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Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER à PROXIMITE DE BUIS LES BARONNIES, vous propose une maison familiale à 45 mn de l'A7. Entièrement rénovée en 2023, avec factures d'entreprises à l'appui, elle est composée au rez de chaussée : - une loggia de 15 m2 - un hall d'entrée lumineux de 6 m2 - une pièce de 17 m2 utilisée en atelier couture - un wc indépendant - une chambre de 14 m2 ouverte sur la terrasse sud - une buanderie spacieuse, lumineuse de 11 m2 - une chambre de 10 m2 environ - une salle de bains de 4 m2 - garage de 30 m2 avec porte automatisée Une coquette cage d'escalier lumineuse en marbre dessert le 1ER ETAGE : - une cuisine équipée moderne, lumineuse de 9 m2 environ - un séjour de 23 m2 ouvert sur une loggia coté sud - le salon de 22 m2 avec 3 portes fenêtres permet de prendre l'air rapidement - une chambre de 26 m2 - une chambre de 11 m2 - une salle d'eau de 5b m2 - un wc indépendant Toutes les menuiseries sont en alu avec volets roulants solaires et mousitquaires. Alarme VERISURE. Tout à l'égout vérifié par la mairie. Les murs en pierre sont doublés de polystyrène, parpaing de 20, brique de 5 et platre DPE en C. Une VMC par niveau. 2 climatisations réversibles neuves, insert et pompe à chaleur air/eau. Electricité refaite. Jardin joliment agrémenté, potager et oliveraie. Il est piscinable. Commerces sur place, ramassage bus scolaires vers Buis les Baronnies à 5 mn, et commerces à Buis les Baronnies ouVaison la Romaine. Pour plus de renseignements, et/ou une étude de votre projet, vous pouvez me laisser un message ou un sms au 0662258128. Mail : flaus.josette@gmail.com Josette FLAUS agent mandataire indépendant RSAC Romans 411 508 484 depuis plus de 10 ans sur NYONS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BEAUVOISIN. 30640. Superbe maison vigneronne exploitée en chambres d'hôtes d'une surface habitable de 300 m² environ avec cour de 380 m² piscinable. Cette demeure entièrement rénovée, en pierre apparente, vous séduira par ses nombreuses prestation haut de gamme. Elle se compose au RDC: D'une entrée avec terrasse couverte de 21,60 m², une cuisine équipée s'ouvrant sur la salle à manger, un séjour (salle TV), un appartement privé de 42 m² avec coin cuisine, salle d'eau et WC, 1 bureau, un cellier, une buanderie. On accède à l'étage par un superbe escalier offrant la partie chambres d'hôtes composée de 5 magnifiques chambres avec salle d'eau/WC . Un grenier et une réserve de 80 m² aménageable. Nos visites s'effectuent dans le respect optimal des normes sanitaires en vigueur Les prestations: Murs en pierre apparente. 1 garage extérieur. Parking clientèle dans la cour. Une salle pour séminaire de 48 m² avec terrasse. Une écurie de 33 m² aménageable. Mots cles: annonce immobiliere; vente; maison vigneronne; maison en pierre apparente; beauvoisin; gard; 30640; chambres d'hôtes; gites; maison renovee. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 648000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : BAPTISTE FRANCIS - Tel : 0661571038 - RSAC : 331069492 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION POUR LE SECTEUR de Francis BAPTISTE MANDATde vente SIMPLE 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 10 % 51 000 € à 99 000 € ================>>>>.... 8 % 100 000 € à 249 000 € ================>>>>... 6 % 250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 5.% 350 000 € à 499 000 € ===============>>>>.... 4,5 % 500.000€ à 999 000 €==================== .. 4 % Au delà d'1 000 000 € ======================4.5 % MANDAT PREFERENCIEL, ZEN ET EXCLUSIF 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 9 % 51 000 € à 99 000 € ================>>>>.... 7 % 100 000 € à 249 000 € ================>>>>... 5 % 250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 4.% 350 000 € à 499 000 € ===============>>>>.... 3,5 % Au delà de 500.000€ € ================>>>>.. 3 % HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR DES FONDS DE COMMERCE ET ENTREPRISES MANDAT SIMPLE 0 € à 300 000 € =======================>>>>.. 8.% 300 001 € à 500 000 € ==================>>>>.. 7.% 500 001 € à 1 000 000 € ================>>>>.......... 6,5 % 1 000 001 € à 2 000 000 € ===============>>>>....... 6% Dessus de 2 000 000 € ==================>>>>.... 4% MANDAT PREFERENCIEL, ZEN ET EXCLUSIF 0 € à 300 000 € =======================>>>>.. 7.% 300 001 € à 500 000 € ==================>>>>.. 6.% 500 001 € à 1 000 000 € ================>>>>.......... 5,5 % 1 000 001 € à 2 000 000 € ===============>>>>....... 5% dessus de 2 000 000 € ==================>>>>.... 3% Mandat de RECHERCHE 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 10 % 51 000 € à 99 000 € ================>>>>.... 8 % 100 000 € à 249 000 € ================>>>>... 6 % 250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 5.% 350 000 € à 499 000 € ===============>>>>.... 4,5 % 500.000€ à 999 000 €==================== .. 4 % Au delà d'1 000 000 € ======================4.5 % - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial