Acheter un bien immobilier à Laniscat

Cette maison individuelle en ossature bois, érigée en 2008 au cœur du bourg de Silfiac, offre 112,78 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux. Implantée sur un terrain de 578 m2, elle séduit par sa construction en ossature bois et son atmosphère chaleureuse, portée par le bois et la lumière. Fonctionnelle et conviviale, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale dans un environnement calme, tout en restant proche de Pontivy et Cléguérec. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie où chaque zone trouve naturellement sa place. Le séjour profite d'un beau volume et d'un parquet en bois massif qui renforce le caractère chaleureux de l'ensemble. La cuisine, semi séparée et de type ouverte, permet de cuisiner en restant en lien avec le reste de la famille ou les invités, sans pour autant empiéter sur l'espace de réception. Sur ce niveau, une salle de bains complète l'agencement, apportant un confort appréciable au quotidien. Le cœur de la maison est sans conteste le poêle à bois, positionné au centre de la pièce de vie. Il constitue le mode de chauffage principal, avec un système individuel fonctionnant au bois, idéal pour créer une ambiance confortable lors des soirées plus fraîches. L'isolation est renforcée par un double vitrage généralisé, contribuant à de bonnes performances énergétiques, comme en témoigne un classement en consommation d'énergie en C et en émissions de gaz à effet de serre en A. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation, adapté aux besoins de la famille. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres très lumineuses, toutes bénéficiant du grand nombre d'ouvertures qui caractérise la maison. Cet étage profite pleinement de l'orientation sud et du nombre conséquent de fenêtres, ce qui assure une très belle lumière tout au long de la journée. Un placard avec lavabo vient compléter ce niveau, offrant un point d'eau supplémentaire très pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de stationnement extérieure, complétée par un jardin d'environ 500 m2. L'ensemble du terrain, d'une surface totale de 578 m2, permet de profiter d'un agréable espace vert autour de la maison, facilement aménageable selon vos envies. La construction sur deux niveaux (R+1) et l'absence de combles à aménager simplifient l'entretien et la gestion des espaces. La maison est par ailleurs décrite comme bien entretenue, ce qui en fait un bien immédiatement habitable. La situation dans le bourg de Silfiac permet de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant à une distance raisonnable de Pontivy et Cléguerec, pour l'accès aux services et aux commodités du quotidien. L'environnement immédiat, principalement résidentiel, renforce le sentiment de tranquillité et de vie de village, apprécié pour un projet familial ou pour toute personne recherchant un rythme de vie plus doux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 664 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au bois (poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui participent à toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Astero vous propose de découvrir ce charmant chalet implanté sur une parcelle privative de 178 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour est aménagé avec une table et quatre chaises, une table basse, un meuble TV, un canapé convertible en tissu ainsi qu'un convecteur de 2 000 W. La cuisine dispose d'un évier avec égouttoir, d'une plaque de cuisson gaz ou induction, d'un réfrigérateur-congélateur de 235 litres, d'un four encastrable, d'une hotte aspirante inox et de nombreux meubles de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres , chacune équipée d'un lit double de 140 × 190 cm, d'un placard avec penderie et étagères ainsi que d'un convecteur de 500 W. Le chalet dispose également d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche de 100 × 80 cm, d'un meuble vasque avec deux tiroirs, d'étagères, d'un miroir avec éclairage LED et d'un ballon d'eau chaude plat de 80 litres. Un emplacement est prévu pour l'installation d'un lave-linge de faible profondeur, disponible en option. Un WC indépendant complète l'ensemble. Avec sa parcelle privative de 178 m², ses deux chambres et sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ce chalet offre un cadre agréable et confortable, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM34095. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose de découvrir ce charmant chalet implanté sur une parcelle privative de 178 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour est aménagé avec une table et quatre chaises, une table basse, un meuble TV, un canapé convertible en tissu ainsi qu'un convecteur de 2 000 W. La cuisine dispose d'un évier avec égouttoir, d'une plaque de cuisson gaz ou induction, d'un réfrigérateur-congélateur de 235 litres, d'un four encastrable, d'une hotte aspirante inox et de nombreux meubles de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres , chacune équipée d'un lit double de 140 × 190 cm, d'un placard avec penderie et étagères ainsi que d'un convecteur de 500 W. Le chalet dispose également d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche de 100 × 80 cm, d'un meuble vasque avec deux tiroirs, d'étagères, d'un miroir avec éclairage LED et d'un ballon d'eau chaude plat de 80 litres. Un emplacement est prévu pour l'installation d'un lave-linge de faible profondeur, disponible en option. Un WC indépendant complète l'ensemble. Avec sa parcelle privative de 178 m², ses deux chambres et sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ce chalet offre un cadre agréable et confortable, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM34095. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Offrez-vous un véritable havre de paix dans un cadre naturel exceptionnel avec ce charmant chalet modèle Aloha de 48 m² habitables, vendu en pleine propriété avec sa parcelle de terrain, un atout rare qui vous garantit indépendance, tranquillité et valorisation patrimoniale. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, une belle terrasse ouverte vous permettra de profiter pleinement de l'environnement et d'admirer la superbe vue sur le lac, véritable invitation à la détente. Entièrement équipé, le chalet dispose d'un four, d'un micro-ondes, d'une machine à café et d'un téléviseur. Côté couchages, il comprend un lit double de 140 x 200 cm et trois lits simples de 80 x 190 cm. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre au calme ou un investissement locatif attractif, ce bien réunit tous les atouts pour séduire. Chalet vendu avec son terrain privatif, vue lac, terrasse extérieure, environnement privilégié et prêt à profiter immédiatement : une opportunité rare pour devenir propriétaire de votre chalet avec parcelle dans un cadre idyllique. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33070. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Offrez-vous un véritable havre de paix dans un cadre naturel exceptionnel avec ce charmant chalet modèle Aloha de 48 m² habitables, vendu en pleine propriété avec sa parcelle de terrain, un atout rare qui vous garantit indépendance, tranquillité et valorisation patrimoniale. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, une belle terrasse ouverte vous permettra de profiter pleinement de l'environnement et d'admirer la superbe vue sur le lac, véritable invitation à la détente. Entièrement équipé, le chalet dispose d'un four, d'un micro-ondes, d'une machine à café et d'un téléviseur. Côté couchages, il comprend un lit double de 140 x 200 cm et trois lits simples de 80 x 190 cm. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre au calme ou un investissement locatif attractif, ce bien réunit tous les atouts pour séduire. Chalet vendu avec son terrain privatif, vue lac, terrasse extérieure, environnement privilégié et prêt à profiter immédiatement : une opportunité rare pour devenir propriétaire de votre chalet avec parcelle dans un cadre idyllique. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33070. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

22570 PLELAUFF - MAISON DE VILLAGE EN PIERRES ET POUTRES APPARENTES - 3 pièces - 2 chambres - 72 m2 ( Carrez 60 M2 ) - 74 500 € Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON EN PIERRES SANS VIS-A-VIS ET MITOYENNE D'UN COTE, située AU CALME, à PLELAUFF, à une minute en voiture du centre-ville et de ses commodités, à 700 m du canal de Nantes à Brest, à 16 km du lac de Guerlédan et de son village pittoresque, et à 1h des côtes de la Manche et de l'Atlantique. Cette maison, ENTIEREMENT RENOVEE EN 2018, offre, en rez-de-chaussée un SEJOUR avec sa CHEMINEE A INSERT de 20 M2 et sa CUISINE EQUIPEE A NEUF (sauf le four), ainsi qu'une SALLE DE BAINS MODERNE avec ses DOUBLES VASQUES et son WC. Au premier, un BEAU PALIER, pouvant servir de bureau ou de coin lecture, dessert UNE CHAMBRE de 12 M2 avec sa grande armoire murale. Au deuxième étage, vous trouverez une CHAMBRE DE CHARME de 9 M2 sous le toit. Les huisseries sont en double vitrage, les volets sont électriques, et le ballon d'eau chaude de 2020 se trouve dans la dépendance de 5 m2 accolée à la maison, pouvant accueillir le lave-linge ( actuellement dans la cuisine) et un sèche-linge. La maison est reliée au réseau d'assainissement urbain et desservie par la fibre. Elle n'a pas de jardin, mais la nature est à quelques pas. La CHEMINEE A INSERT chauffe efficacement toute la maison, puisque la chaleur monte. Donc, la maison permet de faire des économies d'énergie non négligeables. Vous pourrez poser vos valises dans cette MAISON DE CARACTERE offrant le charme des vieilles pierres et le CONFORT D'UNE RESTAURATION RECENTE faite avec beaucoup de goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France