Acheter un bien immobilier à Guémené-sur-Scorff

286000

Annonce de Vente : Restaurant & Bar – Fonds de Commerce et Murs Activité existante depuis : 28 ansDescription de l'établissement : Nous vous proposons à la vente un restaurant-bar de renom, idéalement situé dans une zone dynamique. Cet établissement, exploité avec passion depuis près de trois décennies, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.Détails de l'activité :Horaires d'ouverture : Lundi au vendredi, de 8h à 15h (fermé le week-end)Surface : Salle spacieuse de 160 m², idéale pour accueillir des événementsÉquipe en place :Dirigeante : Cuisinière professionnelle1 employé à plein temps au service1 employé à 45 heures pour l'accueil et le barPotentiel de développement : Cette affaire présente un réel potentiel de croissance. Les horaires d'ouverture peuvent être élargis, ce qui permettrait d'attirer une clientèle supplémentaire. De plus, l'espace généreux de 160 m² offre de nombreuses possibilités pour organiser des événements, des repas d'affaires, ou des soirées à thème.Éléments financiers :Chiffre d'affaires : 120 000 €Prix du fonds de commerce : 69 000 € FAIPrix des murs : 217 000 € FAIRaison de la vente : Retraite de la dirigeanteAtouts supplémentaires : La structure comprend également un appartement de 2 chambres, offrant une solution d'habitat sur place pour le dirigeant ou le personnel, ce qui peut être un avantage considérable pour la gestion de l'établissement.Pourquoi investir ? Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans le secteur de la restauration ou pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille. Avec une gestion dynamique et des ajustements stratégiques, cet établissement peut réaliser un chiffre d'affaires nettement supérieur.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un restaurant-bar clé en main avec un potentiel de développement exceptionnel !

Manoir Breton du XVIe siècle déploie environ 300 m² habitables sur trois niveaux, sublimée par 5 cheminées d'époque et 3 lucarnes ouvragées restaurées. Autour d'elle : ses communs, un puits en eau, un four à pain et une cour pleine de charme à réinventer. Le tout sur environ 2 hectares de nature préservée. Un lieu rare, authentique, à façonner selon votre vision. Travaux à prévoir. Pour passionnée de patrimoine ou projet d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A trois minutes des commerces, charmante maison lumineuse, composée d'un salon donnant sur balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres au calme, d'une salle de bains rénovée récemment. Un accès aux combles aménageables. En rez-de-chaussée, une pièce de 20m² aménagée, avec entrée indépendante donnant sur le jardin arboré. Garage Dépendances Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… trouvez votre futur nid dès aujourd'hui. En bordure d'un village paisible, cette maison d'environ 123 m² séduit par son environnement naturel et son potentiel. Lumineuse et agréable à vivre, elle dispose de 3 chambres, de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et la terrasse. Habitable de suite, elle pourrait être revue à votre goût avec quelques rafraîchissements. Le terrain d'environ 3 hectares offre un cadre privilégié, complété par des dépendances en pierre et un hangar, parfaits pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels. Au calme, tout en restant proche des commodités, ce bien réunit espace, sérénité et possibilités d'aménagement. Possibilité d'acquérir environ 3,5 hectares de terrain supplémentaires situés à proximité immédiate de la propriété, offrant un potentiel complémentaire pour différents projets. La fibre optique a récemment été installée, offrant un confort supplémentaire pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. Evacuation tout à l'égout. Le terrain comprend un puits. Les points forts : Luminosité / Tranquillité Terrain / Dépendances Habitable immédiatement Fort potentiel d'aménagement Fibre récemment installée La maison se situe à 10 minutes de Guémené-sur-Scorff, 25 minutes de Rostrenen et de Pontivy. Taxe foncière : 724 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3600 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM29934. Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… trouvez votre futur nid dès aujourd'hui. Cette charmante maison de 125 m² est nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un magnifique terrain de 3 565 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 45 m2 comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. À l'extérieur, le vaste terrain, agrémenté d'une terrasse, vous invite à profiter pleinement de la nature : jardin, espace détente, potager… tout est possible ! Un atout supplémentaire : l'installation d'une pompe à chaleur permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du bien, avec un potentiel classement en C, pour plus de confort et d'économies au quotidien. Idéalement pensé pour une vie au calme à Persquen, cette maison est implantée sur un terrain facile à entretenir. Côté pratique : un garage intérieur d'environ 35 m² complète le bien. Les points forts : •Maison lumineuse •Beau jardin •Environnement calme et agréable La maison se situe à 8 minutes de la mairie de Lignol, 9 minutes de la mairie d'Inguiniel et 10 minutes de la mairie de Guémené-sur-Scorff Taxe foncière : 1 148 € Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026. Référence annonce : DOM30258. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

258000

Je vous présente cette très belle propriété en pierres située en campagne à 10 minutes de PONTIVY , composée d'une longère et d'une maison d'invité avec garage cave , Buchet et un puit . La longère se compose au rdc d'une entrée avec penderie , un wc , une cuisine meublée avec un cellier et buanderie, un grand salon séjour à hauteur cathédrale avec une superbe cheminée authentique a foyer ouvert .Une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'un bureau ou atelier indépendant . A l'étage , un escalier dessert un dégagement avec parquet chêne donnant sur 3 chambres et une salle de bain avec WC .Une mezzanine donne sur une grande chambre avec un point d'eau. Une cave complète ce bien . Une dépendance en pierre sous ardoises avec une pièce au rdc et un étage étant auparavant un atelier et salle de jeux et de détente . Attenant , un grand garage avec porte automatique et un bûcher . Le tout sur un parc de 2857 M2 environ arboré . Idéale pour projet d'un gîte ou une maison familiale . Amoureux de la nature et de la campagne , contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 298278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose, en exclusivité, une charmante maison de 90 m² située au cœur de Guern, mêlant quiétude rurale et accessibilité quotidienne. Cette petite maison pleine de charme se compose: - Au rez-de-chaussée : Entrée par une vaste pièce équipée d'une cuisine aménagée récente de 2023 et d'une cheminée fonctionnelle un salon, Salle d'eau avec WC - A l'étage, vous aurez un palier desservant : Deux chambres, Un grenier un abri sous tôle et un terrain de 2024 m2 muni de son garage complète ce bien Chauffage électrique. Les + de ce bien : - au calme à la campagne -fosse septique mise aux normes le 27 février 2024 Guern séduit par son environnement préservé, sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces de proximité et ses accès rapides aux grands axes, permettant de rejoindre Pontivy en moins de 20 minutes*. Les amoureux de nature apprécieront l'accès rapide aux sentiers de randonnée, forêts et espaces verts pour des week-ends au grand air. Avec une taxe foncière avantageuse de 502 €/an, cette maison représente une opportunité rare de s'installer dans une commune dynamique tout en préservant votre budget. Diagnostics D Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM26500. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

119000

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située en plein centre-bourg de Guern. Idéale pour une première acquisition, elle offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. Avec ses 70 m², cette maison avec une vie de plain-pied dispose : • D'une cuisine récente, • 3 chambres, parfaites pour une famille ou pour un bureau à domicile, • Un grand séjour, • Une salle de douche avec WC, • Un grenier, • Un espace de stockage extérieur de plus de 30 m² est à votre disposition pour ranger vos affaires. Profitez du soleil sur votre terrasse exposée sud-ouest, un endroit idéal pour vos repas ou moments de détente. Le terrain de moins de 400 m² est parfait pour jouer ou jardiner. +++ La toiture a été refaite en 2023, et des travaux d'isolation en 2024. La maison est aussi équipée de la fibre pour un Internet haut débit. À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison est pratique et conviviale. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire ! Contactez-moi pour visiter cette maison qui n'attend que vous ! Cette annonce référence 306849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1789.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr