Acheter un appartement à Pélissanne

IMMEUBLE DE RAPPORT – PÉLISSANNE CENTRE - Rentabilité brute : 8,21 % - Entièrement loué – Pas de copropriété Investisseurs, ne ratez pas cette opportunité rare en plein cœur du village de Pélissanne ! Immeuble R+3 de 122 m², composé de 4 lots : 1 local commercial (rez-de-chaussée) 3 appartements T2 d'environ 30 m² chacun (étages) Loyers annuels hors charges : 26 292 € - 100 % loué – Revenus immédiats - Monopropriété – Le lot est vendu en entier - Pas de syndic, pas de charges de copropriété Idéalement situé, à deux pas des commerces, parkings et services du centre-ville. Un bien parfait pour un placement locatif sécurisé et rentable dès l'achat. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n°980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Studio de 16,93 m², idéalement situé en plein cœur de Salon-de-Provence (13300), à proximité immédiate du Château de l'Empéri et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. Parfait pour un investissement locatif, un étudiant, ou comme pied-à-terre, ce bien offre un emplacement central dans un quartier vivant et recherché. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Luminosité - PVC double vitrage - Interphone - Rendement locatif immédiat A noter : - Etat du bien : bon état - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 527 €/ an Le bien est soumis au statut de copropriété : - 52 lots dont 52 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges courantes annuelles : 619,40 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 204 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 350 € et 530 € / an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 85 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent immobilier. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au 4e étage d'une résidence calme et bien entretenue, T2 de 50 m², lumineux et bien agencé. Séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC séparés, balcon exposé plein Sud avec vue dégagée. Emplacement idéal : à deux pas des commerces, du centre-ville, des transports et axes autoroutiers (Aix-Marseille / Avignon-Lyon). Quartier en plein essor : futur accès direct à l'aéroport Marseille-Provence (2026) Idéal investisseur ou premier achat – Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 286311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEÏLA SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 80469277000030. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence BOS Immobilier vous propose, dans résidence entretenue, un appartement T3/4 proposant une rénovation de qualité avec de spacieux volumes. Nous trouvons un confortable séjour d'environ 37 m2 ouvrant sur le balcon. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau, 2 chambres. Ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 597 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds