Acheter un bien immobilier à Primelin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située sur un emplacement privilégié face à l'Océan Atlantique et devant la plus grande plage d'Audierne, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec rangement - Salle de douche comprenant un WC - Une chambre avec accès à la première terrasse - Séjour avec cuisine équipée avec accès à la seconde terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

261500

Face à l'océan, au coeur de la nature préservée de PLOGOFF, cette maison de 1962, à fort potentiel, séduira les amateurs de projets de rénovation et de cadres exceptionnels. Située dans un environnement privilégié, à proximité du GR34, de Pors Loubous et de la Pointe du Raz, cette maison à rénover bénéficie d'un cadre calme pour une résidence familiale, une résidence secondaire ou un projet locatif d'exception. Edifiée sur sous-sol total, la maison comprend une véranda avec une magnifique vue mer, une salle à manger, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. A l'étage, vous y trouverez 2 chambres et des combles aménageables. Au sous- sol, garage et ateliers. Le tout sur un terrain de 702 m². Vous souhaitez acquérir un bien rare offrant une opportunité unique de créer une maison sur mesure face à la mer? Alors n'hésitez plus contactez-moi pour une visite!! Cette annonce référence 318987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LENAÏG LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 98426619700016. Prix du bien : 261 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 5930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr