Acheter un maison à Recquignies

NOUVEAUTÉ À RECQUIGNIES – UNE MAISON QUI A TOUT POUR PLAIRE ! Vous cherchez une maison familiale avec 3 chambres et un jardin pour profiter pleinement des beaux jours ? Cette maison individuelle située à Recquignies mérite clairement votre attention ! 157 000 € – Honoraires de négociation inclus Une visite ? Une question ? Contactez moi directement au 0651 46 06 98 ou par message privé. Pourquoi elle pourrait vous séduire ? Une entrée accueillante Un salon lumineux avec espace bureau Une salle à manger conviviale Une cuisine équipée Leroy Merlin, installée il y a environ 5 ans Une salle de bains WC indépendant Chaufferie + cave À l'étage : • 3 belles chambres • Un dressing pouvant également servir de bureau À l'extérieur : Un véritable espace pour profiter des beaux jours avec un terrain d'environ 759 m² et une agréable terrasse. De quoi imaginer des repas en famille, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants ! Les équipements : Chauffage au gaz de ville Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Toiture en bon état Tout-à-l'égout Installation électrique équipée de différentiels et disjoncteurs Volets manuels + volet électrique sur la baie vitrée Taxe foncière : 763 € DPE : F – GES : E Consommation : 344 kWh/m²/an Émissions : 67 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 830 € et 3 870 € Diagnostics réalisés le 10/06/2026 Une maison familiale, un beau terrain et 3 chambres… peut-être votre prochaine adresse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de caractère aux volumes remarquables – terrain de 1 583 m² Dès l'entrée, un vaste hall de 15 m² vous accueille et mène à un magnifique séjour atypique de 68 m², sublimé par ses arches et son élégant escalier tournant conduisant à une superbe mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine avec arrière-cuisine, un WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, le palier dessert : une splendide chambre de 40 m², une seconde chambre de 16 m², une troisième chambre de 13 m², un bureau, une salle de bains, un second WC, et une superbe mezzanine ouverte sur le séjour grâce à un escalier plongeant. L'accès au jardin arrière peut se faire de trois façons : par le séjour, par la continuité du hall d'entrée ou directement par le garage. Implantée sur une parcelle de 1 583 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Bien qu'elle soit située sur une route principale, la maison est totalement en retrait de la rue, offrant un calme remarquable et une belle intimité. À l'extérieur, la grande parcelle permet de profiter pleinement des beaux jours, d'envisager des espaces de détente, un potager, une aire de jeux ou encore différents aménagements paysagers. Le garage facilite le stationnement et offre un accès pratique à l'arrière de la propriété. Rare sur le secteur, cette demeure combine cachet, volumes impressionnants, fonctionnalité et tranquillité, tout en restant proche des commodités, des axes principaux et des services du quotidien. Pour découvrir cette maison aux volumes exceptionnels et apprécier tout son potentiel, nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous accueillir et de répondre à toutes vos questions. Contactez Zéfir dès maintenant afin de convenir d'une date et d'un horaire selon vos disponibilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1442 € par an - DPE : D Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez un bien à réinventer selon vos envies et vos projets? Situé à proximité du centre ville de Hautmont, du port et des commodités, ce bien d'environ 121m², bâti sur un terrain clos de 318m², offres de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'un espace cuisine, d'une pièce avec sanitaires et douche. A l'étage, 3 chambres et une pièce aménagée en cuisine. Grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour repenser et donner vie à vos projets, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, ou projets professionnels. Chauffage gaz, menuiseries bois. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et prévoir une visite. A savoir : quelques ajustements ont été apportés à certaines photos pour offrir un meilleur aperçu du bien. Annonce publiée par Noémie Fache-Delaporte (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Limont-Fontaine, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°894 681 857 000 13. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Rousies, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable au sein d'un environnement villageois. Proposée au prix de 240 000 €, elle présente une surface habitable de 154 m² sur un terrain de 2 372 m², offrant un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Construite en 1983, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose de six pièces principales, dont quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'agencement intérieur comprend un séjour lumineux orienté plein sud, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine aménagée. La présence d'un sous-sol complet avec cave ajoute des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une solution énergétique moderne. La maison est également équipée de panneaux solaires, contribuant à une meilleure performance énergétique. Un garage double, une place de parking privative et un parking extérieur complètent les prestations de stationnement. Ce bien disponible immédiatement à l'acte constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur habitat dans un cadre calme et verdoyant. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Annonce publiée par Jean-Michel Arnemann (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Maubeuge, 59600 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°891 107 062 000 12. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Coup de coeur pour cette maison individuelle construite dans les années 60 rénovée récemment et située à Hautmont dans un secteur calme. Parfaitement entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, vous n'aurez plus qu'à y poser vos meubles ! Au rdc : hall d'entrée desservant un magnifique salon / séjour lumineux d'environ 40 m² donnant sur une belle cuisine équipée offrant de nombreux rangements. Véranda d'environ 18 m² orientée vers le jardin. Salle de bains refaite à neuf et wc. A l'étage : palier desservant 2 grandes chambres et un bureau. Grenier. Cave. Garage avec accès direct à la maison et bâtiment indépendant de 30 m². Beau terrain clos d'environ 600 m², sans vis à vis. Espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d'eau chaude de 2021 ), double vitrage PVC + volets roulants motorisés, tout à l'égout, fibre, vmc. Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 7 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 € et 1620 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre terrain à bâtir de 612 m² environ, destiné à la construction d'une maison individuelle à usage d'habitation 18 m de façade Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle propriété offrant un fort potentiel avec maison familiale, espace professionnel, garage double et dépendance sur le terrain. Surface habitable chauffée : 242 m² (hors cave, grenier et espace professionnel) Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour orienté jardin Grande cuisine avec espace repas Buanderie avec WC indépendant Grande chambre donnant sur le jardin Bureau lumineux Spacieux séjour de 48 m² plein de charme À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing de 11,45 m² Salle d'eau avec douche et WC Grande salle de bain avec baignoire et double vasque 2 bureaux / salles de jeux (2 x 6 m²) Dernier étage : Palier Chambre avec pièce d'eau Les plus : Grenier de 38,50 m² Cave de 47,67 m² Pigeonnier de 25 m² Stationnement facile devant et sur le côté de la propriété Espace professionnel indépendant actuellement aménagé en SPA privatif avec chambre, pièce d'eau moderne et WC. (Jacuzzi non inclus – possibilité d'achat en supplément : 8 000 €) Proximité immédiate : écoles, collèges, commerces, transports, supermarché, pharmacies, médecins, banques… Informations techniques : Chauffage central (chaudière neuve 2025) Tout-à-l'égout conforme Possibilité jusqu'à 8 chambres Gros potentiel pour grande famille ou projet professionnel Prix : 259 000 € HAI Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison mitoyenne de 64 m² environ à rénover entièrement. Elle comprend salon, cuisine, salle d'eau et à l'étage deux chambres. Au deuxième étage, grenier aménageable. Atelier et terrain clos. Fosse sceptique. Menuiseries pvc double vitrage et quelques unes en bois double vitrage. Idéale pour première acquisition ou investisseur. Annonce publiée par Bénédicte Hédon (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°521 206 664 000 18. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Hautmont, dans une impasse, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 105 m² habitables, adaptée à une famille ou à un premier achat. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour de 23 m² et une cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Le jardin d'environ 96 m². Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et le chauffage central au gaz complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement et des corrections de l'installation électrique sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien. Le diagnostic gaz ne relève aucune anomalie. D.P.E. : E (290 kWh/m²/an). G.E.S. : E (54 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 670 € et 3 650 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Écoles, commerces, services et transports sont accessibles à proximité. Le bien sera libre de toute occupation au jour de la vente. Annonce publiée par Jérôme Detourbe (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Boussois, 59168 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°993 933 514 000 16. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le village d'Assevent, cette maison à vendre offre une surface habitable de 69 m² sur un terrain de 178 m². Construite en 1952, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi à ses futurs acquéreurs de personnaliser l'intérieur selon leurs besoins. Le bien se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'agencement fonctionnel propose un cadre de vie adapté à une petite famille ou à un couple recherchant un espace confortable dans un environnement calme. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. La maison bénéficie également d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur exploitable. La disponibilité est immédiate, à l'acte. Cette maison représente une opportunité à saisir pour un projet de rénovation dans un cadre villageois. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Jean-Michel Arnemann (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Maubeuge, 59600 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°891 107 062 000 12. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maxime GLACHET vous propose ce bien : — BAISSE DE PRIX LE 09 OCTOBRE — EN EXCLUSIVITÉ PAR MAXIME GLACHET, venez découvrir, en impasse, ce plain pied 3 chambres bâti sur 1 297m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis, à deux pas de la frontière. Vous y trouverez une entrée indépendante avec vestiaire communiquant avec le garage, un séjour en L avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de plaque, four, hotte et lave-vaisselle, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et meuble vasque, 3 chambre allant de 9.20m² environ à 10.50m² environ, un WC indépendant. Côté extérieur, le bien se situe en retrait de rue de cette impasse en "cul de sac", ou seuls les habitants passent. Pour stationner, vous disposez d'un garage de 25m² avec volet roulant électrique, attenant à l'entrée de la maison, donnant accès à une cave carrelée et une cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le terrain, entièrement clos et arboré et sans aucun vis-à-vis, possède également un barbecue en dur et un bâtiment pouvant servir de stockage, d'atelier ou encore d'espace jacuzzi. DV PVC, cc gaz de ville, TF 886€, TàE unitaire. Façade refaite récemment. Construction de 1974.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59600 GOGNIES-CHAUSSÉE – VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE – 158 m² HABITABLES – TERRAIN DE 1 423 m² – 4 CHAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette remarquable villa d'architecte, présentée par Ramzi Zouari – IZY Immobilier effiCity, idéalement située à Gognies-Chaussée, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de Maubeuge et de la frontière belge. Construite en 2007, cette élégante propriété développe 158 m² habitables sur une magnifique parcelle entièrement close de 1 423 m², idéalement exposée plein sud. Véritable signature architecturale, elle conjugue volumes généreux, luminosité exceptionnelle et prestations de qualité, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, les lignes contemporaines, le spectaculaire vide sur séjour, les belles hauteurs sous plafond et les immenses baies vitrées séduisent immédiatement. Chaque espace a été pensé pour laisser entrer la lumière naturelle et offrir une sensation de volume permanente. Le cœur de la maison est une superbe pièce de réception de plus de 53 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Véritable espace de vie, elle s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse d'environ 60 m² et sur le jardin paysager grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose quatre véritables chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant accueillir une confortable suite parentale. Les chambres, d'une superficie comprise entre 12 m² et près de 17 m², offrent à chacun un espace généreux et fonctionnel. Deux salles de bains viennent compléter un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, la terrasse plein sud devient un véritable prolongement des espaces de réception tandis que le jardin de 1 423 m², entièrement clos et soigneusement entretenu, offre un environnement privilégié, intime et sans vis-à-vis direct, idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent harmonieusement la propriété. Au-delà de son architecture, cette villa bénéficie d'équipements techniques haut de gamme assurant confort, performance énergétique et maîtrise des consommations : Pompe à chaleur par aérothermie Plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée Radiateurs à convection à l'étage Ventilation double flux Domotique Système d'alarme Adoucisseur d'eau Citerne enterrée de récupération des eaux pluviales de 10 000 litres Garage et stationnements privatifs Parfaitement entretenue depuis sa construction, cette propriété est présentée dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette villa d'exception. Les points forts Villa d'architecte contemporaine construite en 2007 158 m² habitables Terrain clos de 1 423 m² Exposition plein sud Pièce de vie de plus de 53 m² Architecture contemporaine aux volumes remarquables Vide sur séjour et belle hauteur sous plafond Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle Cuisine équipée avec îlot central 4 chambres de 12 à près de 17 m², dont une au rez-de-chaussée 2 salles de bains Terrasse d'environ 60 m² Garage et stationnements privatifs Pompe à chaleur, plancher chauffant, ventilation double flux, domotique et alarme Citerne de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres Aucun travaux à prévoir Rare sur le marché de Gognies-Chaussée (59600), cette villa séduira les acquéreurs recherchant une propriété contemporaine offrant une véritable signature architecturale, une luminosité exceptionnelle, des prestations haut de gamme et un niveau de confort permettant une installation immédiate. Une opportunité unique aux portes de Maubeuge et de la Belgique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE EFFICITY IDEALE INVESTISSEUR car déjà loué 536€/mois avec locataire en place depuis 10 ans Très jolie maison de ville de 140 m² habitables à quelques pas du centre-ville de LOUVROIL 90 000€ HNI Infos et visites au 06.51.46.06.98 Maison semi individuelle de 140m2 habitable avec extension possible de 50M² bâtie sur une parcelle de 739m² Rénovation effectué : -Toiture en ardoise gouttières et chenaux 3 ans -Chaudière gaz -Toute les menuiserie côté rue Proche centre ville , centre commercial et toutes commodités 0⃣ Au rdc : entrée, grand salle à manger - salon donnant sur cuisine, 1 véranda, wc 1⃣ A l'étage : 3 chambres, palier salle de bain avec toilette 2⃣un grenier aménageable de 50M² Menuiserie double vitrage pvc avec volets roulants (à l'avant) Tout à l'égout Cave Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rKhGTxNTPcV À VOS VISITES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nicolas PHILIPPE vous propose ce bien : MAUBEUGE – GRANDE MAISON FAMILIALE DE 161 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN ET GARAGE Vous recherchez de l'espace, du charme et une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison individuelle de 161 m² ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel escalier en bois et le caractère de cette maison aux beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose un double salon-séjour spacieux, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres et d'une salle de bains rénovée. Vous souhaitez encore plus d'espace ? Un grenier aménageable de 43 m² vous permettra d'imaginer un nouvel espace selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau... À l'extérieur : Parcelle de 693 m² Terrasse Cour macadamisée Garage de 36 m² Des équipements et travaux déjà réalisés : Double vitrage sur toute la maison Chaudière à condensation De Dietrich récente Poêle à granulés (2019) Électricité refaite Salle de bains rénovée Alarme indépendante avec détecteur de fumée DPE : D Les petits plus : 37 m² de cave et 43 m² de grenier aménageable. Taxe foncière : 1 060 €/an 2 WC Située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Une maison généreuse, avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les possibilités ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite. Nicolas PHILIPPE – Conseiller immobilier MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : MURS LOUES SUR LA ZONE AU SHOPPING LOUVROIL nous vendons un ensemble commercial loués à plusieurs locataires. L'actif est très bien placé sur la zone commerciale Auchan, en pleine visibilité. il bénéficie d'une belle surface foncière pouvant être optimisée. Nous contacter au 03 62 26 36 36. Rappeler le N° d'offre : 22657 Prestations : Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)

Xavier DESMAREZ vous propose ce bien : Maison individuelle idéalement située, proche du centre-ville et de toutes commodités, au sein d'une résidence calme et recherchée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux avec salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à feu de bois, une cuisine ainsi qu'un WC . À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un garage avec arrière-pièce offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un vaste terrain de plus de 7 ares, idéal pour profiter des extérieurs en famille. Une maison parfaite pour accueillir une famille en quête de calme et de proximité avec les services.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère rénovée avec goût un véritable cocon familial Dès l'entrée, le charme opère : vous vous sentez immédiatement comme chez vous, enveloppé d'une atmosphère douce et apaisante. Chaque pièce invite à la détente et au partage. Cette demeure offre de beaux volumes et une rénovation soignée : un grand salon lumineux au style chic, une salle à manger habillée de superbes boiseries au plafond, deux cuisines fonctionnelles, ainsi que cinq chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Le cadre environnant, paisible et verdoyant, complète parfaitement ce lieu hors du commun. Prenez le temps de visiter... vous serez conquis. Référence : 7594 Prix : 364 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière 1900EUR logement a consommation excessive classe f CLASSE ENERGIE : F 399 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 74 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6230 euros et 8480 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ...2021...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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En exclusivité, cette élégante maison de maître datant de 1855 séduira les amateurs de demeures de caractère et de volumes exceptionnels. Elle développe environ 324 m² habitables, cette propriété bourgeoise offre 11 pièces réparties sur plusieurs niveaux, avec de magnifiques espaces de réception et de grandes chambres familiales. Dès l'entrée, un vaste hall traversant distribue deux ailes distinctes et révèle immédiatement le charme de la maison : belles hauteurs sous plafond, pièces lumineuses et volumes généreux. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée propose de superbes pièces de vie : Entrée majestueuse d'environ 18 m²; Grand séjour de plus de 50 m²; Cuisine indépendante d'environ 17 m²; Boudoir d'environ 25 m²; Bureau d'environ 25 m²; Bibliothèque d'environ 24 m² avec une salle de douche connexe et accès à l'extérieur et aux caves; Espaces de circulation et second accès à l'étage. UN NIVEAU IDÉAL POUR RECEVOIR OU IMAGINER UN ESPACE PROFESSIONNEL. 1 ER ÉTAGE L'étage accueille l'espace nuit : 5 grandes chambres (de 12 à 26 m²); Salle de bain avec WC; Espaces de palier et circulation. ESPACES COMPLÉMENTAIRES Grenier aménageable; Garage d'environ 21 m² qui comprend la chaufferie, la buanderie, une salle de douche et un toilette. Dépendance d'environ 49 m² qui fait en partie office de garage, offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet locatif, activité). EXTÉRIEURS La propriété est implantée sur un terrain de 1 844 m², elle offre un agréable jardin et un beau potentiel d'aménagement paysager. ÉQUIPEMENT ET INFORMATIONS TECHNIQUES Maison construite en 1855; DPE : F; Chauffage au fioul (consommation environ 5 600 à 5 900 L/an – environ 1 500 €/an selon usage); Ballon d'eau chaude électrique 300 L; Tout à l'égout; Volets motorisés solaires Somfy; Menuiseries Tryba récentes; Porte de garage motorisée; Système de vidéosurveillance extérieur (4 caméras – application mobile). LES POINTS FORTS Maison de maître authentique et pleine de cachet; Plus de 320 m² habitables; 11 pièces dont 5 chambres; Terrain de 1 844 m²; Dépendances et grenier aménageable; Magnifiques caves voutées; Bien rare sur le secteur. Cette propriété de caractère représente une opportunité unique pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle. Vidéo disponible sur demande après présentation de pièce d'identité. Cette annonce référence 324876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 450 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 432 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (253 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (73 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 100 € et 13 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr