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Osez le Calme Élégant : Votre Havre de Paix Sécurisé vous Attend ! Marre du tumulte urbain sans sacrifier la praticité ? Découvrez ce superbe appartement T2 de 51,05 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence où la sérénité rime avec sécurité. Imaginez-vous savourer chaque instant sur sa généreuse terrasse de 23,45 m², un véritable prolongement de votre espace de vie, avec pour seul horizon la quiétude d'un parc accessible directement, loin du vrombissement des moteurs. Ici, la tranquillité n'est pas un vain mot : résidence entièrement sécurisée (portail motorisé, caméras veillant sur les communs et parkings), syndic de renom sur Reims assurant une gestion impeccable, et un entretien aux petits oignons. Votre véhicule ? Il a sa place de stationnement privative, avec la cerise sur le gâteau : la possibilité d'installer une borne de recharge, dont une partie des frais est prise en charge par la copropriété ! Les cyclistes apprécieront le local vélo dédié. À l'intérieur, laissez-vous séduire par la luminosité exceptionnelle grâce à quatre portes-fenêtres baignant l'espace de lumière naturelle. La cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et îlot central) n'attend que vos talents de chef. Côté confort, le chauffage électrique à inertie programmable avec détection d'ouverture vous garantit une chaleur douce et maîtrisée, tandis que le chauffe-eau électrique de 200 litres (5 ans) assure vos douches bien chaudes. Un dressing spacieux vous simplifiera la vie. Le plus ? Une vie facile à portée de main : commerces et écoles à proximité immédiate, arrêt de bus à une minute à pied. Côté finances : Taxes foncières 2024 : 1070 euros Charges de copropriété annuelles : 960 euros (comprenant eau, entretien des espaces verts, syndic, assurances diverses, femme de ménage, abonnement des caméras, électricité des parties communes...). Un budget maîtrisé pour une qualité de vie optimale ! DPE : D Année de construction : 2005 Potentiel locatif : 750 euros par mois - idéal pour un investissement ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un écrin de sérénité à Reims. Contactez-moi vite au plus vite pour une visite ! Cette annonce référence 282910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 3132.50 € HT de loyer annuel - 285.00 € de charges de copropriétés annuelles - 158.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.82 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Sigma à REIMS et exploité par la société UXCO. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 230 Consommation énergie finale : Non communiquée
APPARTEMENT AVEC 3 PLACES DE PARKING DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE
À Reims, idéalement placé, à proximité de toutes les commodités et des grands axes, à 10 mn en vélo du centre ville, cet appartement très lumineux représente une réelle opportunité. Libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un investissement locatif (était loué 600€ HC) qu'à une première acquisition. Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur un beau balcon (grande baie vitrée), une chambre, une cuisine, une salle de bain et un wc indépendant, le tout distribué par un couloir avec placard. Chauffage individuel et ballon d'eau chaude électriques. Trois places de parking, dont deux couvertes, sont incluses. Cet appartement se trouve dans un immeuble de la fin des années 90, sécurisé, régulièrement entretenu, géré par un syndic et composé de vingt appartements et 21 places de parking. Il se situe au premier étage sur un total de trois. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1151€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme DIOT - Agent commercial - EI - RSAC Châlons en Champagne 949481485
Appartement 2 pièces de 52 m2 à Reims
Je vous propose en EXCLUSIVITÉ au 218 rue Paul Vaillant Couturier, ce joli appartement traversant de type 2 pièces. D'une surface habitable de 52 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande salle de douche, de WC individuels et d'une chambre spacieuse. Chauffage individuel au gaz, fenêtres à double vitrage avec volets électriques. Une place de stationnement vous est attitrée dans l'enceinte de la résidence sécurisée, et une cave fermée est accessible en sous-sol. Cette annonce consultée confirme que ce bien est disponible. Pour visiter cet appartement et/ou obtenir des renseignements complémentaires, merci de me contacter uniquement par téléphone (pas de SMS ni d'email). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 95 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,025.56 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1370€ ~ 1900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme LESTRADET - Agent commercial - EI - RSAC REIMS 832731293
Appartement de 62m2
Secteur Luton/Desbureaux Venez découvrir cet appartement avec balcon composé: D'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée avec arrière cuisine. Côté nuit vous trouverez deux chambres avec placard une salle de bain avec baignoire et wc. Pour parfaire ce bien une cave. Cette annonce référence 274450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA BRAGA CALDAS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 81206178600032. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement
Situé à Reims secteur Croix Saint Marc, au deuxième et dernier étage. Le bien, se compose d'une entrée, un séjour de 17m² environ, une cuisine, une salle de bain avec WC et d'une chambre. L'appartement possède également une cave de 8 m² environ. Envie de découvrir cet appartement, je vous invite à me contacter dés maintenant afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 258261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 82 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 77 000,00 € Honoraires TTC : 6,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 226,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reims Studio
Mise en vente par Estelle VALLOIS HOTIM immobilier. Exclusivité HOTIM : Reims Jean Jaurès - Cernay. Idéal investisseurs. Bon rapport locatif ! Studio situé au 2ème étage, vendu meublé et libre. Bon état, louable de suite. Comprenant : Entrée, pièce principale avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique et fenêtre en double vitrage. Cave en sous sol. Charges de copropriété : 50€ / mois. Copropriété comprenant : 17 lots principaux et 6 lots secondaires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F (Honoraires HOTIM immobilier à charge vendeur). Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 23, Quote part annuelle (moyenne) = 673 euros, Statut négociateur : Agent commercial - Votre Recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire : Estelle VALLOIS 06 51 99 90 21 vallois.estelle@hotim.fr. (gedeon_4676_24028571)
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