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Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

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Une offre d'achat a été acceptée par le vendeur. Les visites sont désormais suspendues. À seulement quelques minutes du centre de Pontivy, découvrez cette maison individuelle offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², elle comprend aujourd'hui : • une pièce de vie, • une cuisine indépendante, • une chambre, • une salle d'eau, • un WC, • une véranda apportant un espace de vie supplémentaire. Un garage attenant d'environ 20 m², directement relié à la maison, offre un véritable potentiel d'agrandissement (création d'une seconde chambre, bureau, suite parentale...). À cela s'ajoute un grand garage indépendant d'environ 40 m², idéal pour un atelier, du stockage, un artisan ou plusieurs véhicules. Les + : Terrain d'environ 800 m² Deux garages Fort potentiel d'évolution Maison individuelle Assainissement collectif Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour créer un logement à votre image. Afin de vous aider à vous projeter, des visuels d'aménagement réalisés par mes soins sont disponibles dans cette annonce. Ils illustrent le potentiel des différents espaces après rénovation, tout en respectant les volumes et les proportions de la maison. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 342334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019. Prix du bien : 64 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 492 kWhEP/m²/an Score GES : 142 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 85 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 1394 m2 situé sur la Commune de Cléguérec, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 232 150 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Entre art de vivre, patrimoine et opportunité entrepreneuriale Il existe des lieux que l'on découvre… et d'autres qui bouleversent immédiatement les certitudes. Une localisation stratégique Le domaine bénéficie d'une position idéale au cœur de la Bretagne. À deux pas de la cité Napoléonienne qu'est Pontivy du canal de Nantes à Brest et du lac de Guerlédan, à seulement 45 minutes de Vannes et de Saint-Brieuc, environ une heure de Rennes, Carnac, Larmor-Plage, Concarneau ou Erquy, il permet de rayonner facilement vers l'ensemble des grands sites touristiques bretons tout en offrant le calme et l'authenticité d'un environnement naturel préservé. Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété confidentielle développe un univers unique où authenticité, élégance et excellence se conjuguent avec une rare harmonie. Implanté sur un parc paysager de 12 595 m², ce bien de près de 578 m² habitables, entièrement rénové avec un niveau d'exigence remarquable, conjugue avec élégance une vaste demeure familiale de plus de 260 m² et cinq chambres d'hôtes haut de gamme immédiatement exploitables. Une extension vers un ensemble complémentaire — gîtes et salle de réception — pourra également être envisagée selon le projet de l'acquéreur. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Chaque pierre, chaque matériau, chaque espace a été pensé pour offrir une expérience hors du commun, tant aux propriétaires qu'à leurs hôtes. Plus qu'une propriété, ce domaine constitue aujourd'hui un véritable actif patrimonial, associant qualité de vie exceptionnelle, rentabilité immédiate et potentiel de développement considérable. Une propriété pensée pour vivre… et entreprendre Développant près de 578 m² habitables, le domaine conjugue harmonieusement espaces privés et activité professionnelle. La partie privative, d'une superficie de plus de 260 m², offre un confort digne d'une résidence principale de standing. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Une vaste pièce de réception baignée de lumière devient le cœur de la maison. La cuisine, atypique et conviviale, invite naturellement au partage tandis que le salon prolonge cette atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend cinq chambres, Un vaste dortoir complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives : accueil familial, hébergement complémentaire, espace dédié aux groupes ou nouveau projet d'exploitation. Un établissement touristique reconnu. Le domaine accueille aujourd'hui une clientèle fidèle séduite par une expérience rare. La propriété proposée à la vente comprend la demeure principale ainsi que cinq chambres d'hôtes, chacune dotée d'une identité propre inspirée de voyages lointains. Chaque chambre est une invitation au voyage. L'Afrique, l'Asie, les Caraïbes ou l'océan Indien s'expriment à travers des matériaux nobles, du mobilier soigneusement sélectionné et une décoration raffinée, créant une identité forte qui distingue immédiatement le bien sur le marché de l'hébergement de charme. L'excellence comme signature L'espace bien-être participe pleinement à la renommée du lieu. Piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, douche sensorielle, espaces de détente, salle de massage… tout a été conçu pour offrir une expérience haut de gamme. À cela s'ajoute une véritable philosophie tournée vers l'écotourisme et l'artisanat : fabrication maison de nombreuses spécialités, valorisation des ressources du domaine, choix de matériaux de qualité et recherche permanente d'authenticité. Cette cohérence confère au domaine une image de marque particulièrement forte et une clientèle attachée à son identité. Un potentiel de développement exceptionnel Si l'activité actuelle constitue déjà une base solide, le véritable luxe réside dans les possibilités qu'offre encore cette propriété. Le bien s'inscrit au sein d'un domaine plus vaste, dont une seconde partie — comprenant notamment quatre gîtes indépendants, une capacité d'hébergement complémentaire d'environ 47 couchages ainsi qu'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 120 convives — pourra faire l'objet d'une acquisition distincte, selon le souhait de l'acquéreur. Cette configuration offre une grande souplesse : il est possible d'acquérir dans un premier temps la demeure principale et ses cinq chambres d'hôtes, puis d'envisager, si le projet le justifie, l'extension vers cet ensemble complémentaire. Les importants volumes disponibles ainsi que plusieurs bâtiments annexes permettent par ailleurs d'imaginer de nombreux développements : • restaurant gastronomique ou table d'hôtes ; • espace de réception supplémentaire ; • séminaires d'entreprise ; • mariages et événements privés ; • retraites bien-être ; • développement de nouveaux hébergements de type insolites; • résidence d'artistes ; • concept hôtelier haut de gamme ; • projet familial mêlant résidence principale et activité professionnelle. Les infrastructures existantes permettent d'envisager ces évolutions sans remettre en cause l'équilibre actuel du bien. Les atouts majeurs • Demeure de 578 m² habitables • Terrain paysager de 12 595 m² • Partie privative indépendante de plus de 260 m² • Grande pièce de vie, cuisine de caractère et salon • 5 chambres privatives avec salle d'eau et WC • Grand dortoir offrant de multiples possibilités • 5 chambres d'hôtes à l'identité raffinée • Piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et espace bien-être • Activité touristique immédiatement exploitable • Possibilité d'extension vers un ensemble complémentaire (gîtes, salle de réception) selon le projet de l'acquéreur • Situation centrale idéale au cœur de la Bretagne Une opportunité rare Les propriétés réunissant une telle qualité de rénovation, une activité économique immédiatement exploitable, une importante partie privative et un potentiel de développement aussi remarquable sont extrêmement rares sur le marché. Ce domaine ne s'adresse pas seulement à un investisseur. Il séduira un entrepreneur en quête de sens, un couple souhaitant changer de vie, un professionnel de l'hôtellerie, un groupe familial ou tout acquéreur désireux d'investir dans un lieu où patrimoine, rentabilité et qualité de vie s'unissent avec une remarquable harmonie. Ce domaine n'est pas une propriété que l'on achète. C'est un héritage que l'on prolonge, une histoire que l'on poursuit et un projet de vie que l'on choisit. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire TULIPE_4CH_82_V1 Pontivy, BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison à étage de 4 chambres se distingue par sa généreuse pièce de vie en L, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. La répartition des chambres est idéale : 3 à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, et 1 au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_77_V1 A SAISIR sur Pontivy BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

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À VENDRE : Salon de Coiffure de Charme – Centre-Ville Vous rêvez de vous mettre à votre compte ou d'ouvrir une seconde adresse avec une vraie âme ? Découvrez ce salon chaleureux, situé en plein cœur de ville. Un espace accueillant, à l'ambiance "pause détente", alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.Une opportunité idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'épanouir immédiatement dans une affaire saine et agréable. Le Lieu & L'AtmosphèreAmbiance Chaleureuse : Un espace charmant, pensé comme une parenthèse de calme pour la clientèle. Ici, on vient s'offrir une vraie pause.Emplacement Premium : Situé en plein centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton régulier.Fort Cachet : Décoration soignée, aménagement optimisé. Les Chiffres ClésChiffre d'affaires stable : Entre 58 000 € et 60 000 € (activité régulière et bien maintenue, idéale pour un(e) coiffeur(se) indépendant(e)).Frais fixes maîtrisés : Un loyer très attractif de 8 200 € annuel , un vrai point fort pour la rentabilité.Clientèle : Fichier de clients fidèles et réguliers. L'établissement jouit d'une forte notoriété locale et d'une excellente réputation. Un Fort Potentiel de Développement !Ce salon n'attend que votre énergie pour passer à la vitesse supérieure. De superbes leviers de croissance sont immédiatement exploitables grâce à la configuration de l'espace :Création d'un espace Barber : Le salon dispose de la place et de l'agencement nécessaires pour implanter une activité barbier, un marché en très forte demande.Recrutement / Optimisation de l'espace : Possibilité d'accueillir un(e) collaborateur(rice) afin de maximiser l'activité grâce à l'espace disponible.Mise en place du "Sans Rendez-vous" : Pour capter une clientèle de passage dynamique (actifs, flux centre-ville).Digitalisation (Planity) : Le salon n'utilise pas encore de plateforme de réservation en ligne. L'activation d'un outil comme Planity boostera immédiatement votre visibilité, facilitera la prise de RDV 24h/24 et optimisera votre taux de remplissage.

Astero vous propose en mandat exclusif ce grand et rare appartement duplex ancien de caractère, idéal pour une famille recherchant l'espace et la proximité du centre-ville de Pontivy, ou bien un investisseur. Situé en étage d'un immeuble, ce logement de 160 m² (Loi Carrez) se distingue par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et une distribution fonctionnelle : vaste séjour/dining room, cuisine classique indépendante, 6 chambres, 3 salles de bains et 2 WC. Cave privative incluse. Chambres actuellement louées, location meublée rapport de 2200 euros mensuel brut. Luminosité, ensoleillement et potentiel de modernisation offrent la possibilité d'aménager un espace parental, un bureau et des chambres pour enfants ou invités. Situé au cœur de Pontivy, quartier historique, vous profitez des commerces, écoles, marchés locaux et restaurants du centre historique, ainsi qu'un accès facile aux axes vers les villes voisines (Vannes, Lorient) — un emplacement pratique pour la vie quotidienne et les déplacements. Ce bien représente une belle opportunité pour une acquisition familiale ou un investissement en colocation (forte demande sur ce type de surface dans les centres de moyennes villes bretonnes). Charges de copropriété : 800 € / an (soit environ 67 € / mois). Taxe foncière : 1 133 €. Mandat exclusif — visite sur rendez-vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1613 € et 2183 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70 Référence annonce : DOM31292. Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR & PROFESSIONNEL : Immeuble de Rapport Stratégique – Hyper-centre de Pontivy Vous cherchez un placement sûr, une rentabilité optimisée et un emplacement premium ? Ne cherchez plus. Situé en plein cœur du centre-ville dynamique de Pontivy (56300), cet immeuble mixte (commercial et habitation) est le produit idéal pour développer votre patrimoine ou installer votre activité tout en générant des revenus locatifs immédiats. COMPOSITION DU BIEN – MULTIPLIEZ VOS SOURCES DE REVENUS : - Au rez-de-chaussée (23,50 m²) : Un local professionnel avec vitrine/accès direct. Idéal pour un bureau, une profession libérale ou un petit commerce. Le petit plus ? Un accès privatif à une grande cave de 23 m² pour le stockage. - Au 1er Étage (22,30 m²) : Un appartement T1 Bis entièrement rénové. Un produit clé en main, parfait pour de la location meublée (LMNP) . - 2ème Étage (21,30 m²) : Un second appartement T1 Bis très fonctionnel, prêt à accueillir son locataire. POURQUOI C'EST L'INVESTISSEMENT PARFAIT ? # 100% Libre de toute occupation : Pas de baux en cours ! Choisissez vos propres locataires, définissez votre stratégie (nue, meublée, courte durée) et fixez vos propres loyers dès le premier jour. # Indépendance totale : Pleine propriété de l'immeuble = AUCUNE charge de copropriété à imputer sur votre rentabilité. # Maîtrise des coûts : Chauffage électrique individuel (compteurs séparés) et une taxe foncière très attractive de seulement 932 €/an. Prix : 166 000 € HAI Surface exploitable : 69 m² + 23 m² de cave + combles. Avec sa configuration mixte, son potentiel de déficit foncier sur les combles et son emplacement numéro 1, cet immeuble est un véritable accélérateur de patrimoine. Les immeubles de centre-ville avec un tel potentiel de valorisation sont rares sur le marché de Pontivy. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-lmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite, découvrir le potentiel des lieux et affiner votre plan de financement. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6075. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires : 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 Opportunité St Thuriau proche Pontivy BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison neuve à construire CHENE_3CH_72_V1 A SAISIR St Thuriau proche Pontivy BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 72 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison neuve à construire TAMARIS_4CH_96_V1 Opportunité St Thuriau proche Pontivy BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 96 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison neuve à construire OLIVIER_3CH_97_V1 Opportunité St Thuriau proche Pontivy BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 97 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 46 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 A saisir St Thuriau proche Pontivy BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

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Située dans un quartier recherché de Pontivy, cette maison familiale offre de belles possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé, offrant un confort de vie au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un WC avec lave-mains ainsi qu'un grenier pouvant répondre à différents besoins de rangement ou d'aménagement selon vos projets. La maison bénéficie également d'un sous-sol et d'un terrain d'environ 430 m². Côté équipements : chauffage central au gaz de ville double vitrage toiture en ardoises naturelles Les amateurs du charme de l'ancien apprécieront la présence de véritables parquets, apportant chaleur, authenticité et caractère à la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront de moderniser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Afin de faciliter votre projection, des visuels d'aménagement et de décoration sont proposés pour vous permettre d'imaginer le potentiel du bien après rénovation. À proximité des commodités, écoles et services, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant une habitation avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Cette annonce référence 336733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose une maison familiale de 156 m² idéalement située à Pontivy, sur un terrain de 670 m², parfaite pour accueillir une grande famille ou conjuguer télétravail et loisirs. Agencée sur plusieurs niveaux, elle offre un séjour lumineux de 27 m², une cuisine classique de 12 m², cinq chambres confortables , deux salles de bainset deux WC indépendants, permettant une circulation fluide et des espaces nuit bien dissociés. Atout rare : un vaste sous-sol/caves de 76 m² répartiset un garage intérieur de 25 m², idéal pour stockage, atelier ou développement d'un projet d'habitation complémentaire. Le jardin exposé sud-ouest invite à la détente et propose un vrai potentiel d'aménagement (terrasse, potager, extension). Situation pratique : proche des commodités, écoles et commerces du centre-ville, accès facile aux lignes de transport régional et aux zones d'activités locales — un emplacement qui séduit les familles et les investisseurs recherchant une maison avec fort potentiel de valorisation. Travaux de modernisation possibles pour personnaliser les volumes et optimiser la performance énergétique. Charges mensuelles estimées . Taxe foncière : 1 050 €/an. Réelle opportunité pour qui souhaite un bien spacieux, polyvalent et bien situé à Pontivy. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM29541. Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose une maison familiale de 156 m² idéalement située à Pontivy, sur un terrain de 670 m², parfaite pour accueillir une grande famille ou conjuguer télétravail et loisirs. Agencée sur plusieurs niveaux, elle offre un séjour lumineux de 27 m², une cuisine classique de 12 m², cinq chambres confortables , deux salles de bainset deux WC indépendants, permettant une circulation fluide et des espaces nuit bien dissociés. Atout rare : un vaste sous-sol/caves de 76 m² répartiset un garage intérieur de 25 m², idéal pour stockage, atelier ou développement d'un projet d'habitation complémentaire. Le jardin exposé sud-ouest invite à la détente et propose un vrai potentiel d'aménagement (terrasse, potager, extension). Situation pratique : proche des commodités, écoles et commerces du centre-ville, accès facile aux lignes de transport régional et aux zones d'activités locales — un emplacement qui séduit les familles et les investisseurs recherchant une maison avec fort potentiel de valorisation. Travaux de modernisation possibles pour personnaliser les volumes et optimiser la performance énergétique. Charges mensuelles estimées . Taxe foncière : 1 050 €/an. Réelle opportunité pour qui souhaite un bien spacieux, polyvalent et bien situé à Pontivy. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM29541. Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose un appartement 3 pièces de 47 m² (loi Carrez) idéal pour primo-accédant ou investisseur, situé au cœur de Pontivy. Ce bien fonctionnel s'ouvre sur un séjour lumineux complété d'une cuisine classique, une chambre confortable, une salle de bain, WC séparés et un espace repas modulable. Une cave de 4 m² et une place de parking extérieure et sécurisée complètent le lot confort rare en centre-ville. Situé à deux pas des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire, vous profiterez également des écoles à proximité et des promenades au bord du Blavet. L'emplacement offre un vrai compromis entre vie de bourg animée et tranquillité, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux plages du Morbihan en moins d'une heure, atout pour les week-ends. Charges de copropriété estimées : 70 € / mois. Taxe foncière : 732 €. Idéal pour une première acquisition ou une mise en location (forte demande locative sur ce type de surface à Pontivy). L'appartement est vendu en bon état général, prêt à habiter ou à valoriser selon vos envies. Actuellement en location à 740 euros mensuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70. Référence annonce : DOM31410. Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose un appartement 3 pièces de 47 m² (loi Carrez) idéal pour primo-accédant ou investisseur, situé au cœur de Pontivy. Ce bien fonctionnel s'ouvre sur un séjour lumineux complété d'une cuisine classique, une chambre confortable, une salle de bain, WC séparés et un espace repas modulable. Une cave de 4 m² et une place de parking extérieure et sécurisée complètent le lot confort rare en centre-ville. Situé à deux pas des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire, vous profiterez également des écoles à proximité et des promenades au bord du Blavet. L'emplacement offre un vrai compromis entre vie de bourg animée et tranquillité, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux plages du Morbihan en moins d'une heure, atout pour les week-ends. Charges de copropriété estimées : 70 € / mois. Taxe foncière : 732 €. Idéal pour une première acquisition ou une mise en location (forte demande locative sur ce type de surface à Pontivy). L'appartement est vendu en bon état général, prêt à habiter ou à valoriser selon vos envies. Actuellement en location à 740 euros mensuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70. Référence annonce : DOM31410. Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose un garage individuel polyvalent de 235 m2 à Pontivy, idéal pour investisseur, artisan ou particulier en quête d'un espace de stockage / atelier spacieux. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des quais du Blavet, ce local offre un accès facile pour véhicules utilitaires, une porte d'entrée large et une hauteur sous-plafond confortable permettant l'aménagement en plusieurs boxes, stockage marchandises ou activité d'atelier. Ce bien se distingue par son fort potentiel locatif : possibilité de diviser la surface en plusieurs emplacements à louer ou d'installer une activité professionnelle génératrice de revenus réguliers. Emplacement stratégique à moins de 10 minutes à pied de la gare et des commerces, proche des écoles et des axes routiers desservant Lorient et Rennes - un atout pour la mise en location ou l'utilisation professionnelle. Aspects pratiques : zone facilement accessible toute l'année. Taxe foncière : 222 €. Frais d'exploitation réduits et gestion simplifiée pour un rendement optimisé selon projet (location box, stockage, atelier). Pourquoi visiter ? Surface rare sur Pontivy, polyvalence d'usage et emplacement central qui séduiront investisseurs et artisans souhaitant un local rentable et opérationnel rapidement. Visite sur demande, possibilité d'étude de rentabilité personnalisée. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM31135. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds