Acheter un maison à Poncey-lès-Athée

Un bien rare à découvrir sans tarder, datant de 1896, pleine de charme et de potentiel, accompagnées d'une charmante maison indépendante. Cette maison saura vous ravir avec ses prestations Caractéristiques : - Surface maison : 130m² - Surface maison indépendante : 35m² - Superficie terrain : 788m2 La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière grâce à sa fenêtre majestueuse accès sur la terrasse, un spacieux salon-séjour de 38m2, une salle d'eau moderne, wc et une buanderie. À l'étage, vous trouvez trois chambres spacieuses de (18,16,14m2) et un WC séparé. Une grange adjacente avec un grenier aménageable selon vos envies (logement, atelier, stockage,...), ainsi qu'un appentis avec un plancher surélevé pour du rangement supplémentaire, sans oublier une cave qui vient compléter cette propriété. La dépendance, une maison indépendante, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, une salle d'eau, un WC séparé, un four a pain et à l'étage une chambre. Peut être destinée à la location saisonnière, longue ou courte durée, ou pour accueillir votre famille. L'espace extérieur est entièrement clos et sans vis à vis. En résumé venez poser vos valises et profitez, située à seulement 6 minutes d'Auxonne, 30 minutes de Dijon et 20 minutes de Dole. Côté prestations : - Chaudière à pellets HEITZTECHNIK ONE PLUS 20 kW neuve, chauffe les deux maisons - Huisserie PVC et velux avec volets roulants électriques installés en 2018 - VMC changée en 2024 avec kit détection d'humidité - Puits avec pompe neuve peut alimenter la maison et l'extérieur - Tableau électrique refait aux normes - Panneaux photovoltaïques - Portail motorisé - Fibre optique avec deux réseaux indépendants pour les deux maisons - Nombreuses factures - Tout à l'égout Cette annonce référence 281393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY OUDET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93412746500011. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr