Acheter un maison à Rognonas

ROGNONAS - Maison au calme, en secteur résidentiel. Située dans un environnement calme, cette villa aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un hall dessert plusieurs espaces de vie chaleureux : un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un second petit salon menant à un vaste espace bureau. Ce dernier peut facilement être transformé en suite parentale ou aménagé en espace totalement indépendant selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un agréable espace repas ainsi que d'une cave à vin enterrée. Une buanderie et une chaufferie complètent les espaces de service. La partie nuit comprend trois chambres, dont en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant patio ouvert sur la piscine et sa terrasse, idéal pour les beaux jours. À l'arrière de la maison, une dépendance divisée en trois espaces distincts offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou projet d'aménagement selon vos envies. Une propriété pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ROGNONAS - Maison au calme, en secteur résidentiel. Située dans un environnement calme, cette villa aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un hall dessert plusieurs espaces de vie chaleureux : un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un second petit salon menant à un vaste espace bureau. Ce dernier peut facilement être transformé en suite parentale ou aménagé en espace totalement indépendant selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un agréable espace repas ainsi que d'une cave à vin enterrée. Une buanderie et une chaufferie complètent les espaces de service. La partie nuit comprend trois chambres, dont en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant patio ouvert sur la piscine et sa terrasse, idéal pour les beaux jours. À l'arrière de la maison, une dépendance divisée en trois espaces distincts offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou projet d'aménagement selon vos envies. Une propriété pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Secteur recherché de Rognonas Découvrez cette magnifique maison de plus de 180 m², implantée sur un terrain de 495 m², sans aucune mitoyenneté. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, avec un salon chaleureux et une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficiant d'une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et WC aux normes PMR, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un bel escalier dessert trois belles chambres, dont une seconde suite parentale et une chambre disposant d'un grand dressing. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire complète cet espace nuit. A l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie agréable et préservé. Vous profiterez d'un forage ainsi que d'une belle piscine à l'abri de tous les regards, idéale pour les beaux jours. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : - Pompe à chaleur - Double vitrage - Ravalement de façade réalisé - Forage avec arrosage automatique - Piscine Située dans un secteur calme et très recherché de Rognonas, cette maison saura séduire les familles en quête de tranquillité, de confort et de fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Secteur recherché de Rognonas Découvrez cette magnifique maison de plus de 180 m², implantée sur un terrain de 495 m², sans aucune mitoyenneté. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, avec un salon chaleureux et une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficiant d'une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et WC aux normes PMR, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un bel escalier dessert trois belles chambres, dont une seconde suite parentale et une chambre disposant d'un grand dressing. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire complète cet espace nuit. A l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie agréable et préservé. Vous profiterez d'un forage ainsi que d'une belle piscine à l'abri de tous les regards, idéale pour les beaux jours. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : - Pompe à chaleur - Double vitrage - Ravalement de façade réalisé - Forage avec arrosage automatique - Piscine Située dans un secteur calme et très recherché de Rognonas, cette maison saura séduire les familles en quête de tranquillité, de confort et de fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

13870 ROGNONAS – MAISON STYLE LOFT CONTEMPORAIN – ~210 M² – 5 CHAMBRES – SALLE ~40 M² - GARAGE – TERRASSES – TERRAIN 500 M² Aux portes d'Avignon et à seulement quelques minutes de la gare TGV, Rognonas offre un cadre de vie recherché alliant le charme d'un village provençal, la proximité immédiate des commerces, des écoles et un accès rapide aux principaux axes de communication vers le Gard, les Alpilles et la Côte d'Azur. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison atypique, entièrement rénovée, qui séduit dès l'entrée par son esprit loft contemporain, ses volumes exceptionnels et la qualité de ses prestations. Elle est située à quelques pas du centre de Rognonas et de toutes les commodités. L'histoire du lieu lui confère une véritable personnalité : cette ancienne cave coopérative a été entièrement transformée tout en conservant certains éléments architecturaux qui font aujourd'hui tout son caractère, notamment de beaux murs en pierre et des hauteurs sous plafond spectaculaires. Transformée en 2010 et rénovée en 2025, cette maison pleine de charme, de 250 m² au total, séduit dès l'entrée par son style mêlant avec élégance le bois, le métal et la pierre apparente. La vaste pièce de vie de près de 95 m² offre un espace particulièrement convivial, sublimé par une hauteur sous plafond pouvant atteindre 8 mètres dans la cuisine. La cuisine, réalisée sur mesure par un ébéniste, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Dans la partie salon, un poêle mixte bois/granulés vient compléter le confort de cette pièce pensée pour vivre et recevoir. Réparties sur trois niveaux, les cinq chambres permettent à chacun de profiter de son espace, avec l'avantage recherché d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une suite avec une très grande salle de bains à l'étage. Deux terrasses prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, sur un terrain d'environ 500 m² au calme. Côté prestations, la maison dispose notamment d'une grande salle (aménagée actuellement en espace de sport), d'une buanderie, d'un grand garage, d'un vide sanitaire, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques. Cette propriété ne ressemble à aucune autre : des volumes exceptionnels, une architecture singulière et une rénovation contemporaine de qualité, à quelques minutes d'Avignon. Une adresse rare à Rognonas pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison! Possibilité de visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 550 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13870 – ROGNONAS – MAISON FAMILIALE 183 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – BALCON, JARDIN & GRANDS GARAGES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison de 183 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rognonas. Cette propriété se compose de : - Une habitation principale de 153 m² comprenant : - un vaste séjour baigné de lumière, exposé plein sud et prolongé par un grand balcon, - une grande cuisine indépendante, - quatre chambres confortables, - une salle d'eau. Possibilité de diviser le logement principal en deux habitations distinctes selon vos projets. Un appartement T2 indépendant de 30 m² en rez-de-chaussée avec entrée privative, idéal pour de la location, accueillir vos proches ou l'exercice d'une profession libérale. Deux grands garages de 39 m² et 48 m² offrant de multiples usages : stationnement, rangement ou création d'un espace supplémentaire sur mesure. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et verdoyant, parfait pour la détente et permettant également de stationner plusieurs véhicules. Construite dans les années 80, cette maison de qualité nécessite une modernisation intérieure qui vous permettra de la personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité rare à Rognonas, idéale pour une famille ou un projet d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN CAMPAGNE, SOURCE DE REPOS, TERRAIN DE LOISIRS NON CONSTRUCTIBLE DE 5440M2 ACCESSIBLE EN VOITURE ET BORDE D'UN RU, TRES FREQUENTE DES ANIMAUX CAR PEU BOISE EN SON CENTRE (CHEVREUILS, PIGEONS, SANGLIERS, BECASSES, FAISANS, PERDRIX, LIEVRES,...). 4KM DE CHATEAU-RENARD, 9KM DE CHUELLES, 14KM DE COURTENAY (A6, A19), 23KM DE MONTARGIS (GARE, A77, A19).

84000 AVIGNON EXTRA-MUROS – Maison de caractère entièrement rénovée – 122,77 m² habitables Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison. Laissez-vous séduire par cette maison de caractère des années 1900, qui a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort d'une rénovation complète. D'une superficie de 122,77 m² habitables (132,50 m² au sol), cette maison propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Vous découvrirez deux espaces salon, une cuisine ouverte avec son coin repas, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'un troisième WC séparé. Un local technique et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Ses prestations : •Pompe à chaleur neuve (septembre 2025) •Climatisation réversible •Stores banne (2024) •Volets roulants thermiques (2025) •Double vitrage sur l'ensemble de la maison, avec vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée •Portail automatisé (2023) •Isolation de la toiture (2023) •Isolation de la buanderie et du grenier (2024) •Forage avec système de by-pass •Fibre optique À l'extérieur, la cour permet de stationner deux véhicules et offre un espace agréable à vivre. Située dans le secteur recherché de Saint-Ruf, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare Avignon Centre, de la gare TGV ainsi que des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une situation privilégiée. Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au fond d'une impasse, à l'abri de l'agitation, venez découvrir cette maison de charme proposant un cadre de vie simple, agréable et particulièrement recherché sur le secteur. Dès l'entrée, une cour privative permet de stationner un véhicule tout en conservant un véritable espace extérieur. Un confort rare en ville, qui change le quotidien. Dans le prolongement, la maison s'ouvre sur une terrasse conviviale, directement accessible depuis la cuisine. Un espace naturel pour vivre dehors dès les premiers beaux jours, sans contrainte. À l'intérieur, les volumes ont été entièrement repensés pour offrir une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. La maison développe environ 65 m² au sol (dont environ 60 m² habitables), parfaitement optimisés : - une pièce de vie lumineuse - une cuisine fonctionnelle tournée vers l'extérieur - deux chambres à l'étage - une salle d'eau moderne - une buanderie indépendante, appréciable au quotidien L'ensemble est en très bon état : aucun travaux à prévoir, double vitrage, climatisation… le bien est prêt à être habité. À l'extérieur, un espace jardin complète l'ensemble, apportant une vraie respiration et un cadre de vie agréable sur Avignon. Ce que l'on retient : - le calme de l'impasse - le stationnement sur la parcelle - les extérieurs exploitables (cour, terrasse, jardin) - une maison fonctionnelle et rénovée Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un environnement pratique et accessible. DPE : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Jean-Christophe Bos au 0622137619 / jcbos@belairimmobilier.fr Prix de vente du bien 194 000 € TTC, frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au fond d'une impasse, à l'abri de l'agitation, venez découvrir cette maison de charme proposant un cadre de vie simple, agréable et particulièrement recherché sur le secteur. Dès l'entrée, une cour privative permet de stationner un véhicule tout en conservant un véritable espace extérieur. Un confort rare en ville, qui change le quotidien. Dans le prolongement, la maison s'ouvre sur une terrasse conviviale, directement accessible depuis la cuisine. Un espace naturel pour vivre dehors dès les premiers beaux jours, sans contrainte. À l'intérieur, les volumes ont été entièrement repensés pour offrir une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. La maison développe environ 65 m² au sol (dont environ 60 m² habitables), parfaitement optimisés : - une pièce de vie lumineuse - une cuisine fonctionnelle tournée vers l'extérieur - deux chambres à l'étage - une salle d'eau moderne - une buanderie indépendante, appréciable au quotidien L'ensemble est en très bon état : aucun travaux à prévoir, double vitrage, climatisation… le bien est prêt à être habité. À l'extérieur, un espace jardin complète l'ensemble, apportant une vraie respiration et un cadre de vie agréable sur Avignon. Ce que l'on retient : - le calme de l'impasse - le stationnement sur la parcelle - les extérieurs exploitables (cour, terrasse, jardin) - une maison fonctionnelle et rénovée Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un environnement pratique et accessible. DPE : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Jean-Christophe Bos au 0622137619 / jcbos@belairimmobilier.fr Prix de vente du bien 194 000 € TTC, frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

199000

Une terrasse à l'ombre de la vigne, la chaleur d'un poêle à bois, les commerces à proximité… Située dans une rue calme dans le quartier des Rotondes, à deux pas du quartier des Sources, cette maison réunit le charme d'un lieu accueillant et les atouts d'une adresse pratique, à une dizaine de minutes à pied des remparts. Avec environ 68 m², complétés par une véranda de 7 m², son agencement procure une agréable sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie traversante associe salon et cuisine ouverte équipée : un espace convivial où la lumière circule d'un côté à l'autre de la maison. L'escalier en bois mène à deux belles chambres avec parquet massif et à une grande salle d'eau rénovée en 2024, comprenant une douche et un WC. Un second WC se situe au rez-de-chaussée, dans la véranda, qui peut aussi accueillir la buanderie. À l'extérieur, le jardin avant et sa terrasse en bois sous la vigne offrent un coin agréable pour les repas ou les pauses à l'ombre. À l'arrière, le patio et son abri apportent un espace détente supplémentaire, et permet de ranger outils et bois. La maison dispose d'atouts concrets pour un confort économe : un poêle à bois labellisé Flamme Verte, fenêtres en double vitrage, et une isolation des combles refaite récemment. Un système de ventilation efficace contribue au renouvellement de l'air intérieur. Le quotidien peut largement s'organiser à pied : nombreux commerces à proximité immédiate, marché du mardi matin, arrêt de bus Rotondes à environ 100 mètres et remparts accessibles en une dizaine de minutes. Le stationnement est aisé dans le secteur, avec des places dans la rue et deux parkings à proximité. Une maison chaleureuse et bien pensée, pour profiter du calme tout en restant proche de la vie avignonnaise. Professionnels de l'immobilier: Si vous accompagnez des acquéreurs dans leur recherche, et que vous pensez que ce bien pourrait répondre à leurs besoins, n'hésitez pas à appeler. -------------------------- Cette annonce référence 348306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Avignon, cette maison individuelle de plain-pied développe 102,25 m2 habitables et compte 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 632 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin propice aux moments de détente en extérieur. La maison est très lumineuse et bénéficie d'une exposition ensoleillée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être au quotidien. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un vrai plus pour le stationnement ou le stockage. L'espace de vie, réparti sur un seul niveau, facilite les déplacements et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête de confort au quotidien. La présence d'une piscine s'intègre parfaitement au jardin et crée un véritable espace dédié aux loisirs et à la convivialité. La maison très lumineuse offre un environnement calme, dans un quartier bordé par la Durance et situé en zone naturelle protégée, ce qui participe à la sérénité des lieux tout en préservant un cadre de vie verdoyant. Côté vie de quartier, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires de l'école maternelle au lycée et une gare tgv ainsi qu'un hôpital public à 15 minutes à pieds. Avec des des lieux de promenade et de respiration à quelques minutes à pied, l'endroit ne peut que séduire. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : PAC air/air - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - poêle à granulés - cheminée à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien à vendre. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de coeur assuré ! En exclusivité. Découvrez cette magnifique maison de plus de 190 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et décorée avec beaucoup de goût. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et modernité. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son agréable jardin, ainsi que par ses 4 chambres, dont une superbe suite parentale. La maison dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, un confort au quotidien et permettant d'accueillir une personne à mobilité réduite. Vous bénéficierez également d'un garage, un véritable atout pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces et d'un hypermarché, vous offrant un quotidien pratique et agréable. Une maison clé en main, aux prestations soignées, alliant qualité, fonctionnalité et charme, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur assuré ! En exclusivité. Découvrez cette magnifique maison de plus de 190 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et décorée avec beaucoup de goût. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et modernité. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son agréable jardin, ainsi que par ses 4 chambres, dont une superbe suite parentale. La maison dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, un confort au quotidien et permettant d'accueillir une personne à mobilité réduite. Vous bénéficierez également d'un garage, un véritable atout pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces et d'un hypermarché, vous offrant un quotidien pratique et agréable. Une maison clé en main, aux prestations soignées, alliant qualité, fonctionnalité et charme, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

84000 – AVIGNON CENTRE – EN EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE DE BUREAUX DE 152 M² AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne À deux pas de la rue de la République, de la gare d'Avignon Centre, tramway à proximité immédiate, découvrez cet ensemble de bureaux traversant de 152 m² loi Carrez soit 182,96 m² au sol. Il comprend cinq bureaux aux belles superficies, un vaste hall d'entrée et d'accueil de près de 19 m², une salle d'eau, des sanitaires indépendants, un coin repas avec cuisine dissimulée, un local d'archives ainsi qu'un balcon de 12,30 m². Les sols et les plinthes en marbre, les murs en peintures, les grandes baies vitrées et la pompe à chaleur apportent confort et standing à l'ensemble. Immeuble et parties communes Le bien se situe dans un immeuble de standing, fermé par une porte vitrée et sécurisé par un système d'accès VIGIK. Il est équipé d'un ascenseur et bénéficie de parties communes très bien entretenues, avec des sols en marbre. Un cellier de 5,15 m² et une place de parking privative de plus de 13,50 m², située dans un sous-sol fermé avec une entrée et une sortie distinctes, complètent ce bien. Un parking public payant avec ascenseur se trouve également au pied de l'immeuble. Pour tout renseignement complémentaire, contactez : Valérie Monteil Consultante immobilière indépendante – Efficity 07 63 63 49 61 vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cet appartement de 5 pièces de 143,88 m2, situé à Avignon, occupe un étage entier et offre un très bel espace de vie dans un immeuble bien entretenu des années 1975. Pensé pour conjuguer confort et qualité de vie, il séduit par son état général soigné, sa configuration familiale et sa belle luminosité. La vaste pièce à vivre constitue le cœur de l'appartement : un espace convivial qui permet d'organiser aisément un salon et une salle à manger, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un cadre agréable. Situé dans une petite copropriété sans charges, il est le seul logement à usage d'habitation . L'appartement dispose d'une suite parentale, offrant un véritable espace nuit indépendant, avec sa propre salle de bain. Deux salles d'eau au total renforcent le confort au quotidien, en particulier pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. La terrasse d'environ 50 m2 prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur : un lieu privilégié pour prendre ses repas aux beaux jours, aménager un coin détente ou installer quelques plantes. La présence de places de stationnement, avec deux emplacements dédiés, apporte une vraie facilité d'usage au quotidien dans ce secteur recherché d'Avignon. L'ensemble forme un appartement de standing, bien entretenu, qui combine de beaux volumes, une belle pièce à vivre et des prestations de qualité, tout en restant fonctionnel et pratique à vivre. À proximité immédiate, le cadre de vie est enrichi par plusieurs espaces verts et établissements scolaires. Le parc Campo Bello se trouve à environ 100 m, tandis que le parc de l'Abbaye Saint-Ruf est à environ 300 m, offrant deux lieux de promenade appréciables au quotidien. Les familles bénéficient également d'un large choix d'écoles : l'école maternelle d'application Jean-Henri Fabre à Avignon est à environ 200 m, l'école maternelle Avignon Les Olivades à environ 400 m et l'école maternelle Avignon Trillade à environ 700 m. Côté primaire, l'école Avignon Saint-Ruf se situe à environ 600 m, l'école Avignon Trillade à environ 700 m et l'école Melly et Paul Puaux à environ 700 m également. Cet environnement de parcs et d'écoles à distance piétonne constitue un atout pour une vie de quartier pratique et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : Poêle à granules, climatisation et chauffage électrique - Distribution de l'eau : individuelle, ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur cette annonce, sur les documents techniques ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

84000 AVIGNON–1ERE CEINTURE–700 METRES DES REMPARTS–LOCAL COMMERCIAL–265,54m²–REZ-DE-CHAUSSÉE–EN COURS DE CONSTRUCTION–Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial dans un immeuble en cours de construction, situé route de Montfavet. Le local commercial fera 265,54m2 et aura un extérieur total de 82,88m2 (dont 45,95m2 de jardin et 24,82m2 de terrasse). Le local d'activité se trouve dans un ensemble immobilier qui sera composé à son achèvement de 5 bâtiments dont 96 logements. Notre local se trouvera rez-de-chaussée du bâtiment B, R+4, comprenant 24 logements. Le projet se situe au 23 Route de Montfavet et bénéficie d'un environnement qualitatif et dynamique à 700 mètres des remparts d'Avignon et à 1 km du centre-ville. L'environnement urbain proche du site est principalement composé de grands collectifs au nord et de maisons de village en R+ 1 / 2 de l'autre côté de la route de Montfavet. La gare d'Avignon centre se situe à 6 minutes de voiture du projet. De plus, l'entrée d'autoroute A7 se trouve à 19 kilomètres. En voiture, les habitants rejoindront l'aéroport Marseille Provence en 50 minutes. Le site est également desservi par un réseau de bus avec l'arrêt « Galaxie » à proximité immédiate. PRIX DE VENTE HT : 620 000 euros. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com Prix de vente TTC : 744 000 euros (honoraires charges vendeur) Hors Taxe : 620 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON – EXCLUSIVITÉ – MAISON 90 M² AVEC JARDIN, DÉPENDANCE 30 M² ET PARKING – AU CALME - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, en exclusivité, cette maison familiale située dans le secteur de Fontcouverte, dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, transports et principaux axes routiers. En très bon état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison, mitoyenne d'un côté, développe environ 90 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers le jardin, ainsi qu'un cellier avec toilettes. À l'étage, trois chambres avec placards et une salle de bains avec toilettes composent un espace nuit fonctionnel. Climatisation réversible neuve, double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, moustiquaires et fibre optique. Les peintures intérieures ont été refaites : la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le jardin d'environ 100 m², bénéficiant de deux expositions, permet de profiter pleinement des extérieurs et propose également plusieurs espaces de rangement. Autre véritable atout : une dépendance d'environ 30 m², idéale pour créer un bureau, une salle de jeux, un atelier ou simplement disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Accessible par un portail sécurisé, la maison bénéficie de trois places de stationnement. Avec son jardin, sa dépendance et ses places de parking, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable à une famille, et, constitue aussi une opportunité intéressante pour un projet locatif, avec un potentiel de revenus estimé à près de 20 000 € par an. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 289 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

295000

À Avignon, dans le secteur résidentiel calme entre les quartier de La Croisière et St Jean, découvrez cette grande maison sans mitoyenneté, idéalement située à proximité de l'intra-muros, des commerces, des écoles et des accès vers la rocade. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 640 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, avec jardin, terrasses, stationnements et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : piscine, abri voitures, espace de stockage, atelier, ou encore projet complémentaire à étudier selon les règles d'urbanisme applicables. La surface officielle habitable est de 153 m², mais la maison développe en réalité environ 181 m² au sol en comptant les mezzanines, auxquels s'ajoutent plusieurs espaces annexes. Elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile, ou encore un projet avec espaces indépendants. La maison se compose notamment d'un séjour / cuisine, d'un salon avec baies vitrées, ainsi que de 8 pièces pouvant être utilisées selon les besoins en chambres, bureaux, salle de jeux, espaces indépendants ou pièces à réunir. Côté sanitaires, vous trouverez 2 WC séparés et 2 petites salles d'eau, avec la possibilité d'envisager leur réunion afin de créer une salle de bain plus confortable. Plusieurs pièces donnent sur l'extérieur, avec une belle orientation sud et un accès agréable au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et piscinable, avec vigne, figuier, abricotier et noisetier, ainsi que de terrasses carrelées orientées sud et est. Un forage est également présent. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur / climatisation réversible, avec chambres et séjour climatisés, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Des annexes complètent le bien : garage, appentis et dépendances de rangement, offrant des espaces pratiques pour le stockage, un atelier ou un aménagement complémentaire. Le bien dispose également de plusieurs possibilités de stationnement, sur chemin privé et à l'intérieur de la propriété. Des travaux sont à prévoir, notamment pour réaménager et moderniser les espaces intérieurs, reprendre certains éléments techniques et adapter la maison aux besoins actuels. C'est un bien qui demandera un projet, mais qui offre en contrepartie un très beau potentiel de valorisation et de personnalisation. Cette annonce référence 346396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous présente à la vente en exclusivité cet ensemble immobilier idéalement situé en première ceinture d'Avignon. Composé d'une bâtisse principale de 196 m², comprenant au rez-de-chaussée des bureaux, accueil et salle d'attente le tout d'une superficie d'environ 100 m², ainsi que des caves et rangements. A l'étage se trouve un appartement lumineux à rafraîchir d'environ 96 m², comprenant un double séjour, salon, cuisine, salle de bain, 2 chambres et une petite terrasse. Le tout sur une parcelle de 227 m². A vendre également une 2ème parcelle attenante constructible d'environ 64 m² sur laquelle se trouve aujourd'hui un local de stockage pour le tarif de 20 000 euros. Idéal profession libérale ou investisseur. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour un placement offrant une rentabilité ou une solution professionnelle pour votre activité avec accès facilité et un parking sur place. Prix de vente 350 000 euros frais d'agence inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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84000 AVIGNON – 200M DES REMPARTS – BUREAU/MICRO ESPACE INSOLITE DE 8M² SUR 2 NIVEAUX POUR UN PROJET ORIGINAL – DERNIEREMENT RESTAURE – IDENTIFIABLE & VISIBLE SUR AXE PASSANT – BENEFICIANT D'UN PANNEAU PUBLICITAIRE GRAND FORMAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, de découvrir avec Raphaël Deloche, un local/bureau/cellule créative, atypique, situé sur un axe urbain très passant menant au centre historique d'Avignon. Ce BIEN RARE développe environ 8 m² sur deux niveaux et a bénéficié de travaux récents : sols carrelés, isolation, changement fenêtre, électricité et peintures...pas d'arrivée d'eau. La fenêtre à l'étage apporte une belle luminosité et renforce le charme de cet espace hors norme. Un aménagement est à prévoir pour créer un accès intérieur entre le niveau bas et l'étage, permettant d'optimiser pleinement les volumes. Ce bien se prête parfaitement à un atelier de création, une micro boutique ou un espace d'accueil pour un projet insolite. Il peut également faire l'objet d'une réflexion pour un couchage atypique de courte durée, notamment durant le Festival d'Avignon, sous réserve des autorisations nécessaires. De plus, ce lieu peut convenir à l'installation d'un concept automatisé de type distributeur ou point de vente autonome. De plus, le bien bénéficie d'un panneau publicitaire grand format offrant une excellente visibilité depuis la voie principale. Enfin, ce micro espace identifiable, LE PLUS INSOLITE PROPOSE EN FRANCE SUR 2 NIVEAUX, peut devenir un véritable cocon urbain ou un point d'ancrage original au cœur de la vie avignonnaise. Renseignements & visites : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Photo 1 non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence immobilière a le plaisir de vous présenter : Cette charmante maison à 5min des Remparts située dans un secteur recherché aux portes de la cité des Papes, d'une surface de 178m² offre de grands volumes, ouverte sur une belle parcelle arborée. Cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et chaleureux. Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, 6 chambres, dressing, salle d'eau, salle de bain. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette Maison est proposée au prix de 545 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison a une classe énergétique D (198 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (32 Kg CO2/m²/an). N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette Demeure à vendre à AVIGNON. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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EXCLUSIVITÉ Il est des lieux qui ne se visitent pas… ils se ressentent. Au détour d'un chemin bordé de campagne, là où la lumière de Provence caresse les pierres anciennes et où le chant des cigales accompagne les saisons, se dévoile un mas authentique, gardien silencieux d'une histoire à écrire de nouveau. À quelques minutes seulement d'Avignon, de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles, cette demeure de caractère attend celui ou celle qui saura lui redonner son éclat. Amoureux de la pierre, architectes inspirés, investisseurs visionnaires ou passionnés de la Provence, chacun y découvrira une évidence : certains lieux ne se construisent pas, ils se transmettent. Édifié sur un terrain clos de 1 691 m², ce mas provençal développe près de 281 m² de bâti, dont environ 134 m² habitables, accompagnés de généreuses dépendances. Granges, ateliers, espaces de réception, maison d'amis ou projet familial... les volumes invitent à toutes les inspirations, dans le respect de l'âme des lieux. La bâtisse, mitoyenne d'un seul côté, s'intègre avec élégance dans un environnement agricole préservé où le temps semble suspendu. Derrière ses murs de pierre, les hauteurs sous plafond, les matériaux d'origine et les perspectives offrent une toile blanche à ceux qui rêvent de créer une propriété d'exception. Le gros œuvre, sain et solide, constitue les fondations d'une rénovation ambitieuse, où patrimoine et modernité pourront dialoguer avec harmonie. À l'extérieur, le jardin paysagé dévoile ses massifs fleuris, ses arbres et sa terrasse baignée de soleil, invitant aux longues soirées d'été. Le terrain laisse également entrevoir la possibilité d'accueillir une piscine, sous réserve des autorisations administratives en vigueur, pour parfaire cet art de vivre provençal tant recherché. Ici, chaque pierre raconte une histoire. Chaque ouverture laisse entrer la lumière. Chaque espace attend une nouvelle vie. Cette propriété n'est pas seulement un bien immobilier ; c'est une promesse. Celle de créer une demeure familiale intemporelle, une résidence secondaire d'exception, une maison d'hôtes de charme ou un investissement patrimonial au cœur d'une des régions les plus convoitées de France. Un bien rare, destiné à celles et ceux qui savent reconnaître la valeur de l'authenticité et la beauté des lieux qui traversent le temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

Ce mas individuel de 5 pièces et 162 m2, rénové récemment, se situe à Avignon, dans le secteur de Montfavet. Construit à l'origine à la fin du XIXe siècle, il a été entièrement repensé pour offrir aujourd'hui de beaux volumes lumineux, ouverts sur l'extérieur. Édifié sur une généreuse parcelle d'environ 922 m2, joliment fleurie, il propose un cadre de vie chaleureux et convivial, où l'on profite pleinement du jardin et de la piscine. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète qui met en valeur le charme de la bâtisse tout en apportant le confort actuel. Les pièces de vie sont spacieuses, baignées de lumière, et se prolongent naturellement vers les espaces extérieurs, idéals pour partager des moments en famille ou entre amis. Le terrain, entièrement clos, offre un véritable sentiment d'intimité et de sérénité, avec de multiples possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. La présence d'une piscine vient compléter ce cadre de vie tourné vers la détente et le plein air. Le mas bénéficie également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de trois places de stationnement extérieures, ce qui facilite largement le quotidien. Le tout se trouve en campagne de Montfavet, tout en restant proche de l'essentiel, dans un environnement qui concilie vie au calme et accès rapide aux commodités. À environ 600 m, l'Étang de Saint-Chamand offre un agréable espace de promenade et de verdure, accessible facilement à pied ou à vélo. Cet environnement naturel à proximité immédiate contribue au cadre de vie plaisant du secteur, entre campagne et ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 792 € - DPE : C - Type de chauffage : PAC air/air - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - Terrain : environ 922 m2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

84140 AVIGNON – MONTFAVET – MAS INDIVIDUEL RÉNOVÉ – 162,42 m² – TERRAIN DE 922 m² – PISCINE – DÉPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité. Situé à Montfavet, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, ce mas individuel de caractère offre 162,42 m² habitables (environ 253 m² au sol) sur une parcelle close et arborée de 922 m². Construit dans les années 1900, ce mas a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Le travertin, largement présent dans la maison, souligne son caractère et apporte une belle harmonie à l'ensemble. Les volumes sont généreux, les pièces lumineuses et la distribution particulièrement fonctionnelle. Le mas propose quatre belles chambres, aux surfaces confortables, comprises entre près de 14 m² et plus de 18 m², offrant à chacun un espace agréable. Les espaces de vie s'ouvrent sur le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu. Une piscine de 7,50 x 3,50 m complète les extérieurs. La propriété dispose également de trois dépendances, actuellement aménagées en ateliers, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, bricolage, atelier ou espace de travail. Prestations : •4 chambres spacieuses. •Garage double. •Trois places de stationnement extérieures. •Piscine 7,50 x 3,50 m. •Forage et eau de ville. •Raccordement au tout-à-l'égout. •Terrain clos et arboré. •Mas entièrement rénové. Son emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun, des gares d'Avignon, ainsi que des principaux axes routiers. Ce mas de caractère réunit le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un emplacement recherché à Montfavet. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Valérie Monteil Consultante Immobilier – effiCity 07 63 63 49 61 vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON INTRA-MUROS – QUARTIER VERNET – MAISON DE VILLE DUPLEX – 95 M² – 3 CHAMBRES – CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de ville de 95 m², située au cœur du très prisé quartier Vernet, en intra-muros d'Avignon, au sein d'une copropriété. Vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, écoles, restaurants et lieux culturels, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme, rare en centre-ville. L'accès au logement se fait depuis le rez-de-chaussée. Après avoir emprunté l'escalier, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, elle offre une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier. À l'étage, la mezzanine dessert une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Le palier permet l'aménagement d'un bureau, d'un espace lecture ou détente. Cet espace indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, télétravailler ou créer une suite parentale. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Avignon intra-muros. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Place de parking privative disponible en supplément. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail ichaize@efficity.com. Prix de vente : 220 000 euros (dont honoraires charge acquéreur 10 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France