Acheter un maison à Saint-André-Goule-d'Oie

125000

Charmante maison ancienne avec un beau potentiel. Idéal investissent locatif ou primo accédant. Au RDC ; entrée, cuisine indépendante, séjour-salon, buanderie-atelier avec accès à un puit. A l'étage ; 2 chambres, WC indépendant, salle d'eau à refaire entièrement. Petit espace extérieur, et un grand garage non attenant, de l'autre côté de la rue. Travaux de rénovation à prévoir ; isolation, cloisons, menuiseries, électricité... Cette annonce référence 344761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2069.00 € et 2799.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

189000

CHRISTOPHE DEBIEN – BSK IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ : Idéalement située au cœur de Chavagnes-en-Paillers, à quelques pas des commerces et des services, cette maison des années 1920 d'environ 110 m² habitables séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche de volumes, de dépendances et d'un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée. Un salon attenant, une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le charme de l'ancien se poursuit avec un parquet massif. Le palier dessert trois chambres de 9 à 13 m² ainsi qu'une salle d'eau. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années : toiture refaite il y a environ trois ans, extension du salon, installation de panneaux photovoltaïques en autoproduction, ainsi que la pose de volets roulants solaires sur une partie de la maison. Une cave d'environ 42 m² équipée d'un puits offre également un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close d'environ 350 m², avec un jardin intimiste. Un garage d'environ 50 m², surmonté d'un grenier de surface équivalente, constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou vos futurs projets. Afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison, des travaux d'aménagement intérieur et de finition restent à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins. La gare SNCF de Montaigu et l'accès à l'A83 à Boufféré se situent à environ 15 minutes en voiture. Une maison de caractère aux beaux volumes, avec de généreuses annexes et un potentiel intéressant, au cœur de la commune. Présentée par Christophe Debien – BSK Immobilier. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 347038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40000

Christophe Debien BSK immobilier Vendée, vous présente en exclusivité : Un bien rare, destiné aux personnes en quête de tranquillité et d'authenticité, niché dans un hameau paisible de Chavagnes-en-Paillers. D'une surface d'environ 85 m², ce bien à réhabiliter offre un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le développer sur deux niveaux selon votre projet. Son environnement calme et préservé en fait une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Le bien nécessite l'installation d'un compteur d'eau, d'un compteur électrique ainsi que la mise en place d'un assainissement individuel. À noter : le Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUb) est valide, un atout essentiel pour envisager votre projet en toute sérénité. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de calme et de projets sur mesure. N'attendez plus pour en savoir plus sur ce bien et contactez-moi. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 346819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213600

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose ce pavillon de 2002 idéalement situé au cœur de Chavagnes-en-Paillers, à proximité des commerces et des principaux axes de communication. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte apporte praticité et convivialité au quotidien. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez d'une buanderie ainsi que d'un garage de 24 m² offrant un bel espace de rangement. Un espace nuit confortable La maison dispose de : • 3 chambres confortables, dont deux avec placards intégrés • Une salle de bain • Un WC indépendant Un extérieur agréable à vivre Profitez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un beau potentiel de personnalisation Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de moderniser les lieux et de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement. Confort et équipements Pour votre confort, la maison est équipée : • De menuiseries en double vitrage • De volets battants et volets électriques • D'une chaudière gaz récente à condensation Un emplacement recherché • Commerces accessibles à pied • Gare SNCF de l'Herbergement à moins de 10 minutes • Accès rapide à l'autoroute A83 Boufféré Montaigu-Vendée en seulement 15 minutes Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Christophe Debien – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 345660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 213 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Christophe Debien, BSK Immobilier, vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied, idéalement située au calme d'une impasse aux Essarts, commune d'Essarts-en-Bocage. Vous recherchez une maison fonctionnelle, avec une belle pièce de vie, un jardin et un accès rapide aux principaux axes routiers ? Ce bien pourrait bien correspondre à votre projet. Construite en 2001, cette maison offre environ 76 m² habitables sur une parcelle de 679 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine de plus de 41 m², véritable cœur de la maison. L'espace nuit dessert deux chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que des rangements. Un garage de plus de 27 m² avec grenier complète l'ensemble et offre un bel espace supplémentaire de stockage. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain permettant de créer différents espaces selon vos envies : détente, jeux, jardin ou potager. Une situation particulièrement intéressante pour vos déplacements : • environ 5 min des axes autoroutiers A83/A87 • environ 20 min des Herbiers • environ 20 à 25 min de La Roche-sur-Yon • environ 30 min de Montaigu-Vendée • environ 40 à 45 min de Cholet • moins d'une heure de Nantes Côté équipements : chaudière gaz de ville de 2020, menuiseries PVC double vitrage, fibre raccordée et tout-à-l'égout. Un plain-pied au calme, un beau terrain, un grand garage et une localisation permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques du secteur : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Christophe Debien – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 344335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49000

Opportunité à saisir chez BSK Immobilier ! Grande bâtisse en pierre d'environ 188 m² offrant un vaste potentiel pour un usage de stockage ou l'aménagement d'un grand garage. Implantée sur une parcelle de 696 m² dans un environnement naturel préservé, à proximité du lac de la Bultière, elle profite d'un cadre paisible et verdoyant, avec un accès simple et rapide. Le bâtiment se compose de trois volumes distincts, permettant d'organiser l'espace selon vos besoins. La hauteur sous toiture offre également la possibilité d'exploiter plusieurs niveaux. L'ensemble se situe en zone agricole non constructible, destiné exclusivement à un usage non résidentiel. Un bien rare sur le secteur, apprécié pour son charme authentique et sa localisation privilégiée au cœur de la nature. Non soumis au DPE. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Noëmie BRÉGEON au 06 63 61 34 66, conseillère immobilier BSK sur le secteur de MONTAIGU-VENDÉE et sa région. Cette annonce référence 328168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49000

Opportunité à saisir chez BSK Immobilier ! Grande bâtisse en pierre d'environ 188 m² offrant un vaste potentiel pour un usage de stockage ou l'aménagement d'un grand garage. Implantée sur une parcelle de 696 m² dans un environnement naturel préservé, à proximité du lac de la Bultière, elle profite d'un cadre paisible et verdoyant, avec un accès simple et rapide. Le bâtiment se compose de trois volumes distincts, permettant d'organiser l'espace selon vos besoins. La hauteur sous toiture offre également la possibilité d'exploiter plusieurs niveaux. L'ensemble se situe en zone agricole non constructible, destiné exclusivement à un usage non résidentiel. Un bien rare sur le secteur, apprécié pour son charme authentique et sa localisation privilégiée au cœur de la nature. Non soumis au DPE. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Noëmie BRÉGEON au 06 63 61 34 66, conseillère immobilier BSK sur le secteur de MONTAIGU-VENDÉE et sa région. Cette annonce référence 342792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298500

Découvrez cette charmante maison, nichée dans un environnement apaisant, à quelques pas des commodités urbaines. Construit en 1980, ce bien offre une vie confortable idéale pour une grande famille, ou pour ceux qui aiment recevoir. Profitez de ses 136 m² habitables repartis sur 8 pièces généreuses. Lumineuse et fonctionnelle, elle séduit par ses beaux volumes et son agencement ergonomique. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir. Composition du bien : Salon/Séjour de 28 m² 3 chambres de plus de 10 m² avec placards 1 Cuisine Aménagée de 11 m² Salle d'eau et bain WC Au sous-sol : Un appartement d'environ 50 m² avec une belle pièce de vie et cuisine de 23 m² Deux chambres de 13 et 8 m² chacune Salle d'eau WC Idéal pour de la location courte durée ou loger famille et amis (A proximité du Puy du Fou) Extérieurs et équipements : Terrain clos de 800 m² Terrasse d'environ 16 m² Garage de 36 m² Chauffage par climatisation réversible Ballon thermodynamique À deux pas des écoles et commerces, facilité d'accès aux transports en commun pour rejoindre aisément votre destination quotidienne. Laissez-vous tenter par le potentiel de cette maison et son cadre convivial et pratique ! Contactez GUILLAUME CHATAIGNIER pour toute visite ou information supplémentaire. Cette annonce référence 342264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 298 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété de 276, 44 m² dan un cadre magnifique conçue avec de nobles matériaux, sur un terrain constructible clos et arboré (tennis, terrain piscinable)de 7644 m² idéal pour les amoureux de la nature, en plein bourg, proche des commerces et commodités. Cette belle propriété est idéalement située: entre les Herbiers, Montaigu et la Roche sur Yon. Celle-ci se compose d'une entrée, salon séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, bureau, couloir, salles de bains, sanitaires, 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains. A l'étage: une surface de 54, 30 chambre ou salle de jeux, sanitaires et salle de bains. Un sous-sol: garage double, couloir, pièce, pièce chaudière, cave, lingerie, couloir, garage, appartement à finir de rénover: entrée, sanitaires, cuisine, chambre, salle de bains. De plus, une annexe de 82 m² de plain pied: salle de réception avec une grande cheminée, entrée, sanitaires, douche, local compteur salle de rangement, abri couvert. N'hésitez pas à visiter ce havre de paix, calme et plein ce charme: un véritable Paradis. Coup de cœur assuré. Surface du séjour : 38.21m² Etat: Récent Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Garage extérieur Stationnement extérieur Double vitrage Animaux acceptés Terrasse Grenier Cellier Cave Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7240 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Anne-Marie PATISSIER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 797566783

215000

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente un ensemble immobilier rare au cœur du bourg de Bazoges-en-Paillers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché avec écoles et commerces accessibles à pied, à moins de 15 minutes des Herbiers. Cet ensemble développe environ 145 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes, complétées par des dépendances aménageables et un terrain constructible avec double garage. LES ATOUTS DU BIEN : • Surface habitable totale d'environ 145 m² • Deux maisons indépendantes • Dépendances exploitables d'environ 62 m² (sous réserve des autorisations nécessaires) • Terrain constructible avec double garage • Fort potentiel de valorisation Maison 1 – Environ 84 m² : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Salon avec cheminée • Salle de bains • 2 chambres Travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique à prévoir. Maison 2 – Environ 61 m² : • Pièce de vie • Cuisine / salle à manger • 2 chambres • Salle d'eau Rénovation à prévoir. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un ensemble modulable avec un véritable potentiel de développement dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Christophe Debien – Conseiller immobilier BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 334357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

CHRISTOPHE DEBIEN BSK IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE: Une maison familiale d'exception aux portes des ESSARTS… et si c'était la vôtre ? À moins de 7 minutes du centre des Essarts, sur la commune de L'Oie, découvrez ce pavillon de 199 m² habitables, niché dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Une opportunité rare alliant espace, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une maison parfaitement entretenue, construite en 2000, implantée sur un superbe terrain paysagé et entièrement clos de 1 795 m². Environnement calme et sécurisé Accès rapide aux axes principaux Proximité commerces, écoles et services Localisation idéale : • Centre de L'Oie : 3 min • Péage des Essarts-en-Bocage : 5 min • Centre des Essarts : moins de 10 min • Les Herbiers : 15 min Des volumes généreux pour toute la famille : Au rez-de-chaussée • Pièce de vie lumineuse de 40 m² • Salon chaleureux + cuisine indépendante moderne équipée • Salle de jeux de 40 m² (idéal télétravail ou activité pro) • 3 chambres avec placards • Salle de bain, lingerie, cave À l'étage • Superbe suite parentale avec bureau, dressing, salle d'eau et WC Un extérieur pensé pour en profiter pleinement : • Jardin clos, sans vis-à-vis • Piscine 10,5 x 5 m avec abri sécurisé • Garage 44 m² • Préau 33 m² pour vos repas d'été Confort et sécurité au quotidien : • Portail électrique avec interphone • Maison entièrement clôturée • Menuiseries double vitrage • Volets électriques • Fibre optique Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée pour organiser votre visite. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 340854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous propose: Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel d'évolution ? À Chavagnes-en-Paillers, découvrez cette agréable maison de 106 m² habitables idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Vous rejoignez la gare SNCF de L'Hébergement en moins de 10 minutes et l'accès à l'A83 en seulement 15 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité : • Salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé • Cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille • Trois chambres de plain-pied • Salle de bains • WC indépendants Un véritable atout : son sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • Une quatrième chambre déjà existante à rafraîchir selon vos goûts • Chaufferie • Buanderie • Atelier • Garage À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 992 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. La terrasse vous permettra de savourer pleinement les beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Les équipements déjà présents : • Chauffage au sol par circuit d'eau • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques complétés par des volets battants Une maison saine et entretenue qui offre un excellent potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre image et d'en révéler tout le charme. Pour optimiser encore davantage ses performances énergétiques, il pourra être envisagé une mise aux normes de l'installation électrique, un renforcement de l'isolation ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans une commune dynamique tout en réalisant un investissement patrimonial durable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui Christophe Debien – BSK Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 337895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022 Score DPE : 353 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Appartement avec fort potentiel de colocation – Rentabilité optimisable – Les Herbiers Situé au cœur des Herbiers, cet appartement de plain-pied d'environ 99 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation haut de gamme à forte rentabilité. ### Un projet de colocation ou airbnb à fort potentiel L'appartement dispose actuellement de 3 chambres (ou 4 selon l'aménagement existant) et offre une configuration particulièrement intéressante pour être repensée. Le projet envisageable permettrait de créer : 4 chambres privatives, dont : - 3 chambres conservées dans leur emplacement actuel, - 1 véritable suite avec chambre et espace studio aménagé dans l'actuelle cuisine (chaque pièce bénéficiant d'une fenêtre). - Une salle d'eau privative supplémentaire, permettant à l'une des chambres de devenir une suite plus qualitative. - Une pièce de vie commune d'environ 30 m², conviviale et parfaitement adaptée à la vie en colocation. - Une laverie commune en sous-sol, libérant de l'espace dans les parties habitables et apportant un véritable confort aux occupants. Grâce à cette configuration, chaque chambre pourrait être louée 400 € hors charges, soit : 4 chambres x 400 € = 1 600 € de revenus mensuels hors charges 19 200 € de loyers annuels En visant une rentabilité brute de 8 %, cette exploitation permet de dégager un potentiel maximum de 65 000 € de budget travaux pour transformer le bien en colocation tout en conservant l'équilibre économique du projet. Une belle marge de création de valeur pour un investisseur ou un marchand de biens. ### Un bien déjà fonctionnel L'appartement bénéficie aujourd'hui : - d'un séjour lumineux prolongé par une terrasse ; - d'une cuisine ouverte ; - d'une salle d'eau et de WC séparés ; - de nombreux rangements ; - d'une buanderie ; - de deux places de stationnement privatives. Les prestations comprennent notamment : - double vitrage ; - volets roulants électriques ; - fibre optique ; - chauffage individuel électrique ; - ballon d'eau chaude électrique. Situé dans une copropriété des années 1970, ce bien offre une base saine pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. ### Les points forts Centre-ville des Herbiers 93 m² de plain-pied Transformation possible en colocation premium de 4 chambres Pièce de vie commune d'environ 30 m² Laverie commune en sous-sol Revenus locatifs estimés : 1 600 € HC/mois Budget travaux théorique d'environ 65 000 € compatible avec un objectif de 8 % de rentabilité brute Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un projet immédiatement exploitable avec un fort potentiel d'optimisation patrimoniale. Les projections d'aménagement, de loyers, de rentabilité et de budget travaux sont fournies à titre indicatif. Elles devront être validées par les études techniques, les autorisations administratives éventuelles, le règlement de copropriété et une analyse financière propre à chaque acquéreur.

209000

Christophe Debien BSK immobilier Vendée vous présente: Au cœur de Beaurepaire, à seulement 10 minutes des Herbiers et 20 minutes de Montaigu, découvrez cette maison familiale en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Implantée sur une parcelle close et urbanisable de 1 007 m², cette propriété rare sur le secteur développe 145 m² habitables complétés par 113 m² de dépendances. Un ensemble idéal pour une famille, une activité artisanale, du stockage ou un projet d'aménagement complémentaire. La maison propose une organisation fonctionnelle et agréable : Au rez-de-chaussée : • une entrée spacieuse, • un salon lumineux de 25 m², • une salle à manger, • une cuisine indépendante, • un bureau pouvant faire office de 5ᵉ chambre, • une salle d'eau, • des WC séparés, • plusieurs espaces de rangement. À l'étage : • quatre chambres avec parquet massif, • une salle d'eau avec WC, • un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos accueille une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les dépendances totalisent 113 m² et comprennent notamment : • un garage attenant de 45 m², • une chaufferie, • plusieurs espaces de stockage, • une dépendance indépendante avec grenier. Les prestations existantes constituent une base saine et confortable : • menuiseries PVC double vitrage, • volets roulants, • chaudière fioul récente (environ 6 ans), • puits alimentant la maison. Cette propriété conjugue le charme de la pierre, de beaux volumes, un terrain constructible et des dépendances exploitables, dans un environnement recherché et proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christophe Debien – BSK Immobilier – Vendée Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 334340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 70, d'une surface de 120 m² habitables, nichée sur un terrain de 726 m² dans un lotissement paisible à Les Herbiers. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille. L'espace de vie, chaleureux et convivial, se compose d'une belle pièce traversante de 40 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une chaudière gaz, qui invite à la détente et au partage. Quatre chambres aux volumes généreux garantissent confort et intimité à toute la famille. La cuisine indépendante, équipée, s'accompagne d'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. La partie nuit comprend également une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant, pour un confort optimal. En annexes, la maison dispose d'un vaste garage de 40 m² avec mezzanine, parfait pour le rangement ou pour abriter vos véhicules. Le garage spacieux et l'accès de plain-pied ont été particulièrement appréciés lors des visites récentes. Caractéristiques techniques : Surface de 111,89 m², année de construction 1969, chauffage et eau chaude au gaz, double vitrage, taxe foncière de 953 €, diagnostique énergétique D (181) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (29). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

299325

Et si votre prochaine maison était un véritable havre de paix, baigné de lumière et ouvert sur la nature ? À Chauché, découvrez une propriété exposée plein sud où calme, espace et convivialité se rencontrent. Cette maison lumineuse de 150 m² vous séduira dès l'entrée avec ; -Un vaste salon-séjour de 66 m² inondé de soleil grâce à sa grande baie vitrée avec accès direct sur une belle terrasse bois offrant une vue sur un terrain arboré de fruitiers. -Un espace billard avec bar, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. -Une cuisine à aménager selon vos envies. -Une buanderie avec évier et son accès direct au garage et sur le terrain. -Un coin nuit avec ses deux chambres, une belle salle de bain offrant baignoire et douche à l'italienne entièrement carrelée ainsi qu'une toilette séparée avec lave-main. -Vous accédez à l'étage par un bel escalier moderne et discret. De suite un espace s'offre à vous, une mezzanine de 9 m² rendue parfaitement lumineuse par deux baies vitrées, idéale pour un bureau. -À ce même étage, la suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche et ses toilettes vous assure calme et repos. Vous bénéficiez d'un accès à une terrasse privative de 15 m² offrant une vue dégagée sur le terrain. -Cette belle maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie et assainissement collectif. -À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois de 60 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour vos repas d'été et instants de détente face à un grand jardin verdoyant. Vous bénéficiez également d'un beau garage de 37 m2 accessible depuis la maison. Ici, chaque espace a été conçu pour combiner confort, sérénité et qualité de vie, au sein d'un environnement naturel préservé. Chauché bénéficie d'une bonne situation géographique, grâce à des accès rapide ; La Roche-sur-Yon à 25 minutes Les Essarts-en-Bocage à 10 minutes Les Sables-d'Olonne à 50 minutes Gare de L'Herbergement à 15 minutes Aéroport de Nantes à 50 minutes Pour mieux vous imaginer vos matinées baignées de lumière, vos soirées d'été sur la terrasse, vos moments conviviaux autour du billard… Contactez-moi. Martial PASAL-SUISSE Tel: 06 48 12 76 87 m.pascalsuisse@bskimmobilier.com Une étude de financement préalable sera apréciée afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions. Possibilité d'acquérir en plus une maisonnette de 62 m2 à rénover, avec atelier de 13 m2 et garage de 18 m2 attenant, projet idéal pour du locatif. Cette annonce référence 332762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025. Prix du bien : 299 325,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité : Maison sur deux niveaux située dans un hameau à Chavagnes-en-Paillers, sur une parcelle d'environ 340 m², complétée par un jardin non attenant de surface équivalente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouverte sur une salle à manger équipée d'une cheminée à foyer fermé, un salon attenant, un espace cuisine ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards (de 9,90 m² à 12,20 m²), une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace à rénover permettant la création de une à deux chambres supplémentaires (13 à 18 m²). Un préau attenant d'environ 75 m² complète l'ensemble, incluant une chaufferie, une cave et un local annexe. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière fioul à condensation. Le bien se situe à environ 3 km du centre-bourg et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A83, ainsi qu'aux villes de Montaigu, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon, offrant une proximité appréciable des bassins d'emploi. À noter : possibilité d'acquérir en complément une grange attenante ainsi qu'un hangar. Ces éléments peuvent modifier les conditions financières de l'ensemble — pour toute information à ce sujet, je vous invite à me contacter directement. Pour en savoir plus et programmer une visite, contactez-moi. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 332499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2021 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72500

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente ce bien en EXCLUSIVITÉ. Situation idéale à seulement 3 km du centre-bourg de Chavagnes-en-Paillers, avec un accès rapide à l'A83 et aux pôles dynamiques de Montaigu, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon. Vous recherchez un projet immobilier avec du cachet et un fort potentiel de valorisation ? Cette grange en pierre située dans un hameau paisible est une opportunité rare sur le secteur. Environ 145 m² à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Ensemble immobilier comprenant : • Grange + grenier (plus de 80 m²) • Écurie, étable, hangar Surface exploitable importante pour un projet d'habitation sur-mesure Terrain avec : • Parcelle principale d'environ 400 m² • Jardin de 260 m² non attenant • Zone naturelle de plus de 2 000 m² non attenante Viabilisation à prévoir (réseaux à raccorder) CERTIFICAT D'URBANISME (CUB) VALIDÉ : Le changement de destination en habitation est autorisé, et le dossier complet est disponible pour vous accompagner dans votre projet. Imaginez votre future maison : une rénovation de caractère, volumes généreux, pierre apparente, environnement calme… Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, tout en restant proche des bassins d'emploi et des axes routiers majeurs. Pour plus d'informations, accéder au dossier complet ou organiser une visite : Contactez Christophe Debien – BSK Immobilier dès maintenant. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 332500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 72 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209990

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE – VISITES SUSPENDUES Une offre d'achat a été acceptée par les vendeurs pour ce bien. Le bien n'est donc plus disponible à la visite à ce jour, dans l'attente de la poursuite des démarches liées à la vente. L'annonce reste temporairement en ligne jusqu'à l'avancement du dossier. Christophe Debien, votre conseiller BSK Immobilier en Vendée, vous propose en exclusivité : Un cadre de vie rare, avec vue dégagée sur la campagne. Et si vous choisissiez de vivre dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Située dans un hameau de Chavagnes-en-Paillers, cette maison de plain-pied des années 70, d'environ 111 m² habitables, offre une base saine, lumineuse et parfaitement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez : • Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer fermé • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, spacieuse et conviviale • Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien Côté nuit : • Deux chambres confortables • Une salle d'eau • Des toilettes indépendantes Les plus qui font la différence : Une chaufferie / buanderie fonctionnelle Une maison entièrement de plain-pied, idéale au quotidien Confort & équipements : • Pompe à chaleur récente • Menuiseries double vitrage • Double flux Un bien déjà engagé dans une logique d'économie d'énergie et d'autonomie. Un extérieur aux multiples possibilités : • 2 587 m² de terrain, avec vue dégagée sur la nature • Une dépendance d'environ 350 m² : idéal pour activité artisanale, stockage, projet professionnel ou personnel Un potentiel rare sur le secteur. Localisation stratégique : • 5 min de Chavagnes-en-Paillers et Saint-Fulgent • 10 min de Saint-Georges-de-Montaigu • 15 min de la gare de L'Herbergement, accès A83 et axe A83/A87 (Les Essarts) À noter : • Maison non raccordée à l'eau potable (puits existant) • Assainissement individuel à remettre en conformité Des éléments qui laissent place à vos projets d'amélioration et de valorisation. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les projets professionnels ou les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. Contactez dès maintenant Christophe Debien – BSK Immobilier pour organiser votre visite. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 329388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 209 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305000

Christophe Debien, BSK Immobilier Vendée vous présente : Située à Chavagnes-en-Paillers, à moins de 10 minutes des Brouzils et de la gare SNCF L'Herbergement, découvrez cette maison contemporaine basse consommation qui combine confort moderne, luminosité et économies d'énergie. Vous recherchez une maison récente, lumineuse et peu énergivore dans un environnement pratique pour toute la famille ? Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Ses atouts : 130 m² habitables Terrain clos de 475 m² exposé plein sud Grande pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée avec îlot central Lingerie fonctionnelle Chambre au rez-de-chaussée avec réseaux prévus pour une future salle d'eau À l'étage : 2 chambres + bureau/dressing (possible 3ème chambre) Salle d'eau moderne 2 WC indépendants Garage avec porte motorisée Borne de recharge pour véhicule électrique Triple vitrage et brise-soleil pour un confort optimal été comme hiver Maison basse consommation pour maîtriser vos dépenses énergétiques Emplacement recherché : • Centre de Chavagnes-en-Paillers • Écoles et commerces accessibles rapidement • Gare SNCF L'Herbergement-Les Brouzils à moins de 10 minutes • Autoroute A83 (Montaigu-Vendée) à moins de 15 minutes Une maison moderne, confortable et économique, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des grands axes. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez Christophe Debien - BSK Immobilier Vendée pour organiser votre visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 326630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme intemporel de cette maison familiale de 130 m² avec un terrain constructible attenant, idéalement située au cœur des Herbiers. Construite en 1958, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie alliant authenticité et potentiel de modernisation, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet unique pour la création d'un immeuble. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les 6 pièces généreuses, dont 4 chambres confortables. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin d'environ 800 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, les parquets en carrelage ajoutent une touche de chaleur, tandis que les espaces ouverts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement des commodités locales. Les commerces, les parcs verdoyants et les établissements scolaires, allant du primaire au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques Surface habitable : 130 m² Terrain : 830 m² environ Pas de système de chauffage Fenêtres à simple et double vitrage Nombre de niveaux : 2 Places de stationnement extérieures : 9 DPE : Classe G (504 kWh/m²/an) GES : Classe G (112 kg CO2/m²/an) Année de construction : 1958 Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour connaître la situation officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter la plateforme Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter vers les pièces et les professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

275000

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité, au cœur de Chavagnes-en-Paillers, un pavillon familial spacieux de 221 m², idéal pour une famille, une activité de type gîte / location / profession libérale, ou simplement pour celles et ceux qui rêvent d'espace… sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation intelligente en deux parties, offrant confort, indépendance et polyvalence. Première partie – Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Cuisine aménagée et équipée • Salon chaleureux avec poêle à bois • Véranda / pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec vue sur le jardin • Suite parentale avec dressing + salle de bains avec WC À l'étage : • Palier desservant : o 2ᵉ suite parentale avec douche + espace bureau/dressing o 2 chambres o 2 salles d'eau supplémentaires o WC séparés Seconde partie – idéale pour accueillir ou créer un logement indépendant : • Rez-de-chaussée : pièce de vie + salle d'eau avec WC • Étage : palier, 2 chambres + grenier En complément : • Sous-sol avec cave et chaufferie À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis, avec de vrais atouts rares : • Porche • Terrasse couverte • Atelier • 3 dépendances Et surtout une situation privilégiée : • Commerces et services accessibles à pied • Gare SNCF de L'Herbergement à moins de 10 min • Accès A83 (Boufféré / Montaigu-Vendée) à moins de 15 min Une maison complète, chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie. Vous souhaitez découvrir ce bien et programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant : Christophe Debien – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 319491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Christophe Debien BSK Immobilier Vendée, vous présente en exclusivité : Situé dans un hameau paisible de Chavagnes-en-Paillers, ce bien au charme authentique de la pierre et de l'ancien séduira les amateurs de projets à fort potentiel. Développant environ 110 m², cet ensemble offre une base à réhabiliter intégralement, permettant une redistribution des espaces selon vos envies et votre mode de vie. Un cadre idéal pour donner naissance à un lieu de vie unique, alliant caractère et personnalisation. Le bien dispose d'une arrivée électrique existante. Les raccordements à l'eau ainsi qu'un assainissement individuel sont à prévoir, laissant une liberté totale dans la conception du projet. Le Certificat d'Urbanisme est valide, un atout essentiel pour envisager sereinement la rénovation. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ambitieux, dans un environnement calme et authentique. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 316053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Martial Pascal-Suisse – BSK Immobilier vous présente un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché avec écoles et commerces accessibles à pied, à moins de 15 minutes des Herbiers. Cet ensemble développe environ 145 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes, complétées par des dépendances aménageables et un terrain constructible avec double garage. LES ATOUTS DU BIEN : • Surface habitable totale d'environ 145 m² • Deux maisons indépendantes • Dépendances exploitables d'environ 62 m² (sous réserve des autorisations nécessaires) • Terrain constructible avec double garage • Fort potentiel de valorisation Maison 1 – Environ 84 m² : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Salon avec cheminée • Salle de bains • 2 chambres Travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique à prévoir. Maison 2 – Environ 61 m² : • Pièce de vie • Cuisine / salle à manger • 2 chambres • Salle d'eau Rénovation à prévoir. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un ensemble modulable avec un véritable potentiel de développement dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Martial Pascal-Suisse – Conseiller immobilier BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 310482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Opportunité rare à Montaigu-Vendée pour ce fonds de commerce de restauration traditionnelle situé en plein centre de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de tous les commerces à pieds et des zones de stationnement. Surface totale : 120 m² Salle de restauration : 80 m², agencée pour 50 couverts Terrasse : 20 couverts exploitables d'avril à septembre Espaces de stockage récents et garage Cuisine professionnelle entièrement équipée Installation fonctionnelle et bien entretenue Loyer mensuel : 1 070,77 € TTC Chiffre d'affaires 2024/2025 : 185 345 € Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle et possibilité de changement d'activité Idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité clé en main dans un emplacement central. Pour toutes informations supplémentaires, me contacter au 06 63 61 34 66. Au plaisir, Noëmie. Cette annonce référence 310923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254400

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente : Maison familiale 4 chambres avec sous-sol et grand jardin – Chavagnes-en-Paillers Située au cœur de Chavagnes-en-Paillers, dans une impasse calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique. La gare SNCF de L'Herbergement est accessible en 10 minutes, et le péage autoroutier de Montaigu-Vendée en 15 minutes. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1 266 m², cette maison sur sous-sol propose une vie de plain-pied. Vous serez accueilli par un jardin paysagé soigné, menant à une entrée avec point d'eau et toilettes. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, fermée, est aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, et une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. Le sous-sol aménagé comprend une chambre, une salle d'eau, une salle de jeux avec point d'eau, une buanderie et un espace de stockage, offrant ainsi une vie complète de plain-pied. Le terrain permet un accès tout autour de la maison en voiture. Un préau et un local de rangement complètent l'ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 293205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 254 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr