Acheter un maison à La Boissière-de-Montaigu

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_66_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 66 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

38500

Terrain libre de constructeur avec Permis de construire acceptée pour une maison de 84m2 avec 3 chambres et un Garage et possibilité d'un Carport attenant. A proximité du centre ville, ce terrain à viabiliser est idéal pour investisseur ou primo accédant avec petit budget. Exposition idéale avec une terrasse de 15m2 orientée Ouest et une terrasse de 32m2 orientée Sud Est. Profitez de ce travail administratif effectué et appelez moi pour discuter de votre projet afin que je vous partage le PC accepté administrativement à date. Cette annonce référence 278136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 38 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

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155000

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente : Et si vous trouviez un lieu de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités ? Située dans un hameau à la limite des communes de La Bruffière et de Treize-Septiers, cette maison bénéficie d'un environnement calme. Vous rejoignez Montaigu et Clisson en 15 minutes, Les Herbiers en 20 minutes et Nantes en environ 40 minutes, offrant un accès rapide aux principaux bassins d'emploi. Cette maison d'environ 80 m², rénovée en 2012, est implantée sur une parcelle d'environ 116 m² et propose un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 24 m² avec poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse, une cuisine, une lingerie ainsi que des toilettes. Une cour vous conduit vers une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance d'environ 7 m², pratique pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 13 à 17 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Pour votre confort, le bien dispose de menuiseries double vitrage, d'une VMC simple flux, de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Christophe Debien Mandataire immobilier – BSK Immobilier Vendée préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 341795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1482.00 € et 2006.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

297500

Découvrez cette maison à la vente, construite en 1948, offrant 134 m² habitables et située dans un cadre alliant charme et sérénité. Cette demeure est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec 6 pièces généreuses, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, cette maison indépendante ne demande aucun travaux. Elle promet un style de vie confortable et pratique. Le petit plus un terrain de 500m2 rare sur ce secteur. Composition du bien : Au Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² Cuisine aménagée ouverte de 18 m² Salle d'eau WC Local de rangement A l'étage : Trois chambres de 15 à 38 m² dont une avec espace parental Extérieurs et équipements : Terrain de 747 m² Terrasse de 30 m² idéale pour profiter de l'ensoleillement Garage de 25 m² Emplacement devant la maison pour 2 véhicules Abri de stockage Chauffage électrique et poêle à bois Microstation conforme Jardin arboré non attenant de 500 m² à 2 minutes de la maison 5 km de Montaigu Ramassage scolaire pour écoles, collèges et lycées Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant histoire et confort moderne! Cette annonce référence 341699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 297 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente un ensemble immobilier rare au cœur du bourg de Bazoges-en-Paillers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché avec écoles et commerces accessibles à pied, à moins de 15 minutes des Herbiers. Cet ensemble développe environ 145 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes, complétées par des dépendances aménageables et un terrain constructible avec double garage. LES ATOUTS DU BIEN : • Surface habitable totale d'environ 145 m² • Deux maisons indépendantes • Dépendances exploitables d'environ 62 m² (sous réserve des autorisations nécessaires) • Terrain constructible avec double garage • Fort potentiel de valorisation Maison 1 – Environ 84 m² : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Salon avec cheminée • Salle de bains • 2 chambres Travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique à prévoir. Maison 2 – Environ 61 m² : • Pièce de vie • Cuisine / salle à manger • 2 chambres • Salle d'eau Rénovation à prévoir. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un ensemble modulable avec un véritable potentiel de développement dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Christophe Debien – Conseiller immobilier BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 334357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247000

En Exclusivité chez BSK Immobilier - À découvrir au cœur de La Bruffière, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports scolaires, cette habitation familiale de 120 m² environ séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes et sa rénovation récente. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie d'environ 43 m² baignée de lumière grâce à sa remarquable verrière, véritable signature de la maison. Cet espace ouvert et convivial accueille un salon-séjour exposé sud-ouest, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine dotée d'un piano de cuisson Falcon qui prolonge agréablement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune. L'une d'elles constitue une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. La seconde dispose d'un placard intégré. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'agencement original s'articule autour de deux espaces nuit distincts reliés par une passerelle surplombant la pièce principale, apportant cachet et sensation de volume. Vous y trouverez deux chambres de 12,5 m² ainsi qu'une troisième de 11 m² avec placard. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC complète cet étage. Un garage de 26 m² avec demi-grenier constitue un atout supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 360 m² entièrement close et sans vis-à-vis, dotée d'un portillon et d'un portail récemment installés. Actuellement aménagé en cour, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une terrasse à l'avant ou à l'arrière afin de profiter pleinement des beaux jours. Pour découvrir ce bien rare sur le secteur et obtenir davantage de renseignements, contactez-moi sans tarder ! Au plaisir d'échanger avec vous, Noëmie Cette annonce référence 338394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Et si votre prochaine maison se trouvait ici ? Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose ce pavillon de 2002 idéalement situé au cœur de Chavagnes-en-Paillers, à proximité des commerces et des principaux axes de communication. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte apporte praticité et convivialité au quotidien. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez d'une buanderie ainsi que d'un garage de 24 m² offrant un bel espace de rangement. Un espace nuit confortable La maison dispose de : • 3 chambres confortables, dont deux avec placards intégrés • Une salle de bain • Un WC indépendant Un extérieur agréable à vivre Profitez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un beau potentiel de personnalisation Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de moderniser les lieux et de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement. Confort et équipements Pour votre confort, la maison est équipée : • De menuiseries en double vitrage • De volets battants et volets électriques • D'une chaudière gaz récente à condensation Un emplacement recherché • Commerces accessibles à pied • Gare SNCF de l'Herbergement à moins de 10 minutes • Accès rapide à l'autoroute A83 Boufféré Montaigu-Vendée en seulement 15 minutes Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Christophe Debien – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 338279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219500

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous propose: Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel d'évolution ? À Chavagnes-en-Paillers, découvrez cette agréable maison de 106 m² habitables idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Vous rejoignez la gare SNCF de L'Hébergement en moins de 10 minutes et l'accès à l'A83 en seulement 15 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité : • Salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé • Cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille • Trois chambres de plain-pied • Salle de bains • WC indépendants Un véritable atout : son sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • Une quatrième chambre déjà existante à rafraîchir selon vos goûts • Chaufferie • Buanderie • Atelier • Garage À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 992 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. La terrasse vous permettra de savourer pleinement les beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Les équipements déjà présents : • Chauffage au sol par circuit d'eau • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques complétés par des volets battants Une maison saine et entretenue qui offre un excellent potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre image et d'en révéler tout le charme. Pour optimiser encore davantage ses performances énergétiques, il pourra être envisagé une mise aux normes de l'installation électrique, un renforcement de l'isolation ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans une commune dynamique tout en réalisant un investissement patrimonial durable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui Christophe Debien – BSK Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 337895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022 Score DPE : 353 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Christophe Debien, BSK Immobilier Vendée vous présente : Située à Chavagnes-en-Paillers, à moins de 10 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu et de la gare SNCF L'Herbergement, découvrez cette maison contemporaine basse consommation qui combine confort moderne, luminosité et économies d'énergie. Vous recherchez une maison récente, lumineuse et peu énergivore dans un environnement pratique pour toute la famille ? Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Ses atouts : 130 m² habitables Terrain clos de 475 m² exposé plein sud Grande pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée avec îlot central Lingerie fonctionnelle Chambre au rez-de-chaussée avec réseaux prévus pour une future salle d'eau À l'étage : 2 chambres + bureau/dressing (possible 3ème chambre) Salle d'eau moderne 2 WC indépendants Garage avec porte motorisée Borne de recharge pour véhicule électrique Triple vitrage et brise-soleil pour un confort optimal été comme hiver Maison basse consommation pour maîtriser vos dépenses énergétiques Emplacement recherché : • Centre de Chavagnes-en-Paillers • Écoles et commerces accessibles rapidement • Gare SNCF L'Herbergement-Les Brouzils à moins de 10 minutes • Autoroute A83 (Montaigu-Vendée) à moins de 15 minutes Une maison moderne, confortable et économique, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des grands axes. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez Christophe Debien - BSK Immobilier Vendée pour organiser votre visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 337366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente : Et si vous trouviez un lieu de vie paisible à la campagne tout en restant proche des villes ? Située dans un village sur la commune de La Bruffière, cette maison bénéficie d'un environnement calme. Vous rejoignez Montaigu et Clisson en 15 minutes, Les Herbiers en 20 minutes et Nantes en environ 40 minutes, offrant un accès rapide aux principaux bassins d'emploi. Cette maison d'environ 80 m², rénovée en 2012, est implantée sur une parcelle d'environ 116 m² et propose un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 24 m² avec poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse, une cuisine, une lingerie ainsi que des toilettes. Une cour vous conduit vers une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance d'environ 7 m², pratique pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 13 à 17 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Pour votre confort, le bien dispose de menuiseries double vitrage, d'une VMC simple flux, de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Christophe Debien Mandataire immobilier – BSK Immobilier Vendée préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 337228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1482.00 € et 2006.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette spacieuse maison familiale de 145 m², idéalement située au cœur du centre-ville de La Bruffière. Cette propriété, déjà en location, se démarque par ses volumes généreux et son jardin privatif de 460 m². Établie sur deux niveaux, elle s'adapte aisément à divers projets, qu'il s'agisse d'un investissement locatif, d'une résidence principale pour une grande famille ou d'une activité artisanale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², combinant séjour et salon avec cheminée pour des moments chaleureux et conviviaux. La grande cuisine de 28 m², fonctionnelle et conviviale, facilite la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, des WC indépendants et un bureau de 18 m² avec poêle à bois, offrant un espace polyvalent pour le télétravail ou des activités professionnelles. Une chambre de 13 m² complète cet étage, permettant un espace de repos de plain-pied. À l'étage, trois chambres de 9 à 12 m² sont desservies par un palier, et un grenier aménageable de plus de 50 m² offre un potentiel exceptionnel d'aménagements supplémentaires : chambres, suite parentale, salle de jeux ou même un studio. Le grand garage-atelier de 90 m² est un atout incroyable, parfait pour le stockage, l'artisanat ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Le jardin clos et sans vis-à-vis promet de belles journées en plein air, que ce soit pour des moments de détente ou des rassemblements familiaux. Cette maison bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas de l'école primaire Charles Perrault (moins de 300 m) et à proximité du parc de Pointe à Pitre (400 m), idéal pour des moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 175€ - DPE : F - Chauffage : Poêle bûche bois et radiateur électrique - Eau chaude : Chauffe-eau vertical électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

75000

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente ce bien en EXCLUSIVITÉ. Situation idéale à seulement 3 km du centre-bourg de Chavagnes-en-Paillers, avec un accès rapide à l'A83 et aux pôles dynamiques de Montaigu, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon. Vous recherchez un projet immobilier avec du cachet et un fort potentiel de valorisation ? Cette grange en pierre située dans un hameau paisible est une opportunité rare sur le secteur. Environ 145 m² à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Ensemble immobilier comprenant : • Grange + grenier (plus de 80 m²) • Écurie, étable, hangar Surface exploitable importante pour un projet d'habitation sur-mesure Terrain avec : • Parcelle principale d'environ 400 m² • Jardin de 260 m² non attenant • Zone naturelle de plus de 2 000 m² non attenante Viabilisation à prévoir (réseaux à raccorder) CERTIFICAT D'URBANISME (CUB) VALIDÉ : Le changement de destination en habitation est autorisé, et le dossier complet est disponible pour vous accompagner dans votre projet. Imaginez votre future maison : une rénovation de caractère, volumes généreux, pierre apparente, environnement calme… Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, tout en restant proche des bassins d'emploi et des axes routiers majeurs. Pour plus d'informations, accéder au dossier complet ou organiser une visite : Contactez Christophe Debien – BSK Immobilier dès maintenant. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 332500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175500

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité : Maison sur deux niveaux située dans un hameau à Chavagnes-en-Paillers, sur une parcelle d'environ 340 m², complétée par un jardin non attenant de surface équivalente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouverte sur une salle à manger équipée d'une cheminée à foyer fermé, un salon attenant, un espace cuisine ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards (de 9,90 m² à 12,20 m²), une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace à rénover permettant la création de une à deux chambres supplémentaires (13 à 18 m²). Un préau attenant d'environ 75 m² complète l'ensemble, incluant une chaufferie, une cave et un local annexe. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière fioul à condensation. Le bien se situe à environ 3 km du centre-bourg et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A83, ainsi qu'aux villes de Montaigu, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon, offrant une proximité appréciable des bassins d'emploi. À noter : possibilité d'acquérir en complément une grange attenante ainsi qu'un hangar. Ces éléments peuvent modifier les conditions financières de l'ensemble — pour toute information à ce sujet, je vous invite à me contacter directement. Pour en savoir plus et programmer une visite, contactez-moi. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 332499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 175 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2021 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à La Verrie dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison nantaise des années 70 se distingue par ses généreux volumes et un charmant jardin, constituant une belle opportunité pour ceux qui rêvent d'un projet de rénovation à personnaliser. Avec une surface bien répartie sur deux niveaux, elle est idéale pour créer un lieu de vie moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez deux chambres de 12 m² chacune, apportant charme et authenticité grâce à leur joli parquet ancien. Un espace buanderie rénové de 11 m², agrémenté d'une salle d'eau et de WC, se révèle pratique et bien agencé. Le grand garage de 30 m², avec un accès direct au jardin, est parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'étage : une vaste pièce à vivre de 34 m² baignée de lumière, avec une cheminée et insert bois, invite à la convivialité. L'espace nuit se compose de deux autres chambres de 10 et 11 m², complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur : le jardin offre agrément et sérénité, avec une terrasse où profiter des beaux jours et une dépendance pratique pour stockage ou futurs aménagements. Les atouts principaux de cette maison résident dans ses 4 grandes chambres, son vaste garage et une poêle à bois fonctionnelle. La proximité des écoles et commerces, ainsi que les espaces verts environnants, contribuent à rendre cette maison particulièrement attractive pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Caractéristiques techniques : - Chaudière gaz installée en 2018 - Insert bois à air pulsé - Menuiseries bois double vitrage (sauf une) - Volets persiennes - Surface : 117 m² - Terrain de 492 m² - DPE : D - Chauffage gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

275000

En exclusivité chez BSK Immobilier, située en village, dans un environnement calme, cette maison profite d'un cadre privilégié. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du lac de la Chausselière, des écoles de La Guyonnière et à moins de 10 minutes de Montaigu-Vendée (gare, collèges et lycées). Transports scolaires à proximité et accès direct au centre-ville de Montaigu depuis La Guyonnière par piste cyclable. Rénovée en grande partie depuis 2021, elle offre des prestations récentes : chaudière à granulés, micro-station, électricité et plomberie, toiture, VMC hygrométrique et menuiseries remplacées à environ 80 %. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée semi-équipée et espace séjour, prolongée par un salon lumineux de 22 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m². Une cheminée y est également présente ; actuellement inutilisée (conduit à remettre en place), elle reste exploitable. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine de 13 m², une chaufferie, ainsi qu'un atelier de 14 m² offrant un potentiel d'agrandissement de l'espace salon (projet déjà envisagé avec chauffage prévu). Une salle d'eau avec WC et une grande chambre d'environ 22 m² complètent l'ensemble, avec possibilité de créer une suite parentale ou de diviser l'espace en deux pièces. À l'étage, un palier d'environ 22 m² dessert actuellement 3 chambres avec placards, un espace bureau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce d'environ 20 m² sous combles aménageable. Véritable espace à part entière, ce palier peut être aménagé ou divisé afin de créer une chambre complémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin clos avec portail électrique et interphone. Le terrain, spacieux et agréable, offre des possibilités de division et de constructibilité (sous réserve des accords d'urbanisme en cours d'étude). Un puits équipé d'une pompe permet l'arrosage du jardin et un préau d'environ 7 m² offre un espace abrité appréciable pour du rangement. Les + : potentiel de 5 à 6 chambres, environnement paisible, double exposition avec possibilité de double terrasse, rénovation récente et fort potentiel d'évolution. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder au 06 63 61 34 66 pour la découvrir. Au plaisir, Noëmie Cette annonce référence 331244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Christophe Debien, votre conseiller BSK Immobilier en Vendée, vous propose en exclusivité : Un cadre de vie rare, avec vue dégagée sur la campagne. Et si vous choisissiez de vivre dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Située dans un hameau de Chavagnes-en-Paillers, cette maison de plain-pied des années 70, d'environ 111 m² habitables, offre une base saine, lumineuse et parfaitement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez : • Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer fermé • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, spacieuse et conviviale • Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien Côté nuit : • Deux chambres confortables • Une salle d'eau • Des toilettes indépendantes Les plus qui font la différence : Une chaufferie / buanderie fonctionnelle Une maison entièrement de plain-pied, idéale au quotidien Confort & équipements : • Pompe à chaleur récente • Menuiseries double vitrage • Double flux Un bien déjà engagé dans une logique d'économie d'énergie et d'autonomie. Un extérieur aux multiples possibilités : • 2 587 m² de terrain, avec vue dégagée sur la nature • Une dépendance d'environ 350 m² : idéal pour activité artisanale, stockage, projet professionnel ou personnel Un potentiel rare sur le secteur. Localisation stratégique : • 5 min de Chavagnes-en-Paillers et Saint-Fulgent • 10 min de Saint-Georges-de-Montaigu • 15 min de la gare de L'Herbergement, accès A83 et axe A83/A87 (Les Essarts) À noter : • Maison non raccordée à l'eau potable (puits existant) • Assainissement individuel à remettre en conformité Des éléments qui laissent place à vos projets d'amélioration et de valorisation. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les projets professionnels ou les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. Contactez dès maintenant Christophe Debien – BSK Immobilier pour organiser votre visite. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 329388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l'eau, sur les bords de Sèvre Nantaises. Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu'en 1989 et conserve encore aujourd'hui son 'droit d'eau'. Transformé en habitation depuis, il se situe au cœur d'un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière. Nous sommes ici au cœur d'un pays d'art et d'histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques… À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants…), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l'ensemble destiné à l'habitation de 235 m², comprend : 1) une MAISON de 170 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre - À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau - En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage. 2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre et un coin nuit ou bureau. 3) À l'extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking. Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèvre. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

49000

Opportunité à saisir chez BSK Immobilier ! Grande bâtisse en pierre d'environ 188 m² offrant un vaste potentiel pour un usage de stockage ou l'aménagement d'un grand garage. Implantée sur une parcelle de 696 m² dans un environnement naturel préservé, à proximité du lac de la Bultière, elle profite d'un cadre paisible et verdoyant, avec un accès simple et rapide. Le bâtiment se compose de trois volumes distincts, permettant d'organiser l'espace selon vos besoins. La hauteur sous toiture offre également la possibilité d'exploiter plusieurs niveaux. L'ensemble se situe en zone agricole non constructible, destiné exclusivement à un usage non résidentiel. Un bien rare sur le secteur, apprécié pour son charme authentique et sa localisation privilégiée au cœur de la nature. Non soumis au DPE. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Noëmie BRÉGEON au 06 63 61 34 66, conseillère immobilier BSK sur le secteur de MONTAIGU-VENDÉE et sa région. Cette annonce référence 328168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous propose : Un bien de caractère, subtilement rénové Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierre datant des années 1900 a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, alliant avec justesse le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : une agréable pièce de vie baignée de lumière vous accueille, accompagnée de sa cuisine aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité. Le salon, dans son prolongement, offre un espace chaleureux propice à la détente. Le rez-de-chaussée se complète d'une buanderie fonctionnelle, de toilettes indépendantes et d'un accès direct à un préau pouvant faire office de garage. Un espace nuit confortable et fonctionnel À l'étage, un palier distribue harmonieusement deux chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Un cadre de vie privilégié Implantée au cœur d'un hameau, cette propriété offre un cadre de vie serein sur une parcelle de 418 m². Elle dispose également de jardins et de garages non attenants, véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs et de projets complémentaires. Une situation idéale entre tranquillité et accessibilité À seulement quelques minutes de Saint-Georges-de-Montaigu, moins de 10 minutes de la gare de Montaigu-Vendée et de l'accès à l'autoroute A83, vous profitez d'un équilibre parfait entre vie au calme et proximité des axes majeurs. Un bien rare sur le secteur Alliant authenticité, confort et potentiel, cette maison séduira les amateurs de charme à la recherche d'un cadre de vie apaisant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 328100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Christophe Debien, BSK Immobilier Vendée vous présente : Située à Chavagnes-en-Paillers, à moins de 10 minutes des Brouzils et de la gare SNCF L'Herbergement, découvrez cette maison contemporaine basse consommation qui combine confort moderne, luminosité et économies d'énergie. Vous recherchez une maison récente, lumineuse et peu énergivore dans un environnement pratique pour toute la famille ? Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Ses atouts : 130 m² habitables Terrain clos de 475 m² exposé plein sud Grande pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée avec îlot central Lingerie fonctionnelle Chambre au rez-de-chaussée avec réseaux prévus pour une future salle d'eau À l'étage : 2 chambres + bureau/dressing (possible 3ème chambre) Salle d'eau moderne 2 WC indépendants Garage avec porte motorisée Borne de recharge pour véhicule électrique Triple vitrage et brise-soleil pour un confort optimal été comme hiver Maison basse consommation pour maîtriser vos dépenses énergétiques Emplacement recherché : • Centre de Chavagnes-en-Paillers • Écoles et commerces accessibles rapidement • Gare SNCF L'Herbergement-Les Brouzils à moins de 10 minutes • Autoroute A83 (Montaigu-Vendée) à moins de 15 minutes Une maison moderne, confortable et économique, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des grands axes. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez Christophe Debien - BSK Immobilier Vendée pour organiser votre visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 326630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900

Située au centre du bourg de Treize-Septiers, cette maison à étage combine confort, luminosité et praticité pour une vie de famille agréable. Les écoles et commerces sont facilement accessibles, et la gare de Montaigu-Vendée se trouve à seulement 7 minutes. Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse Sud/Ouest, une chambre de 10,5 m² avec un coin douche et une vasque, ainsi qu'un WC séparé. Deux garages, dont l'un équipé d'un espace buanderie, complètent ce niveau. Un grand grenier offre un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : quatre chambres de 10,5 à 14 m² environ, une salle de bains avec baignoire et vasque, et un WC séparé. La maison est implantée sur un terrain entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, un portillon et un interphone. L'extérieur comprend une cour fonctionnelle pour plusieurs véhicules et un jardin exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter du soleil. Atouts supplémentaires : toiture ok, terrasse avec préau exposés Sud/Ouest, nombreux rangements intégrés, et multiples possibilités d'aménagement pour personnaliser votre espace. Performance énergétique : DPE classé E en raison du système de chauffage actuel au fioul. À noter que sans ce mode de chauffage, la maison serait classée en D. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans une commune dynamique et prisée. Vente longue possible. Contactez-moi pour en discuter, et découvrir tout le potentiel de cette maison. Au plaisir de vous rencontrer à l'occasion pour une visite ! Noëmie Cette annonce référence 320639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284500

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité, au cœur de Chavagnes-en-Paillers, un pavillon familial spacieux de 221 m², idéal pour une famille, une activité de type gîte / location / profession libérale, ou simplement pour celles et ceux qui rêvent d'espace… sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation intelligente en deux parties, offrant confort, indépendance et polyvalence. Première partie – Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Cuisine aménagée et équipée • Salon chaleureux avec poêle à bois • Véranda / pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec vue sur le jardin • Suite parentale avec dressing + salle de bains avec WC À l'étage : • Palier desservant : o 2ᵉ suite parentale avec douche + espace bureau/dressing o 2 chambres o 2 salles d'eau supplémentaires o WC séparés Seconde partie – idéale pour accueillir ou créer un logement indépendant : • Rez-de-chaussée : pièce de vie + salle d'eau avec WC • Étage : palier, 2 chambres + grenier En complément : • Sous-sol avec cave et chaufferie À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis, avec de vrais atouts rares : • Porche • Terrasse couverte • Atelier • 3 dépendances Et surtout une situation privilégiée : • Commerces et services accessibles à pied • Gare SNCF de L'Herbergement à moins de 10 min • Accès A83 (Boufféré / Montaigu-Vendée) à moins de 15 min Une maison complète, chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie. Vous souhaitez découvrir ce bien et programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant : Christophe Debien – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 319491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 284 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33000

Terrain de 259m2, libre de constructeur. Proche Treize-Septiers et La Bruffière. Situé en village à 10 minutes de Montaigu Idéal investisseur ou primo-accédant. Non viabilisé mais tous les réseaux sont accessibles devant le terrain avec tout à l'égout. Arrière du terrain, idéal pour côté cour, jardin exposé sud-est. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez-moi! Cette annonce référence 275004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33000

Terrain de 259m2, libre de constructeur. Situé en village à 10 minutes de Montaigu Idéal investisseur ou primo-accédant. Non viabilisé, tous les réseaux sont accessibles devant le terrain avec tout à l'égout. Côté potentiel jardin, cour à l'opposé de la route exposé sud-est. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez-moi! Cette annonce référence 276884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Christophe Debien BSK Immobilier Vendée, vous présente en exclusivité : Situé dans un hameau paisible de Chavagnes-en-Paillers, ce bien au charme authentique de la pierre et de l'ancien séduira les amateurs de projets à fort potentiel. Développant environ 110 m², cet ensemble offre une base à réhabiliter intégralement, permettant une redistribution des espaces selon vos envies et votre mode de vie. Un cadre idéal pour donner naissance à un lieu de vie unique, alliant caractère et personnalisation. Le bien dispose d'une arrivée électrique existante. Les raccordements à l'eau ainsi qu'un assainissement individuel sont à prévoir, laissant une liberté totale dans la conception du projet. Le Certificat d'Urbanisme est valide, un atout essentiel pour envisager sereinement la rénovation. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ambitieux, dans un environnement calme et authentique. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 316053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr