Acheter un maison à Ranville-Breuillaud

16140 – RANVILLE-BREUILLAUD - MAISON DE CARACTÈRE -121M²- 3 CHAMBRES - POMPE À CHALEUR ET HUISSERIES RÉCENTES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme, alliant luminosité et potentiel d'évolution. Grâce à sa pompe à chaleur installée en 2025 et ses huisseries récentes, elle offre un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Son exposition plein sud côté jardin garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre Au rez-de-chaussée : Cuisine avec cheminée à foyer ouvert Belle pièce de vie de 30 m², conviviale et lumineuse exposé plein sud Salle d'eau récente WC séparé À l'étage : 3 chambres confortables avec parquet, apportant chaleur et authenticité Des espaces complémentaires recherchés Dépendance de 35 m², idéale pour atelier, bureau ou projet d'aménagement Grand garage de 65 m², parfait pour stationnement et stockage Un extérieur agréable terrain complétement clôturé Cadre calme et sans nuisance, parfait pour profiter en toute sérénité Les + qui font la différence : Pompe à chaleur récente (2025) Huisseries récentes (2025) Belle luminosité Dépendance exploitable Grand garage de 65 m² Environnement paisible Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme, avec du potentiel et du confort déjà en place.- À VISITER SANS TARDER ! Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ensemble immobilier comprenant une maison de 85 m2 et un bâtiment de 156 m2 avec grande salle de réception, cuisine et 2 WC édifiés sur un terrain d'environ 756 m2, se distingue par on vaste volume et son organisation en deux bâtiments complémentaires. La maison développe 6 pièces: Au rez de chaussée, Une cuisine dînatoire, et un salon distinct, réchauffé par un insert, crée une ambiance conviviale. Une salle de bain avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un bureau. Le tout est chauffé par un système individuel électrique, avec une partie des menuiseries en simple vitrage et une partie en double vitrage. Le second bâtiment constitue un véritable atout : il est composé d'une grande salle de réception traversante chauffée par un poêle à bois, de deux entrées, deux WC et d'une cuisine aux normes professionnelles. Cet ensemble offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des réunions de famille, des évènements privés ou pour imaginer un projet plus ambitieux, toujours sous réserve des démarches et autorisations adaptées. Une terrasse et un barbecue maçonné viennent prolonger les espaces intérieurs et permettent d'organiser repas et moments de détente en plein air. La double exposition de la salle apporte une belle luminosité et permet de profiter du soleil une grande partie de la journée. Le stationnement est facilité par la présence de quatre places de parking extérieures sur la propriété, complétées par des espaces de stockage tels qu'un cellier et un débarras. Environnement calme et proche des commodités du bourg de Siecq et de l'axe Angoulême/ Saint Jean d'Angély. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 636 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Mons, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte contemporaine construite en 2010, développant environ 176 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 800 m² environ. Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture affirmée, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures tournées vers le jardin. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spectaculaire espace de vie. Le séjour d'environ 43 m², largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle luminosité et d'une relation directe avec le jardin et la piscine. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace convivial. La cuisine de près de 20 m², aménagée autour d'un large îlot central, dispose également de son propre accès à une terrasse extérieure. Toujours à ce niveau, la partie nuit offre une chambre avec dressing d'environ 8 m² et salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. Un bureau de 11 m², pouvant aisément être utilisé comme chambre supplémentaire, complète cet espace. À l'étage, deux chambres d'environ 13,5 m² chacune disposent d'une belle luminosité et profitent de vues agréables sur la végétation. Elles sont accompagnées d'une salle de bains avec douche, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces fonctionnels. La maison bénéficie par ailleurs d'une buanderie/lingerie, d'un cellier et d'un vaste garage d'environ 40 m², permettant le stationnement de deux véhicules et offrant un appréciable volume de rangement. À l'extérieur, le terrain de 1 800 m² constitue l'un des véritables atouts de la propriété. La végétation généreuse crée un environnement particulièrement intime, sans vis à vis et dépaysant. La piscine à débordement de 4 × 7 m, parfaitement intégrée au jardin, devient naturellement le cœur de cet espace extérieur. Plusieurs terrasses permettent de profiter de différentes ambiances au fil de la journée. Un atelier, un grand trampoline ainsi qu'un espace annexe à proximité de la piscine complètent les prestations de la propriété. Côté confort, la maison dispose notamment d'un plancher chauffant et raffraichissant alimenté par pompe à chaleur, d'un insert bois et d'un système de production d'eau chaude intégrant l'énergie solaire. Son classement énergétique C et son classement climatique A constituent des performances intéressantes pour une maison de ce volume. Une maison singulière, pensée autour de la lumière et de la relation entre intérieur et extérieur, qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine recherchant de beaux volumes, du calme, de l'intimité et un environnement végétalisé aux portes de Toulouse. DPE : C – 113 kWh/m²/an GES : A – 4 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 674 € et 2 264 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

231600

À DÉCOUVRIR – SUPERBE PAVILLON DE 122 m² AVEC VÉRANDA, DÉPENDANCE ET TERRAIN ARBORÉ A quelques kilometres seulement de Aigre et Rouillac! Bien rare , ne le ratez pas!!! Venez découvrir ce magnifique pavillon de 122 m², parfaitement agencé et offrant de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur l'espace de vie environ 56m2 La partie nuit se compose de 3 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble. Dans le prolongement du salon, profitez d'une superbe véranda de 23 m², idéale pour des moments de détente toute l'année, ainsi qu'une pergola couverte avec terrasse d'environ 16 m². Côté extérieur, vous bénéficierez d'un beau terrain arboré de 1 495 m² avec puits, parfait pour profiter d'un cadre agréable et verdoyant. Environnement calme assuré, dans un village disposant de boulangerie, supérette, tabac et presse , a seulement 300m des commodités. Les plus : • Garage 23m2 • Dépendance d'environ 40 m² • Pompe à chaleur air/air • Panneaux solaires • Beaux volumes et prestations de qualité Un bien rare à découvrir sans tarder ! Aucun travaux à prévoir vous avez juste à poser vos valises ! Cette annonce référence 334151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020. Prix du bien : 231 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Ouen sur seine: Centre ville Pied du métro ligne 13 Garibaldi Maison bourgeoise sur parcelle en pleine propriété de 298m², surface bâtie de 170m² au sol, 200m² utiles + 60m² de sous-sol, un étage + combles non accessibles environ 60m² ( env 20m² supérieur à 1.80m) DPE G / audit énergétique fait, pompe à chaleur préconisée Nombreuses possibilités d'occupation pour cette demeure, pour une occupation résidentielle, pour une profession libérale; avec cette dépendance actuellement un garage avec un studio , un patio couvert servant de pièce centrale rend le lieu atypique, la partie ancienne est élevée sur un sous-sol total sain enterré, en rez-de- chaussée surélevé :2 belles pièces de vie totalisant 48m², à l'étage 3 chambres, actuellement 2 pièces d'eau, 3 possibles sous sol sain avec cave à vin, buanderie, rangement et accessible directement du patio. Cette demeure propriété de cette famille depuis plus d'un demi siècle accueillerait bien une grande famille, un artisan, une entreprise Proposition unique sur Saint Ouen. Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7290.00 € et 9910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint Ouen sur seine: Centre ville Pied du métro ligne 13 Garibaldi Maison bourgeoise sur parcelle en pleine propriété de 298m², surface bâtie de 170m² au sol, 200m² utiles + 60m² de sous-sol, un étage + combles non accessibles environ 60m² ( env 20m² supérieur à 1.80m) DPE G / audit énergétique fait, pompe à chaleur préconisée Nombreuses possibilités d'occupation pour cette demeure, pour une occupation résidentielle, pour une profession libérale; avec cette dépendance actuellement un garage avec un studio , un patio couvert servant de pièce centrale rend le lieu atypique, la partie ancienne est élevée sur un sous-sol total sain enterré, en rez-de- chaussée surélevé :2 belles pièces de vie totalisant 48m², à l'étage 3 chambres, actuellement 2 pièces d'eau, 3 possibles sous sol sain avec cave à vin, buanderie, rangement et accessible directement du patio. Cette demeure propriété de cette famille depuis plus d'un demi siècle accueillerait bien une grande famille, un artisan, une entreprise Proposition unique sur Saint Ouen. Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7290.00 € et 9910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Amateurs de rénovation, de beaux volumes et de projets, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. La propriété se compose d'une maison d'environ 158 m² habitables à rénover entièrement, offrant de beaux volumes et comprenant notamment 3 chambres. Elle est complétée par un ensemble particulièrement important d'environ 560 m² de bâtiments et dépendances, dont un chai d'environ 180 m², ainsi que plusieurs autres espaces pouvant répondre à différents projets de stockage, atelier ou aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble dispose également d'un terrain avec puits. La maison nécessite une rénovation globale et certains bâtiments demanderont également des travaux. La configuration des lieux présente une proximité avec les habitations voisines et du vis-à-vis sur la cour. Un bien destiné avant tout à des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation, avec une surface bâtie particulièrement importante et de nombreuses possibilités à imaginer. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW179754 : Mons, secteur Aux abords du village, Maison individuelle avec terrasse d'environ 75 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 28 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (Dont 7.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 111000 Euros) - DPE réalisé le : 10/01/2026 - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1600 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas GUY – LGM Immobilier vous propose, sur la commune de Mons, dans un environnement privilégié et particulièrement calme, ce magnifique mas en pierre d'environ 170 m², implanté sur un superbe terrain arboré de 5 500 m² avec piscine. Dès l'arrivée, le charme opère. Pierres apparentes, poutres, terres cuites, cheminée et cour intérieure donnent à cette bâtisse ancienne une véritable âme et beaucoup de cachet. La maison offre de beaux volumes avec notamment un chaleureux séjour avec cheminée, une cuisine équipée séparée, 3 chambres et 1 salle de bain sur la partie principale. Un véritable plus : la propriété permet également de disposer d'un appartement indépendant, comprenant une cuisine, une salle d'eau, une grande chambre et sa propre entrée. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain de 5 500 m², la végétation, les différents espaces de détente et la piscine offrent un cadre de vie rare, à l'abri des regards et dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un abris voiture et point important d'une fosse septique entièrement refaite aux normes. Un bien qui séduira avant tout les amoureux de la pierre, de l'authenticité et des lieux qui ont une histoire, et surtout toujours très bien entretenue par les propriétaires ! Je reste à votre disposition pour découvrir cette propriété du lundi au samedi, de 9h à 19h. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 3790 € et 5200€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv. Référence agence : 3130

Fiche Id-UBW182709 : Mons, secteur Belle vue et au calme, Maison 2 maisons avec terrasses d'environ 123 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Sur la vall?e - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique simple vitrage maison 2 - plusieurs terrasses - plusieurs caves - Classe Energie G : 463 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (Dont 4.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 218000 Euros) - Classe Energie G : 463 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2145 et 2903 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagée dans une ancienne grange, cette maison familiale de 8 pièces offre environ 212 m2 habitables, avec 5 chambres, au cœur de Saint-Fraigne. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse, à la fois authentique et contemporaine, portée par de beaux matériaux et des finitions soignées. Les volumes généreux et la distribution des pièces permettent de concilier facilement vie de famille, et activités annexe. Grande cuisine dînatoire ouverte conviviale communiquant avec l'espaces séjour et les extérieurs. 1 chambre en rez de chaussée avec une pièce connexe, vestibule, patio, salle d'eau/ WC. À l'étage: mezzanine, 4 chambres, 1 salle de bain et douche avec WC séparés. Au deuxième étage, un grenier aménageable isolé. Le tout bénéficie du double vitrage et d'une isolation en laine de bois et laine de verre. Le confort thermique est assuré par deux poêles à granulés pour la partie maison, un garage attenant complète la maison principale. La maison reste fraîche en été. La présence de placards intégrés, d'un dressing, d'une buanderie et d'un cellier facilite l'organisation du quotidien et offre de nombreux rangements. Fibre . La conception de la maison, avec ses différents volumes et accès, permet d'envisager la création de deux logements distincts, d'un gîte, ou l'exercice d'une activité professionnelle indépendante, tout en préservant l'intimité de chacun. Dans la cour, accès direct au second garage ( pouvant accueillir un fourgon), un atelier lumineux de 60m2 et une grande salle attenante chauffée par un poêle à bois de 60m2 également avec sortie directe sur le jardin. Le terrain d'environ 1 260 m2 forme un véritable écrin de verdure. Le jardin, arboré et soigneusement travaillé, offre plusieurs ambiances, avec des terrasses en bois pour profiter des beaux jours, une cabane qui fera le bonheur des enfants ou des invités en quête de tranquillité, ainsi qu'un accès direct à un petit cours d'eau qui confère au lieu un charme bucolique. La présence d'un balcon et d'une terrasse renforce ce lien privilégié avec l'extérieur, et les espaces de stationnement. À environ 300 m, la réserve naturelle du Marais de Saint-Fraigne offre un cadre naturel privilégié pour les promenades et les moments au grand air, à seulement quelques minutes à pied de la maison. Toutes commodités à 10 minutes en voiture sur Aigre ( écoles, collège, commerces) sur place un restaurant . Rouillac et Matha à 25 minutes, Angoulême est à seulement 45 minutes (TGV, N10 Bordeaux / Paris etc…) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1568 € / an - DPE : C (179 kWh/m².an) - Mode de chauffage : poêles à granulés, poêle à bois et radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. L'équipe Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

479000

Pour Visiter : SOPHIA GACI : 06.15.07.82.92 A la porte de Paris, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée à neuf (SURFACE UTILE 83m2), située dans un secteur recherché. Venez visiter cette maison bénéficiant d'une rénovation complète et soignée, alliant confort moderne, élégance et authenticité. -Façade et extérieurs soigneusement rénovés -électricité neuve marque Legrand -fenêtres avec volets électriques neuves -cour et terrasse rénovées à neuf -revêtement neuf -ravalement neuf -parquet en chêne 2 cm bâtons rompus -Éclairage extérieur neuf - salle de bains avec meuble en marbre sur mesure -Tuiles/gouttières et réseau d'évacuation refaits à neuf - Pompe à chaleur réversible (chaud et froid), économique et idéal en période de forte chaleur. -Menuiserie moderne -Toiture avec fenêtres de toit -Sols et revêtements de qualité -caisson d'extraction pour meilleure ventilation -Pas de charges de copropriété. -sous-sol 20 M2 avec douche et espace dressing possible ou salle de jeu enfant. -Vendu avec cuisine équipée et électroménagers neufs L'espace salon bénéficie d'une hauteur sous plafond (6 mètres), La maison s'ouvre sur une agréable cour privative, véritable espace extérieur à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. Profitez du confort d'une maison avec extérieur tout en restant à quelques minutes de Paris. Un emplacement particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie agréable sans s'éloigner de la capitale. Un bien rare aux portes de Paris, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Proche des transport RER D SAINT DENIS, RER B LA PLAINE STADE DE FRANCE, METRO 14 SAINT DENIS PLEYEL à moins de dix minutes à pied. Commerces, écoles et transports accessibles rapidement Cette annonce référence 345933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208500

Sur la commune de GOURS. Gares SNCF de Coutras à 10 min. et SAINT-SEURIN SUR L'ISLE à 5 min. Accès Autoroute A89 à 10 min. Maison en pierre refaite à neuve d'environ 90 m² habitables sur 2 niveaux offrant en R-D-C : beau séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, w-c séparés et dégagement. A l'étage : palier, trois chambres, bureau et salle d'eau avec w-c. Un carport attenant à la maison vient compléter l' ensemble. Le tout sur un terrain d'environ 460 m². Tout à l'égout, pompe à chaleur (air/eau), poêle à bois, visiophone...Pour les amoureux de la pierre. Cette annonce référence 261395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 208 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2024 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552.00 € et 746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 107 m² habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur de la commune de Gours. Soigneusement entretenue, elle se situe dans un environnement calme et paisible, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie serein. Implantée sur un terrain d'environ 1600 m², elle bénéficie d'un agréable espace extérieur, parfait pour profiter pleinement de la nature et de la vie en plein air. La maison a été refaite à neuf, ce qui permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre, confortable et fonctionnel. Les pièces de vie se déploient de façon agréable, laissant à chacun la possibilité d'y projeter facilement ses propres aménagements. Avec ses 4 pièces et sa salle de bain, le bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. 3 places de stationnement complètent ce bien et facilitent l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. L'ensemble, bien entretenu et de qualité standard, constitue une base saine pour un projet de vie ou d'investissement, dans un environnement tranquille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 499 € - DPE : en cours de réalisation - Mode de chauffage : électrique + installation de clim réversible en cours - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

55000

de 955 M² à Gours Vous rêvez de construire votre future maison dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez ce beau terrain constructible sur la commune de Gours à seulement 5 min de St Seurin sur l'Isle Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, école, des services, ainsi que de la gare SNCF Compteur d'eau en attente, compteur électricité et évacuation à prévoir Étude de sol réalisée Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 344307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Laissez-vous séduire par cette maison des années 80 au charme intemporel, où règne une véritable ambiance Dolce Vita . Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 107 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un beau potentiel d'aménagement. La partie nuit se compose de trois chambres , d'une salle de bain entièrement rénovée et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 824 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez de deux terrasses , dont une tournée vers l'espace piscine, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un vaste espace de stationnement ainsi que deux garages viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, d'importants travaux ont déjà été réalisés : électricité, plomberie et installation gainable entièrement neuves , salle de bain rénovée et climatisation gainable installée. Il ne restera plus qu'à moderniser la cuisine selon vos envies afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Sarah GUERIN au 06.15.63.78.86 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette maison de bourg, d'une surface de 162,58 m² se situe au cœur de Villiers-Couture, dans une commune très calme. Elle développe 6 pièces dont 4 chambres, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement adapté à une famille ou à ceux qui recherchent une maison secondaire confortable. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre chaleureux, tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. L'organisation de la maison permet de profiter pleinement de ses volumes et de sa luminosité. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour agréable qui limite l'entretien, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin au quotidien. Au rez-de-chaussée, on y retrouve un beau séjour avec cuisine ouverte, donnant sur la véranda ; un salon ; une pièce buanderie ; un WC. A l'étage , les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour accueillir enfants, invités ou encore un espace de télétravail. La présence d'une salle de bain complète l'ensemble. Cette maison dispose de plusieurs pièces pour le rangement et un grenier au 2eme étage permet aussi le stockage. Cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique, ce qui en fait un bien rassurant d'un point de vue confort et performance. Il ne reste plus qu'à la mettre à votre goût en termes de décoration et de peinture, sans avoir à prévoir de travaux lourds. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose de deux garages, un atout appréciable pour abriter véhicules, matériel ou espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 980 € - DPE : C - Chauffage et Eau chaude géré par une Pompe à chaleur air-eau - Assainissement individuel aux normes - Menuiserie double vitrage - Toiture récente Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

16140 – VERDILLE – MAISON – 90 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 5 120 M² – DÉPENDANCES DE PLUS DE 200 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située sur la commune de Verdille, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature, des grands espaces ou les porteurs de projets.* Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 5 120 m², cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une maison lumineuse et fonctionnelle Une maison fonctionnelle et agréable à vivre L'entrée s'ouvre sur une cuisine , dans son prolongement, vous découvrirez une salle à manger ouverte sur un salon lumineux offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Grâce à sa belle exposition, cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée La maison comprend également : * Une cuisine fonctionnelle, * Trois chambres, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant. Son agencement simple et pratique conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Un extérieur aux multiples possibilités Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré de 5 120 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les passionnés de jardinage, les propriétaires d'animaux ou les familles en quête d'espace apprécieront cet environnement privilégié. ATELIER DE PLUS DE 200M² POUR UNE ACTIVITE pour une activité professionnelle ou accueillir des animaux au stockage. Les atouts Maison lumineuse Terrain arboré de 5 120 m² Terrasse exposée plein Sud Trois chambres Fenêtres PVC double vitrage Plus de 200 m² de dépendances Nombreuses possibilités de stockage ou d'activité Environnement calme et sans vis-à-vis Belle exposition Travaux de rafraichissement sont à prévoir. À proximité * École * Épicerie * Boulangerie * Services de proximité accessibles rapidement Cette propriété séduira les personnes recherchant un cadre de vie paisible, de grands espaces et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !** Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 06.81.21.91.91 ou par e-mail à ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

83440 MONS – VILLAGE DE CARACTÈRE - Maison PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, 104 m² sur 1311 m² de terrain, LUMINEUSE AVEC TERRASSE et VUE MER ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un environnement EXCEPTIONNEL. Nichée au cœur d'un domaine prisé, cette propriété offre un cadre de vie PAISIBLE et PRIVILÉGIÉ. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison de 5 pièces offre de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par la LUMINOSITÉ qui règne dans chaque pièce, offrant ainsi un intérieur chaleureux et accueillant. Le séjour spacieux de 40 m² comprend un POÊLE À BOIS ; il est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, avec une VUE MER et MONTAGNE époustouflante. Le bien comprend 4 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que des moustiquaires à toutes les fenêtres. La façade en crépi et l'état général de la maison sont très bons, vous garantissant un bien entretenu et soigné. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un ATELIER fermé d'environ 15 m², et également d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES vous garantissent un rendement d'environ 1200 € par an. L'exposition Sud / Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Le CALME ABSOLU règne dans cet environnement préservé, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

282000

Maison de plein pied à 3 km de Saint-Seurin-sur-l'Isle Gare SNCF et de toutes les commodités à 5 min, Accès A 89 à 10 min Situé dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de 116 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 6000 m² Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante avec un petit cellier, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et du raccordement au tout-à-l'égout A l'extérieur vous profiterez d'une vaste terrasse couverte, idéal pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un grand garage de 51 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement Le terrain de 6000 m² séduira les amoureux de la nature A visiter sans tarder Cette annonce référence 339498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17490 - SIECQ - MAISON DE PLAIN-PIED 98m² - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - JARDIN CLOS 150m² - DEPENDANCE- TERRAIN SUPPLEMENTAIRE CONSTRUCTIBLE NON ATTENANT 49 m². Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à 10 kms de Matha et de toutes ses commodités, 23 kms de Cognac, 40 mn de la gare TGV d'Angoulême. Cette maison en pierres, entièrement rénovée et isolée en 2022, située au coeur du hameau se compose: D'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m², d'un lumineux séjour double de 38 m² environ avec cheminée et insert, de 2 chambres de 11 et 16 m² environ, de WC séparés et d'une salle d'eau avec grande douche et vasque. La maison donne sur un jardin entièrement clos. La dépendance alimentée en eau et electricité vous permet de multiples possibilités d'aménagement pour profiter au mieux des espaces extérieurs. Informations complémentaires: - Assainissement individuel récent et aux normes. - Isolation thermique par l'extérieur 2022. - Couverture et isolation des plafonds 2022. - Fenêtres PVC double vitrage, moustiquaires intégrées, volets PVC, 2022. - Chauffage central au gaz par chaudière condensation Viessmann. - Fibre disponible. - Taxe Foncière 2025: 132 €. De par son prix, sa qualité, son état et les possibilités d'évolution, ce bien constitue une réelle opportunité. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Ranson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°450648266. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SECTEUR SAINT CEZAIRE - MONS - MAISON INDIVIDUELLE VUE PANORAMIQUE EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 92m² offrant une vue panoramique à couper le souffle. Lumineuse avec une grande pièce de vie "cathédrale", une cuisine aménagée ouverte, WC et placard. Au deuxième niveau 2 chambres et salle d'eau. Au calme absolu avec une vue imprenable sur les collines : idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Le tout érigé sur un jardin d'environ 1600m² est clos avec des oliviers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan POIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

283500

Maison charentaise rénovée avec gîte et nombreuses dépendances – 188 m² + gîte de 112 m² Au calme , sans vis à vis , A seulement 7km de Matha Découvrez cette superbe maison charentaise entièrement rénovée, offrant 188 m² habitables, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée ouvrant sur une spacieuse salle à manger 37 m2 équipée d'un insert à bois, un salon chaleureux de 33m2 , une cuisine aménagée de 27 m2 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres 12 m2 , 11m2, 10m2, dont une agréable suite parentale 20m2 avec son dressing de 6 m2 , un bureau de 5,63m2 et une grande salle d'eau avec douche italienne, WC. Un gîte indépendant de 112 m², dont le gros œuvre a été fait, assainissement a prévoir, offre un excellent potentiel. L'intérieur reste à aménager selon vos envies. Il comprend une cuisine, un salon séjour, une salle de d'eau et 2 chambres à l'étage. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : chais, garage 31 m2 et plusieurs espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Les atouts : • Maison charentaise rénovée avec goût • Gîte indépendant à terminer • Pompe à chaleur installée en 2026 • Chauffe-eau thermodynamique installé en 2026 • Insert à bois • Double vitrage PVC et volets PVC • Assainissement conforme • Portail électrique • Deux compteurs indépendants • Puits • Fibre optique • Faible consommation énergétique • piscine hors-sol 7x4 . terrain de 2219m2 Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou encore un investissement locatif avec un fort potentiel. A 1 heure de Royan A 7 km de Matha ou se trouve toutes les commodités. Cette annonce référence 341299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020. Prix du bien : 283 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17160 campagne de MATHA . MER / PLAGE à 70km et 80km De L'ile d'Oléron - Dans le triangle NIORT / ANGOULÊME / RUFFEC MAISON DE CAMPAGNE du XVIII ème siècle EN PIERRE de 329m2 + un grenier de 80 m2 aménageable avec 2 Grandes cours et 2 Entrées + chai à rénover de 90 m2 . " EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY " EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété du XVIII ème siècle , construite sur les fondations d'un château , se situe dans un petit village Historique sur une Parcelle de 1860 m2 ( PAS DE VIS à VIS et piscinable ) . Elle se compose d'une maison principale de 329 m2 en pierre du 18ème , dès l'entrée le charme opère avec son sol d'origine , toutes ses portes sont restées d'origine ainsi que son escalier , on trouve 3 salons boudoirs , une salle à manger avec cheminée , une Authentique cuisine de 31 m2 pleine de Charme , une buanderie et une autre grande pièce de vie donnant sur une verrière du jardin arrière . Cette maison possède 6 chambres , certaines avec cheminée et poèle d'époque . Elle dispose d'un grenier de 80 m2 aménageable , avec sa chambre de bonne . Dans le jardin se trouve un abri de voitures lui aussi en pierre . " Possibilité d'ajouter Un chai en pierre de 90 m2 à rénover avec une parcelle de 400m2 attenante " " Possible Vente à TERME LIBRE soit : Un BOUQUET de 180000€ et des mensualités de 958€ sur 96mois /8ans " Pour plus d'informations : Contactez Pascal Caron par téléphone au 0677566209 ou par mail : pcaron@efficity.com Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74130 - BONNEVILLE - QUARTIER CALME - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 179.0 M² - MAISON AVEC APPARTEMENT - BEAUX VOLUMES ET LUMINEUX Florence COCHARD vous propose de découvrir une propriété qui ne se révèle qu'à ceux qui prennent le temps de la visiter… Située dans un quartier résidentiel calme de Bonneville, cette maison de 179 m² surprend dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Derrière ses portes se cache un véritable lieu de vie où chaque espace invite à se projeter. Vous y découvrirez 8 pièces, dont 5 chambres, parfaitement pensées pour accueillir une grande famille, exercer une activité indépendante ou tout simplement profiter d'un confort de vie exceptionnel. Son appartement indépendant constitue un véritable atout : hébergement de proches, location, espace professionnel ou logement pour un adolescent… les possibilités sont nombreuses. Rénovée en 2024, cette maison marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort actuel. À l'extérieur, une agréable terrasse de 40 m² exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un magnifique terrain de 1 041 m², constructible, offrant un fort potentiel pour vos futurs projets. Quatre places de stationnement complètent ce bien rare. Certaines maisons se visitent… celle-ci se vit. Une seule visite suffira pour comprendre tout ce qu'elle a à offrir. Pour plus d'informations, contactez Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail : fcochard@efficity.com. Retrouvez toutes mes autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

260000

Dans un cadre naturel et paisible, sur le secteur recherché de Maruéjols-les-Bois, commune de Mons, découvrez cette maison en pierre pleine de charme et d'authenticité. Un bien atypique qui séduira les amoureux de nature et de tranquillité. La maison, actuellement habitée, offre une atmosphère chaleureuse avec de belles pièces de vie au style rustique et confortable. Elle se compose de volumes agréables répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que de nombreuses caves offrant de beaux espaces de rangement ou de potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'une piscine, idéales pour les beaux jours dans un environnement calme et reposant. Le véritable atout de ce bien se situe à proximité : un terrain de 9 506 m² actuellement aménagé pour les chevaux, comprenant enclos, abri, cabane, ainsi qu'un système de récupération d'eau avec 4 cuves de 1 000 L. Une cabane aménagée permet également de profiter de moments de détente en pleine nature. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, parfait pour un projet de vie au vert, une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Ici, on profite du calme… et on se laisse séduire par l'authenticité de la pierre. Cette annonce référence 340543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399500

Cette villa, construite en 1967 et rénovée récemment, propose 400 m² répartis sur un rez de chaussée de 208 m2 de surface habitable et d'un sous-sol d'une surface équivalente . Située à Saint-Ouen, à la limite de Vendôme, elle conjugue élégance et modernité et bénéficie de la proximité de toutes les commodités, 11 minutes de la gare TGV et 42 minutes de Paris Montparnasse. Elle est conçue pour une vie de plain-pied comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée prolongée par une véranda lumineuse. Une salle à manger jouxte cet espace ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée séparée. On accède à une immense terrasse vous accueille à ce niveau par la salle à manger, la véranda et 3 chambres. L'espace nuit est constitué de 4 chambres dont 2 avec placards et coin toilette et une suite parentale avec placards et salle de bain privative. Une grande salle de bain avec placard rangement et un WC complètent ce niveau . Au sous-sol, sur 200 m², vous trouverez un garage simple et double, une salle dédiée aux activités sportives et balnéo, un bureau transformable en chambre, ainsi qu'un local technique, une buanderie, un cellier, une cave, et un pool house avec piscine, protégée par un toit amovible. Le terrain paysager de 2900 m² est constructible, dispose de deux entrées avec portails électriques et d'une allée enrobée entre les niveaux. Enfin, le confort est assuré par une pompe à chaleur récente et une climatisation s'adaptant ainsi aux saisons Le + De nombreux travaux de modernisation ont été entrepris ces dernières années Installation pompe à chaleur air/eau Climatisation Assainissement avec raccordement au tout à l'égout Étanchéité de la terrasse Ravalement d'une partie de la façade Adoucisseur d'eau Portail électrique Domotique Alarme et vidéo surveillance Pompe piscine neuve 200m2 de sous-sol Cette annonce référence 340372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère, avec une seconde habitation et nombreuses dépendances Situé dans un environnement calme, cet ancien ensemble viticole développe un important potentiel pour un projet familial, artisanal, touristique ou de gîtes. La propriété comprend une maison principale d'environ 237 m² habitables offrant de beaux volumes, plusieurs pièces de vie et le charme de l'ancien avec pierres, hauteurs sous plafond et éléments authentiques, 4 chambres le tout avec beaucoup de finitions à faire. Un grenier aménageable d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble. Une seconde maison indépendante d'environ 100 m² est également présente sur la propriété. Celle-ci nécessite une rénovation complète mais permet d'envisager différents projets : gîte, maison d'amis, logement indépendant ou activité professionnelle. De nombreuses dépendances, anciens bâtiments agricoles, chais, granges et espaces de stockage complètent l'ensemble immobilier. Certains bâtiments présentent toutefois des toitures fortement endommagées nécessitant des travaux importants. La maison principale demande également de nombreuses finitions et travaux de remise à niveau : finitions intérieures, reprises esthétiques, modernisation de certaines pièces, travaux techniques selon les projets envisagés. Assainissement individuel de type fosse étanche à remettre en conformité selon les exigences en vigueur. L'ensemble s'adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec potentiel et disposant d'une capacité de rénovation importante. Terrain d'environ 7 000 m² dont un bois d'environ 1 300 m² , intimité et nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare par ses volumes, son potentiel d'évolution Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

410000

Maison au centre de Bonneville de 220m2 sur 880m2 de terrain. Elle est constituée d'un rez-de-chaussée de 96m2 pouvant être réhabilité en appartement. Au premier étage, vous trouverez la partie actuellement habitée de 94m2 avec les 3 chambres, le salon séjour, la cuisine et la salle d'eau. Puis un escalier qui donne l'accès aux combles dans lesquelles on peut imaginer un studio. La maison date des années 70 mais présente un gros potentiel. Quelques travaux sont à prévoir. Futures photos a venir. Cette annonce référence 331223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 726 kWhEP/m²/an Score GES : 161 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6542.00 € et 8850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Bazauges, cette charmante maison de 6 pièces, avec une surface habitable de 175m² et un terrain spacieux de 2080m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, offrant de vastes espaces de vie pour se détendre et se divertir. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les 4 chambres spacieuses offrent confort et intimité à chacun des occupants. Le chauffage au fuel. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située à Bazauges pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif de 145 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.