Acheter un bien immobilier à Plélauff

Vous recherchez une maison où vous installer et profiter d'un cadre de vie agréable ? Découvrez cette charmante maison familiale de 87 m², située à Rostrenen, sur une parcelle de 234 m². Dès la découverte des lieux, vous apprécierez ses espaces de vie fonctionnels. La maison dispose d'une cuisine, d'un séjour convivial et de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos loisirs. La véranda constitue un véritable atout : lumineuse et agréable, elle offre un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Une salle de bains, deux WC et un garage fermé viennent compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, la terrasse vous invite à imaginer de beaux moments en famille ou entre amis, autour d'un repas ou simplement pour profiter des beaux jours. La parcelle offre également la possibilité d'aménager un espace extérieur à votre goût. Côté pratique, la maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité de la voie verte, idéale pour les promenades, le vélo ou la course à pied. Les commerces et services sont accessibles à pied en une dizaine à une quinzaine de minutes, facilitant ainsi le quotidien. Une fenêtre a été remplacée et la maison est équipée d'un système d'alarme, avec un abonnement d'environ 39 € par mois. Cet abonnement pourra être conservé ou résilié selon vos préférences. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'une maison pour accueillir votre famille, ce bien offre de belles possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Taxe foncière : 899 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez une maison où vous installer et profiter d'un cadre de vie agréable ? Découvrez cette charmante maison familiale de 87 m², située à Rostrenen, sur une parcelle de 234 m². Dès la découverte des lieux, vous apprécierez ses espaces de vie fonctionnels. La maison dispose d'une cuisine, d'un séjour convivial et de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos loisirs. La véranda constitue un véritable atout : lumineuse et agréable, elle offre un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Une salle de bains, deux WC et un garage fermé viennent compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, la terrasse vous invite à imaginer de beaux moments en famille ou entre amis, autour d'un repas ou simplement pour profiter des beaux jours. La parcelle offre également la possibilité d'aménager un espace extérieur à votre goût. Côté pratique, la maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité de la voie verte, idéale pour les promenades, le vélo ou la course à pied. Les commerces et services sont accessibles à pied en une dizaine à une quinzaine de minutes, facilitant ainsi le quotidien. Une fenêtre a été remplacée et la maison est équipée d'un système d'alarme, avec un abonnement d'environ 39 € par mois. Cet abonnement pourra être conservé ou résilié selon vos préférences. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'une maison pour accueillir votre famille, ce bien offre de belles possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Taxe foncière : 899 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison individuelle en ossature bois, érigée en 2008 au cœur du bourg de Silfiac, offre 112,78 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux. Implantée sur un terrain de 578 m2, elle séduit par sa construction en ossature bois et son atmosphère chaleureuse, portée par le bois et la lumière. Fonctionnelle et conviviale, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale dans un environnement calme, tout en restant proche de Pontivy et Cléguérec. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie où chaque zone trouve naturellement sa place. Le séjour profite d'un beau volume et d'un parquet en bois massif qui renforce le caractère chaleureux de l'ensemble. La cuisine, semi séparée et de type ouverte, permet de cuisiner en restant en lien avec le reste de la famille ou les invités, sans pour autant empiéter sur l'espace de réception. Sur ce niveau, une salle de bains complète l'agencement, apportant un confort appréciable au quotidien. Le cœur de la maison est sans conteste le poêle à bois, positionné au centre de la pièce de vie. Il constitue le mode de chauffage principal, avec un système individuel fonctionnant au bois, idéal pour créer une ambiance confortable lors des soirées plus fraîches. L'isolation est renforcée par un double vitrage généralisé, contribuant à de bonnes performances énergétiques, comme en témoigne un classement en consommation d'énergie en C et en émissions de gaz à effet de serre en A. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation, adapté aux besoins de la famille. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres très lumineuses, toutes bénéficiant du grand nombre d'ouvertures qui caractérise la maison. Cet étage profite pleinement de l'orientation sud et du nombre conséquent de fenêtres, ce qui assure une très belle lumière tout au long de la journée. Un placard avec lavabo vient compléter ce niveau, offrant un point d'eau supplémentaire très pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de stationnement extérieure, complétée par un jardin d'environ 500 m2. L'ensemble du terrain, d'une surface totale de 578 m2, permet de profiter d'un agréable espace vert autour de la maison, facilement aménageable selon vos envies. La construction sur deux niveaux (R+1) et l'absence de combles à aménager simplifient l'entretien et la gestion des espaces. La maison est par ailleurs décrite comme bien entretenue, ce qui en fait un bien immédiatement habitable. La situation dans le bourg de Silfiac permet de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant à une distance raisonnable de Pontivy et Cléguerec, pour l'accès aux services et aux commodités du quotidien. L'environnement immédiat, principalement résidentiel, renforce le sentiment de tranquillité et de vie de village, apprécié pour un projet familial ou pour toute personne recherchant un rythme de vie plus doux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 664 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au bois (poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En bordure d'un village paisible, découvrez cette maison d'environ 123 m², qui séduit par son environnement naturel et son beau potentiel. Lumineuse et agréable à vivre, elle dispose de trois chambres ainsi que de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et la terrasse. Habitable immédiatement, elle pourra être personnalisée selon vos goûts grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Le terrain d'environ 3 hectares offre un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. La propriété comprend également plusieurs dépendances en pierre ainsi qu'un hangar, parfaits pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels. Un atout supplémentaire : il est possible d'acquérir environ 3,5 hectares de terrain supplémentaires, situés à proximité immédiate de la propriété. Une belle opportunité pour développer différents projets agricoles, de loisirs ou simplement profiter d'un espace naturel encore plus vaste. Côté confort, la fibre optique a récemment été installée, permettant de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail et aux usages numériques du quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et le terrain dispose également d'un puits. Les points forts du bien : - Environnement calme et naturel - Maison lumineuse d'environ 123 m² - Trois chambres - Terrain d'environ 3 hectares - Possibilité d'acquérir 3,5 hectares supplémentaires - Dépendances en pierre et hangar - Maison habitable immédiatement - Beau potentiel d'aménagement - Fibre optique récemment installée - Raccordement au tout-à-l'égout - Présence d'un puits La maison bénéficie également d'une situation géographique intéressante : elle se trouve à seulement 10 minutes de Guémené-sur-Scorff et à environ 25 minutes de Rostrenen et de Pontivy. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou les personnes souhaitant développer un projet personnel ou professionnel dans un environnement paisible. Taxe foncière : 724 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 600 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence annonce : DOM29934. Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En bordure d'un village paisible, découvrez cette maison d'environ 123 m², qui séduit par son environnement naturel et son beau potentiel. Lumineuse et agréable à vivre, elle dispose de trois chambres ainsi que de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et la terrasse. Habitable immédiatement, elle pourra être personnalisée selon vos goûts grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Le terrain d'environ 3 hectares offre un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. La propriété comprend également plusieurs dépendances en pierre ainsi qu'un hangar, parfaits pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels. Un atout supplémentaire : il est possible d'acquérir environ 3,5 hectares de terrain supplémentaires, situés à proximité immédiate de la propriété. Une belle opportunité pour développer différents projets agricoles, de loisirs ou simplement profiter d'un espace naturel encore plus vaste. Côté confort, la fibre optique a récemment été installée, permettant de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail et aux usages numériques du quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et le terrain dispose également d'un puits. Les points forts du bien : - Environnement calme et naturel - Maison lumineuse d'environ 123 m² - Trois chambres - Terrain d'environ 3 hectares - Possibilité d'acquérir 3,5 hectares supplémentaires - Dépendances en pierre et hangar - Maison habitable immédiatement - Beau potentiel d'aménagement - Fibre optique récemment installée - Raccordement au tout-à-l'égout - Présence d'un puits La maison bénéficie également d'une situation géographique intéressante : elle se trouve à seulement 10 minutes de Guémené-sur-Scorff et à environ 25 minutes de Rostrenen et de Pontivy. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou les personnes souhaitant développer un projet personnel ou professionnel dans un environnement paisible. Taxe foncière : 724 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 600 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence annonce : DOM29934. Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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56480 SILFIAC – Maison de 78 m² avec sous-sol + Garage en fond de jardin – Terrain de 1 065 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située en campagne, à 20 minutes de Pontivy. Maison familiale à rénover avec grand jardin sur la commune de Silfiac (56) 78 m² habitable sur 2 niveaux Espace séjour / cuisine de 23 m² baigné de lumière, possibilité de 35 m². 2 chambres au RDC 2 chambres à l'étage + mezzanine Exposition plein sud Les gros atouts : Une maison à la campagne avec un grand terrain de + de 1000 m². Un sous-sol permettant du stockage, une buanderie, un abri à vélo, un atelier ou encore d'autres possibilités. Un garage indépendant en fond de jardin, permettant le stationnement d'un véhicule. Un séjour lumineux avec la possibilité d'ouvrir pour redistribuer et gagner en surface tout en conservant une chambre au RDC. Une maison avec un gros potentiel une fois les travaux d'aménagement réalisés, ce qui permettra au futurs acquéreurs de la repenser à leur goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine MICHEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°925204844. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Authentique corps de ferme breton aux portes de Rostrenen : Havre rural spacieux et serein à saisir ! Amoureux des vieilles pierres, des grands volumes et d'un vrai cadre nature sans compromis sur la tranquillité ? Cette ferme authentique, pleine de cachet et soigneusement entretenue, est faite pour vous.Située au bout d'une impasse privée ultra-calme, à cheval sur Rostrenen et Kergrist-Moëlou, elle offre le meilleur des deux mondes : immersion champêtre totale + accès ultra-rapide (5 min de Rostrenen pour écoles, commerces, services, pharmacie, etc.). vVa N164 4 voies, Carhaix à 20 min, Rennes à 1 h 30. Dès l'entrée, le charme opère : menhir gardien du jardin, bassin à poissons, four à pain traditionnel en pierre, et un ensemble bâti en granit breton préservé avec goût.La maison principale en L – volumes généreux et agencements malins Rdc : - grande pièce de vie 64 m² avec insert performant → ambiance chaleureuse immédiate pouvant être séparé de la maison et dont l'étage sur dalle béton avec velux dé à posés ferait une éventuelle seconde maison indépendante. - Cuisine dinatoire équipée 21 m² avec poêle à bois performant (four, plaques, frigo fournis) + arrière-cuisine / local technique - Bibliothèque / bureau - WC séparés, entrée - Grenier aménageable au dessus du grand salon, 50 m² sur dalle béton (trémie escalier déjà en place) → suite parentale, bureau pro, chambre d'appoint ou gîte indépendant très facilement réalisable Étages : - 5 chambres cosy (11,7 m² – 12,3 m²- 9 m² – 14 m² - 14,5 m²) dont une décloisonnable (anciennement grande chambre), dressing 6 m², palier, salle de bains complète (baignoire + douche + double vasque) Second étage entièrement rénové style contemporain chic - Fenêtres double vitrage bois/alu, ballon eau chaude 2017, chauffage mixte fuel + bois (poêle + insert) + électrique d'appoint dans le salon.Chauffage écologique & économique - 2 hectares de bois inclus dans la vente → autonomie quasi-totale en combustible. Économies estimées ~1 200 €/an sur le chauffage par rapport à un tout fuel/électrique classique.Terrain de 4,06 ha – un vrai luxe rural ~8 881 m² autour des bâtiments compris dans la surface (jardin arboré, prés 5 000 m² exploitables, potager + serres permaculture déjà en place, enclos chèvres/moutons/poulailler) ~31 810 m² bois + taillis (randonnées privées, tranquillité absolue, coupe de bois durable) - Source + rivière dans la partie boisée Dépendances – potentiel énorme - Bâtisse pierre non mitoyenne : 96 m² Rdc + 71 m² étage (escalier extérieur) - Grange 46 m² - Étable parpaing / atelier 66 m² (dalle béton) - Hangar 220 m² (électricité et tableau électrique refaits récemment) - Garage indépendant - Dépendance mitoyenne arrière-cuisine 49 m² Idéal pour gîtes, atelier d'artiste, stockage matériel agricole, projet professionnel, élevage d'agrément, etc. Point technique important – tranquillité sonore confirmée: Des éoliennes sont implantées à environ 500 m au nord de la propriété. Conformément à la réglementation française (distance minimale légale de 500 m entre éolienne et habitation + norme acoustique stricte), le niveau sonore mesuré à cette distance est généralement inférieur à 35 dB(A) – soit moins qu'une conversation à voix basse, un réfrigérateur ou le bruit ambiant d'une campagne calme. - Résultat concret : aucune nuisance sonore perceptible depuis la cour de la ferme, la maison d'habitation, le cadre reste paisible, protégé par la topographie et la distance. Une étude d'impact acoustique récente réalisée par la communauté de communes est en cours de finalisation – résultats officiels attendus prochainement pour confirmation supplémentaire. Points forts synthétiques - Authentique & en excellent état général (façade nettoyée, toiture démoussée, toiture saine, pas de gros travaux) - 4 ha de terrain dont bois inclus → autosuffisance bois de chauffage + nature préservée - Multiples projets possibles : résidence principale, gîtes ruraux, atelier, élevage loisir… - Calme absolu d'impasse privée + commodités à 5-10 min Taxe foncière : 568 € DPE : E / GES : D En 2026, les biens ruraux durables et spacieux comme celui-ci partent vite. C'est l'occasion rêvée pour un projet de vie éco-responsable, serein et ancré dans la Bretagne authentique. . . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christian Tonelli EI enregistrée au tribunal de commerce de Brest sous le numéro RSAC 828 332 494 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4180€ et 5700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13739

Deux terrains à bâtir 1067 et 1107 m² chacun situés en zone urbaine de Rostrenen. Tout à l'égout, edf et fibre optique au pieds des terrains. Très belle vue dégagée! Accès facile. 1067 m²: 23 773 € 1107 m²: 24 533 € *Terrains en pente, décaissage obligatoire . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12263

Deux terrains à bâtir 1067 et 1107 m² chacun situés en zone urbaine de Rostrenen. Tout à l'égout, edf et fibre optique au pieds des terrains. Très belle vue dégagée! Accès facile. 1067 m²: 23 773 € 1107 m²: 24 533 € . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12262

Sur la commune de Rostrenen, immobilier à vendre avec une maison a rebâtir . Une habitation attractive à un prix intéressant pour des primo-accédants. Pour visiter cette maison ou en découvrir d'autres, AXION se tient à votre disposition. Sa surface intérieure fait autour de 60m2. L'habitation est entourée d'un très grand terrain de 264300m2. En jouissance sur la commune de Mellionnec un autre terrain de 28 500m2. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.