Acheter un bien immobilier à Quillan

Efficity HVA vous invite à découvrir une maison généreuse et pleine de ressources : une belle villa traditionnelle à quatre faces, juchée sur les hauteurs d'un quartier paisible de Quillan. Avec sa partie habitable principale de 95 m² accessible de plain-pied depuis la rue, elle conjugue le confort d'un quotidien sans marches et la liberté d'un sous-sol en rez-de-jardin qui n'attend que vos projets. Sa terrasse surélevée embrasse tout le cirque des montagnes de Quillan. C'est le genre de foyer où l'on pose ses valises en sachant que chacun y trouvera facilement son espace. AGENCEMENT DE LA MAISON Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie spacieuse de 43 m², baignée de lumière du matin au soir grâce à son exposition sud. Ses poutres peintes en blanc apportent du caractère sans alourdir le volume, intelligemment structuré entre un salon douillet et un coin salle à manger astucieusement délimité. Dans le prolongement, la cuisine équipée de 10,5 m² garde un œil sur le séjour tout en s'offrant le luxe d'un vrai cellier attenant de 4,5 m². Le coin nuit distribue trois chambres avec placard, dont une qui a le privilège d'ouvrir directement ses portes-fenêtres sur la terrasse. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce niveau. Le sous-sol, quant à lui, tire parti de la pente naturelle pour devenir un véritable rez-de-jardin. Au bout de la rampe bétonnée se dévoile un garage double en enfilade de 50 m², taillé pour abriter deux véhicules et un vaste atelier de bricolage. Un second garage de 14 m² attend le matériel de jardin, et une pièce de 19 m² vous permettra de stocker tout ce que vous ne savez pas où mettre ailleurs. La zone garage est également équipée d'un WC séparé, idéal pour les envies pressantes au retour des courses. Mais la vraie surprise réside dans l'espace de vie d'été : une vaste cuisine de 22 m², et une pièce d'appoint de 10 m² (éclairée par un vasistas). Aménagez-y une salle d'eau, et vous obtenez un petit gîte, un cocon pour recevoir les amis en toute autonomie ou le repaire parfait pour des ados en quête d'indépendance. LES EXTÉRIEURS Le terrain de 639 m² contourne la maison avec beaucoup de bon sens. Côté rue, à l'ouest, un jardin intimiste et ombragé vous accueille. Côté est, le jardin plat d'environ 300 m² s'ouvre sur un tapis d'herbe gardé par un cerisier majestueux : ombre fraîche garantie en été, et gourmandises sucrées offertes par la nature au printemps ! Une table en dur et un espace barbecue promettent des déjeuners qui s'étirent sans fin sous le soleil audois. Le tout est entièrement clos, idéal pour laisser gambader enfants et animaux en toute sérénité. ASPECTS TECHNIQUES •Diagnostic de Performance Énergétique : C (très bon classement) •Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air multi-split dans toutes les pièces •Menuiseries double vitrage récentes avec isolation gaz argon (16 mm) •Isolation des combles renforcée pour un confort thermique optimal •Volets roulants électriques et porte de garage motorisée •Chauffe-eau électrique de 150 litres •Installation électrique saine et soignée dans la partie habitable •Diagnostic termites négatif •Assainissement collectif (tout-à-l'égout) •Raccordement à la fibre optique disponible ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIE La maison est implantée dans un quartier résidentiel calme, prisé et sécurisant de Quillan. La proximité des établissements scolaires (école et collège) offre un réel confort au quotidien pour les familles, tout en garantissant une tranquillité absolue les soirs et week-ends. Capitale de la Haute Vallée de l'Aude et étape de caractère en Pays Cathare, Quillan propose l'ensemble des commerces, services et infrastructures nécessaires, au cœur d'un environnement naturel privilégié et sous un climat très agréable. NOTRE AVIS Un cadre de vie doux et équilibré, où tout est pensé pour faciliter le quotidien d'une famille. Les rires d'enfants du pôle scolaire rythment la journée avant de céder la place à une quiétude absolue. Ici, la nature s'invite à chaque regard : les sommets environnants appellent aux randonnées, à l'escalade ou aux descentes au fil de l'eau, tandis que le cœur de ville et ses services restent à portée de main. On s'imagine déjà partager de doux moments sous l'ombre généreuse du cerisier, prolonger les belles soirées d'été au jardin et savourer cette douceur de vivre propre à la Haute Vallée de l'Aude. Un lieu chaleureux et évolutif qui n'attend que votre histoire. TAXE FONCIÈRE : 1 786 € / an PHOTOS : Christophe HAC - Powered by FOTELLO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

mitoyenne en partie rénovée avec une petite cour, Rez de chaussée. 2 pièces de (15,13m²) A l'étage Cuisine équipée Séjour (28m²) Pôle à bois 2 chambres (9,40m², 9,50m²) Salle d'eau douche italiene (4m²) Un w.c séparé, Un palier de (2,50m²) Toiture neuve Taxe foncière 215€

Jolie petite maison 3 faces proche du centre ville avec jardin entièrement rénovée. Au rdc cuisine de 6.40m², 1 salle de bain 5.77m², WC, salon /salle a manger de 23m² avec fenêtre ouvrant sur une terrasse et jardin de 16m². a l'étage 2 chambres de 11.08 et 12.97m². Façade neuve, toiture neuve, salle de douche neuve. Abris de jardin. Prête a emménager. Taxe foncière: €922/an

3 faces sur un niveau offrant au rez de chaussée un garage de 28.79m², ainsi que 2 pièces de 16.80 et 16.39m² pouvant servir d'atelier, buanderie ou espace rangement. A l'étage une entrée de 3.08m², une cuisine de 7.16m², une salle de douche avec wc de 3.70m², 2 chambres de 9.64 et 10.27m², un salon / salle a manger de 29.07m². Le tout récemment rénovée avec goût. Un jardin à l'avant et à l'arrière avec place de parking sécurisée, le tout sur une parcelle clôturée de 641m². Idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche des commodités. Électricité neuve, isolation combles sur sol, radiateurs électriques dernier cris, double vitrage neuf. Belles vues panoramiques. Taxe foncière: €970/an

en pierres à rénover situé au centre ville de quillan Rez de chausée. Garage (15m²) Salle d'eau (2m²) Au premier étage. Séjour cheminée insert, coin cuisine équipée (18m²) Au deuxième étage. 2 chambres (18m², 12m²) Un dressing (9m²) Au troisième étage. Un grenier Aménageable, Toiture neuve. Chauffage central gaz de ville. Possibilité d'acheter un garage en face séparement. Taxe foncière 661 € /an

proche de tous commerces complètement rénovée avec beaucoup de caractère prête a emménager comprenant au rez de chaussez Cuisine/salle a manger de 23m², au 1er étage 1 chambre de 12m², un bureau de 8m² une salle de douche 2.37m², un wc indépendant, placard. Au 2eme étage une grande chambre 27m² avec wc. VMC, carrelage neuf au rez de chaussez avec membrane étanche a l'humidité, isolation, nouveaux velux a l'étage avec volet électrique, radiateurs électriques dernière génération, douche et wc neufs, électricité et plomberie neufs. Taxe foncière: €1008/an

Petite maison 3 faces prête a emménager proche du centre ville de Quillan avec cour extérieure. Entrée sur cuisine aménagée de 11.04m², salon/salle à manger 18.05m². Au 1er étage un hall donnant sur 2 chambres de 14.46 et 14.43m², wc indépendant, placards, salle de douche avec wc 2.30m². Cour extérieure, toiture en bon état, chauffage central gaz de ville, double vitrage. Abris de jardin. Prêt a emménager. Taxe Foncière: €978/an

Maison de village a finir de rénover avec vue sur les montagnes. Située au cœur du village vous trouverez au RDC Cuisine a aménager de 11.62m², Espace de rangement de 6.38m² avec possibilité d'étendre la cuisine . Au 1er étage 1 chambre de 12.3m² avec salle de douche en suite 4.7m². Au 2eme étage 1 chambre de 11.23m² avec pièce attenante de 4.66m² possibilité d'une 2eme salle de douche. Grenier. Taxe foncière:€401/an

Centre ville de Quillan, Maison deux faces en pierre à finir de rénover. Entrée: séjour (16,85m²) cuisine (8,50m²), cave. Au premier étage: 2 chambres (9,30m², 9,26m²) salle d'eau, un w.c indépendant. Au deuxième étage: 2 chambres (12,62m², 17,42m²) Au troisième étage:* un grenier (14,65m²). Taxe foncière: 754/an

Cette charmante maison de caractère est située dans le centre de Quillan, Entrée. cuisine salle à manger (29,16m²) un cellier (11m²) cour (7,60m²) 1er.étage: salon (21,58m²) poêle à bois , salle de bains w.c (11m²) 2eme étage: 2 chambres (20,65m², 12,32m²) 3éme étage, 1 chambre (25m²) avec velux, salle d'eau w.c (3,78m²) Chauffage électrique

Située au coeur du village d'Axat cette maison au rez de chaussée est située en bord de l'Aude. Entrés sur hall de 9.10m², 2chambres de 14.45 et 9.98 m², une salle de doucha avec wc de 3.59m², une cuisine équipée de 10.25m², un salon / salle a manger avec de nombreuses fenêtres de 15.37m². Porte donnant sur une cour extérieure d 100m² avec accès au garage de 18.69m². Maison en très bon état, double vitrage, radiateur électriques, vue sur la rivière, proche des commerces et transport. Taxe foncière: €980

Vous êtes à la recherche d'une grande maison avec de beaux volumes à rénover au cœur du village d'Espéraza ? Ce bien est fait pour vous ! D'une surface habitable d'environ 167 m², de 3 face, cette maison offre une excellente base de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également de combles aménageables, idéals pour augmenter encore la surface habitable. Atout majeur : possibilité de diviser en deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes– parfait pour un projet locatif ou familial. Caractéristiques principales : Séjour spacieux d'environ 40 m² avec espace cuisine 4 chambres 2 salles d'eau Menuiseries en simple vitrage Chauffage central par chaudière murale Production d'eau chaude au gaz Toiture en bon état général Pas de jardin ni garage Stationnement à proximité immédiate Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un bien avec du potentiel au cœur d'un village dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Accès visite virtuelle disponible sur demande. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

127000

Maison de village, haute vallée de l' Aude, mitoyenne, exposé Sud, R + 2, combles aménageables avec possibilité de terrasse - garage avec portail motorisé récent. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour avec poêle (insert), d'un toilette , cellier et garage. Au 1er : 2 chambres, un espace bureau, 1 salle d'eau avec toilette et un accès à une pièce à aménager suivant ses gouts (terrasse éventuellement) Chauffage granules récent - double vitrage - volets roulants - moustiquaires - ballon d'eau chaude thermo dynamique - DPE D Faible taxe foncière 506 € - maison familiale avec du potentiel dans un environnement calme . Cette annonce référence 329816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

en pierre rénovation récente avec jardin 625m² arboré Grand garage (77m²) Entrée. Séjour cheminée insert (33m²) Donnant sur une terrasse (25m²) barbecue Cuisine équipée (17m²) une grande chambre (16m²) placard un w.c indépendant 1er.étage. Séjour (28m²) Cuisine (12m²) cellier 2 chambres (11m², 20m²) Salle de bains (7m²) un w.c indépendant Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, Toiture rénové

de village en bon état avec jardin de 518m² Garage (39m²) au sol + un étage (39m²) Entrée: Séjour cheminée cuisine équipée (25,95m²) un Salon (10,88m²) cellier (2;59m²) w.c 1er, étage. 2 chambres (15m², 17,93m²) Salle d'eau Grenier Aménageable (47m²) Toiture en bon état Taxe foncière 700€