultat concret : aucune nuisance sonore perceptible depuis la cour de la ferme, la maison d'habitation, le cadre reste paisible, protégé par la topographie et la distance. Une étude d'impact acoustique récente réalisée par la communauté de communes est en cours de finalisation – résultats officiels attendus prochainement pour confirmation supplémentaire. Points forts synthétiques - Authentique & en excellent état général (façade nettoyée, toiture démoussée, toiture saine, pas de gros travaux) - 4 ha de terrain dont bois inclus → autosuffisance bois de chauffage + nature préservée - Multiples projets possibles : résidence principale, gîtes ruraux, atelier, élevage loisir… - Calme absolu d'impasse privée + commodités à 5-10 min Taxe foncière : 568 € DPE : E / GES : D En 2026, les biens ruraux durables et spacieux comme celui-ci partent vite. C'est l'occasion rêvée pour un projet de vie éco-responsable, serein et ancré dans la Bretagne authentique. . . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christian Tonelli EI enregistrée au tribunal de commerce de Brest sous le numéro RSAC 828 332 494 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4180€ et 5700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13739