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À VENDRE - 31390 BOIS-DE-LA-PIERRE - MAISON DE PLAIN-PIED T4 AVEC GARAGE Cette jolie maison construite en 2022 se compose d'une pièce de vie très LUMINEUSE, d'une buanderie, de 3 chambres toutes équipées de placards, d'une salle de bains SPACIEUSE et d'un WC indépendant. Un GARAGE vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un JARDIN de 670 m² entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, faible consommation énergétique, aucun travaux à prévoir et environnement très CALME. Située à proximité de Bérat et à seulement 15 minutes de Noé, cette maison récente réunit confort, luminosité et tranquillité. Ne tardez pas à venir la visiter, elle saura vous séduire à coup sûr ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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Saint-Clar-de-Rivière / Proche centre ville - Venez découvrir en exclusivité cette maison de 116m2, plus garage de 22m2 et piscine, sur une parcelle arborée de 694m2 ! Idéalement située et exposée, cette maison de plain-pied récente (2011) et fonctionnelle vous permettra de vivre en toute intimité, avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles. Détail des prestations : une entrée avec placards, une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit avec trois chambres (toutes équipées de placards), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un wc séparé. Deux terrasses (une première à l'avant avec coin barbecue et une seconde à l'arrière, couverte, avec espace cuisine d'été), un abri de jardin, un pool house et un wc extérieur complètent les prestations de qualité de cette maison. Les plus : maison de plain-pied, garage attenant à la maison, piscine, climatisations réversibles (DPE en C), luminosité, localisation/proche centre ville, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison en pierre individuelle d'environ ,95 m2, située à Lherm, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, avec un vaste terrain d'environ 10 000 m2 et une agréable terrasse de 35 m2 de type bolet, elle se déploie sur plusieurs niveaux et conjugue le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour un quotidien simple et fonctionnel. L'entrée se fait au niveau de vie principal, où l'on découvre une salle à manger conviviale avec son coin cuisine, pensée comme un véritable espace de partage. Dans le prolongement, un salon doté d'une cheminée crée une atmosphère cosy, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. On trouve également à ce niveau un cellier très pratique pour le rangement du quotidien, ainsi que des WC indépendants, qui complètent cet espace de vie. L'étage est dédié à la partie nuit avec deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing, atout appréciable pour optimiser le rangement. Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau. L'ensemble profite d'équipements récents, avec notamment le double vitrage, une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour un confort au quotidien. La maison dispose aussi d'une cave d'environ 50 m2, idéale pour le stockage, d'un garage, ainsi que de stationnements extérieurs avec deux emplacements de parking et deux garages, offrant des possibilités de stationnement aisées. La présence d'un portail électrique renforce le confort d'accès, tandis que le système de vidéo surveillance contribue à la tranquillité des lieux. À l'extérieur, le terrain d'environ 10 000 m2 propose un véritable espace de vie en plein air. On y trouve un jardin potager, une serre, ainsi qu'un terrain piscinable permettant d'envisager, si on le souhaite, l'installation d'un espace de baignade. Un puits avec eau potable vient compléter cet environnement particulièrement appréciable. Pour les amateurs de télévision internationale, deux paraboles (une Astra et une Télésat) sont déjà en place. La toiture a été révisée il y a un an, élément rassurant pour la pérennité de la maison. À proximité, une école primaire publique se situe à environ 200 m, ce qui constitue un atout pour les familles avec enfants et participe à la vie de quartier et à la convivialité de l'environnement. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1000 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Mode de distribution de l'eau : adoucisseur d'eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour clarifier chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182372 : Beaufort, Maison garage - terrasse d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 25 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 77 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/04/2022 - Classe-Energie B : 77 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 530 et 750 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr