Acheter un bien immobilier à Sables-d'Olonne

Fiche Id-UBW183744 : Les sables d'olonne, secteur Bourg pironniere, Maison plage ? v?lo d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 249 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie E : 256 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 338000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - Classe Energie E : 256 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITÉ – LES SABLES-D'OLONNE – MAISON 80 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE À proximité des commerces et à quelques minutes de l'océan, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de 80 m² construite en 2017. Elle offre une pièce de vie lumineuse et traversante de 31 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placard ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse et un jardin exposés plein sud permettent de profiter agréablement des beaux jours. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement devant la maison complètent ce bien. Cette maison permet ainsi une vie de plain-pied, tout en offrant à l'étage un espace confortable pour accueillir famille ou amis. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle. Le bien est vendu non meublé ; les volumes et la configuration des pièces ont été conservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Venez rapidement découvrir ce charmant pavillon proche de tout ( commerces ,écoles,gare) et parfaitement entretenu avec un jardin exposé plein sud / ouest avec terrasse . Son atout premier est d'avoir deux chambres en rdc et salle d eau avec Wc . Sejour/ salon confortable avec cuisine indépendante aménagée et équipée.A l Žétage vous disposer d'un beau pallier faisant office de bureau mais aussi une très grande chambre avec placards amenagés et d'une salle de bain avec Wc séparé . Un pavillon avec garage et parking où l'on pose ses valises et qui offre là possibilité d un agrandissement par la réalisation d'une véranda afin de profiter au mieux de l espace de vie et du jardin . contacter moi au plus vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

85180 - LES SABLES-D'OLONNE – LA PIRONNIÈRE / PUITS ROCHAIS - MAISON CONTEMPORAINE A OSSATURE BOIS Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette maison contemporaine à ossature bois, construite en 2017 , située dans le secteur de La Pironnière – Puits Rochais. Développant environ 86 m² habitables, elle séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning, ainsi que par un agencement particulièrement bien pensé, sans perte d'espace. De plain-pied, elle offre une cuisine aménagée et semi-équipée avec espace dinatoire, prolongée par un agréable séjour bénéficiant notamment d'une belle lumière zénithale. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse en bois et d'un jardin entièrement clos, sur une parcelle d'environ 250 m². Un garage attenant et entièrement isolé d'environ 20 m², intégrant l'espace buanderie et équipé d'une porte motorisée, complète l'ensemble. Construite en ossature bois avec isolation en laine de bois, la maison est chauffée par un poêle à granulés pour le chauffage et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, bénéficiant d'un excellent confort thermique. Une maison confortable, économe et pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable aux Sables-d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW176410 : Les sables d'olonne, secteur A 15 minutes ? pied d ara, Maison 3 chambres - d?pendance de 23.5 m2 d'environ 116 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 288 m2 - Vue : Jardin - Construction 2022 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Granules Po?le Logement ind?pendant de 23.5 m2 env. - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 539900 Euros (Dont 3.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 520000 Euros) - DPE réalisé le : 31/03/2025 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112.59 M² - MAISON PLAIN-PIED effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier prisé des Sables-d'Olonne. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison bénéficie d'un excellent emplacement au calme, proche de toutes les commodités, vous offrant ainsi un quotidien des plus pratiques. Son bon état général et sa façade bien entretenue vous séduiront dès le premier regard. Le séjour lumineux de 34.0 m² vous invite à la détente et à la convivialité, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les matériaux de construction de qualité, tels que la brique et le carrelage, confèrent à ce bien un charme authentique et une robustesse appréciable. Vous apprécierez également le beau terrain de 539.0 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Avec 2 places de stationnement intérieur et 1 place extérieur, vous bénéficiez de tout le confort nécessaire au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de plain-pied aux Sables-d'Olonne, idéalement située et offrant un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW181129 : Les sables d'olonne, secteur Ylium, Maison 3 chambres dependance d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 542 m2 - Vue : Jardin - Construction 2002 Parpaing - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 237900 Euros (Dont 5.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - DPE réalisé le : 10/02/2025 - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2021, alliant confort, modernité et matériaux de qualité. Idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces et des plages, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son patio qui apporte une luminosité traversante et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, elle offre un espace salle à manger fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec des placards intégrés, dont deux chambres bénéficient d'un accès direct au patio. La troisième chambre est orientée sur l'avant de la maison, côté terrasse. La salle de bain est équipée d'une élégante douche à l'italienne, des toilettes. Un grand garage complète ce bien. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire ou confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 340831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES SABLES-D'OLONNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE OFFRE ACCEPTEE Située dans un quartier pavillonnaire calme proche des Vergers de Vendée, maison de plain-pied d'une surface d'environ 66 m² édifiée sur une parcelle d'environ 560m². Composée d'un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés, un garage et possibilité de stationner 2 véhicules à l'avant de la maison. Vous profiterez d'une belle parcelle arborée, avec possibilité d'extension Chaudière gaz neuve (changée en Mai 2026). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny KERBRAT au 06 38 36 68 45 dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880181896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LES SABLES - L'ILE-D'OLONNE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 130.43 m² - MAISON RÉCENTE AVEC TERRASSE, PLAIN-PIED ET MAISON ANNEXE A RENOVER - A SAISIR Je vous propose cette belle maison récente située dans un quartier prisé de L'Ile-d'Olonne. Cette maison de 130.43 m², construite en 2022, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Avec une excellente exposition au Sud , comprenant 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale (grande chambre avec coin bureau, salle d'eau, toilettes et dressing), cette maison offre des espaces de vie spacieux et chaleureux. La maison bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, garantissant des intérieurs lumineux et accueillants tout au long de la journée. La maison, en très bon état général, dispose d'une pièce de vie de 51 m² avec cuisine toute aménagée et équipée, Les matériaux de construction de qualité, garantissent une construction solide et durable. Vous serez séduit par sa terrasse de 47.0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'environnement calme et paisible de la maison, ainsi que sa belle surface de terrain de 1300.0 m² avec un puits, offrent la possibilité de créer un espace extérieur verdoyant et agréable. En annexe une masure en pierre (80 m²) peut faire l'objet d'une rénovation (voir division parcellaire possible). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

récente en parfait état + dépendance annexe. Quartier calme, à proximité du centre bourg de l'Ile d'Olonne, de la plage de Sauveterre et de la forêt d'Olonne. Maison de 123,41 m² (norme PMR) comprenant : hall d'entrée avec placard, séjour orienté sud donnant sur une terrasse-pergolas bioclimatique, cuisine aménagée, cellier-buanderie, toilettes avec lave-mains, salle d'eau, trois chambres dont une avec salle d'eau-toilettes et dressing. Garage attenant de 35,41 m². Dépendance annexe de 40 m², jardin clos et arboré. Ensemble sur 800 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France