Acheter un bien immobilier à Plélauff

22570 PLELAUFF - MAISON DE VILLAGE EN PIERRES ET POUTRES APPARENTES - 3 pièces - 2 chambres - 72 m2 ( Carrez 60 M2 ) - 74 500 € Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON EN PIERRES SANS VIS-A-VIS ET MITOYENNE D'UN COTE, située AU CALME, à PLELAUFF, à une minute en voiture du centre-ville et de ses commodités, à 700 m du canal de Nantes à Brest, à 16 km du lac de Guerlédan et de son village pittoresque, et à 1h des côtes de la Manche et de l'Atlantique. Cette maison, ENTIEREMENT RENOVEE EN 2018, offre, en rez-de-chaussée un SEJOUR avec sa CHEMINEE A INSERT de 20 M2 et sa CUISINE EQUIPEE A NEUF (sauf le four), ainsi qu'une SALLE DE BAINS MODERNE avec ses DOUBLES VASQUES et son WC. Au premier, un BEAU PALIER, pouvant servir de bureau ou de coin lecture, dessert UNE CHAMBRE de 12 M2 avec sa grande armoire murale. Au deuxième étage, vous trouverez une CHAMBRE DE CHARME de 9 M2 sous le toit. Les huisseries sont en double vitrage, les volets sont électriques, et le ballon d'eau chaude de 2020 se trouve dans la dépendance de 5 m2 accolée à la maison, pouvant accueillir le lave-linge ( actuellement dans la cuisine) et un sèche-linge. La maison est reliée au réseau d'assainissement urbain et desservie par la fibre. Elle n'a pas de jardin, mais la nature est à quelques pas. La CHEMINEE A INSERT chauffe efficacement toute la maison, puisque la chaleur monte. Donc, la maison permet de faire des économies d'énergie non négligeables. Vous pourrez poser vos valises dans cette MAISON DE CARACTERE offrant le charme des vieilles pierres et le CONFORT D'UNE RESTAURATION RECENTE faite avec beaucoup de goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison individuelle en ossature bois, érigée en 2008 au cœur du bourg de Silfiac, offre 112,78 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux. Implantée sur un terrain de 578 m2, elle séduit par sa construction en ossature bois et son atmosphère chaleureuse, portée par le bois et la lumière. Fonctionnelle et conviviale, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale dans un environnement calme, tout en restant proche de Pontivy et Cléguérec. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie où chaque zone trouve naturellement sa place. Le séjour profite d'un beau volume et d'un parquet en bois massif qui renforce le caractère chaleureux de l'ensemble. La cuisine, semi séparée et de type ouverte, permet de cuisiner en restant en lien avec le reste de la famille ou les invités, sans pour autant empiéter sur l'espace de réception. Sur ce niveau, une salle de bains complète l'agencement, apportant un confort appréciable au quotidien. Le cœur de la maison est sans conteste le poêle à bois, positionné au centre de la pièce de vie. Il constitue le mode de chauffage principal, avec un système individuel fonctionnant au bois, idéal pour créer une ambiance confortable lors des soirées plus fraîches. L'isolation est renforcée par un double vitrage généralisé, contribuant à de bonnes performances énergétiques, comme en témoigne un classement en consommation d'énergie en C et en émissions de gaz à effet de serre en A. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation, adapté aux besoins de la famille. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres très lumineuses, toutes bénéficiant du grand nombre d'ouvertures qui caractérise la maison. Cet étage profite pleinement de l'orientation sud et du nombre conséquent de fenêtres, ce qui assure une très belle lumière tout au long de la journée. Un placard avec lavabo vient compléter ce niveau, offrant un point d'eau supplémentaire très pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de stationnement extérieure, complétée par un jardin d'environ 500 m2. L'ensemble du terrain, d'une surface totale de 578 m2, permet de profiter d'un agréable espace vert autour de la maison, facilement aménageable selon vos envies. La construction sur deux niveaux (R+1) et l'absence de combles à aménager simplifient l'entretien et la gestion des espaces. La maison est par ailleurs décrite comme bien entretenue, ce qui en fait un bien immédiatement habitable. La situation dans le bourg de Silfiac permet de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant à une distance raisonnable de Pontivy et Cléguerec, pour l'accès aux services et aux commodités du quotidien. L'environnement immédiat, principalement résidentiel, renforce le sentiment de tranquillité et de vie de village, apprécié pour un projet familial ou pour toute personne recherchant un rythme de vie plus doux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 664 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au bois (poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui participent à toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… trouvez votre futur nid dès aujourd'hui. En bordure d'un village paisible, cette maison d'environ 123 m² séduit par son environnement naturel et son potentiel. Lumineuse et agréable à vivre, elle dispose de 3 chambres, de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et la terrasse. Habitable de suite, elle pourrait être revue à votre goût avec quelques rafraîchissements. Le terrain d'environ 3 hectares offre un cadre privilégié, complété par des dépendances en pierre et un hangar, parfaits pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels. Au calme, tout en restant proche des commodités, ce bien réunit espace, sérénité et possibilités d'aménagement. Possibilité d'acquérir environ 3,5 hectares de terrain supplémentaires situés à proximité immédiate de la propriété, offrant un potentiel complémentaire pour différents projets. La fibre optique a récemment été installée, offrant un confort supplémentaire pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. Evacuation tout à l'égout. Le terrain comprend un puits. Les points forts : Luminosité / Tranquillité Terrain / Dépendances Habitable immédiatement Fort potentiel d'aménagement Fibre récemment installée La maison se situe à 10 minutes de Guémené-sur-Scorff, 25 minutes de Rostrenen et de Pontivy. Taxe foncière : 724 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3600 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM29934. Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… trouvez votre futur nid dès aujourd'hui. En bordure d'un village paisible, cette maison d'environ 123 m² séduit par son environnement naturel et son potentiel. Lumineuse et agréable à vivre, elle dispose de 3 chambres, de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et la terrasse. Habitable de suite, elle pourrait être revue à votre goût avec quelques rafraîchissements. Le terrain d'environ 3 hectares offre un cadre privilégié, complété par des dépendances en pierre et un hangar, parfaits pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels. Au calme, tout en restant proche des commodités, ce bien réunit espace, sérénité et possibilités d'aménagement. Possibilité d'acquérir environ 3,5 hectares de terrain supplémentaires situés à proximité immédiate de la propriété, offrant un potentiel complémentaire pour différents projets. La fibre optique a récemment été installée, offrant un confort supplémentaire pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. Evacuation tout à l'égout. Le terrain comprend un puits. Les points forts : Luminosité / Tranquillité Terrain / Dépendances Habitable immédiatement Fort potentiel d'aménagement Fibre récemment installée La maison se situe à 10 minutes de Guémené-sur-Scorff, 25 minutes de Rostrenen et de Pontivy. Taxe foncière : 724 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3600 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM29934. Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

245500

Dans un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par cette agréable maison en pierre des années 80, offrant environ 122 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 825 m², avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Depuis le salon, vous accéderez directement à une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur dans un cadre serein, clame et naturel. Une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien avec sa vie de plain-pied possible. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau/chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, une buanderie/cuisine d'été, une pièce atelier ou autre et une cave sous la terrasse, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, les amoureux de nature seront séduits par un environnement paysagé, calme et agréable, propice à la détente. Une seconde terrasse, nichée légèrement en contrebas du terrain, vous permettra de savourer pleinement la quiétude des lieux et la beauté du cadre environnant. Le jardin clos est complété par deux dépendances à usage d'atelier et de stockage, ainsi qu'un bûcher. Les allées et la cour en enrobé apportent quant à elles un véritable confort d'usage et une finition soignée à l'ensemble de la propriété. Un cadre de vie privilégié, entre espace, tranquillité et nature, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme sans renoncer au confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété ! Cette annonce référence 331964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 245 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique corps de ferme breton aux portes de Rostrenen : Havre rural spacieux et serein à saisir ! Amoureux des vieilles pierres, des grands volumes et d'un vrai cadre nature sans compromis sur la tranquillité ? Cette ferme authentique, pleine de cachet et soigneusement entretenue, est faite pour vous.Située au bout d'une impasse privée ultra-calme, à cheval sur Rostrenen et Kergrist-Moëlou, elle offre le meilleur des deux mondes : immersion champêtre totale + accès ultra-rapide (5 min de Rostrenen pour écoles, commerces, services, pharmacie, etc.). vVa N164 4 voies, Carhaix à 20 min, Rennes à 1 h 30. Dès l'entrée, le charme opère : menhir gardien du jardin, bassin à poissons, four à pain traditionnel en pierre, et un ensemble bâti en granit breton préservé avec goût.La maison principale en L – volumes généreux et agencements malins Rdc : - grande pièce de vie 64 m² avec insert performant → ambiance chaleureuse immédiate pouvant être séparé de la maison et dont l'étage sur dalle béton avec velux dé à posés ferait une éventuelle seconde maison indépendante. - Cuisine dinatoire équipée 21 m² avec poêle à bois performant (four, plaques, frigo fournis) + arrière-cuisine / local technique - Bibliothèque / bureau - WC séparés, entrée - Grenier aménageable au dessus du grand salon, 50 m² sur dalle béton (trémie escalier déjà en place) → suite parentale, bureau pro, chambre d'appoint ou gîte indépendant très facilement réalisable Étages : - 5 chambres cosy (11,7 m² – 12,3 m²- 9 m² – 14 m² - 14,5 m²) dont une décloisonnable (anciennement grande chambre), dressing 6 m², palier, salle de bains complète (baignoire + douche + double vasque) Second étage entièrement rénové style contemporain chic - Fenêtres double vitrage bois/alu, ballon eau chaude 2017, chauffage mixte fuel + bois (poêle + insert) + électrique d'appoint dans le salon.Chauffage écologique & économique - 2 hectares de bois inclus dans la vente → autonomie quasi-totale en combustible. Économies estimées ~1 200 €/an sur le chauffage par rapport à un tout fuel/électrique classique.Terrain de 4,06 ha – un vrai luxe rural ~8 881 m² autour des bâtiments compris dans la surface (jardin arboré, prés 5 000 m² exploitables, potager + serres permaculture déjà en place, enclos chèvres/moutons/poulailler) ~31 810 m² bois + taillis (randonnées privées, tranquillité absolue, coupe de bois durable) - Source + rivière dans la partie boisée Dépendances – potentiel énorme - Bâtisse pierre non mitoyenne : 96 m² Rdc + 71 m² étage (escalier extérieur) - Grange 46 m² - Étable parpaing / atelier 66 m² (dalle béton) - Hangar 220 m² (électricité et tableau électrique refaits récemment) - Garage indépendant - Dépendance mitoyenne arrière-cuisine 49 m² Idéal pour gîtes, atelier d'artiste, stockage matériel agricole, projet professionnel, élevage d'agrément, etc. Point technique important – tranquillité sonore confirmée: Des éoliennes sont implantées à environ 500 m au nord de la propriété. Conformément à la réglementation française (distance minimale légale de 500 m entre éolienne et habitation + norme acoustique stricte), le niveau sonore mesuré à cette distance est généralement inférieur à 35 dB(A) – soit moins qu'une conversation à voix basse, un réfrigérateur ou le bruit ambiant d'une campagne calme. - Résultat concret : aucune nuisance sonore perceptible depuis la cour de la ferme, la maison d'habitation, le cadre reste paisible, protégé par la topographie et la distance. Une étude d'impact acoustique récente réalisée par la communauté de communes est en cours de finalisation – résultats officiels attendus prochainement pour confirmation supplémentaire. Points forts synthétiques - Authentique & en excellent état général (façade nettoyée, toiture démoussée, toiture saine, pas de gros travaux) - 4 ha de terrain dont bois inclus → autosuffisance bois de chauffage + nature préservée - Multiples projets possibles : résidence principale, gîtes ruraux, atelier, élevage loisir… - Calme absolu d'impasse privée + commodités à 5-10 min Taxe foncière : 568 € DPE : E / GES : D En 2026, les biens ruraux durables et spacieux comme celui-ci partent vite. C'est l'occasion rêvée pour un projet de vie éco-responsable, serein et ancré dans la Bretagne authentique. . . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christian Tonelli EI enregistrée au tribunal de commerce de Brest sous le numéro RSAC 828 332 494 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4180€ et 5700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13739

Deux terrains à bâtir 1067 et 1107 m² chacun situés en zone urbaine de Rostrenen. Tout à l'égout, edf et fibre optique au pieds des terrains. Très belle vue dégagée! Accès facile. 1067 m²: 23 773 € 1107 m²: 24 533 € *Terrains en pente, décaissage obligatoire . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12263

Deux terrains à bâtir 1067 et 1107 m² chacun situés en zone urbaine de Rostrenen. Tout à l'égout, edf et fibre optique au pieds des terrains. Très belle vue dégagée! Accès facile. 1067 m²: 23 773 € 1107 m²: 24 533 € . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12262

Sur la commune de Rostrenen, immobilier à vendre avec une maison a rebâtir . Une habitation attractive à un prix intéressant pour des primo-accédants. Pour visiter cette maison ou en découvrir d'autres, AXION se tient à votre disposition. Sa surface intérieure fait autour de 60m2. L'habitation est entourée d'un très grand terrain de 264300m2. En jouissance sur la commune de Mellionnec un autre terrain de 28 500m2. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.