Acheter un bien immobilier à Pradelles-en-Val

600000

Maison T5/6/7 + garage/atelier + jardin + piscine à vendre - 600 000 € MONTLAUR - CŒUR DE VILLAGE L'agence Re/Max Le Bon Bien vous propose en exclusivité cette ancienne ferme lauragaise intime et sans vis-à-vis, entièrement rénovée en 1994 puis 2010. De ses origines remontant à la fin du XVIè siècle au confort d'aujourd'hui, cette maison saura vous séduire par ses volumes, ses nombreuses ouvertures et son potentiel. Elle développe 209m2 de plain-pied avec un séjour cathédrale de 50m2, une grande cuisine séparée avec espace salle à manger, une entrée et une arrière cuisine, une grande suite parentale de 28m2, une buanderie avec point d'eau et WC séparé, une chambre avec mezzanine et rochelle, une pièce actuellement non aménagée de 40m2 avec arrivée d'eau, électricité, cave, évacuation pour WC et salle d'eau/bain avec entrée indépendante. D'un point de vue extérieur, vous allez découvrir 2 belles terrasses intimes, 2 espaces jardin, 1 espace fleuri et un espace jardin/potager. Un atelier de jardin et une terrasse. Un puits fonctionnel avec système d'arrosage. La piscine est une 10x5 au chlore entièrement automatisée entourée d'une terrasse bois. Vous retrouverez également un atelier/double garage de 50m2, 4 à 5 places de stationnement. Système de chauffage pompe à chaleur air/eau. Chauffage au sol dans le séjour. Quelques travaux de finition et potentiellement de remise à votre goût sont à prévoir. Accès commerces et commodités à 5 minutes en voiture, Super U à 3min, ligne de bus et TAD à 300m, écoles à 300m, accès autoroute et la nouvelle ZAC du Rival à 5 minutes. Dossier photo complet sur demande après échange. À saisir ! Prix 580 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À saisir rapidement à Arquettes-En-Val ! Cette maison de 128 m² à rénover offre un potentiel exceptionnel au cœur du village. Un projet idéal pour les amateurs de travaux qui souhaitent créer un espace de vie sur mesure. Cette bâtisse de 5 pièces se déploie sur deux niveaux, avec une surface habitable généreuse. Quatre chambres spacieuses attendent d'être aménagées selon vos envies. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, offrant un confort fonctionnel à réhabiliter. Le bien propose des volumes intéressants à exploiter, parfait pour imaginer une maison familiale ou un pied-à-terre avec de belles perspectives d'aménagement. L'environnement calme du village garantit un cadre de vie paisible. Le prix de 151 000 € reflète l'état à rénover, offrant une opportunité rare pour investir et valoriser ce bien. La disponibilité immédiate permet de démarrer les travaux sans délai. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer votre futur chez-vous à Arquettes-En-Val. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à réinventer ! Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

55000

Au cœur du charmant village de Montlaur, dans le pays des Corbières, venez découvrir cette agréable maison de village en R+2, entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie convivial comprenant une cuisine aménagée avec coin repas, un espace de rangement ainsi qu'un cellier, offrant un côté pratique au quotidien. Au premier étage, vous découvrirez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le deuxième niveau propose une belle pièce lumineuse, séparée par l'escalier, pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salon, espace détente ou atelier. La maison ne dispose ni de garage ni de parking privatif, mais de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité. Située à seulement 25 km de Carcassonne et 25 km de Lézignan-Corbières, sur la célèbre Route des Vins des Corbières et à proximité des magnifiques gorges de Congoust, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature, patrimoine et art de vivre. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre dans les Corbières ou une résidence secondaire pour profiter pleinement de cette belle région. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 342353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471.00 € et 637.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Ancien Hotel-Restaurant en bordure du Canal du Midi. À seulement 20 minutes de Carcassonne, ce bien est situé sur un axe principal en direction de Narbonne, dans un cadre bucolique et très prisé, cette belle propriété vous accueille au cœur d'un parc arboré de 3 878 m² avec un accès direct au célèbre Canal du Midi. Ce lieu chargé de charme attire une clientèle fidèle composée de cyclotouristes, plaisanciers et amoureux du patrimoine local. Il possède une capacité d'accueil idéale pour développer une activité touristique de gite ou chambres d'hotes pouvant être complétée par l'ancien restaurant à transformer en "guinguette" locale. Ce bien est composé de 7 chambres climatisées, chacune avec salle d'eau privative, d'un ancien moulin en pierre rénové, et d'un second moulin datant du début du XIXe à réhabiliter selon vos envies. La cuisine professionnelle encore en service et en trés bon état et profite de sa salle pouvant accueillir 50 couverts ainsi qu'une grande terrasse aménagée et ombragée pour les soirées estivales et bonnes grillades. Parking privé de 25 places, accessible aux voitures et aux Bus. Cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle pour tout porteur de projet à la recherche d'un lieu authentique et stratégique, sur l'un des sites les plus emblématiques du Sud de la France, qu'est le Canal du Midi. VENTE CAUSE DEPART EN RETRAITE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison individuelle d'environ 100 m2 avec jardin et terrasse couverte située dans un quartier calme à deux pas des commodités. Construite en 2021, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée avec ilot central donnant sur la terrasse couverte , une chambre avec placards et salle de bains , une seconde chambre avec salle d'eau (PMR). Une grande buanderie vient compléter l'ensemble (et pourrait être aménagée en 3ème chambre). Le confort est renforcé par la climatisation gainable, les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique, ainsi que par la présence d'un abri de jardin et de places de stationnement. Le village de Val-de-Dagne propose un cadre de vie pratique au quotidien, avec ses commodités accessibles à environ 300 m. Pour les familles, une école primaire se trouve à environ 300 m, et un jardin public est situé à environ 300 m également, permettant de profiter facilement d'espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques - DPE : C (113 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

MONTLAUR – MAISON – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PISCINE – GRAND JARDIN Dans un environnement calme et privilégié, avec une magnifique vue sur les Pyrénées, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 1982 et agrandie en 2007, implantée sur un beau terrain arboré d'environ 2 700 m². Située à 3 minutes du centre de Montlaur avec ses commerces et ses écoles, et à 5 minutes de la sortie d'autoroute de Montgiscard, cette propriété vous offrira un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement verdoyant et apaisant, tout en étant à seulement 10 minutes du périphérique toulousain. D'une surface habitable d'environ 209 m², cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Elle vous permettra de profiter de différents espaces de vie au gré de vos humeurs et de vos envies : un salon cosy avec sa cheminée, un salon d'hiver ouvert sur l'extérieur avec son poêle à bois, une rochelle pouvant servir de bureau, une belle salle de jeux ou de sport, une cuisine séparée ainsi qu'une salle à manger ouverte vers le sud et sa terrasse couverte face aux Pyrénées. Selon l'aménagement choisi, le nombre de chambres peut varier de 3 à 5. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que de deux WC. Bien isolée et peu énergivore, la maison est également équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses aux orientations différentes, ainsi qu'un espace détente niché au fond du jardin avec sa piscine et sa grande terrasse.. La maison dispose également d'un grand sous-sol et d'un double garage. Atouts en plus : Ramassage scolaire devant la maison. Futur terminus de la ligne C du métro à Labège accessible en moins de 15 minutes en voiture, pour un accès à Toulouse sans embouteillages. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amélie Clemot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTES sous le n°789138138. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal de l'Hérault. Ce lieu est très prisé par les cyclistes, cela en fait une étape dans le village, cette auberge attire également les voyageurs en route vers l'Espagne, la côte Atlantique ou encore la côte Méditerranéenne. Changez de vie en venant vous ressourcer dans cet endroit apaisant et sublime où les touristes ne cessent d'affluer. Sur un terrain de 4000 m2, découvrez cette auberge en très bon état de 380 m2. Le rez-de-chaussée abrite : - Une cuisine professionnelle équipée , parfaite pour les créations culinaires, accompagnée de deux arrières cuisines .- Une salle de réception climatisée, capable d'accueillir 50 convives, idéale pour des repas confortables. - Une salle de petit déjeuner accueillante pour 25 convives, également dotée de climatisation réversible. - Un garage permettant aux clients de ranger et recharger leurs vélos pendant leur pause. La splendide terrasse, qui donne sur le jardin et les moulins, peut aussi accueillir 25 convives, offrant un cadre charmant et paisible. La cuisine traditionnelle et savoureuse proposée fidélise les clients, qui reviennent chaque année profiter de ce lieu plein de charme et d'un accueil chaleureux. À l'étage L'étage propose : - Sept chambres, dont deux doubles, chacune équipée d'une salle d'eau privative, de toilettes et de climatisation réversible pour un confort optimal. - Une salle de jeux et une salle de stockage complètent ce niveau. Toutes les chambres sont décorées différemment, offrant calme et confort à tous les visiteurs. Extérieur À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, créant un espace de détente et de rêverie pour toute la famille. Pendant que les enfants s'amusent, les adultes peuvent profiter de moments de repos. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété : - Un moulin de 25 m2 comprenant une chambre, salle d'eau et toilettes. - Un chalet de 25 m2 équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement occupé par les propriétaires, ce chalet est très prisé en été et offre une vue sur le canal. Fort potentiel de développement L'auberge fonctionne déjà très bien, mais de nombreuses opportunités de développement s'offrent à vous : - Un second moulin à rénover pourrait permettre la création de deux logements supplémentaires. - Il serait judicieux de développer l'activité de restauration le midi et de proposer du snacking et de la vente de glace. - La création de logements supplémentaires, tels que des mobil-homes, est envisageable, ainsi que l'acquisition de deux terrains attenants pour augmenter la capacité d'accueil. - L'installation de panneaux solaires sur le toit serait également une option intéressante, permettant de rendre l'auberge plus autonome et économe en énergie. Cette auberge est en excellent état, conforme à toutes les normes d'accueil et de restauration, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Cependant, son développement est tout à fait envisageable pour répondre à la demande croissante des touristes ! Possibilité de cloturer le fond pour la vente pour n'avoir qu'à racheter que l'actif immobilier. CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3513.04 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2019. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 360 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal du l'hérault et dans un lieu touristique très prisé des cyclistes ( qui font une étape dans le village ) et des nombreux touristes de la région mais aussi les voyageurs allant en Espagne, sur la côte Atlantique et la côte méditerranéenne. Changez de vie en venant vous ressourcez dans un lieu apaisant et sublime où la demande afflue. Sur ce terrain de 4000 m2, retrouvez alors cette auberge en très bon état de 380 m2 qui se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine professionnelle équipée invitant à la création culinaire, accompagnée de deux arrières cuisines et d'une salle de réception capable d'accueillir 50 convives dans un confort climatisé. Une salle de petit déjeuner accueillante partage cet espace ( capacité de 25 convives), elle aussi dotée de climatisation réversible. Un garage complète ce niveau permettant d'offrir aux clients un espaces où entreposer et recharger leurs vélos durant leur pause. Une splendide terrasse donnant sur le jardin et les moulins permet également d'accueillir 25 convives. Une cuisine traditionnelle et goûteuse permet de satisfaire et de fidéliser la clientèle qui revient chaque année pour profiter de ce charmant endroit où l'accueille y est très agréable. A l'étage on retrouve sept chambres dont deux doubles, chacune offrant une salle d'eau privative, des toilettes et la climatisation réversible pour un confort absolu. Une salle de jeux et une salle de stockage complètent le niveau. Les chambres sont très calme et confortable toute décorées différemment. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, invitant à la détente et à la rêverie pendant que les adultes prennent un moment pour eux. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété : un moulin de 25 m2 comprenant chambre, salle d'eau et toilettes, et un chalet de 25 m2 équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes actuellement occupé par les propriétaires, mais très demandé l'été et donant sur le canal. L'auberge fonctionne très bien et peut facilement être développé au vu de la demande importante des touristes autour. Fort potentiel : un second moulin à rénover pourrait permettre de faire 2 logements supplémentaires. Il y a fort intérêt à développer l'activité de restauration le midi et proposer également du snacking et de la vente de glace. On peut mettre également un ou deux autres logements sur le terrains tel que des mobilhome ou autre et 2 terrains attenants sont possible d'être acheté séparément permettant le développement de cette activité et l'augmentation de capacité d'accueil. Il est également intéressant d'étudier l'installation de panneaux solaires sur le toit afin de permettre de rendre l'auberge plus autonome et plus économe. L'auberge est en excellent état et répond à l'ensemble des normes d'accueils et de restauration. Il n'y a rien à prévoir mais son développement est tout à fait possible ! Possibilité de cloturer le fond pour la vente pour n'avoir qu'à racheter que l'actif immobilier. CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4800 euros et 5550 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 360 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -