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Maison des Années 50 – 106 m² – 4 Chambres – Terrain de 1500 m² Le charme de l'ancien, la tranquillité d'un grand terrain et la proximité du centre village ! En plein cœur de L'Isle-en-Dodon, découvrez cette maison individuelle des années 50 de 106 m² habitables. Érigée sur un terrain de 1 500 m², elle allie idéalement le cachet de l'existant, les rénovations énergétiques déjà réalisées et un accès immédiat à toutes les commodités du centre-bourg. Elle possède une grande cuisine indépendante de 17 m² ainsi qu'un séjour de 13 m². L'accès entre le séjour et le salon a été condamné pour y créer une quatrième chambre. Il n'y a donc pas de salon dans la distribution actuelle de la maison. Mais il est très simple de réouvrir la chambre pour créer une pièce de vie plus spacieuse et confortable. L'Espace Nuit (3/4 Chambres) : 3 belles chambres entre 13 et 15 m² + 1 chambre supplémentaire de 13 m² (si pas de salon) Salles d'eau & annexes : Une salle de bains indépendante, des WC séparés, de nombreux rangements. Rénovation énergétique : Climatisation réversible / Chauffe-eau thermodynamique récent/ menuiseries extérieures / isolation des combles. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser la décoration intérieure à votre goût et réaménager les espaces ! A l'extérieur, un terrain de plus de 1 500 m². Un garage indépendant & Annexes : De nombreuses dépendances extérieures sont présentes sur le terrain (atelier, espace de stockage, garage fermé). Une configuration idéale pour un artisan, un bricoleur... CADRE DE VIE & PROXIMITÉ (Tout à pied ou à vélo) Écoles & Collège : Le collège Léon Cazeneuve se situe à seulement 800 m, facilitant grandement le quotidien des familles. Loisirs & Nature : Le Parcours de santé et ses espaces verts se trouvent à 500 m pour vos sorties en plein air. Commerces : Centre-bourg et services accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Mode de chauffage : climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives que chaque acquéreur est invité à réaliser, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de faciliter chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En zone artisanale, ensemble immobilier sur environ 6 400 m² de terrain, offrant une belle opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle. L'ensemble comprend : Un terrain constructible d'environ 2 200 m² à usage professionnel, permettant d'envisager un projet artisanal ou commercial. Un bâtiment récent avec bureaux, isolé et en excellent état, précédemment loué pour une activité de garage automobile. Il pourra accueillir une nouvelle activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Un centre de lavage automobile fonctionnel avec local technique, prêt à être exploité. Situé dans un environnement adapté aux activités professionnelles, cet ensemble présente un beau potentiel de développement. Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant installer ou développer son activité sur site. Pour plus d'informations, contactez-moi. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette splendide maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez de chaussée, un couloir agrémenté de carreaux de ciment d'origine mène à une spacieuse cuisine avec un grand îlot central en bois, ouverte directement sur le jardin. Vous découvrirez également un salon cosy avec cheminée décorative et une cave. Au premier étage, un couloir dessert une suite parentale équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux autres chambres : l'une avec salle d'eau privative, l'autre disposant d'un point d'eau. Sur ce même palier un premier grenier aménageable. Au deuxième étage, des combles aménageables. Attenant à la maison un garage, une buanderie et un WC. A l'extérieur une grange couverte, une cuisine d'été et une piscine chauffée de 4 x 6 m, équipée d'une pompe à chaleur et traitée au chlore. Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Système de chauffage central : chaudière à granulé. Eau chaude : Thermodynamique Menuiserie double vitrage. Située en hyper centre, écoles, docteurs, pharmacie, commerces. Performance énergétique: D / GES:A Estimation des coûts annuels d'énergie logement : entre 2 990 € et 4 090 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Plus d'infos: Christel au 06.37.47.86.77

À VENDRE 31230 L'ISLE EN DODON A venir découvrir sans tarder une propriété de 300 m2 avec pas moins de 900 m2 de dépendance sur 2 hectares de terrain !!! La visite commence par la terrasse exposée couverte qui se trouve tout le long de la maison et qui offre une surface de 100 m2, il y a également une véranda de plus de 50 m2 qui s'ouvre sur le salon cuisine aux volumes impressionnants. Coté nuit la maison se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau toute neuve. Avec son entrée indépendante un appartement de 75 m2 avec cuisine, buanderie, salle d'eau et une grande chambre. Coté technique une double pompe à chaleur toute neuve un cumulus thermodynamique, double vitrage et sur vitrage, isolation des combles, tout est fait. Les 900 m2 de dépendance se compose de box à chevaux, garage, hangar... À l'extérieur une marre de 400 m2 alimentée par une source, une piscine, le tout sans aucun voisin aux alentour. Un bien de charme qui ne vous laissera pas indifférent et qui peut s'adapter à beaucoup d'activités. Il y a la possibilité de rajouter des terres en fonction de votre projet. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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Au cœur du village de Meilhan, cette maison basco-landaise offre environ 190 m² habitables, quatre chambres et un jardin clos de 886 m². La maison est en bon état général et pourra être personnalisée selon vos goûts. Les volets battants et les éléments décoratifs rouges de la façade viennent d'être repeints. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de plus de 54 m² est équipé d'un poêle à bois. La cuisine ouverte sur la salle à manger donne accès à une terrasse avec espace barbecue-plancha. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un bel escalier en bois mène à un grand palier qui dessert les quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et un espace dressing aménagé. Côté extérieur, une dépendance de plus de 36 m² peut servir de garage, d'atelier ou d'espace de rangement. Un double carport permet d'abriter deux véhicules. Accessible par un portail électrique, la cour offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La maison dispose également du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique solaire et d'un store banne électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle. Annonce publiée par Cécile Larquié (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Perdon, 40090 immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le n°893 953 505 000 11. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Calme, Vue et Nature. Eric vous présente à L'Isle en Dodon (Haute-Garonne), à 65 km de Toulouse, 50 km d'Auch et 40 km de Saint Gaudens, une belle Villa dans un environnement Nature. A 1h40 des premières stations de ski des Pyrénées et à 2h30 de l'Océan elle peut servir de résidence principale ou secondaire. Ce bien est parfait également, pour accueillir des animaux, Chevaux, Poneys, Anes, Moutons...dans un vaste enclos clôturé. Surface habitable de 117 m2, parcelle de 16 055 m2 (1,6 hectare). Pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis. Un chemin privé ombragé débouche sur une grande cour. Un escalier en dur mène à la grande terrasse couverte, entourant la maison sur 3 côtés, d'où l'on bénéficie d'une vaste vue sur les coteaux environnants et le clocher du village au loin . Une petite véranda abrite l'entrée du logement et donne sur un vestibule distribuant les pièces. Le Salon, muni d'une cheminée avec insert à bûches, s'ouvre sur le Séjour, lui-même prolongé par la Cuisine ouverte aménagée, équipée et délimitée par un comptoir. Salon, séjour et cuisine donnent par des portes-fenêtres sur la grande terrasse couverte, et sont orientés au Sud-Est. Une buanderie jouxte la cuisine. Un couloir dessert le côté nuit, comportant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un escalier partant du couloir, mène au sous-sol où l'on trouve le garage, 2 salles aveugles, un coin douche, un wc, et un grand bureau. Un monte-charge électrique circule entre la réserve de bois et la terrasse de l'étage. Le terrain vallonné (1,6 ha) est en majeure partie clôturé par des haies. A l'intérieur de la propriété une vaste zone a été fermée au moyen d'un clôture électrique qui abritait précédemment des chevaux. Il existe un box à chevaux bâti en dur pouvant abriter 2/3 chevaux. Les abords immédiat de la maison ont été fermés par une clôture avec portillon. Dans la cour, on trouve une remise fermée. Chauffage Refroidissement par chaudière à condensation alimenté au gaz par une cuve GPL. Eau chaude par la chaudière et par un ballon électrique. VMC dans les pièces humides Fenêtres et porte fenêtres en PVC, équipées en double vitrage avec lame Argon. Volets battants bois. Très bon état général. Pas de travaux à prévoir. Montant de la Taxe Foncière : 1 650 EUR (2025) Choisir ce bien à L'ISLE EN DODON, c'est bénéficier : ? D'une commune rurale de 1600 habitants , totalement équipée. . ? De la présence d'écoles maternelles et primaires, et d'un collège sur la commune. Et du Lycée de SAMATAN à 17 km. ? De transports en commun : Bus ligne 365 : Boulogne-sur-Gesse à Toulouse et ligne 342 : L'Isle-en-Dodon à Saint-Gaudens. Arrêts de bus au village (1.5 km ) ? De tous les commerces, hôtels et restaurants au village (1.5 km ) La gare SNCF la plus proche est celle de MARTRES-TOLOSANE à 35 km (ligne Toulouse-Bayonne) L'aéroport de TOULOUSE BLAGNAC se situe à 65 km Couverture réseaux : 4G/5G, Fibre disponible pour la parcelle. DPE réalisé le 20 mars 2026 validité 19 mars 2036 Lettre DPE : E 261 kwh/m2 et par an d'Energie Primaire et 240 d'Energie Finale Lettre GES (Gaz à Effet de Serre) : C 40 KgeqCO2/m2 et par an Dépenses annuelles d'énergie : Entre 2970 EUR et 4090 EUR annuel Référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l'état : Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix affiché, et sont à la charge du ven

199000

Venez découvrir cette propriété au potentiel ENORME ! Elle est composée d'une maison à rénover entièrement d'environ 130m² avec une belle pièce de vie et 4 chambres, un bureau. Coté extérieur, une parcelle d'environ 1,7 hectares avec un grand hangar, deux granges d'environ 100m² chacune. Vous trouverez également deux autres bâtiments : un composé de 3 plateaux de 100m² et un autre composé de 2 plateaux d'environ 55m². Idéal pour stockage, bricolage ou bien transformation ! Pour plus d'information ou renseignements, contactez Nicolas GARDIES : 06.20.99.03.07 Cette annonce référence 329680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Labastide-Paumès (14mn de L'isle-en-Dodon) – Cadre naturel et calme absolu Découvrez ce beau terrain constructible de 1436 m², situé dans un environnement privilégié pour les amoureux de nature, tranquillité et qualité de vie. Implanté en bordure d'un petit lotissement, ce terrain bénéficie d'un environnement dégagé sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Possibilités de construction Construction d'une ou deux maisons R+1 possible Zone UC du PLUi Emprise au sol non réglementée Idéal pour : Projet de résidence principale Maison familiale Projet avec deux habitations (famille / investissement) Caractéristiques Surface : 1436 m² Terrain viabilisé Sans vis-à-vis Assainissement individuel à prévoir Localisation 14 minutes de L'Isle-en-Dodon 20 minutes de l'A64 Environnement nature et campagne Un emplacement parfait pour ceux qui recherchent le calme tout en restant accessible. Contact Lionel Pellegrino au O6.46.1O.O7.31. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier, disponible 7 jours / 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14631