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Découvrez ce superbe duplex de 133 m² offrant une belle distribution des espaces et un cadre de vie particulièrement agréable. Vous apprécierez la séparation harmonieuse entre les pièces de vie : une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, un salon indépendant, ainsi qu'un séjour distincts, idéals pour recevoir en toute convivialité. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une buanderie ainsi qu'à des WC séparés, apportant un véritable confort au quotidien et du rangement. Vous aurez également accès une grande terrasse d'environ 30 m², parfaite pour les repas en extérieur, donnant elle-même sur un jardin privatif d'environ 300 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses de 20 m² et 18 m², ainsi qu'une troisième chambre de 10 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle de bain en parfait état complète ce niveau, équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC intégré. Un accès aux combles par escalier offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager un agrandissement significatif selon vos besoins : suite parentale, espace de travail, salle de jeux ou toute autre pièce à valoriser. Ce bien rare combine confort, volumes généreux, extérieur privilégié et potentiel d'évolution, constituant une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex 107 m² – Fort potentiel – Jardin clos & dépendance – Commune de Rothau Situé sur la commune de Rothau, venez découvrir ce duplex de 107 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, ainsi que des espaces nuit comprenant quatre chambres (dont chambres en enfilade), une salle de bain et un WC séparé. Chauffage au gaz datant de 2008. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies : Rafraîchissement global Redistribution possible des pièces Optimisation des volumes existants Création d'une chambre supplémentaire dans les combles (aménagement total à prévoir) Un bien idéal pour un projet familial ou pour un investisseur souhaitant valoriser le potentiel existant. À l'extérieur, vous bénéficierez : D'un jardin clos d'environ 300 m² Stationnements D'une annexe de rangement d'environ 30 m², parfaite pour stockage, atelier,... Un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités d'évolution. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.