Acheter un appartement à Mallemort

Situé au Domaine et Golf de Pont Royal , cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Composé de trois pièces, il comprend un séjour lumineux grâce aux fenêtres coulissantes en PVC double vitrage, garantissant une isolation optimale. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une ventilation simple flux pour un intérieur toujours frais. Dans cette copropriété sécurisée, vous profiterez d'un jardin commun entretenu, de l'éclairage extérieur et de la fibre optique pour une connexion Internet haut débit. Un gardien est présent pour veiller à votre tranquillité d'esprit. Vous pourrez également profiter des nombreuses installations de loisirs telles qu'un golf, un terrain de pétanque, une piscine, un sauna et un spa pour vous détendre. Les amateurs de sport apprécieront les infrastructures de qualité, incluant un court de tennis. Pour les enfants, une aire de jeux est mise à leur disposition, garantissant des moments de divertissement en toute sécurité. Cet appartement représente une opportunité rare d'accéder à un confort moderne, allié à un environnement paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier d'exception à Mallemort. 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 112 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 807€ ~ 1092€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC TARASCON 414 780 361

Découvrez cette charmante maison de village de 70 m² (surface pondérée) située à Mallemort au coeur du Domaine et Golf de Pont Royal, offrant deux chambres confortables et quatre pièces bien agencées. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale et la ventilation à simple flux garantit un air frais et sain. La maison est pré-équipé pour installer un poêle a granule/bois ou une cheminée Profitez de l'accès à un jardin en copropriété et d'une grande terrsse privative avec eau et élélctricité , possibilité branchement vehicule éléctrique La fibre optique est disponible pour une connexion internet rapide. Un gardien et des services de sécurité sont à votre disposition pour votre confort et sécurité. Située dans un cadre privilégié, cette propriété bénéficie d'équipements exceptionnels tels qu'une piscine en copropriété, accès au sauna et spa et des installations sportives comme un court de tennis, terrain de paddle , centre équestre et un terrain de boules. Vous pourrez également apprécier le fameux golf International de pont royal ou vous irez à pied, ainsi que les aires de jeux pour enfants. Possibilité achat box garage en plus 245,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 89 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,112 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 749€ ~ 1015€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC TARASCON 414 780 361

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 en rez-de-chaussée de 34.53 m² avec terrasse situé dans la résidence Pont Royal à Mallemort. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.25%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte • Situé au sein du domaine sécurisé de Pont Royal en Provence, entre Aix-en-Provence et Avignon, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur de la nature provençale. • À 5 minutes de Mallemort et de ses commodités. • À 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes d'Avignon par la route. • À 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, grâce à un accès rapide à l'autoroute A7. Cette localisation permet de profiter pleinement du calme et de la beauté du Lubéron tout en restant connecté aux grands axes de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : • Bail : 09 ans • Loyer annuel hors taxes de 5 165,04 euros HT /an • Prestations : 2 piscines, toboggan et rivière sauvage, golf 18 trous signé Ballesteros à l'intérieur du domaine, restaurant, bar, parking, laverie • L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. • Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

John Cheetham vous présente au coeur du Domaine de Pont Royal,un appartement Type 3 entièrement rénové et climatisé . Il bénéficie d'une surface de 68 m² repartie sur deux niveaux,disposant au rez-de-chaussée d'une pièce de vie répartie entre unséjour avec placards et une cuisine aménagée et équipée. Cetespace de vie ouvre sur une terrasse avec une vue sans vis-à-vis,et dispose d'un wc de réception. L'étage comprend 2 chambreslumineuses avec placards, l'une avec salle de bains privative,toilettes séparées et salle d'eau. Le bien est vendu avec une caveet un parking privatif en sous-sol fermé. Piscine dans la résidence. Aux portes des Alpilles et du Lubéron le Domaine sécurisé dePont Royal se situe entre Aix-en-Provence et Avignon, proche desgares TGV d'Avignon et d'Aix-en-Provence et de l'aéroport deMarseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investissez en Provence dans un cadre idyllique ! Profitez d'une occasion rare alliant rentabilité et sérénité avec ce T3 de 54.65 m², situé au 2ème étage et dans la résidence Pierre & Vacances Pont Royal. Ce bien, bénéficiant d'une terrasse et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, offre un rendement locatif net de 3 %. Une opportunité idéale pour sécuriser des revenus réguliers dans cette destination prisée. Cet investissement génère également plus de 8 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur), une chance unique pour les investisseurs avertis ! Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans un quartier dynamique de la Provence, ce T2 bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun. À proximité immédiate des célèbres villages provençaux et des attractions touristiques locales, ce bien vous permet de profiter pleinement du charme de la région. Accès facile aux principales routes et autoroutes, facilitant les déplacements vers les destinations voisines et plus lointaines Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles **

Investissez en Provence dans un cadre idyllique ! Profitez d'une occasion rare alliant rentabilité et sérénité avec ce T2 de 27,25 m², situé au 2ème étage et dans la résidence Pierre & Vacances Pont Royal. Ce bien, bénéficiant d'une terrasse et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, offre un rendement locatif net de 4,14 %. Une opportunité idéale pour sécuriser des revenus réguliers dans cette destination prisée. Cet investissement génère également plus de 8 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur), une chance unique pour les investisseurs avertis ! Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte : - Situé dans un quartier dynamique de la Provence, ce T2 bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun. - À proximité immédiate des célèbres villages provençaux et des attractions touristiques locales, ce bien vous permet de profiter pleinement du charme de la région. - Accès facile aux principales routes et autoroutes, facilitant les déplacements vers les destinations voisines et plus lointaines Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles **

Exclusivité –A vendre Appartement PMR au cœur du Domaine Privé et Golf de Pont-Royal Découvrez cette perle rare, un appartement accessible PMR de 2/3 pièces, d'une superficie de 51 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence élégante avec ascenseur. Offrant une vue imprenable sur le Luberon et le domaine, ce bien dispose également d'une spacieuse loggia, parfaite pour profiter du cadre enchanteur. Un atout exceptionnel : une grande place de parking sécurisée de 26 m² dans le parking souterrain de la résidence. Un intérieur confortable et fonctionnel Une chambre principale spacieuse avec lit double Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en seconde chambre Une salle de bains avec douche et toilettes Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux, créant un espace de vie chaleureux et convivial Ce bien représente également une opportunité d'investissement idéale grâce à son fort potentiel locatif. Avec son accès à la piscine, il garantit une excellente rentabilité en location saisonnière, permettant de couvrir aisément les charges et mensualités d'emprunt. Prestations et cadre de vie privilégiés Résidence sécurisée, avec poste de garde et agents de sécurité Piscine privée réservée aux résidents Un bien rare, adapté aux PMR Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre prestigieux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Aucune rénovation à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété DPE et diagnostics énergétiques à jour Spécialement aménagé pour les personnes à mobilité réduite, cet appartement se distingue par son accessibilité optimale, une caractéristique précieuse au sein du domaine. Un investissement stratégique Visite virtuelle disponible sur demande Cette annonce référence 259687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 278,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1334.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence John Cheetham immobilier vous propose de découvrir un bel appartement, dans une petite résidence calme en plein cœur Du Domaine sécurisé de Pont Royal en Provence, disposant d'environ 34m² habitables. Vous découvrirez un salon / salle à manger, une kitchenette équipée, une chambre avec rangement, une salle de bain et une terrasse, belle vue dégagée sur le golf. Piscine dans la résidence, place de parking privative dans un garage couvert. Montant taxe foncière 582€ Cet appartement est à visiter sans tarder ! Résider au sein d'un golf est un art de vivre où la qualité de vie est associée au respect de l'environnement. Aujourd'hui, le Domaine incarne un idéal de vie pour certains et une valorisation touristique pour d'autres. Le Golf de Pont Royal est situé à 15 minutes de Salon de Provence 13300 dans les Bouches-du-Rhône, à 30 minutes d'Aix-en-Provence 13100 et à 45 minutes d'Avignon dans le Vaucluse. Très facile d'accès, les gares Aix-en-Provence TGV et Avignon TGV et l'Aéroport Marseille Provence vous permettent d'arriver rapidement et en tout confort. Contactez notre agence pour tout renseignement complémentaire, nous aurons le plaisir de vous donner toutes les informations relatives à votre future acquisition. Agence John Cheetham Immobilier

Rare  par son emplacement, sa vue exceptionnelle, dans le Domaine de Pont Royal, L'agence John Cheetham vous propose à la vente un bel appartement sud-ouest, au premier et dernier étage, surface de 33 m², il est vendu meublé et équipé. Il offre une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre avec placards, une salle de bains, WC indépendant, une loggia.de 12 m² avec cuisine d'été, vue sur le golf et soleil couchant sur les Alpilles Une place de parking. privative Accès piscine privée dans la résidence. Le village est Mallemort avec ses commerces, son marché, ses écoles, son cinéma, sa bibliothèque. Le Domaine est proche des grands axes routiers, nationale 7, entrée d'autoroute à 6 kilomètres, il est à 40 minutes de l'aéroport de Marseille Provence et des gares TGV. D'Aix-en-Provence, et d'Avignon. John Cheetham Immobilier, l'agence du Domaine de Pont Royal, pourra vous proposer des biens à la vente, villas, appartements et des biens à la location saisonnière.

L'agence John Cheetham vous propose un appartement lumineux, surface environ 45 m², exposition sud. Libre de tout bail Vous disposerez d'un séjour avec kitchenette offrant 19m², ouvrant sur une terrasse couverte, vue dégagée. Côté nuit, une chambre confortable, une chambrette avec deux lits superposés, une salle de bains et une salle d'eau avec douche, lavabo. L'appartement est vendu meublé, avec une place de parking dans un garage couvert. Il est libre de tout bail Le Domaine de Pont Royal est sécurisé 24 h/24, le village de Mallemort est tout proche, avec les commerces, les médecins, les écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

John Cheetham vous propose dans le Domaine privé de Pont Royal, un bel appartement rénové, élégant et moderne au second étage d'une résidence. Belle vue dégagée, place de parking. L'appartement est climatisé, élégant, moderne et stylé, dans une jolie résidence du domaine de Pont Royal. La vue imprenable, le second et dernier étage ne manqueront pas de vous séduire. Il est libre de tout bail. Vous disposerez d'un séjour / coin repas, d'une kitchenette adaptée et fonctionnelle, une chambre avec placards, une chambrette avec deux lits superposés, une salle de bains et toilettes séparées Place de parking privative dans un garage couvert. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé 24h/ 24, il est situé entre Aix-en-Provence et Avignon. Il est proche des grands axes routiers, autoroutes, gares TGV, aéroport Marseille Provence qui vous permettent d'arriver rapidement et en tout confort. L'Agence John Cheetham se fera un plaisir de vous recevoir dans ses bureaux situés dans le Domaine de Pont Royal tel 04 90 59 15 00 pour vous donner tous les renseignements utiles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À la vente, John Cheetham vous propose un appartement dans le Domaine de Pont Royal, disposant de 44 m², qui possède les atouts nécessaires pour vous séduire, au second étage d'une petite résidence avec ascenseur, belle vue dégagée. À visiter absolument Vous découvrirez un salon / salle à manger, une kitchenette équipée, une chambre avec placards, une salle de bain et une loggia Place de parking privative dans un garage couvert. Piscine dans la résidence Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde à l'entrée 24 h/24, il est situé à 30 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de Salon de Provence et à 45 minutes Il est proche des grands axes, autoroutes, gares TGV d'Aix-en-Provence et d'Avignon, aéroport de Marseille Provence. John Cheetham l'Agence du Domaine vous propose un grand choix d'appartements, villas. Nous restons à votre disposition pour répondre à tous les renseignements que vous souhaitez connaitre. TEL 04 90 59 15 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

John Cheetham Immobilier vous propose à la vente dans le Domaine du golf de Pont Royal, un élégant appartement décoré et meublé avec soin, au dernier étage d'une petite résidence de standing, Vue EXCEPTIONNELLE Il dispose d'une surface d'environ 40 m², vous découvrirez un séjour donnant sur la terrasse, coin cuisine équipée, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, une chambre, un coin cabine avec lits superposés, une salle de bains, toilettes séparées. Une place de parking dans un garage couvert L'appartement est libre de tout bail. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde à l'entrée 24 h/24, il est situé à 30 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de Salon de Provence et à 45 minutes d'Avignon dans le Vaucluse. Très facile d'accès, les gares TGV d'Aix-en-Provence et d'Avignon et l'aéroport Marseille Provence vous permettent d'arriver rapidement et en tout confort. Proche de l'entrée d'autoroute à Sénas, et de la nationale 7. Contacter notre Agence John Cheetham au sein du Domaine pour tout renseignement complémentaire, nous aurons le plaisir de vous proposer maisons, appartements à vendre et de vous donner toutes les informations relatives à votre future acquisition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence immobilière John Cheetham vous propose à la vente un appartement entièrement rénové, dans le Domaine sécurisé de Pont Royal, situé au rez-de-chaussée, dans un angle, d'une petite résidence. Jardinet privatif, jolie vue sur le lac À voir absolument, coup de cœur assuré ! Libre de tout bail. Vous disposerez d'une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une pièce de séjour avec kitchenette donnant sur une loggia, avec jardinet. Le Domaine de Pont Royal est situé entre Aix-en-Provence et Avignon, vous serez proche des nombreux jolis villages que le Lubéron et les Alpilles détiennent. Très facile d'accès notamment grâce aux gares TGV d'Aix-en-Provence et d'Avignon ainsi que de l'aéroport de Marseille Provence. L'agence John Cheetham aura le plaisir de vous accueillir et de vous renseigner. Nous avons le plus grand choix de villas, appartements dans le Domaine de Pont Royal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouveau John Cheetham vous présente un appartement dans le Domaine sécurisé du golf de Pont Royal, au premier étage, dans un angle, d'une résidence de standing, avec ascenseur, Vous disposerez de trois chambres, dont une suite, une salle de bains, une salle d'eau, cuisine américaine équipée, belle pièce de séjour donnant sur une loggia, belle vue dégagée. Un garage, une cave, piscine dans la résidence.

John Cheetham votre agence dans le Domaine sécurisé de Pont Royal, vous propose un appartement meublé de 32m², second et dernier étage, en angle, vue exceptionnelle. Vous disposerez d'un salon/salle à manger avec une kitchenette, une chambre, une salle de bains Terrasse, belle vue sur le Lubéron. L'appartement est vendu avec une place de parking dans un garage couvert Le Domaine de Pont Royal est sécurisé 24 h/24, le village de Mallemort est tout proche, avec les commerces, les médecins, les écoles. Le Domaine se situe entre Aix-en-Provence et Avignon, à 15 km de Salon de Provence. L'Agence John Cheetham vous donne rendez-vous pour vous faire découvrir son immobilier dans le Domaine de Pont Royal et trouver ensemble ce qui correspond à votre attente.