Acheter un appartement à Puget

Au cœur de Mérindol, charmant village provençal niché au pied du Luberon, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 57 m² situé au dernier étage d'une résidence calme et intimiste. Très lumineux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et récente, profitant d'une jolie vue dégagée sur le Luberon. L'espace nuit comprend une première chambre spacieuse avec placard et espace surélevé pouvant accueillir un couchage, un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une seconde chambre avec placard intégré. Vous disposerez également d'une salle d'eau récente et fonctionnelle ainsi que de WC séparés. Isolation, électricité, plomberie, sol et chauffage refaits à neuf récemment. Situé dans un quartier paisible, le bien bénéficie d'un petit parking à proximité immédiate. À environ 100 m, une école primaire permet de disposer d'une solution de scolarisation accessible à pied. Les espaces verts ne sont pas en reste : un parc pour enfant se trouve à environ 200 m, tout comme un boulodrome situé à quelque 200 m également, offrant des lieux de détente, de jeu et de convivialité à proximité immédiate. Cet environnement illustre un cadre de vie pratique et agréable, où l'on peut facilement profiter des équipements du village sans dépendre systématiquement de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 523 € - Charges de copropriété : 27 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Mallemort, au cœur du prestigieux Domaine et Golf de Pont Royal, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme implantée dans un environnement verdoyant et sécurisé, entre les Alpilles et le Luberon. Réputé pour son parcours de golf dessiné par Seve Ballesteros, le domaine offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses infrastructures de loisirs : golf, espaces aquatiques, activités sportives, restaurants et commerces. Son emplacement stratégique permet également de rejoindre rapidement les villages emblématiques de Provence tels que Lourmarin, Bonnieux ou Les Baux-de-Provence. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains comprenant un WC - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

225000

À vendre – Appartement 3 pièces d'exception avec vue panoramique sur le Luberon Idéalement situé au sein du prestigieux domaine sécurisé du Golf de Pont-Royal, cet élégant appartement 3 pièces, niché au dernier étage d'une copropriété de charme, bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue imprenable sur le Luberon. Exposé plein Est, ce bien lumineux offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Récemment rénovée, cette dernière, d'une valeur d'environ 10 000 € et encore sous garantie, dispose d'équipements de qualité : four encastré, micro-ondes intégré et plaque de cuisson à induction. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable loggia, véritable atout, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et du cadre environnementale. L'appartement comprend également deux grandes chambres avec lits doubles et nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de WC suspendus. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il est vendu entièrement équipé, prêt à vivre ou à louer. Vendu avec une place de parking privée dans le parking souterrain de la résidence . L'appartement est accessible avec un ascenseur . La copropriété, bien entretenue, propose à ses résidents une piscine. Les charges comprennent notamment l'eau ainsi que l'entretien des parties communes. Aucun travaux n'est à prévoir et aucune procédure n'est en cours, ni travaux votés en assemblée générale. Le bien est équipé d'un compteur électrique Linky. Le domaine, entièrement sécurisé, dispose d'un poste de garde et assure une surveillance 24h/24 et 7j/7. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de réalisation. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Une visite virtuelle est disponible sur demande . Cette annonce référence 335284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 196,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981.00 € et 1327.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence BOS Immobilier vous propose ce superbe appartement de très bon standing. Situé dans le domaine sécurisé de Pont Royal, Golf International. Dans petite résidence, au calme, 3ème et dernier étage, T3 d'environ 80 m2 proposant un confortable et lumineux double séjour avec cuisine ouverte et équipée, 2 suites avec salle de bains/salle d'eau et wc. Nombreux rangements, belles prestations. Terrasse d'environ 24 m2 offrant une vue magnifique sur le domaine, les Alpilles et le Luberon. Piscine sécurisée, réservée à la résidence. Parking privatif. Possibilté d'acquérir en sus un garage fermé Proche Luberon, 35 kms d'Aix-en-Provence et de la gare TGV Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 822.00 et 1112... Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose ce superbe appartement de très bon standing. Situé dans le domaine sécurisé de Pont Royal, Golf International. Dans petite résidence, au calme, 3ème et dernier étage, T3 d'environ 80 m2 proposant un confortable et lumineux double séjour avec cuisine ouverte et équipée, 2 suites avec salle de bains/salle d'eau et wc. Nombreux rangements, belles prestations. Terrasse d'environ 24 m2 offrant une vue magnifique sur le domaine, les Alpilles et le Luberon. Piscine sécurisée, réservée à la résidence. Parking privatif. Possibilté d'acquérir en sus un garage fermé Proche Luberon, 35 kms d'Aix-en-Provence et de la gare TGV Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 822.00 et 1112... Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

260000

Au sein d'une résidence calme et recherchée, découvrez en exclusivité ce superbe appartement traversant d'environ 80 m², situé au premier étage, offrant des prestations soignées et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement avec une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², pensée comme un véritable espace de réception. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble dans un esprit contemporain et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une élégante salle d'eau ainsi que de WC séparés. Côté extérieur, une agréable terrasse dévoile une vue dégagée sur le Luberon, véritable invitation à la détente, complétée par un balcon apportant encore davantage d'ouverture et de lumière à l'appartement. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Deux places de parking privatives viennent compléter cet appartement rare sur le secteur. Un bien lumineux et raffiné, idéal pour les amateurs de calme et de beaux espaces. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 333196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Découvrez en exclusivité cette perle rare située au sein du prestigieux domaine privé et Golf de Pont-Royal. Ce charmant appartement de 2 pièces, de 36 m2 habitable , situé au rez-de-chaussée, offre une atmosphère de sérénité avec sa grande terrasse ouverte sur un jardin privé, ainsi qu'une place de parking sécurisée dans le parking souterrain de la résidence. L'intérieur se compose d'une chambre spacieuse avec un confortable lit double, accompagnée d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement . Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant. La climatisation réversible a été posée récemment . Cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et sécurité grâce à la présence d'un poste de garde à l'entrée du domaine et d'agents de sécurité dédiés sur place. Son potentiel d'investissement est particulièrement attractif, offrant la possibilité de générer des revenus substantiels grâce à une location saisonnière rentable, couvrant aisément les mensualités de votre emprunt et les charges de copropriété. Le DPE et les diagnostics énergitiques sont à jours . Profitez de cette opportunité sans pareil, sans aucun travaux à prévoir ni dans la copropriété ni dans l'appartement, pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre d'exception. Cette annonce référence 307089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157500

Situé à Cadenet, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T2 de 60 m² vous séduira par son agencement optimal et son excellent état général. Au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, il offre une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte et espace repas, un salon chaleureux de 16 m², une grande chambre de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque . L'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est traversant, lumineux, parfaitement agencé et bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif . Visite virtuelle sur demande À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 292803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617.00 € et 835.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

En exclusivité – Appartement avec jardin privé au sein du prestigieux Golf de Pont-Royal Un cadre de vie exceptionnel Résidence sécurisée, avec poste de garde et agents de sécurité Copropriété bien entretenue, ravalement de façade récemment effectué Découvrez cette perle rare, un charmant appartement de 2 pièces situé en rez-de-jardin, offrant 27 m² habitables ainsi qu'un espace extérieur privilégié : Une loggia de 7 m² ouverte sur un jardin privé de 25 m², idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un intérieur fonctionnel et prêt à vivre Une chambre cosy avec un lit double confortable Une salle de bains avec baignoire Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial Vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la résidence DPE et diagnostics énergétiques à jour Très recherché pour de la location à l'année et saisonnière Revenus locatifs attractifs, permettant de couvrir facilement les charges et mensualités d'emprunt L'eau et l'électricité sont incluses dans les charges de copropriété Un investissement stratégique Ne manquez pas cette opportunité unique ! Visite virtuelle disponible sur demande – Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 260358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821.00 € et 1110.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Situé au calme, dans une charmante copropriété de seulement 4 lots, venez découvrir cet appartement de plain-pied d'environ 85 m². Ce bien rare, qui offre l'allure et le confort d'une petite maison mitoyenne, vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'une salle de bain entièrement rénovée. Vous profiterez d'un jardin non privatif , parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que de places de stationnement réservées. Un sous sol de près de 11 m² vient compléter cet appartement, très pratique pour le rangement. Idéalement situé à deux pas du centre du village tout en étant à l'écart des nuisances, ce bien offre un cadre de vie paisible, au cœur du Luberon. Une visite virtuelle est possible sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 287137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 870,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez au cœur de la Provence, dans un domaine sécurisé et recherché, alliant environnement naturel, golf et attractivité touristique tout au long de l'année. Découvrez ce T4 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 54,05 m², complété par une terrasse de 4,86 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,17 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial dans un environnement premium, avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un domaine golfique en Provence Implantée à Mallemort, la résidence bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, au cœur d'un domaine sécurisé avec golf et infrastructures de loisirs. -Environnement naturel et paysager -Domaine sécurisé avec golf -Destination touristique recherchée Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, espaces verts, appartement aménagé, équipements de loisirs, services sur site L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance octobre 2033) Loyer annuel hors taxes : 7 551 € HT / an Taxe foncière : 774 € / an Date du diagnostic : 30/03/2026 DPE : C GES : B Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 en rez-de-chaussée de 34.53 m² avec terrasse situé dans la résidence Pont Royal à Mallemort. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.25%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte • Situé au sein du domaine sécurisé de Pont Royal en Provence, entre Aix-en-Provence et Avignon, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur de la nature provençale. • À 5 minutes de Mallemort et de ses commodités. • À 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes d'Avignon par la route. • À 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, grâce à un accès rapide à l'autoroute A7. Cette localisation permet de profiter pleinement du calme et de la beauté du Lubéron tout en restant connecté aux grands axes de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : • Bail : 09 ans • Loyer annuel hors taxes de 5 165,04 euros HT /an • Prestations : 2 piscines, toboggan et rivière sauvage, golf 18 trous signé Ballesteros à l'intérieur du domaine, restaurant, bar, parking, laverie • L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. • Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**