Acheter un bien immobilier à Pointis-de-Rivière

À VENDRE - 31210 MONTRÉJEAU Venez découvrir sans tarder cette agréable maison de ville idéalement située, à proximité immédiate de tous les commerces. La partie principale se compose de trois chambres, d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un second salon pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'un jardin d'environ 25 m², parfaits pour les beaux jours. Le véritable atout de ce bien est son appartement indépendant d'environ 50 m², disposant de sa propre entrée. Il comprend un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et une grande chambre. Actuellement loué 400 € par mois à une locataire sérieuse, cet appartement constitue un revenu locatif immédiat permettant de contribuer au financement de votre acquisition. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un complément de revenus ou pour un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À vendre - Maison de plain-pied à Bordes-de-Rivière 31210 Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, de 3 chambres confortables et d'une salle de bains. Ses prestations de qualité vous garantissent un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, facile à entretenir, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Fonctionnelle, confortable et facile à vivre, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1195.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A seulement quelques kilomètres de Saint-Gaudens, dans le charmant village très prisé de Villeneuve de Rivière, découvrez cette maison de plain-pied de 91 m² habitables située au calme dans un véritable écrin de verdure sans aucun vis à vis sur 4288m² de terrain qui fera le bonheur des amoureux de la nature et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée (insert), ainsi qu'une cuisine indépendante. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant quatre chambres, une salle de bain et un WC. Pour compléter le tout, la maison dispose d'un grand sous-sol idéal pour le stockage. Bien que des travaux de modernisation et d'amélioration de la performance énergétique soient à prévoir, cette propriété saine offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer le cocon de vos rêves dans un cadre idyllique. Performance Energétique : G / GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2420 € et 3320 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À VENDRE 31210 MONTREJEAU Venez vite découvrir cet immeuble idéal pour un investisseur ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30 m² à rafraîchir. Le premier étage abrite un charmant T2 entièrement rénové, tandis que le second étage propose un studio spacieux de 40 m². Les deux appartements sont équipés d'une cuisine neuve, de double vitrage et de radiateurs électriques. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À découvrir, beau terrain constructible de 4 300 m² offrant un vaste espace pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable. Le permis de construire a déjà été accordé, vous permettant de gagner un temps précieux dans la réalisation de votre projet. Les compteurs d'eau et d'électricité sont installés, le terrain est entièrement clôturé et bénéficie d'un accès parking. Sa grande superficie offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Assainissement individuel à prévoir (fosse septique). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les Pyrénées, découvrez cette solide maison traditionnelle qui se distingue immédiatement par un atout majeur et rare sur le marché actuel : sa bonne performance énergétique. L'étage supérieur constitue l'espace de vie principal. Il se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un vaste salon-séjour d'environ 50 m², agrémenté d'un sol en marbre et d'une cheminée avec insert. Cet espace s'ouvre sur un large balcon filant offrant une belle vue sur les Pyrénées. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau pouvant également faire office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Au rez-de-chaussée, un énorme potentiel d'aménagement s'offre à vous, idéal pour des investisseurs, de grandes familles ou encore l'exercice d'une profession libérale. Projet d'appartement indépendant : tout est réuni pour créer facilement un second logement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 173.00 et 1 587.00 €/an Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Performance Energétique B / GES A

Idéalement située au calme dans un petit village, découvrez cette propriété avec ses dépendances attenantes, une grande parcelle de 5983 m² et une vue sur les Pyrénées. Elle offre le cachet de l'ancien avec de magnifiques volumes à réinventer. Au rez- de-chausée une double entrée avec un jolie escalier, une cuisine séparée et un salon avec cheminée.(beaux parquerts d'origines et 3 fenêtres par piece qui la rendent très lumineuse). A l'étage un palier dessert 4 très grandes chambres (de 16 m² à 30 m²), une salle d'eau (double vasque) et un wc. A L' extérieur, dépendances attenantes et un superbe terrain offrant une vue sur les Pyrénées sans vis a vis. Gros potentiel pour un projet famillial, gîte ou pour des chevaux. Performance énergétique : E 260 / GES : E 56 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4100 € et 5580 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À Villeneuve-de-Rivière, à moins de 10 minutes de Saint-Gaudens et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare situé dans un environnement calme et verdoyant. Implanté sur environ 6 000 m² de terrain, dont un bois indépendant, le bien se compose de deux maisons distinctes reliées par une allée commune, chacune disposant de ses accès et de son autonomie. Cette propriété offre un potentiel rare avec deux habitations immédiatement habitables, permettant de s'y installer sans attendre tout en laissant la possibilité de les moderniser progressivement selon vos envies. La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son caractère et de la mettre pleinement à votre goût. Elle comprend une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, trois chambres aux surfaces généreuses, dont une avec point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous découvrirez une salle de sport avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un garage, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud dévoile une superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Le vaste terrain constitue un véritable atout et ouvre la porte à de nombreux projets : jardin paysager, potager, piscine, espace de loisirs ou projet familial. La seconde maison, entièrement indépendante, constitue une véritable valeur ajoutée. Déjà habitable, elle représente une opportunité idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace de télétravail indépendant. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un salon, d'un espace dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace détente. Son jardin privatif lui confère un cadre intime et agréable. Information importante : le DPE actuellement disponible a été réalisé avant les travaux d'amélioration et avant l'installation du poêle à bois. Ces éléments apportent aujourd'hui un meilleur confort thermique et laissent envisager une performance énergétique plus favorable. (nouveau DPE en cours) Un bien évolutif, avec vue montagne, terrain généreux et véritable potentiel de valorisation ! Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

179900

Charmante maison idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens, dans un environnement calme et nature. Elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la nature. La maison se compose d'un espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine ouverte d'environ 48 mètres carrés, parfait pour recevoir famille et amis. Elle dispose également d'un cellier de 12 mètres carrés, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Une belle véranda de près de 22 mètres carrés vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Les écoles sont à proximité, tout comme la zone commerciale de Saint-Gaudens, accessible en seulement 10 minutes. Pour les escapades ou les activités de montagne, l'Espagne est à 40 minutes, et les stations de ski les plus proches à 45 minutes seulement. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin clôturé de 1800 mètres carrés, avec une piscine pour vous rafraîchir, des cabanes de jardin pour le rangement ou les loisirs, et un double garage spacieux de 35 mètres carrés. Le chauffage est au gaz, complété par un poêle à bois pour un confort optimal. La maison bénéficie également d'une isolation soufflée récente et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant confort et économies d'énergie. Cette maison allie modernité, charme et praticité, dans un environnement privilégié avec ses espaces ouverts, sa terrasse et sa vue imprenable. N'hésitez pas à venir la découvrir, elle pourrait devenir votre nouveau chez-vous! Cette annonce référence 339349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GOURDAN-POLIGNAN, trés belle maison de caractère, rénovée de 180 m² environ sur terrain de 983 m² arboré et cloturé. Cette villa se trouve proche des commerces, écoles et gare, elle comprend : au rdc, une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et wc, un cellier . Au 1 er étage : un dégagement , une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres, une salle d'eau. Au second étage : une chambre avec balconnet. Un garage avec wc, un atelier, et un abri de jardin. Assainissement collectif ; toiture refaite en 2017, électricité et plomberie refaites en 2016. Performance énergétique : F / GES : F Estimation des coûts annuels du logement : entre 5170 € et 7040 € aves des prix moyens des énergies indexès 2021 / 2022 / 2023

Située dans un petit village calme, cette maison mitoyenne de 140 m² habitables à rénover complétement sur un terrain de 657 m² entièrement clôturé avec dépendance. Le gros point fort est la toiture qui est bonne et saine. Pour le reste, l'intérieur est entièrement à refaire du sol au plafond: isolation,électricité, plomberie et agencement. Une véritable page blanche pour les amoureux de l'ancien. Non soumis au DPE. A voir rapidement.

Découvrez cette superbe maison familiale des année 90, alliant charme de l'authentique et confort moderne. Située au calme sur un beau terrain clos avec une vue sur la chaîne des Pyrénées, elle se distingue par sa performance énergétique ( DPE: C, pompe à chaleur au sol). Ses atouts majeurs: - Espace vie en cathédrale: un salon chaleureux et lumineux avec poutres apparentes, cheminée et grande baies vitrées ouvrant sur le jardin. - Cuisine équipée: une grande cuisine américaine avec comptoir, ultra- fonctionnelle. - Côté nuit:4 chambres confortables 2 avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain et 2 WC. - les plus : une superbe mezzanine à l'étage( bureau/chambre, salle de jeux), un grand double garage, une arrière cuisine, un cellier et une cave. Assainissement tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur Perfomance énergétique : C / GES B Estimation des coûts annuels du logement : entre 2 380 € et 3 400 € avec des prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Coup de coeur sur le secteur ! Découvrez cette grande maison de 192 m² habitables, idéalement implantée plein sud sur un magnifique terrain de 2315 m² avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Idéal pour une grande famille ou une activité libérale. Ce bien offre à l'étage un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, trois belles chambres une salle de bain avec wc et deux vérandas dont une abritant un véritable jacuzzi 6 places. Le-rez-de-chaussée, accessible par une porte en fer forgé et equipée d'un monte charge PMR,propose un espace indépendant avec bureau,buanderie,salle d'eau, cave et un immense garage. A l'extérieur, 4 places de parking. Assainnissement: Tout à l'égout. Performance énergétique : D 223 / GES : D 47 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 769 et 5 099 € €/an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Située à Mazères-de-Neste, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible en milieu rural. Proposée au prix de 159 500 €, elle bénéficie d'une surface habitable de 123,46 m² implantée sur un terrain de 1 290 m². La maison est très agréable à vivre et offre des espaces bien répartis. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de deux WC, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour une famille. Les espaces de vie comprennent une cuisine d'environ 15 m² et un séjour salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée, qui apporte un chauffage complémentaire aux radiateurs électriques récents installés dans la maison. Le bien dispose également d'un terrain de 1 290 m² comprenant un espace arboré avec plusieurs arbres fruitiers comme des pommiers, un prunier, un cerisier, un noyer et un cognassier. Une parcelle comprenant un garage ainsi qu'une dépendance d'environ 35 m² se trouve en face de la maison et sépare le bien principal. Cet espace offre un bon potentiel pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Située dans un quartier paisible de Mazères-de-Neste, cette maison offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités locales. Elle se trouve dans un environnement de campagne non isolée, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche du village. Cette maison dispose également d'un garage, d'un terrain agréable et arboré et d'une cheminée, et elle est disponible immédiatement pour un futur acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS ! MARTRES-DE-RIVIERE, à 10kms de Saint-Gaudens, village résidentiel proche premières commodités, villa de plain pied avec terrain arboré de 1200 m² et garage double indépendant. Cette villa, d'une surface habitable de 125.71m², comprend une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 52m² composée d'un séjour avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte, trois chambres avec placards, un bureau, un cellier-buanderie, une salle de bains, un w.c et une pièce annexe. Garage double indépendant. Chauffage électrique et cheminée insert. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 210.00 € et 4 400.00 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Classe énergétique : F / GES : C Logement à consommation excessif : F

168000

Située à seulement cinq minutes du centre de Saint-Gaudens, cette maison rénovée avec soin offre confort, modernité et praticité dans un environnement calme. Parfaitement isolée et en excellent état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon de près de 31 m², équipé d'un poêle à pellet pour une chaleur conviviale et économique. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'un cellier de 16 m², idéal pour le rangement. Vous trouverez également un WC séparé. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, dont une avec salle d'eau et dressing pour un confort optimal. Une salle de bain séparée et un WC complètent l'étage, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. Côté confort, le chauffage principal est au gaz de ville, renforcé par le poêle à pellet, pour une chaleur douce et efficace en toute saison. L'assainissement est aux normes, la toiture en bon état, et l'isolation intérieure a été entièrement refaite pour une meilleure performance énergétique. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air, d'une allée permettant de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un cabanon de jardin pratique pour le rangement ou le bricolage. De plus, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces : une boulangerie avec restauration rapide, un petit supermarché, ainsi que d'autres commodités accessibles à pied. La maison est également située à seulement 10 minutes de l'autoroute, facilitant vos déplacements. Une opportunité rare d'allier confort, praticité et proximité de toutes les commodités. N'attendez plus pour la visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 317558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146000

Nichée dans le charmant village de Mazères de Neste, cette maison rénovée vous offre un cadre de vie parfait. Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée qui mène à une cuisine séparée, entièrement équipée, idéale pour concocter vos plats. À droite, le salon salle à manger, agrémenté d'un insert à bois, crée une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC séparés pour plus de commodité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing. Le couloir est équipé d'un placard sur toute sa longueur, apportant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'un WC séparé, assurant tout le confort dont vous avez besoin. En plus de cette maison, vous profiterez d'une mini maison de 23 m² à personnaliser selon vos souhaits, accompagnée d'un petit jardin. Le chauffage électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien unique dans un secteur prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Cette annonce référence 316351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1491.00 € et 2017.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement Top avec belle visibilité pour ce local commercial ou artisanal dans une ZAC proche accès A 64 et Espagne. Ce local récent (charpente métallique, bardage métallique) comprend 32 m² environ de bureaux, des locaux sociaux (salle de repos, espace cuisine, vestaires, sanitaires) un entrepôt de 182 m² environ avec porte grand gabarit. Parking visiteurs 9 places dont une avec une borne de recharge électrique. Accès PMR Accès poids lourds. Très bon état général. Possibilité d'agrandissement.

156900

Découvrez cette spacieuse maison située dans un village prisé Ardiège, à seulement 5 minutes de l'autoroute, 3 minutes de la zone commerciale de Gourdan et 10 minutes de Saint-Gaudens, idéale pour les amoureux de la nature, elle se trouve à 45 minutes de l'Espagne et des stations de ski Caractéristiques de la maison : Superficie au sol de 96 m² avec des combles aménageables de même surface, deux chambres confortables, salle d'eau et wc séparés, grande cuisine de 30 m² parfaite pour les repas en famille, salon spacieux de 27 m² idéal pour vos moments de détente À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé d'environ 538 m² avec terrasse couverte, offrant un espace agréable pour se détendre ou pratiquer des activités en plein air, ainsi qu'un garage de 30 m² et un appentis pour vos rangements La maison est équipée de volets roulants électriques, d'un chauffage au fioul et d'un poêle à pellets assurant un confort optimal tout au long de l'année Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre agréable, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 307677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 156 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enorme potentiel pour ce batiment emplacement TOP avec grande visibilité (ancien restaurant ,hotel) sur axe passant dans zone artisanale, proche de Saint-Gaudens. Surface 544 m² environ sur terrain de 4800 m² environ .Salle de réception de 120 m² avec son bar et sa cheminée, bureau 26 m², six chambres et un appartement T4, locaux sociaux au 1er étage. Accés poids lourd , proximité accès autoroute A64.

constructible de 1300 m² environ. Viabilités en bordure (électricité, gaz, téléphone, tout à l'égout) Terrain plat ayant 2 faces sur rue de 50 m de façade environ et 25 m de profondeur environ. Demande CU en cours.

269500

Découvrez cette charmante maison de 141 m², située dans un lotissement calme à seulement 2 minutes de Saint-Bertrand-de-Comminges. Parfaite pour une vie de famille, cette propriété allie confort moderne et équipements de qualité. Vous serez séduit par sa belle pièce à vivre lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison comprend également 3 chambres spacieuses, une salle de bain confortable avec douche italienne, un cellier de 9 m² très pratique pour le rangement, ainsi qu'une pièce indépendante de presque 20 m² avec accès extérieur, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol et d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. L'assainissement est aux normes, et la maison est conforme aux normes handicap, assurant accessibilité et confort pour tous. Profitez également d'une piscine au sel avec une plage sécurisée pour la sécurité des enfants, ainsi que d'un portail électrique pour un accès facilité. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Le jardin, d'une superficie de plus de 1 400 m², vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour les jeux des enfants, les barbecues entre amis ou simplement pour profiter du cadre naturel. L'emplacement est idéal : à 10 minutes de l'autoroute, à 40 minutes de l'Espagne et à seulement 30 minutes des stations de ski, vous pourrez profiter d'une multitude d'activités à proximité. Cette maison est en parfait état et prête à accueillir votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant et venez découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 276120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 269 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximité Clarac, ancienne ferme avec sa maison de 158 m² sur terrain arboré de 18 200 m². Cette maison comprend : au rdc, une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger / salon et sa cheminée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une chaufferie. A l'étage, trois chambres de 11 m² à 30 m², un wc. un garage de 41 m², un atelier, un grenier de 57 m², une étable de 67 m², un four à pain, chauffage fioul, vide sanitaire . Performance énergétique : D / GES : D Estimation des coûts annuels du logement : entre 2650 € et 3650 € avec des prix moyens des ènergies indéxés en 2021/2022/2023