Acheter un bien immobilier à Pompertuzat

Découvrez cette élégante villa nichée dans le cadre paisible et recherché d'Auzeville-Tolosane. Avec une surface habitable de 206 m², cette maison individuelle allie confort moderne et charme intemporel. Dès l'entrée, un double séjour lumineux vous accueille, s'ouvrant sur un vaste jardin orienté sud-ouest, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, offre un espace convivial pour partager des repas chaleureux. La villa propose cinq chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de trois salles de bains bien agencées, assurant confort et intimité à chaque membre de la famille. Les amateurs de vin apprécieront la cave aménagée dans le sous-sol spacieux, qui comprend également un espace de stationnement pour trois véhicules et un coin bricolage. Implantée sur une parcelle de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, véritable havre de paix, séduira les amoureux de la nature. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec l'école primaire Reborn Goscinny à proximité. Les arrêts de bus Moulin Armand et Grand Chemin, situés à moins de 100 m et 400 m, facilitent les déplacements. Le parc de la Place de la Clape, à seulement 200 m, est parfait pour des promenades. Les deux premiers visuels ne sont pas contractuels et proposent un rendu 3D après travaux. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3 950 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Distribution de l'eau : Chaudière - Année de construction : 1978 - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 206 m² - Parcelle : 1 000 m² Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux contraintes administratives sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données présentées sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas à des vérifications juridiques ou techniques approfondies. Il est recommandé de contrôler les documents et certificats (plans, permis, diagnostics, servitudes) ainsi que l'état des lieux et les références documentaires auprès des organismes compétents ou de professionnels habilités avant toute prise de décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Orens-de-Gameville, cette maison familiale de type 6 développe une surface généreuse de 145 m². Elle offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Ce bien se distingue par ses volumes équilibrés et son jardin arboré de 700 m², idéal pour une famille avec enfants. La maison s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur pour profiter pleinement du jardin. La cuisine est indépendante et aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace bureau faisant office de buanderie, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont l'une dispose de sa propre salle de bain privative. Un dressing indépendant, une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau, offrant une autonomie parfaite pour chaque membre de la famille. Côté technique, le bien est équipé d'une climatisation réversible (présente dans presque toutes les pièces) complétée par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également de panneaux solaires, optimisant la gestion énergétique du foyer. Quartier calme et résidentiel Jardin plat de 700 m² 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Bureau/Buanderie indépendant Climatisation réversible et panneaux solaires Proximité des commerces et services de Saint-Orens Informations financières Prix FAI : 440 000 € Taxe foncière : 2 092 € Ce bien représente une opportunité rare pour une résidence principale alliant confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale.

Imaginez une maison où chaque espace a été pensé pour le partage et la sérénité. Située au calme absolu sur une belle parcelle arborée de 1 302 m², cette villa de 154 m² dégage une atmosphère chaleureuse dès le seuil franchi. Le Cœur de Maison : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois invite à la détente. De larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et jardin. - Côté Nuit : Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres douillettes, 2 salles de bain, 2 WC et une buanderie pratique. À l'étage, l'espace se prolonge avec 2 chambres supplémentaires et un coin bureau. - Confort Absolu : La maison est entièrement climatisée. - Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est une véritable invitation aux souvenirs en famille : - Piscine & Terrasse : Une grande plage dallée pour vos déjeuners d'été et des après-midis de détente au bord de l'eau. - La Dépendance (34 m²) : Entièrement climatisée, elle offre un espace de liberté rare : atelier d'artiste, bureau indépendant ou maison d'amis. - Annexes : Un garage à vélos pour vos balades en bord de Garonne et des stationnements privatifs. - Local piscine avec douche et WC pour plus de confort. - Prix : 525 000 € - DPE : C Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme !

Investissement LMNP – Auzeville-Tolosane (Pôle Académique) Saisissez l'opportunité d'un investissement sécurisé au cœur de l'un des plus grands pôles d'enseignement supérieur de la région toulousaine (ENSAT, INPT, proximité immédiate de l'Université Paul Sabatier). Caractéristiques principales : Type de bien : Studio en résidence étudiante gérée. Loyer garanti : 330 € HC / mois, versés par le gestionnaire (que le logement soit occupé ou non). Fiscalité avantageuse : Statut LMNP permettant des revenus locatifs non imposés (grâce à l'amortissement comptable du bien). Gestion sans souci : Aucune gestion locative directe, pas de recherche de locataire, ni d'état des lieux à gérer. Atouts du secteur : Emplacement stratégique : Auzeville-Tolosane est la commune privilégiée des étudiants ingénieurs et chercheurs. Transports : Connexion rapide au métro ligne B (via bus en site propre) et accès direct aux pistes cyclables du Canal du Midi. Pérennité : Demande locative étudiante constante et très supérieure à l'offre locale.

Seulement à 5 min de Castanet sur la commune de DEYME, Découvrez une propriété d'exception où l'architecture minimaliste rencontre un confort technologique de premier plan. Édifiée en 2019 pour une surface habitable totale d'environ 209 m², cette villa aux lignes épurées a été pensée pour sublimer les volumes et la lumière naturelle. LA VILLA PRINCIPALE (172 m²) : UNE RÉCEPTION MONUMENTALE : L'EFFET "DEDANS-DEHORS" Le cœur de la villa se dévoile sur une pièce de vie magistrale de 84 m². • Transparence totale : Des baies vitrées monumentales parcourent toute la longueur, effaçant les frontières entre votre salon et les extérieurs paysagers. • Cuisine de Chef : Un espace haut de gamme au design minimaliste, articulé autour d'un îlot central monumental, véritable pivot de convivialité. L'ESPACE PISCINE : UN AIR DE BALI À DOMICILE : L'extérieur a été traité comme un prolongement luxueux de l'habitat : • Piscine 8x4m : Chauffée, au sel, revêtue d'un carrelage en pierre de Bali pour des reflets émeraude uniques. • Matériaux Nobles : Une terrasse en bois d'Ipe de 60 m² (essence la plus prestigieuse et durable) complète une terrasse carrelée de 45 m². • Intimité : Jardin entièrement clos et paysager, conçu pour garantir une sérénité absolue. ESPACE NUIT : La villa offre une distribution parfaitement optimisée pour la vie de famille : • Rez-de-chaussée : Trois chambres lumineuses complétées par une salle de bain fonctionnelle. Un espace idéal pour les enfants ou pour aménager un bureau/salle de jeux selon vos besoins. • Votre Refuge Privé (Étage) : Une Master Suite de 38 m². Un vrai sanctuaire avec dressing privé, salle de bains avec baignoire jacuzzi et surtout... votre propre rooftop de 50 m² pour admirer les couchers de soleil en toute intimité. L'ATOUT MAÎTRE : DÉPENDANCE T2 INDÉPENDANTE (37 m²) : Besoin d'espace pour un ado ? Un bureau pour votre profession libérale ? Ou un projet Airbnb à haute rentabilité ? Ce T2 indépendant vous offre une liberté totale et une source de revenus potentielle, sans jamais empiéter sur votre vie privée PRESTATIONS TECHNIQUES & OPTIMISATION • Confort 4 Saisons : Plancher chauffant et rafraîchissant haute performance. • Climatisation : Équipements installés dans la pièce de vie et la suite parentale. • Sous-sol Total : Garage XXL et buanderie pour une gestion du quotidien invisible et efficace. • Éco-responsabilité : Cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 L enterrée. Vous vous y voyez déjà ? Nous aussi. Une villa de ce standing avec T2 indépendant est une opportunité à ne pas manquer. Appelez-moi pour bloquer votre créneau avant qu'il ne soit trop tard.

Située à Portet-sur-Garonne (31120), découvrez cette magnifique maison de 95 m² habitables, nichée sur une parcelle de 245 m². Alliant modernité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou de jeunes actifs. L'équilibre parfait entre vie citadine et confort résidentiel aux portes de Toulouse. La maison a été pensée pour offrir des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée : - Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec un carrelage sombre grand format qui apporte élégance et modernité. La pièce est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. - Cuisine d'exception : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un superbe îlot central. Son design épuré noir et blanc et ses nombreux rangements en font le cœur battant de la maison. - Côté nuit : À l'étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses avec un sol imitation parquet chaleureux, offrant un cadre de repos paisible. - Salle d'eau moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne avec parois effet marbre, un meuble vasque design et un WC intégré. - Jardin & Terrasse : Profitez d'un espace extérieur privé (terrain de 245 m²) avec terrasse, parfait pour vos repas d'été et moments de détente. - Stationnement : Un garage fermé vient compléter ce bien pour sécuriser votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire. - Écoles : Maternelle Jean Jaurès et Élémentaire Pierre et Marie Curie à moins de 10 minutes à pied. - Transports : Accès immédiat aux autoroutes et à la N124 (moins de 9 km). 14 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. - DPE D - Prix 279 000€ Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Prenez contact avec moi pour découvrir votre futur chez-vous.

465000

À quelques minutes de Labège - Découvrez cette maison avec son jardin exceptionnel, arboré, fleuri, intime et sans vis-à-vis : un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur. Dans un environnement CALME, en fond d'impasse à Escalquens, cette maison familiale développe environ 170 m² au sol et offre des volumes confortables et bien pensés. ( DPE 134,2, plans 171M2 ) L'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec buanderie attenante. La vie de la maison se fait principalement de plain-pied, avec au rez-de-chaussée quatre grandes chambres et une salle d'eau. À l'étage, un vaste espace aujourd'hui aménagé en chambre dispose de sa propre salle de bains, de WC et de rangements : idéal pour une suite parentale, un espace indépendant ou une salle de jeux. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs. La parcelle de 1180M2 environ est piscinable. Maison très bien entretenue, avec GARAGE et abri de jardin. Emplacement pratique : écoles, collège et lycée à proximité, futur métro de Labège à 5 minutes. Seulement 20 minutes de TOULOUSE - 30 minutes de BLAGNAC - 18 minutes du CNES. Taxe foncière : 1334 euros Un bien coup de coeur à venir découvrir rapidement. Cette annonce référence 327376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Gros potentiel pour ce plateau à rénover intégralement. Permis et Plan disponibles pour un duplex T4, avec belle hauteur sous plafond. Lot de 90m² à créer + jardin et place de parking. Pas de copropriété. Assainissement autonome à prévoir VISITE VIRTUELLE et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier spécialiste du secteur. Disponible 7 jours sur 7, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 325856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Gros potentiel pour ce plateau à rénover intégralement. Permis et Plan disponibles pour un duplex T5, avec belle hauteur sous plafond. Lot de 135m² à créer + jardin et place de parking. Pas de copropriété. Assainissement autonome à prévoir VISITE VIRTUELLE et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier spécialiste du secteur. Disponible 7 jours sur 7, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 325647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante villa nichée dans le cadre paisible et recherché d'Auzeville-Tolosane. Avec une surface habitable de 206 m², cette maison individuelle allie confort moderne et charme intemporel. Dès l'entrée, un double séjour lumineux vous accueille, s'ouvrant sur un vaste jardin orienté sud-ouest, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, offre un espace convivial pour partager des repas chaleureux. La villa propose cinq chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de trois salles de bains bien agencées, assurant confort et intimité à chaque membre de la famille. Les amateurs de vin apprécieront la cave aménagée dans le sous-sol spacieux, qui comprend également un espace de stationnement pour trois véhicules et un coin bricolage. Implantée sur une parcelle de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, véritable havre de paix, séduira les amoureux de la nature. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec l'école primaire Reborn Goscinny à proximité. Les arrêts de bus Moulin Armand et Grand Chemin, situés à moins de 100 m et 400 m, facilitent les déplacements. Le parc de la Place de la Clape, à seulement 200 m, est parfait pour des promenades. Les deux premiers visuels ne sont pas contractuels et proposent un rendu 3D après travaux. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3 950 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Distribution de l'eau : Chaudière - Année de construction : 1978 - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 206 m² - Parcelle : 1 000 m² Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux contraintes administratives sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données présentées sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas à des vérifications juridiques ou techniques approfondies. Il est recommandé de contrôler les documents et certificats (plans, permis, diagnostics, servitudes) ainsi que l'état des lieux et les références documentaires auprès des organismes compétents ou de professionnels habilités avant toute prise de décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le compromis parfait entre vie citadine et sérénité bucolique. Située dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 2 minutes des commodités et des accès autoroutiers, cette villa de 161 m² dévoile un cadre de vie rare. Édifiée en 1980, puis transformée par une rénovation et une extension de qualité en 2004, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. La pièce de vie de 41 m², réchauffée par une cheminée centrale, constitue le cœur de la maison. Ses grandes ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur, baignant l'espace de lumière naturelle. La distribution est idéale pour une grande famille : Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 15 m², une chambre avec dressing, un bureau et une salle de bains. Étage : Trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Praticité : Un WC indépendant à chaque niveau. Un potentiel d'aménagement unique L'atout majeur de ce bien réside dans son garage de 40 m². Déjà équipé de double vitrage et d'une porte d'entrée indépendante, cet espace peut être transformé en appartement indépendant ou accueillir une activité professionnelle (profession libérale, télétravail). Un jardin intimiste et préservé Côté jardin, la parcelle de 1046 m² est un véritable havre de paix. Entièrement clos, plat et arboré, ce terrain sans aucun vis-à-vis est piscinable. Les deux terrasses (24 m² au total) vous permettent de profiter de la vue sur la nature en toute saison. Les points clés : Surface habitable : 161 m² Terrain : 1046 m² (piscinable) 5 pièces dont 4 chambres + 1 bureau Garage aménageable de 40 m² Proximité immédiate du centre de Montgiscard

Maison familiale T5/6 avec jardin japonais, garage et suite parentale – Proche Labège Dans une impasse calme et résidentielle, découvrez cette superbe maison individuelle T5/6 parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa pièce de vie traversante avec triple exposition, sublimée par un poêle à bois chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la salle à manger et le salon avec accès direct à une agréable terrasse et sa pergola sans vis-à-vis. Il y a aussi un grand espace cellier/buanderie attenant à la cuisine. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale de plus de 24 m² avec salle d'eau privative, WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille. Côté extérieur, le charme opère immédiatement avec deux terrasses, un jardin japonais avec mare, un grand abri de jardin, un garage et plusieurs espaces de détente dans un cadre verdoyant et paisible. Les atouts : Maison très lumineuse Suite parentale en rez-de-chaussée Aucun travaux à prévoir Volets électriques solaires Bonne isolation Garage + grand abri de jardin Environnement calme et familial Emplacement recherché, à la limite de Labège : Écoles, collèges et commerces à proximité Piste cyclable et bois face à la maison Future station de métro à seulement 6 minutes Une maison coup de cœur idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder !

795000

Laissez-vous séduire par cette superbe villa nichée dans un quartier résidentiel de Labège, à proximité immédiates des transports et des commerces. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété est un véritable havre de tranquillité, sublimé par un vaste jardin clos et arboré de 1000 m². Développant 210 m² habitable, la maison propose 8 pièces fonctionnelles dont 6 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux. Son agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et la luminosité : un séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle accompagnée d'une arrière cuisine . Véritable pièce signature, l'espace de vie ouvert sur l'extérieur bénéficie d' une verrière d'angle toute hauteur offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine , tout en inondant l intérieur de lumière naturelle . À l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante et d'une piscine privée avec poolhouse pour vos moments de détente, ainsi qu'un espace de stationnement et d'un garage. Équipée d' une chaudière à condensation haute performance récente et d'une climatisation réversible installée dans plusieurs pièces pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique . Elle possède également un système d' alarme . Cette villa moderne conviendra aussi bien aux familles qu'aux amateurs de sérénité, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Contactez Évelyne Martin pour plus d'informations. Cette annonce référence 322982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52129321700019. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 min de Toulouse centre, situé dans un environnement calme, au second étage d'une résidence récente de 2019 très bien entretenue, Sandrine B. vous propose ce studio d'environ 20m² habitable complété par un parking extérieur privatif. Avec une vue dégagée, exposé Sud-ouest, il offre une entrée, une salle d'eau, une pièce à vivre avec kitchenette et placard. Une laverie automatique est à disposition des résidents dans l'immeuble. Coté distances : Proche métro Ramonville et Faculté Paul Sabatier. 20 min de Toulouse centre . Ce logement est vendu occupé avec un loyer de 260,92 euros hors charges Date de fin de bail : 30/05/2028 Copropriété : 237 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 075 euros / an (dont 679 euros à la charge du locataire) Taxe foncière 530€/an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à un prix abordable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant appartement à Auzeville-Tolosane. Prix hors honoraires d'agence 98 000 €. Prix honoraires inclus 108 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 237 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Sandrine Ben-Cheikh (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Vigueron, 82500 immatriculé au RSAC de sous le n°813 684 198. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eric vous présente à Portet sur Garonne, une Villa de 2018 à l'état du neuf, construction et aménagement intérieur de très grande qualité. Proximité centre-ville. Parcelle de 400m2 avec 113m2 habitables. Aucun travaux à prévoir. Au rdc un séjour donnant sur une cuisine séparée mais ouverte, aménagée et équipée avec le plus grand soin. La cuisine donne d'une part sur une terrasse avec Pergola, et d'autre part sur le garage. Au même niveau se trouve une chambre avec grande fenêtre type hublot, et un toilette séparé. Le garage, équipé d'une porte sectionnelle électrique comporte une buanderie. Cette dernière a été prévue pour être éventuellement agrandie en chambre ou studio supplémentaire (arrivées eau et évacuation existantes). A l'étage se trouve un pallier avec placard , 1 vaste salle de de bains avec toilettes et grandes fenêtres type hublot, 2 chambres et une suite parentale comportant une cheminée électrique, bénéficiant d'un dressing et communiquant avec une grande terrasse. Toutes les pièces (garage inclus) sont équipés de carrelages haut de gamme. Les matériaux et équipements sont de grande qualité, les peintures ont été mises en oeuvre avec grand soin. La maison est non mitoyenne et entièrement entourée par le terrain : cour côté garage à l'arrière, et jardin paysagé sur les 3 autres faces. Orientation SUD. Parcelle clôturée sur 3 faces par des murs crépis, et par un grillage et des haies sur la 4ème face. Terrain piscinable (attentes disponibles). Construction sur vide sanitaire. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible gainable air/air. Eau chaude par cumulus électrique thermodynamique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en Alu, équipées double vitrage 20mm Argon, et volets roulants Alu électriques. Porte d'entrée Alu isolée. Proximité commerces, crèches, écoles, collège. Lycée dans commune voisine. Lignes de bus à proximité immédiate, gare SNCF à 2km. Couverture réseaux : 4G/5G et logement raccordé Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Etiquette énergétique B : 82 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 36 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) A : 2 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 EUR et 1100 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 minutes du coeur de Toulouse et à proximité de toutes commodités, n'hésitez pas à venir découvrir cet appartement T4 en duplex de 2014, avec des prestations de qualité. Compromis entre une maison et un appartement, il comprend une entrée, une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, des rangements et un wc avec lave mains. A l'étage, se trouve trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. 2 Pkg interieur côte à côte (possibilité de boxer). Chauffage individuel au gaz. Les photos prises ont été réalisées avant la mise en location.

Élégance discrète et art de vivre au coeur de la nature Au coeur de l'une des résidences les plus recherchées de Ramonville-Saint-Agne, cet appartement T3 incarne un véritable art de vivre, où nature et sérénité s'invitent au quotidien. Implantée au sein d'une ancienne chênaie, la résidence dévoile un parc arboré d'exception, véritable havre de paix, traversé de chemins boisés privatifs invitant à la promenade. Ici, chaque saison révèle une atmosphère unique : la douceur printanière, l'ombre apaisante des chênes en été... et bientôt, le plaisir retrouvé de la piscine de la résidence, actuellement en hivernage. Situé au premier étage, cet appartement séduit dès l'entrée par son équilibre parfait entre fonctionnalité et luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour savourer des instants privilégiés en toute intimité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et harmonieux. L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement agencé. Pensé pour le confort du quotidien, le bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave. Un bien rare, qui séduira les acquéreurs en quête d'un environnement naturel préservé, sans renoncer à la praticité d'une vie urbaine, grâce à la proximité immédiate des commerces, transports et du métro. Caractéristiques Résidence intimiste de 40 lots Parc arboré et chemins boisés privatifs Aire de jeux Piscine de la résidence (en hivernage) Terrasse exposée plein sud Parking privatif & cave Informations financières Prix de vente : 190 000 EUR HAI Prix net vendeur : 180 000 EUR Honoraires : 5,56 % à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : 1 897 EUR / an DPE : D Une adresse confidentielle pour une qualité de vie rare. Contactez pour une visite privée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

544000

Situé à Roques, au cœur du village, à 10 minutes de Toulouse, ce bien haut de gamme d'une superficie de 177m² environ (dont une mezzanine de 32m²), séduit par ses volumes lumineux et ses prestations soignées. Son atmosphère douce et ouverte offre immédiatement la sensation d'être comme dans une maison de vacances, avec un beau jardin arboré et sa piscine. En RDC, se trouvent une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. La mezzanine propose une vaste pièce, idéale pour une salle de jeux, coin lecture ou pièce télé, ainsi qu'une chambre double. Cette maison est un lieu alliant confort, élégance et douceur de vivre. Vous profiterez de belles prestations telles que chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, climatisation et cheminée centrale dans la pièce de vie. La localisation est parfaite, au calme tout en étant proche des écoles et des commerces à pied ainsi que des transports en commun. Les balades en bord de Garonne se trouvent à quelques minutes. Cette annonce référence 312887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 544 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Rare - Ne manquez pas ce beau terrain de presque 1100m2 situé sur les hauteurs d'Escalquens dans un cadre verdoyant et CALME avec une belle vue sur les Pyrénées. Prévoir viabilisation - NON DIVISIBLE étude G1 réalisée - pas d'emprise au sol imposée - zone U3 du PLU Lot B disponible Une opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 305486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

-------SOUS-OFFRE -------- Offrez-vous votre projet de maison de rêve sur ce magnifique terrain de 600 m² à BELBERAUD, dans un cadre champêtre et tranquille Points forts : - Surface modulable : 600 à 750 m² selon vos besoins - Hors lotissement, bornage sera fait pour la vente - Exposition plein SUD et belle vue sur la campagne - Étude de sol G1 réalisée – semelles filantes possibles, parfait pour construire en toute sérénité - Eau, électricité, fibre et assainissement en bordure - Coefficient d'emprise au sol : 30% (R+1 possible) À moins de 10 minutes du futur métro de Labège et 5 minutes d'Escalquens Un emplacement rare pour construire la maison qui vous ressemble, dans un environnement calme et verdoyant Cette annonce référence 302835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Découvrez cette magnifique villa de 153 m2 (1990), implantée sur une parcelle arborée de 915 m2 env., idéalement située dans un quartier résidentiel et calme. Au rez-de chaussée, vous apprécierez les beaux volumes du salon séjour traversant, baigné de soleil, s'ouvrant sur le jardin arboré, la cuisine avec son cellier attenant, tournée vers la terrasse, vous permettant de bénéficier d'un espace convivial, une chambre spacieuse de 14 m2 plus une salle d'eau privative et des WC indépendants. A l'étage, trois chambres spacieuses et chaleureuses avec un beau parquet massif et des placards, un grand balcon surplombant le jardin, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu' une mezzanine de 15 m2 env., véritable espace polyvalent, pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de pièce supplémentaire. Une grande terrasse pour apprécier le jardin, un double garage et son coin atelier, une cave et un cabanon de jardin de belle taille. Ce bien allie confort, espace et tranquilité, idéal pour une famille souhaitant vivre dans un environnement champêtre tout en restant connectée aux commodités urbaines : transports en commun, écoles, commerces à proximité. Cette annonce référence 295020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 3,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ramonville-Saint-Agne, dans la très recherchée résidence La Chêneraie, découvrez ce T3 en duplex de 61,82 m2 au sol, situé au 2e et dernier étage, au coeur d'un environnement arboré exceptionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un spacieux balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ou bureau, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une grande chambre mansardée de 24,19 m2 au sol avec rangements offre un espace chaleureux et plein de charme. Vous profiterez également d'un parc arboré, de chemins boisés privatifs, d'une aire de jeux et d'une piscine . Une place de parking et un cellier complètent ce bien. Proximité immédiate commerces, transports et métro Prix : 189 000 EUR HAI (dont 6,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

55500

Dans une splendide résidence étudiante de 2013, idéalement située à proximité des écoles d'arts appliqués et de la photographie et à quelques minutes du pôle scientifique de Rangueil, investissez dans ce T1 au RDC. Sous couvert d'un bail commercial avec une garantie locative 12 mois sur 12, ce bien sera un parfait investissement sécurisé pour un complément de revenus retraite régulier. Loyer annuel garanti de 3.556€ HT, soit une rentabilité brute de 6,40%. Vendu meublé. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A NA PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 283419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 182 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare ! Installez votre entreprise dans des locaux modernes et spacieux, à seulement quelques minutes de Toulouse. Vous cherchez des locaux professionnels parfaitement situés et équipés pour répondre à tous vos besoins ? Découvrez ce magnifique ensemble de 672 m2 (600 m2 Carrez), construit en 1991 et entièrement réhabilité en 2001. Ces locaux en ossature béton, avec panneaux en béton cellulaire et toiture bac acier isolé, offrent sécurité et fonctionnalité. Caractéristiques Principales : Surface totale : 672 m2 (600 m2 Carrez) Construction : 1991, réhabilité en 2001 Sécurité : Site clôturé et fermé par un portail motorisé Des Espaces Polyvalents et Bien Pensés : Dépôt de 282 m2 : Hauteur sous plafond de 2,45 m Électricité tarif bleu, triphasé Deux grands espaces de stockage Un local technique et une porte métallique robuste Bureaux en R+1 de 390 m2 : Rez-de-chaussée : Trois bureaux modernes Kitchenette équipée Bloc sanitaire Deux salles de réunion Un vaste open-space Étage : Deux open-spaces Huit bureaux lumineux Kitchenette équipée Local à archives Deux locaux techniques Deux blocs sanitaires avec deux WC chacun Équipements et Services Haut de Gamme : Fibre optique pour une connectivité optimale Climatisation réversible pour un confort toute l'année Système d'alarme sophistiqué avec abonnement 22 emplacements de parking extérieurs Accessibilité Exceptionnelle : Routier : Accès direct à la RN 20, à l'autoroute A64 et à la rocade Ouest Transports en commun : Lignes de bus no 50, 117, L5 Proximité : Commerces et services : Bars, boulangerie, restaurants, supérette Espaces sportifs : Terrains et salles de sport, salle de musculation Prix de Vente et Disponibilité : Prix : 714 000 EUR H.H. Prix au m2 : 1 012 EUR/m2 H.H. Honoraires : 5% TTC Inclus à la charge de l'acquéreur Disponibilité : Immédiate Pourquoi Choisir Ces Locaux ? Emplacement Stratégique : À proximité de Toulouse avec des accès routiers et transports en commun parfaits. Espaces Fonctionnels et Modernes : Parfaits pour toutes vos activités professionnelles. Sécurité et Confort : Site clôturé, climatisation, alarme, tout est pensé pour votre tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre entreprise dans un cadre exceptionnel ! Contactez-Nous Dès Aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds