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SAINT-MARTIN-LEZ-TATINGHEM – MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec placard de rangement, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée. Chauffage individuel au gaz de ville - Double vitrage - Volets roulants DPE : F Prix de vente : 177 800€ honoraire d'agence inclus Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

250000

3%.com, les frais les plus bas du marché, Manon DELAYEN vous propose une maison individuelle, lumineuse et moderne, d'une superficie de 103m2, dans un village authentique à 15min de Lumbres et à 5 min de la RN42. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'espace de vie exceptionnel de 58m2, véritable coeur de la maison, baigné de lumière et chaleureux grâce à son poêle à pellets relié à la domotique permettant de mieux piloter votre consommation. La cuisine, d'une superficie de 12m2, est ouverte sur la pièce de vie, elle est entièrement aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Une salle de bains fonctionnelle et économe avec un ballon Thermodynamique ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de deux chambres enfants lumineuses ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau privative. Pofitez d'un bel espace extérieur plat, parfaitement exposé (Sud/Ouest), idéal pour les barbecues et les enfants. Un potentiel d'agrandissement est réalisable comme la réalisation d'un garage sur le devant de la parcelle. A noter, qu'il existe un abri de jardin de 11m2 sur le côté de la maison permettant de stocker les outils et accessoires pour le jardin. Côté technique & performance énergétique, que demandez de plus ? DPE : B et GES : A, la maison est réliée à une micro-station. Une photo a été meublée avec l'IA pour vous aider à vous projeter. Vous souhaitez une visite ? Merci de contacter Manon au 07.43.56.20.12, mandataire immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER no 990501579. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence 2627  -  En exclusivité à l'agence, magnifique terrain de plus de 6000m²  -  triangle Saint-Omer, Lumbres, Boulogne sur Mer Contactez Sophie Dufour au O6 27 74 52 03 Ce grand terrain comprend : 1 parcelle de 1530m² de terrain à bâtir avec 27 m de façade, équipé d'un compteur d'eau, compteur électrique et fosse sceptique. Le tout installé en 2021. 1 parcelle de 4730m² de terrain naturel idéal pour les animaux 1 hangar abris de jardin Possibilité d'acheter le mobilhome présent sur le terrain, raccordé à la FIBRE. Un grand terrain magnifique, bien exposé, raccordé... On aime ! - Contacter SOPHIE DUFOUR au 06 27 74 52 03 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324900

C'est à BONNINGUES Lès ARDRES, que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE ( 2019 ) s'est installée en INDIVIDUELLE ! Par sa PRESTANCE, sa MAJESTE et ses 216 m2 de surfaces ( 186 habitables + 30 pour le garage et l'atelier ), elle domine son secteur, et vous offre une SUPERBE VUE PANORAMIQUE sur un CADRE VERDOYANT. Elle a choisi de s'installer dans ce SECTEUR et dans une IMPASSE, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITES, et l'A26 sont à seulement 6 à 8 minutes. Elle est proche de Nordausques, d'Ardres, de Licques, d'Audruicq, et à 25 minutes de Calais, de Saint-Omer, de Frethun et de Boulogne sur Mer. Elle s'est posée en 2019, sur son TERRAIN de 1000 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) correctement exposé. Son PARKING et son GRAND GARAGE avec porte motorisée, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Son ATELIER aménagé avec lavabo d'office, saura parfaire à VOTRE PASSION DU BRICOLAGE. Sa JOLIE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et déjà SES FACETTES VOUS EBLOUISSENT ! En RDC : Elle vous présente son HALL, son GRAND SEJOUR / SALON, sa CUISINE ( entièrement équipée ), son CELLIER / LINGERIE, une première commodité avec lave-mains, une SALLE de BAINS ( vasque, douche, baignoire ), et une CHAMBRE avec DRESSING. Son ETAGE : Distribue 3 CHAMBRES + UNE SUITE ( CHAMBRE, DOUCHE, VASQUE ), une SALLE D'EAU indépendante, et une seconde commodité avec lave-mains. Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une BRILLANTE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois, de porter un petit maillot, car nous sommes sur la Côte d'Opale ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont EXCEPTIONNELS, et son AGENCEMENT très FONCTIONNEL. Cette SCINTILLANTE MAISON est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE, ou la RESIDENCE SECONDAIRE dont vous rêviez...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Son JOAILLIER a sélectionné de BEAUX MATERIAUX et MATERIELS, L'ISOLATION est PARFAITE ( classement énergétique en A ), la VMC est à DOUBLE-FLUX, les MENUISERIES sont en PVC DV / OB et volets roulants électriques, le CHAUFFAGE est au SOL par une POMPE à CHALEUR, L'EAU CHAUDE est produite par un BALLON THERMODYNAMIQUE, une CUVE de RECUPERATION D'EAU PLUVIALE est présente, la FIBRE est installée, sa TOITURE en TAILLE DIAMANT est SUBLIME, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est NEUVE, et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Les NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée env. 1000 /an, et sa taxe foncière est de 950 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler Gilles O6 3O 89 OO O8...LE BIJOUTIER DES JOYAUX IMMOBILIERS ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 333679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 324 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638.00 € et 862.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324900

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324900

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Projet de construction: votre future maison individuelle plain pied de 3 chambres avec bel espace de vie, salle de bains, wc et cellier maison contemporaine norme RE2020 classée DPE A construction traditionnelle avec matériaux norme RE2020 sur un magnifique terrain de 2660 m2 belle exposition dans un cadre verdoyant à proximité de la RN42, toutes commodités aux alentours et accès rapide aux grands axes contactez Laurent TERNISIEN pour toute information sur la maison ou sur le projet, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. agence MIKIT de Calais, au service de nos clients depuis 43 ans maison + terrain: 199880 € Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 59980 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 199880 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage (livraison à prix et délai convenu), CCMI

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Projet de construction: votre future maison individuelle plain pied de 3 chambres avec bel espace de vie, salle de bains, wc et cellier maison contemporaine norme RE2020 classée DPE A construction traditionnelle avec matériaux norme RE2020 sur un magnifique terrain de 2660 m2 belle exposition dans un cadre verdoyant à proximité de la RN42, toutes commodités aux alentours et accès rapide aux grands axes contactez Laurent TERNISIEN pour toute information sur la maison ou sur le projet, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. agence MIKIT de Calais, au service de nos clients depuis 43 ans maison + terrain: 199880 € Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 59980 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 199880 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage (livraison à prix et délai convenu), CCMI

299900

MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE – 180 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 1 000 m² – DOUBLE GARAGE Située sur la commune de Nordausques, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle construite en 2004, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée bois, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose une distribution fonctionnelle et confortable avec : une vaste pièce de vie une grande cuisine familiale 4 chambres un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint 2 salles d'eau 2 WC espace buanderie / rangement À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², agréable et bien exposé, idéal pour les beaux jours, les enfants ou vos projets d'aménagement extérieur. Les annexes complètent parfaitement ce bien avec : garage attenant double garage indépendant stationnements privatifs Les atouts : construction 2004 beaux volumes maison familiale lumineuse DPE D cheminée bois bureau en rez-de-chaussée double garage fort potentiel de personnalisation selon vos envies Une maison saine, spacieuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et axes principaux. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 332493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE BOUTABA (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 93478344000019. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée à Lumbres, cette maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2021, déploie ses vastes volumes sur environ 165 m² habitables. Elle offre un agencement fluide de 7 pièces, incluant 5 chambres spacieuses, sur un terrain généreux de 1450 m². Dès l'entrée, la qualité de la construction et les performances énergétiques remarquables (classe DPE : A) vous séduiront. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Avec ses deux salles de bains, cette maison assure un confort optimal au quotidien, accueillant aisément toute la famille. À l'extérieur, la piscine chauffée, portée par une pompe à chaleur, vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre enchanteur. Un abri de jardin apporte une solution de rangement astucieuse, tandis que la cuve de récupération d'eau facilite l'entretien de ce magnifique jardin. Avec trois places de stationnement disponibles, vos véhicules trouveront aussi leur espace. Le quartier offre toutes les commodités essentielles, notamment des établissements scolaires allant des crèches aux lycées, ainsi que la proximité avec des espaces verts pour des moments de détente au grand air. Caractéristiques techniques - Surface : 165 m² - Année de construction : 2021 - Terrain : 1450 m² - Chauffage : Aérothermie individuelle - Taxe foncière : 1 549 € - Piscine extérieure chauffée - DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

287900

Cette SUBLIME DEMEURE d'un CERTAIN ART DE VIVRE, a élu domicile en PLEIN CENTRE du dynamique village de LICQUES. Sa situation la localise à proximité des commodités, des commerces, de banques, de cabinets médicaux, et dans le triangle CALAIS, BOULOGNE, SAINT-OMER. Elle est née au XVI siècle, de l'imagination d'un constructeur inspiré par LES BELLES DEMEURES de la FEODALITE. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des JOLIES MAISONS ATYPIQUES. Vous contemplez sa MAGNIFIQUE TOURELLE hexagonale, surmontée d'une GIROUETTE ornée d'un Lion, et déjà vous avez hâte de découvrir ce LIEU MAGIQUE, prédisposant au BONHEUR IMMOBILIER. Vous entrez dans son SPACIEUX HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Je vous invite maintenant à visiter ses 130 m2 habitables ! Au RDC, vous découvrirez son SALON / SEJOUR, sa CUISINE entièrement équipée, sa première SALLE D'EAU / LINGERIE ( avec une commodité indépendante ), et sa VERANDA s'ouvrant sur 2 TERRASSES exposées SUD / OUEST. Elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX JOYAUX IMMOBILIERS. Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER, et commencez votre ascension vers le SEPTIEME CIEL ! Son premier palier, distribue UNE BELLE SUITE ( Chambre + SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE et VASQUE + des armoires DRESSING ), une GRANDE CHAMBRE, et une seconde commodité indépendante, avec lave-mains. Vous empruntez ensuite l'escalier hélicoïdale de sa tourelle ( une véritable oeuvre d'art ), qui vous amène sur le second étage, où vous découvrirez 2 SUPERBES CHAMBRES au CHARME CERTAIN ( des charpentes apparentes, de la pierre, des briques, du bois, des parquets...) et une seconde SALLE D'EAU dotée d'une troisième commodité ( wc ). Ses ESPACES sont sublimés par une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE et L'HISTOIRE de ce LIEU UNIQUE. Ses TERRASSES parfaitement exposées ( sans vis-à-vis ), sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES LICQUOISES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( comme nous sommes dans les Hauts de France, pensez quand même à vous couvrir un peu ). Un ABRI-JARDIN saura parfaire au rangement de la tondeuse, du barbecue, des tables, des transats, et des chaises d'extérieurs. Le JARDIN est bordé par un bras de la rivière du Sanghen, ce qui vous amène un peu de fraîcheur, et irrigue la luxuriante végétation des belles essences. Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est correcte, elle vous propose 4 CHAMBRES, 3 SALLES D'EAU ou de BAINS, 3 WC ( rdc et aux étages 1 et 2 ), de BELLES PORTES, des CHEMINEES, des SOLS en TOMETTES, en PARQUET, une TOITURE correcte, des MENUISERIES double-vitrage, des convecteurs électriques à inertie sèche, une AMBIANCE CHALEUREUSE chargée des BELLES EPOQUES qu'elle a connue...ICI, ELLE EST QUAND MÊME TRES BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 756 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' D '. Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre BELLE FAMILLE, ou en RESIDENCE SECONDAIRE, avec location possible en courte durée saisonnière. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 289046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 287 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2021 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 2529 - NORDAUSQUES - PROCHE AUDRUICQ ARDRES SAINT-OMER - POUR CE BIEN MERCI DE CONTACTER ANATOLE COUVREUR o6 73 97 77 oo Ensemble immobilier composé deux maisons libres de toute occupation sur 1767m² de terrain clos. Il comprends pour la première maison: salon, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc, grenier et une cave. Pour la deuxième maison: séjour, cuisine, chambre, salle de bains et wc. Des dépendances, un hangar et un garage. Jardin Une opportunité idéale pour investir ou héberger un proche tout en restant à proximité. - Contacter BERNARD THOOR au 06 09 04 23 75 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir – Acquin-Westbécourt (62) – 681 m² #127969; Localisation : Situé dans un village paisible à proximité de Lumbres, ce terrain plat de 681 m² est prêt à accueillir votre projet immobilier. •Borné •Compteur d'eau déjà installé •Tout-à-l'égout et électricité passent devant la parcelle •Environnement calme, idéal pour une construction familiale #128161; Libre de constructeur – Imaginez et construisez la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129900

Cette JOLIE MISS D'ELNES est en tête d'affiche des sites d'annonces immobilières ! C'est vers 1950, qu'elle a élu domicile dans un QUARTIER et une rue très CALME, proche de LUMBRES, de SAINT-OMER, des COMMERCES de proximité, des ECOLES, COLLEGES, LYCEES et de l'A26. Pour parfaire à votre stationnement elle dispose de PARKING à proximité. Sa JOLIE PORTE s'ouvre et vous fait découvrir en RDC : Son HALL, son SEJOUR, son SALON, sa CUISINE s'ouvrant sur l'extérieur, puis sa SALLE de BAINS et ses commodités. Par une porte sur sa terrasse, vous aurez accès à un LOCAL POUBELLES et VELOS, donnant directement sur la rue par un couloir indépendant...C'EST BIEN PRATIQUE ! Elle est en phase de SEDUCTION, et ses 2 escaliers du 7 eme ciel vous amène sur 4 GRANDES CHAMBRES, ou aménagement BUREAU, DRESSING. Pour deux d'entre elles, il reste quelques travaux de rénovation à terminer ! Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN clôturé sur 410 m2, parfaitement exposés SUD, afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS d'Elnes...Comme nous sommes toutefois dans les Hauts de France, je pense que côté ensoleillement je m'emballe un peu. Dans son PROGRAMME, elle a prévue de mémorables et tranquilles BARBECUES en famille ou avec les amis, des BRONZETTES sans vis-à-vis, et la culture d'un POTAGER BIO...Histoire de rester en forme et en bonne santé ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, son chauffage est électrique ( convecteurs à inertie NEUFS ), la FIBRE est présente, la TOITURE EST TRES RECENTE, la VMC est en place, les pignons et façades sont propres ( elle n'a aucune fissure structurelle ), elle dispose d'une CAVETTE ( pour les bonnes bouteilles ), son TABLEAU ELECTRIQUE est NEUF, la production D'EAU-CHAUDE est assurée par un BALLON électrique récent, les MENUISERIES sont en DV / OB avec VOLETS ROULANTS...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Comme elle est classée en ' F ' ( avec son AUDIT ), elle est en TÊTE D'AFFICHE pour bénéficier d'un ensemble de PRIMES à LA RENOVATION...C'EST LE BON MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 816 euros. Pour parfaire à ses ATOURS, son imprésario a limité son tarif, ce qui vous laissera un budget pour parfaire à ses petites finitions. Comme elle bénéficie d'un ensemble d'aides MA PRIMRENOV, elle est prête à monter sur la première marche du podium. Le SECTEUR est CALME et TRANQUILLE, la MAISON est SAINE, elle est très LUMINEUSE, les ASPECTS TECHNIQUES seront au TOP après rénovation, elle vous propose 4 CHAMBRES, et un JARDIN exposé SUD...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE POUR UNE VISITE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille, ou parfaire à un bon investissement locatif ? ( loyer possible à 750/790 mois ) Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 272967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette JOLIE MISS D'ELNES est en tête d'affiche des sites d'annonces immobilières ! C'est vers 1950, qu'elle a élu domicile dans un QUARTIER et une rue très CALME, proche de LUMBRES, de SAINT-OMER, des COMMERCES de proximité, des ECOLES, COLLEGES, LYCEES et de l'A26. Pour parfaire à votre stationnement elle dispose de PARKING à proximité. Sa JOLIE PORTE s'ouvre et vous fait découvrir en RDC : Son HALL, son SEJOUR, son SALON, sa CUISINE s'ouvrant sur l'extérieur, puis sa SALLE de BAINS et ses commodités. Par une porte sur sa terrasse, vous aurez accès à un LOCAL POUBELLES et VELOS, donnant directement sur la rue par un couloir indépendant...C'EST BIEN PRATIQUE ! Elle est en phase de SEDUCTION, et ses 2 escaliers du 7 eme ciel vous amène sur 4 GRANDES CHAMBRES, ou aménagement BUREAU, DRESSING. Pour deux d'entre elles, il reste quelques travaux de rénovation à terminer ! Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN clôturé sur 410 m2, parfaitement exposés SUD, afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS d'Elnes...Comme nous sommes toutefois dans les Hauts de France, je pense que côté ensoleillement je m'emballe un peu. Dans son PROGRAMME, elle a prévue de mémorables et tranquilles BARBECUES en famille ou avec les amis, des BRONZETTES sans vis-à-vis, et la culture d'un POTAGER BIO...Histoire de rester en forme et en bonne santé ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, son chauffage est électrique ( convecteurs à inertie NEUFS ), la FIBRE est présente, la TOITURE EST TRES RECENTE, la VMC est en place, les pignons et façades sont propres ( elle n'a aucune fissure structurelle ), elle dispose d'une CAVETTE ( pour les bonnes bouteilles ), son TABLEAU ELECTRIQUE est NEUF, la production D'EAU-CHAUDE est assurée par un BALLON électrique récent, les MENUISERIES sont en DV / OB avec VOLETS ROULANTS...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Comme elle est classée en ' F ' ( avec son AUDIT ), elle est en TÊTE D'AFFICHE pour bénéficier d'un ensemble de PRIMES à LA RENOVATION...C'EST LE BON MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 816 euros. Pour parfaire à ses ATOURS, son imprésario a limité son tarif, ce qui vous laissera un budget pour parfaire à ses petites finitions. Comme elle bénéficie d'un ensemble d'aides MA PRIMRENOV, elle est prête à monter sur la première marche du podium. Le SECTEUR est CALME et TRANQUILLE, la MAISON est SAINE, elle est très LUMINEUSE, les ASPECTS TECHNIQUES seront au TOP après rénovation, elle vous propose 4 CHAMBRES, et un JARDIN exposé SUD...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE POUR UNE VISITE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille, ou parfaire à un bon investissement locatif ? ( loyer possible à 750/790 mois ) Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 273187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf 2088 -  En exclusivité Terrain à bâtir d'environ 1460m² non viabilisé sur le secteur de LOUCHES Certificat d'urbanisme valable exposition sud. Prix: 41 500€ FAI - Contacter ANATOLE COUVREUR au 06 73 97 77 00 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison semi plain-pied de 2006 offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une vue imprenable et un court de tennis récent, de véritables atouts rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une agréable salle à manger. Un salon cocooning en contrebas prolonge cet espace de vie et apporte une atmosphère chaleureuse et intime. La maison dispose d'un système de chauffage particulièrement confortable, grâce à un insert bois 360° qui diffuse une chaleur enveloppante, complété par un chauffage électrique haute performance servant d'appoint. La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéothérapie idéale pour la détente, tandis qu'une salle d'eau indépendante avec douche et des toilettes séparées viennent compléter le rez-de-chaussée. Deux celliers offrent un rangement supplémentaire très appréciable. Le niveau principal comprend également trois chambres, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine polyvalente peut accueillir un bureau, un coin détente ou un espace jeux, et donne accès à une quatrième chambre. À l'extérieur, un charmant chalet de jardin vous permet de profiter pleinement de l'environnement. La terrasse carrelée offre un espace idéal pour admirer la vue dégagée. Deux boulodromes raviront les amateurs de pétanque, tandis que l'allée entièrement bitumée permet de stationner aisément plusieurs véhicules. L'ensemble compose un bien rare, mêlant confort, loisirs et panorama exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle plain pied de 165 m² habitables, sur un terrain de 881 m² - 5 chambres. Découvrez cette maison familiale offrant des volumes généreux et une belle luminosité. La pièce de vie de près de 58 m² constitue un espace convivial et aéré, idéal pour accueillir repas, moments de détente et échanges en famille. De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les finitions et la sensation d'espace. Le logement propose une suite parentale bien agencée composée d'une chambre de 13 m², d'un dressing de 5,7 m² et d'une salle de bains équipée d'un sèche serviettes, offrant un véritable espace privatif. Quatre autres chambres, une seconde salle de bains complète l'ensemble, également équipée d'un sèche-serviettes. Côté praticité, un cellier de 9 m² et un garage de 22 m² facilitent le rangement et l'organisation du quotidien. L'équipement électrique date de moins de 15 ans et l'évacuation se fait tout à l'égout. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie d'une terrasse, un beau jardin et une piscine chauffée par pompe à chaleur, le tout exposé plein sud. La maison bénéficie d'un accès aisé aux commodités alentours. La taxe foncière est de 1 500 € (référence 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Lumbres, je vous invite à découvrir cette maison de ville de 98 m², érigée sur une parcelle de 270 m². Le bien se compose d'un salon séjour, une cuisine donnant accès à une terrasse. Le palier du premier étage dessert une salle d'eau et une chambre. Le deuxième étage donne accès à une chambre et une mezzanine pouvant faire office de chambre. En souplex on retrouve une cave et plusieurs dépendances. En extérieur on trouve un garage de 35 m² et une partie jardin . Bien nécessitant des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible à vendre – Acquin-Westbécourt (62) – 919 m² Situation : Dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes de Lumbres, venez découvrir ce beau terrain plat d'une superficie de 919 m². •Borné •Non viabilisé mais le tout-à-l'égout et l'électricité passent devant la parcelle.Raccordement facile. •Environnement paisible, idéal pour un projet de construction familiale #128161; Libre de constructeur – Donnez vie à votre maison sur-mesure dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible à vendre – Acquin-Westbécourt (62) – 871 m² Situation : Dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes de Lumbres, venez découvrir ce beau terrain plat d'une superficie de 871 m². •Borné •Non viabilisé mais le tout-à-l'égout et l'électricité passent devant la parcelle. Raccordement facile. •Environnement paisible, idéal pour un projet de construction familiale #128161; Libre de constructeur – Donnez vie à votre maison sur-mesure dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous avez un projet de construction sur le Pays Lumbrois? L' Agence 53 vous propose ce terrain à bâtir, situé sur la commune de Elnes. Terrain d'une superficie de 1485 m², borné, non viabilisé. Le tout à l'égout passe dans la rue. Parcelle sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de Lumbres, situé sur la commune d'Elnes, je vous invite à venir découvrir ce terrain à bâtir d'une contenance de 885 m², borné, non viabilisé. CU opérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison individuelle de 120m² située sur la commune de Louches, à 5 minutes d'Ardres ! A l'entrée nous arrivons directement sur la pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, totalisant une surface de 45m². Ensuite un couloir nous amène dans une première chambre de 10,7m², sur une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ce qui donne la possibilité de vie en plain pied. En plus deux espaces cellier/buanderie sont proposés. A l'étage, un palier qui dessert un dressing, un bureau, 2 chambres supplémentaires et un WC. Le tout sur une parcelle entièrement clôturé et arboré avec différents arbres fruitiers, où nous retrouvons une grande allée avec un carport de 40m² permettant de protéger 2 voitures, et une dépendance offrant un stockage supplémentaire. Le tout sur 2014m². DIAGNOSTICS EN COURS DE RÉALISATION

Vous cherchez la proximité des commodités tout en étant au calme et en retrait de la ville? Alors venez vite découvrir cette maison entièrement rénovée! elle vous offre un petit sas d'entrée vous menant vers une grande pièce de vie de près de 50 m². Dans la continuité un couloir qui dessert 3 chambres , la salle de bains et les WC. Côté extérieur une terrasse, un garage indépendant, un grand parking et un terrain avec vu sur les champs.

Proche de l'autoroute A26, entre l'axe de Saint-Omer et Ardres ainsi que son école et ses commerces de proximité. Votre future construction dans un lotissement de 10 terrains à bâtir entièrement viabilisés avec eau, électricité, assainissement et téléphonie. LIBRE DE CONSTRUCTEUR ! Superficie des parcelles entre 503 et 1 336 m². Exposition Sud-Est. Soumis aux architectes des bâtiments de France.

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Proche de l'autoroute A26, entre l'axe de Saint-Omer et Ardres ainsi que son école et ses commerces de proximité. Votre future construction dans un lotissement de 10 terrains à bâtir entièrement viabilisés avec eau, électricité, assainissement et téléphonie. LIBRE DE CONSTRUCTEUR ! Superficie des parcelles entre 503 et 1 336 m². Exposition Sud-Est. Soumis aux architectes des bâtiments de France.