Acheter un bien immobilier à Portet-sur-Garonne

945000

Tournefeuille / Quartier calme et prisé - Venez découvrir cette villa d'architecte de 254m2, avec piscine et nombreuses annexes (150m2), sur une parcelle arborée de 1851m2. Construite avec des matériaux haut de gamme (construction 2004 : DPE B), cette villa lumineuse et dotée de beaux volumes vous permettra de vivre en toute intimité avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces, écoles. Parfaitement agencée, elle dispose d'une pièce à vivre déplafonnée de 90m2 (avec insert central Jotul), d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, de deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec dressing et quatre chambres à l'étage dont trois avec salle d'eau/salle de bain, d'une grande salle d'eau au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne, d'un wc séparé à chaque étage, dégagements, Rochelle avec vue dégagée sur le séjour, sous-sol de 34m2 (avec coin cave et local technique),… Trois grandes terrasses (Est, Sud et Ouest), une dépendance de 15m2 (espace cuisine), un abri de jardin de 19m2, un local piscine et deux garages de 28m2 et 45m2 (plus mezzanine) complètent les prestations de grande qualité de cette villa. Les plus : 28 panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente), chauffage au sol sur l'intégralité de la maison, nombreuses améliorations réalisées récemment (panneaux, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cuisine, filtre et électrolyseur piscine,…), beaux volumes (surface des pièces/hauteur sous plafond), piscine au sel 5x10, alarme Somfy, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 301933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 945 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

323000

Nichée dans un environnement paisible, cette maison lumineuse de 113m² est l'endroit idéal pour profiter d'une vie harmonieuse. D'une élégance intemporelle, elle offre un style de vie serein et convivial. Composée de 5 pièces spacieuses, elle s'ouvre sur une terrasse accueillante. Le stationnement ne sera jamais un problème avec plusieurs emplacements dans la maison. Construite en 1997, cette maison NON MITOYENNE est un parfait équilibre entre confort actuel et charme d'antan. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un grand séjour sur votre droite avec clim réversible, une porte vous donne accès à sa cuisine qui elle même donne accès au jardin orienté plein Sud. Deux grandes chambres avec placards , salle de bain et WC complètent les rez-de-chaussée. A l'étage, deux autres chambres plus salle d'eau et WC vous attendent. Un garage de 17m2 et une buanderie sont présents pour vous faciliter votre aménagement. Le privilège d'une maison spacieuse et sans frais de copropriété, elle est prête à accueillir votre famille. Pour la visiter, composez le 06.37.53.68.65 Communes voisines: Villeneuve Tolosane - Frouzins - Plaisance-Du-Touch - Tounefeuille - Toulouse. Cette annonce référence 296502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015. Prix du bien : 323 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

avec jardin privatif de 200m2 Je vous présente cette opportunité immobilière rare sur le secteur. Amoureux des travaux et de création d'espace...cette maison est faite pour vous. Cette maison en copropriété proche du centre ville de Muret et de toutes commodités à pied est en partie rénovée et n'attend plus que votre touche finale. Des gros travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des fenêtres et volets, l'électricité et la rénovation de la façade. Elle est composée de 2 espaces, pouvant être indépendants l'un de l'autre. A l'étage, vous disposerez d'une logement d'environ 90m2 composé d'une entrée avec placard, desservant une cuisine équipée indépendante, une lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon surplombant le jardin et d'un espace nuit. Il est composé d'un toilette, d'une salle de bain et de 3 chambres. Au rez de chaussée, tout est à finir, mais le plus gros a déjà été réalisé. Tout est prêt pour créer un second logement avec un toilette séparé, une salle de douche, 2 chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon. Deux places de parking aériennes sécurisées viennent compléter le bien. Pas de procédure en cours, charges de copropriété 1280€/an. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Lionel Pellegrino au O6.46.1O.O7.31, disponible 7 jours / 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 13357

Trop tard, Offre acceptée et compromis de vente signé ! ---------------------------- LGM Immobilier vous présente cette belle maison de 6 pièces de 145m2 en R+1, idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché et très calme au Nord de la charmante commune de Tournefeuille, quartier Montjoie proche de l'école élémentaire Le Moulin à vent. . Vous recherchez une maison spacieuse, dans un quartier très calme, proche de Colomiers ou d'Airbus ? Cette maison est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse offrant trois espaces distincts : un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et un coin détente ou bureau selon vos besoins. La cuisine entièrement équipée, attenante à la pièce principale, s'ouvre d'un côté sur une véranda et de l'autre sur une agréable terrasse où vous pourrez partager d'inoubliables moments en famille ou entre amis autour d'un barbecue à l'abris des regards. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au chlore, sécurisée et sans vis-à-vis, idéale pour vos instants de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres (possibilité d'une troisième), une spacieuse salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. À l'étage, un espace climatisé accueille deux grandes chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant – parfait pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, un cabanon et un porche complètent le bien, offrant un espace de rangement pratique ou un carport. Le stationnement est facile, avec plusieurs emplacements disponibles sur la parcelle et à l'extérieur. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Lionel Pellegrino au O6.46.1O.O7.31, disponible 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13355

271000

EXCLUSIVITÉ – Maison de village à Pompertuzat Située dans un environnement calme, cette maison au cœur du village allie authenticité et confort. Caractéristiques principales : Pièce de vie spacieuse de 30 m², lumineuse, avec poutres apparentes Cuisine indépendante de 14 m² Une chambre mansardée Une seconde chambre de 16 m² avec accès direct à un patio privatif Deux WC et une salle de bain Toiture entièrement refaite Travaux de rafraîchissement à prévoir dans la cuisine et la salle de bain A visiter sans tarder Cette annonce référence 286408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

629000

Idéalement située dans le très recherché quartier des Chalets, à deux pas des lignes A et B du métro, des commerces, des écoles et du cœur historique de Toulouse, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Capitole et des berges du Canal du Midi. D'une surface habitable de 111 m² (101 m² Carrez) répartis sur trois niveaux, elle offre tout le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, portes avec vitraux… Au rez-de-chaussée, une élégante pièce de vie avec salon et salle à manger ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée, séparée par une verrière moderne. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un cachet unique. Un WC indépendant complète ce niveau. L'extérieur offre une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, bordée de murs en briques toulousaines : un véritable havre de paix en plein centre-ville. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables (11 m² et 15 m²), une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon charmant. Le dernier niveau propose deux autres chambres (13 m² et 15 m²) avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Possibilité de location d'un garage/box en supplément. Un bien rare, alliant charme, confort moderne et situation exceptionnelle, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Cette annonce référence 285894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2020 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

417900

Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. Dans une résidence de grand standing a moins de 400 mètres de la station de métro Compans Caffarelli, découvrez cet appartement de Type 4/5 en ÉTAT IRRÉPROCHABLE d'une surface habitable de 151 m² ! Il se compose d'une entrée avec une loggia, d'un séjour très lumineux de 60 m² déplafonné, entouré de deux terrasses ensoleillées et apaisantes. Une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres avec chacune sa SDB, un bureau et un WC séparé. Fonctionnel, cet appartement entièrement rénové en 2015 dispose de nombreux rangements ainsi que d'un Dressing. Vous apprécierez le calme de l'appartement, le standing de la copropriété (accès sécurisé). L'environnement direct vous permet d'accéder aux transports en commun et au centre Ville de Toulouse a pied. Comment Investir ? La valeur du droit d'usage et d'habitation est calculée en tenant compte de l'âge de 74 ans de l'usufruitière. Le prix de vente de la nue propriété est de 417 900€ FAI, la valeur estimée en pleine propriété est de 600 000€ FAI. Vous devenez propriétaire de cet Appartement moyennant le versement d'un montant de 417 900 FAI euros ! Le prix est fixe et connu à l'avance, il n'y a pas de rente à verser. En d'autres termes, pour une propriété offrant des services similaires, vous effectuez un achat au prix de 2 767€ /m², au lieu d'une moyenne de plus de 4 300€ /m² dans le même secteur. Avantage de cet Investissement :- Achat d'un bien avec une décote immédiate sur le prix de 30%- Aucune charge à prévoir : pas de charge de copropriété pas de travaux ni de Taxe foncière- Résidence de Standing et Appartement en ÉTAT IRRÉPROCHABLE- Emplacement stratégique à proximité immédiate du centre ville. A visiter sans tarder!! Cette annonce référence 283418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 417 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 257,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378000

En partenariat avec M Tsaï de Coté Vente chez Martin Gestion, vous vous proposons cette grande demeure familiale au fort potentiel. Située à proximité du centre de Tournefeuille, dans un secteur pavillonnaire au calme, cette maison traditionnelle de 6 pièces présente une surface totale au sol d'environ 270 m² sur un terrain piscinable de 775 m². Le rez de chaussée développe une surface de 135 m², tandis que les combles aménagées ajoutent 60 m² habitables + 75 m² mansardés. Quant au sous-sol, il est composé d'un garage de 40 m², d'une cave et d'un atelier. Dès l'entrée, vous apprécierez le grand couloir qui dessert une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois portes fenêtres. Vient ensuite une cuisine indépendante et dinatoire avec une sortie sur l'arrière de la maison. La partie nuit quant à elle se compose de quatre chambres avec de grandes ouvertures, une salle de bain, des WC. L'accès au sous-sol vous conduira au garage, à la cave et à des espaces de stockage. Une enveloppe de travaux (estimée à 100 000 €) permettra de révéler tout le potentiel de ce bien qui pourra accueillir une famille désireuse d'être proche du centre, tout en profitant d'un grand jardin arboré (et piscinable) N'hésitez pas à nous contacter ; nous vous répondrons même le week-end. Cette annonce référence 282839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81361510100017. Prix du bien : 378 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233000

À 1h de Toulouse, investisseurs ou grande famille, ou pour projet chambres hôtes, cette grande propriété proche du St Jacques de Compostelle est faite sur vous ! Sur une parcelle de près de 5000 M2, vous disposez d'une belle maison avec caractère, dépendances et grands garages. Ancien couvent, cette propriété vous ouvre ses portes sur une jolie entrée avec carreaux de ciment, grand escalier en bois. Sur deux niveaux, le grenier peut aussi être exploité si besoin. De nombreuses chambres, parquet; cheminées, des pièces d'eau dans de nombreuses chambres, belle salle de réception, un ascenseur ... Bref, après travaux, cette jolie bâtisse pourra reprendre toute ses capacités d'accueil. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul à condensation récente. Isolation dans les combles. Tout à l'égout. Terrain constructible. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 277685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8790.00 € et 11940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr